Решение по делу № 2-524/2018 от 29.06.2018

<данные изъяты>

№ 2-524/2018

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Ялуторовск                                      28 августа 2018 года

Ялуторовский районный суд Тюменской области

в составе: председательствующего судьи – Завьяловой А.В.,

с участием помощника Ялуторовского межрайонного прокурора – Шайкиной А.М.,

при секретаре – Толстых М.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в порядке заочного производства материалы гражданского дела № 2-524/2018 по иску Герман Марины Владимировны к Герман Денису Владимировичу о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Герман М.В. обратилась в суд с иском к Герман Д.В. о признании его прекратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Свои исковые требования мотивирует тем, что ей на праве собственности принадлежит квартира <адрес>. С ответчиком Герман Д.В. проживала в гражданском браке одной семьей. В 2015 году она прописала ответчика у себя в квартире. В 2017 году они прекратили семейные отношения, так как Герман Д.В. злоупотреблял спиртными напитками, скандалил. Ответчик выехал из Ялуторовска в неизвестном ей направлении. Имущество, принадлежащее ему, он увез с собой. По сведениям УУМ МОВД «Ялуторовский» старшего лейтенанта полиции ФИО1, по указанному адресу ответчик не проживает с января 2017 года и установить его место проживания в настоящее время представилось возможным. Следовательно, Герман Д.В. прекратил право пользования указанной квартирой. В настоящее время его прописка в квартире истца лишает её права как собственника распорядиться своим имуществом.

Истец Герман М.В. в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного разбирательства уведомлена надлежащим образом (л.д. 53), ходатайствовала о рассмотрении дела в её отсутствие, не возражала относительно рассмотрения дела в порядке заочного производства (л.д. 66). Суд признает неявку истца, не препятствующей рассмотрению дела по существу.

Ответчик Герман Д.В. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного разбирательства уведомлен надлежащим образом, телефонограммой (л.д. 52), о причинах отсутствия суд не уведомил, об отложении дела не ходатайствовал. Суд признает неявку ответчика Герман Д.В., не препятствующей рассмотрению дела по существу.

Представитель третьего лица Отдела по вопросам миграции межмуниципального отдела Министерства внутренних дел России «Ялуторовский» Петренко Е.А., действующая на основании прав по должности, в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела судом уведомлена надлежащим образом (л.д.56), ходатайствовала о рассмотрении дела в их отсутствие (л.д.60). Суд признает неявку представителя третьего лица, не препятствующей рассмотрению дела по существу.

Помощник Ялуторовского межрайонного прокурора Шайкина А.М. в судебном заседании в своем заключении по делу полагала, что исковые требования Герман М.В. подлежат удовлетворению, поскольку она является единоличным собственником жилого помещения, в котором зарегистрирован по месту жительства ответчик, и как собственник имеет право требовать устранения нарушений своих прав.

Выслушав лиц, участвующих в судебном заседании, заключение прокурора, исследовав материалы дела, суд полагает иск Герман М.В. к Герман Д.В. подлежащим удовлетворению в полном объёме.

Приходя к такому выводу, суд исходит из следующего.

Согласно части 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Судом установлено, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, принадлежит истцу Герман М.В. на праве собственности, на основании договора купли-продажи объекта недвижимости с использованием кредитных средств от 02 марта 2015 года (л.д.40-44), что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ года (л.д. 15), а также выписками из Единого государственного реестра недвижимости от 13 июля 2018 года (л.д.34-35, 36).

Из записи акта о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ года следует, что истец и ответчик с ДД.ММ.ГГГГ года состояли в зарегистрированном браке (л.д. 48). Брак между ними прекращен ДД.ММ.ГГГГ года на основании решения мирового судьи судебного участка № 1 г. Ялуторовска Тюменской области от ДД.ММ.ГГГГ года (л.д. 39), что подтверждается свидетельством о расторжении брака серии <данные изъяты> № (л.д. 16).

Таким образом, следует, что спорная квартира была приобретена истцом, с использованием кредитных средств, в период брака с ответчиком.

Вместе с тем, из брачного договора серии <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ года, следует, что истец и ответчик пришли к соглашению, о том, что спорная квартира, расположенная по адресу: <адрес>, является личной собственностью Герман М.В. Ответчик Герман Д.В. не вправе претендовать на указанную квартиру по праву собственности, как в период брака, так и после его расторжения. Кроме того, в п. 2.5. Брачного договора согласовано, что в случае расторжения брака право пользования спорной квартирой (право проживания и регистрации постоянного места жительства) у Герман Д.В. прекращается. При этом, Герман Д.В. обязался в трехдневный срок с момента расторжения брака освободить указанное жилье, прекратив в установленном порядке регистрацию по указанному адресу своего постоянного места жительства.

Однако из материалов дела, в частности: из справки о регистрации по месту жительства, выданной ОАО «Тюменский расчетно-информационный центр» от 22 июня 2018 года (л.д. 17), сведений, предоставленных отделом по вопросам миграции МО МВД России «Ялуторовский» от 09 июля 2018 года (л.д. 28) усматривается, что ответчик Герман Д.В. остается зарегистрированным по месту жительства по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ года по настоящее время.

Согласно справке участкового уполномоченного полиции МО МВД России «Ялуторовский» от 22 июня 2018 года, в ходе проверки установлено, что в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, Герман Д.В. не проживает с января 2017 года, фактически по указанному адресу проживает Герман М.В. с двумя несовершеннолетними детьми (л.д. 18).

В силу части 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами использования.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом; собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ч. 1 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации равное с собственником право по пользованию жилым помещением имеют лишь члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении.

Круг членов семьи собственника определяется по правилам ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Положениями ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Таким образом, учитывая, что в судебном заседании достоверно установлено, что ответчик членом семьи собственника жилого помещения Герман М.В. не является, в спорном жилом помещении с января 2017 года не проживает, коммунальные платежи за данное помещение ответчиком не оплачиваются, то в силу ч. 7 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, право пользоваться указанным жилым помещением Герман Д.В. может приобрести на основании соглашения с собственником данного помещения, которое может быть заключено как в устной, так и в письменной форме.

Учитывая, что доказательств наличия соглашения о порядке пользования спорным жилым помещением с собственником жилого помещения Герман М.В. не представлено, суд приходит к выводу, что юридических оснований для сохранения права пользования жилым помещением за Герман Д.В. не имеется.

При таких обстоятельствах, требования истца Герман М.В. о признании Герман Д.В. прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, подлежат удовлетворению.

Статья 304 Гражданского кодекса Российской Федерации наделяет собственника правом требования устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Аналогичные положения содержатся и в п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 235, 237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

    РЕШИЛ:

Исковые требования Герман Марины Владимировны к Герману Денису Владимировичу о признании прекратившим право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать Герман Дениса Владимировича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Заочное решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через Ялуторовский районный суд Тюменской области.

        Ответчик, не присутствовавший в судебном заседании, вправе подать в Ялуторовский районный суд Тюменской области, вынесший заочное решение, заявление о пересмотре этого решения в течение семи дней после получения копии решения.

Мотивированное заочное решение суда составлено 04 сентября 2018 года.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

                 Судья -                                          А.В. Завьялова