Решение по делу № 2-229/2018 (2-4475/2017;) от 16.11.2017

Дело №2-229/2018                            

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

01 февраля 2018 года                           г. Новосибирск

Калининский районный суд города Новосибирска

в с о с т а в е :

Председательствующего судьи                       Корниевской Ю.А.,

при секретаре                         Флек О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Боженко Натальи Анатольевны к ПЖСК «Просторный-квартал 3» о расторжении договора, взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами, компенсации морального вреда,

У С Т А Н О В И Л :

Боженко Н.А. обратилась в суд с иском к ПЖСК «Просторный-квартал 3» о расторжении договора, взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами, компенсации морального вреда, в котором с учетом уточнения просила расторгнуть договор №21/3.775-105 от 07.02.2014г. заключенный между Боженко Н.А. и ПЖСК «Просторный – квартал 1», взыскать с ПЖСК «Просторный – квартал 1» денежные средства в размере 1166966,00 руб., обязать произвести выплату не позднее 30.06.2018г., взыскать проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 01.10.2015г. по 20.12.2017г. в размере 433770,96 руб., компенсацию морального вреда в размере 30000 руб. (л.д.45-47).

В обоснование заявленных требований указано, что между Боженко Натальей Анатольевной и ПЖСК « Просторный - квартал 3» заключен Договор №21\3.775- 105 о порядке оплаты паевого взноса и предоставления помещения от 07.02.2014 г. Договор заключен согласно Федерального закона от 30.12.2004 г. №214-ФЗ.

Объектом строительства по Договору является 1- комнатная <адрес> (строительный номер по проекту), расположенная в 3- ой блок - секции, на 6 -м этаже, во 2-м подъезде, общей площадью 42,59 кв.м., в 10-этажном жилом <адрес> по адресу: <адрес>.

Согласно п. 1.6 вышеуказанного Договора, срок окончания строительства объекта

-    3 квартал 2015 года. Согласно п.2.3 вышеуказанного договора, размер взноса составляет 1166966,00 рублей.

Истцом все условия по настоящему Договору исполнены полностью и надлежащим образом. Оплата по условиям Договора — квартиры в размере 1 166 966,00 рублей внесена в полном объеме.

Застройщиком грубо нарушены условия договора, а именно нарушен срок передачи мне объекта строительства, а это существенное нарушение условий договорных обязательств.

При таких, обстоятельствах с застройщика подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами, в двойном размере за период с 01.10.2015г. по 20.12.2015г., что составляет 433770,96 руб.

В результате грубого нарушения условий договора ответчиком, истцу были причинены нравственные и физические страдания, размер компенсации морального вреда истец оценивает в размере 30000 руб.

В судебное заседание истец Боженко Н.А. не явилась, извещена надлежащим образом (л.д.44), причин неявки суду не сообщила.

Представитель истца Франц О.В., действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям указанным в иске, с учетом уточнения.

Представитель ответчика ПЖСК «Просторный-Квартал 3» Ширяева Е.С., действующая на основании доверенности от 03.07.17г. сроком до31.12.2018г. (л.д.49), в судебном заседании исковые требования не признала в полном объеме, пояснила, что Боженко Н.А. исключена из членов кооператива 18.05.2017г., а паевой взнос должен быть выплачен не позднее 60 дней с момента исключения, в связи с чем, размер неустойки должен рассчитываться с 19.07.2017г.

Суд, выслушав пояснения представителя истца, представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу о том, что заявленные требования подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям:

В силу ч. 1 ст. 110 ЖК РФ, жилищным или жилищно-строительным кооперативом признается добровольное объединение граждан и в установленных настоящим Кодексом, другими федеральными законами случаях юридических лиц на основе членства в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье, а также управления многоквартирным домом.

Согласно п. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В соответствии с положениями ч.1 ст.124 ЖК РФ, гражданину или юридическому лицу, принятым в члены жилищного кооператива, на основании решения общего собрания членов жилищного кооператива (конференции) предоставляется жилое помещение в домах жилищного кооператива в соответствии с размером внесенного паевого взноса.

В ходе рассмотрения дела судом установлено, что 07.02.2014г. между Боженко Н.А. и ПЖСК «Просторный – Квартал 3» был заключен договор о порядке оплаты паевого взноса и предоставления помещения №21/3.775-105, объектом паевого взноса является 1-комнатная <адрес> (номер строительный), расположенная в 3-ой блок-секции, на 6-м этаже, в 2-м подъезде, общей площадью 42,59 кв.м., расположенная в строящемся 10-этажном крупнопанельном многоквартирном жилом <адрес>, по адресу: <адрес> (л.д.9-10).

Обязанность по оплате взносов была исполнена истцом в полном объеме в размере 1166966 руб., что подтверждается копией платежного поручения №8511 от 11.02.2014г. (л.д.11 оборот).

02 февраля 2017 года между ПЖСК «Просторный – Квартал 3» и Боженко Н.А. было заключено соглашение о расторжении договора о порядке оплаты паевого взноса и предоставления помещения №21/3.775-105 от 07.02.2014г. (л.д.50), согласно которому стороны договорились расторгнуть договор о порядке оплаты паевого взноса и предоставлении помещения №21/3.775-105 от 07.02.2014г.; стороны договорились, что кооператив произведет возврат ранее оплаченной суммы в размере 1166966 руб. путем перечисления на счет; кооператив обязуется произвести возврат денежных средств в размере 1166966 руб. в течение 60 календарных дней с момента исключения из членов ПЖСК «Просторный – Квартал 3».

Согласно выписке из протокола общего собрания от 18.05.2017г. №64 (л.д.51), Боженко Н.А. была исключена из членов ПЖСК «Просторный – квартал 3» 18.05.2017г.

Учитывая положения соглашения о расторжении договора о порядке оплаты паевого взноса и предоставления помещения №21/3.775-105 от 07.02.2014г., ПЖСК «Просторный – Квартал 3» в срок до 18 июля 2017 года был обязан выплатить истцу паевой взнос в размере 1166966 руб., однако условия данного соглашения ответчиком не исполнены до настоящего времени, что представителем ответчика не оспаривалось.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что требования истца о взыскании с ПЖСК «Просторный - Квартал 3» задолженности по возврату уплаченного паевого взноса в сумме 1166966 руб. подлежат удовлетворению.

Что касается требования истца об обязании ответчика произвести выплату не позднее 30.06.2018г. денежных средств в размере 1166966 руб., то оно не подлежит удовлетворению, так как установление срока на исполнение решения суда законом не предусмотрено. Кроме того, момент исполнения решения суда наступает по вступлению решения суда в законную силу.

Требование истца о расторжении договора №21/3.775-105 от 07.02.2014г., заключенного между Боженко Н.А. и ПЖСК «Просторный – квартал 3» также не подлежит удовлетворению, поскольку между сторонами было достигнуто соглашение о расторжении договора о порядке оплаты паевого взноса и предоставления помещения №21/3.775-105 от 07.02.2014г. в добровольном порядке.

Учитывая, что со стороны ответчика имело место нарушение срока возврата денежных средств, начиная с 19 июля 2017 года, имеются также основания для применения ст. 395 ГК РФ.

Положениями ст. 395 ГК РФ установлено, что в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Согласно разъяснениям, данным в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ № 13 и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 14 от 8 октября 1998 года «О практике применения положений Гражданского кодекса РФ о процентах за пользование чужими денежными средствами», предусмотренные п. 1 ст. 395 ГК РФ проценты являются мерой гражданско-правовой ответственности за неисполнение или просрочку исполнения денежного обязательства, а также имеют компенсационную природу. Положения статьи 395 ГК РФ не ставят возможность взыскания процентов в зависимость от фактического пользования чужими денежными средствами, указывая в качестве оснований неправомерное удержание, уклонение от возврата, иную просрочку в уплате денежных средств либо неосновательное получение или сбережение денежных средств за счет другого лица.

Однако, суд не соглашается с расчетом истца процентов за пользование чужими денежными средствами (л.д.45 оборот) и полагает необходимым привести собственный расчет:

За период с 19.07.2017г. по 18.09.2017г.

1166966 руб. х 8,5% / 360 х 48 дн. = 8557,75 руб.

За период с 19.09.2017г. по 30.10.2017г.

1166966 руб. х 8,25% /360 х 42 дн. = 7147,67 руб.

За период с 01.11.2017г. по 20.12.2017г.

1166966 руб. х 7,75% / 360 х 50 дн. = 12561,09 руб.

Итого: 8557,75 руб. + 7147,67 руб. + 12561,09 руб. = 28266,51 руб.

Таким образом, общая сумма процентов, подлежащих взысканию с ответчика на основании ст. 395 ГК РФ, составляет 28266,51 руб.

В соответствии со ст.15 Закона ФЗ «О защите прав потребителей», моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда. Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков.

Согласно ст.151 ГК РФ, если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину другие нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.

Истице Боженко Н.А. был причинен моральный вред (ст.151 ГК РФ), с учетом характера и объема причиненных ее нравственных страданий, суд считает возможным определить размер компенсации в 30000 руб., исходя из положений ст. ст. 151, 1101 ГК РФ, согласно ст.15 Закона РФ «О защите прав потребителей».

В соответствии со ст.103 ГПК РФ, с ПЖСК «Просторный - квартал 3» в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 14476,16 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Боженко Натальи Анатольевны к ПЖСК «Просторный-квартал 3» о расторжении договора, взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами, компенсации морального вреда удовлетворить частично.

Взыскать с ПЖСК «Просторный квартал 3» в пользу Боженко Натальи Анатольевны паевой взнос в размере 1 166 966 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 19.07.2017г. по 20.12.2017г. в размере 28266,51руб., компенсацию морального вреда в размере 30000руб., а всего 1 225 232,50 руб.

В остальной части иска отказать.

Взыскать с ПЖСК «Просторный квартал 3» в доход местного бюджета госпошлину в размере 14476,16руб..

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение 1 месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Калининский районный суд г.Новосибирска.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 02 февраля 2018 года.

Судья                                 Ю.А. Корниевская

Подлинник решения суда находится в материалах гражданского дела №2-229/2018 Калининского районного суда г.Новосибирска.

Судья                                Ю.А. Корниевская

Решение не вступило в законную силу «___» ________________________2018г.

Судья                                Ю.А. Корниевская

Секретарь                             О.А. Флек

Решение не обжаловано (обжаловано) и вступило в законную силу «___» ___________________2018г.

Судья