Решение по делу № 2-756/2020 от 03.06.2020

Дело № 2-756/2020

УИД 12RS0001-01-2020-001140-76

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

город Волжск                                                                          10 июля 2020 года

Волжский городской суд Республики Марий Эл в составе судьи Малышевой Л.Н., при секретаре судебного заседания Лаврентьевой Н.А. рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску Мубаракшина М. М. и Мубаракшина М. М. к Орловой Т. В. о признании недействительными результатов межевания земельного участка, об исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений об описании местоположения границ земельного участка и об установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились с иском в суд к Орловой Т.В. указывая на то, что Мубаракшину М. М. и Мубаракшину М. М., на праве общей долевой собственности (по 1/2 доле в праве) принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, местоположение: <адрес> Эл, <адрес>.

Земельный участок с кадастровым номером № имеет статус «ранее учтенный», кадастровый номер был присвоен земельному участку 27 июля 1994 года. В январе 2020 года кадастровым инженером Колесниковой Е. П. (ИП Колесникова Е.П.) в отношении принадлежащего истцам земельного участка с кадастровым номером № были проведены кадастровые работы по уточнению местоположения его границ и площади. По результатам проведения кадастровых работ был изготовлен межевой план от 03 февраля 2020 года (далее по тексту «межевой план»).

При проведении геодезической съемки по фактическому использованию земельного участка было установлено фактическое местоположение границ принадлежащего истцам земельного участка с кадастровым номером № границам, существующим на местности более 15 лет (заборы).

Установленное кадастровым инженером Колесниковой Е.П. местоположение границ земельного участка с кадастровым номером № было согласовано с ответчиком, Орловой Т. В., о чем свидетельствует наличие ее подписи в акте согласования местоположения границ принадлежащего истцам земельного участка.

Согласования местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № с владельцами смежных земельных участков с кадастровыми номерами № (Салаватуллину Г. Г.) и № (Салаватуллину Р. Г.) не требовалось по причине того, что в результате проведения кадастровых работ в отношении принадлежащего истцам земельного участка, содержащиеся в ЕГРН сведения о местоположении границ указанных выше смежных земельных участков не изменяются (пункт 1 статьи 39 Федерального закона от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности»).

Установленное кадастровым инженером Колесниковой Е.П. местоположение границ земельного участка с кадастровым номером № от точки 1 до точки 6, а именно: точки 1, 10, 9, 8, 7 и 6 (стр.5 и 13 межевого плана от 03 февраля 2020 года), по координатам (Х, Y) соответствует местоположению границ земельного участка с кадастровым номером № (Салаватуллин Г. Г.) по одноименным точкам, а именно: 1, 10, 9, 8, 7 и 6.

Установленное кадастровым инженером Колесниковой Е.П. местоположение границ земельного участка с кадастровым номером № от точки 6 до точки 4, а именно: точки 6 и 4 (стр.5 и 13 межевого плана от 03 февраля 2020 года), по координатам (Х, Y) соответствует местоположению границ земельного участка с кадастровым номером № (Салаватуллин Р. Г.) по точкам 3 и 4 соответственно.

При проведении кадастровых работ кадастровым инженером Колесниковой Е.П. было выявлено наличие реестровой ошибки в описании местоположения границ смежного земельного участка с кадастровым номером №.

Реестровая ошибка выражается в несоответствии содержащихся в ЕГРН сведений о местоположении границ указанного земельного участка его фактическим границам, закрепленным на местности забором.

Данное заключение было сделано кадастровым инженером Колесниковой Е.П. по результатам сопоставления содержащихся в ЕГРН координат поворотных точек земельного участка с кадастровым номером № с координатами поворотных точек фактически сложившейся и закрепленной на местности смежной границы между земельными участками с кадастровыми номерами №, полученными в результате проведения кадастровых работ.

В ходе проведения кадастровых работ также было установлено, что содержащиеся в ЕГРН границы принадлежащего ответчику земельного участка с кадастровым номером № «налагаются» на фактические границы принадлежащего истцам земельного участка с кадастровым номером №. Площадь наложения составляет 4 кв.м.

При этом какого-либо спора о местоположении существующей в настоящее время фактической смежной границы между земельными участками с кадастровыми номерами № между истцами и ответчиком не имеется.

Наложение содержащихся в ЕГРН границ земельного участка с кадастровым номером № на фактические границы земельного участка с кадастровым номером № происходит по причине того, что местоположение границ земельного участка с кадастровым номером № ранее было определено с недостаточной степенью точности.

В итоге кадастровым инженером Колесниковой Е.П. сделан вывод о невозможности осуществления государственного кадастрового учета уточнения местоположения границ и площади принадлежащего истцам земельного участка с кадастровым номером № до устранения реестровой ошибки в описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего ответчику.

Для осуществления государственного кадастрового учета уточнения местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером № необходимо предварительно исключить из ЕГРН сведения об описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № либо осуществить исправление реестровой ошибки в описании местоположения границ указанного земельного участка с одновременным уточнением местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером №

После выявления реестровой ошибки в отношении земельного участка с кадастровым номером №, истцы обратились к ответчику с просьбой провести кадастровые работы по исправлению реестровой ошибки, имеющейся в отношении принадлежащего ей земельного участка.

Ответчик признала наличие реестровой ошибки в описании местоположения границ принадлежащего ей земельного участка с кадастровым номером №, однако до сегодняшнего дня соответствующие кадастровые работы не провела и, насколько известно истцам, проводить указанные работы ответчик не намерена.

Из всего вышеизложенного видно, что сохранение в Едином государственном реестре недвижимости сведений об описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № нарушает права и законные интересы истцов в отношении принадлежащего им на праве общей долевой собственности земельного участка с кадастровым номером №, поскольку препятствует проведению процедуры уточнения местоположения границ и площади указанного земельного участка.

Истицы с учетом уточнения заявленных требований просят суд признать недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> Эл, <адрес>, примерно в 10 метрах от <адрес> по направлению на запад.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения об описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> Эл, <адрес>, примерно в 10 метрах от <адрес> по направлению на запад.

Установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, местоположение: <адрес> Эл, <адрес>, по следующим точкам:

№ точки п/п	Обозначение точки	Координата Х, (м)		Координата Y (м)
1	н1		280397.14	1299223.66
2	н2		280415.10	1299242.28
3	н3		280418.96	1299250.30
4	н4		280419.29	1299251.58
5	н5		280421.07	1299258.16
6	1		280417.93	1299259.65
7	10		280413.73	1299261.39
8	9		280411.61	1299259.38
9	8		280409.44	1299261.58
10	7		280408.14	1299262.48
11	6		280402.97	1299262.76
12	4		280379.74	1299242.27
13	н6		280386.66	1299234.25
14	н7		280388.99	1299231.67
15	н8		280390.49	1299230.09
16	н9		280393.16	1299227.25
17	н1		280397.14	1299223.66

В судебном заседании от представителя истцов Валиуллина Ф.А. поступило заключенное между истцами Мубаракшиным М. М., Мубаракшиным М. М. и ответчиком Орловой Т. В. мировое соглашение, по условиям которого:

Ответчик в полном объеме признает исковые требования, предъявленные Истцами в части признания недействительными результатов межевания земельного участка с кадастровым номером №, а также в части исключения из Единого государственного реестра недвижимости сведений об описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №

Ответчик полностью согласен со сведениями о координатах границ земельных участков с кадастровыми номерами № (участок Истцов) и № (участок Ответчика), приведенными в Схеме расположения фактических границ земельных участков с кадастровыми номерами № на кадастровом плане территории от 08 июля 2020 года, изготовленной кадастровым инженером Колесниковой Е.П..

В целях урегулирования имеющего между сторонами земельного спора, в целях исправления реестровой ошибки в описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № (участок Ответчика), а также в целях установления уточненных границ земельных участков с кадастровыми номерами № (участок Истцов) и № (участок Ответчика), Истцы и Ответчик пришли к соглашению о нижеследующем:

Признать недействительными результаты межевания принадлежащего Ответчику на праве собственности земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> Эл, <адрес>, примерно в 10 метрах от <адрес> по направлению на запад, которые были использованы при осуществлении государственного кадастрового учета сведений о местоположения границ указанного земельного участка.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения об описании местоположения границ принадлежащего Ответчику на праве собственности земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> Эл, <адрес>, примерно в 10 метрах от <адрес> по направлению на запад.

Установить уточненное местоположение границ принадлежащего Истцам на праве общей долевой собственности земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> Эл, <адрес>, по следующим точкам:

Обозначение характерных точек границ	Координаты, м
	X	Y
1	280397.14	1299223.66
2	280415.10	1299242.28
3	280418.96	1299250.30
4	280419.29	1299251.58
5	280421.07	1299258.16
6	280417.93	1299259.65
7	280413.73	1299261.39
8	280411.61	1299259.38
9	280409.44	1299261.58
10	280408.14	1299262.48
11	280402.97	1299262.76
12	280379.74	1299242.27
13	280386.66	1299234.25
14	280388.99	1299231.67
15	280390.49	1299230.09
16	280393.16	1299227.25
1	280397.14	1299223.66

Установить уточненное местоположение границ принадлежащего Ответчику на праве собственности земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> Эл, <адрес>, примерно в 10 метрах от <адрес> по направлению на запад, по следующим точкам:

Обозначение характерных точек границ	Координаты, м
	X	Y
1	280442.02	1299209.89
2	280442.94	1299215.99
3	280433.11	1299227.10
4	280434.09	1299229.80
5	280419.29	1299251.58
6	280418.96	1299250.30
7	280415.10	1299242.28
8	280396.65	1299223.27
9	280407.48	1299211.52
10	280408.37	1299206.22
11	280421.51	1299191.50

Стороны договорились, что настоящее мировое соглашение, а также вступившее в законную силу определение Волжского городского суда Республики Марий Эл об утверждении настоящего мирового соглашения являются основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений об уточненном местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами № (участок Истцов) и № (участок Ответчика), которые определены условиями настоящего мирового соглашения.

В течение десяти рабочих дней с даты вступления в законную силу определения Волжского городского суда Республики Марий Эл об утверждении настоящего мирового соглашения стороны обязуются совершить все требуемые от них действия, необходимые для осуществления государственного кадастрового учета уточненного местоположения границ и площади земельных участков с кадастровыми номерами № (участок Истцов) и № (участок Ответчика), которые определены условиями настоящего мирового соглашения.

Стороны пришли к соглашению о том, что все судебные расходы, которые были понесены по делу Истцами, в том числе расходы на оплату услуг представителя, в полном объеме относятся на Истцов и Ответчиком не возмещаются. Судебные расходы, понесенные по делу Ответчиком, в том числе расходы на оплату услуг представителя, в полном объеме относятся на Ответчика и Истцами не возмещаются.

Настоящее мировое соглашение заключено сторонами добровольно, при этом стороны признают и гарантируют, что не лишены дееспособности, не состоят под опекой и попечительством, не страдают заболеваниями, препятствующими осознать суть данного мирового соглашения, а также отсутствуют обстоятельства, вынуждающие их заключить настоящее мировое соглашение на крайне невыгодных для себя условиях.

     Мировое соглашение, подписанное истцами и ответчиком, представлено суду в письменной форме и приобщено к материалам дела.

Лица, участвующие в деле, просят суд утвердить мировое соглашение на вышеперечисленных условиях и производство по делу прекратить на основании ч.4 ст.220 ГПК РФ.

Согласно ст.39 ГПК РФ стороны могут окончить дело мировым соглашением.

Учитывая, что мировое соглашение, заключенное сторонами, не противоречит закону, совершено в интересах обеих сторон, выполнение ими условий мирового соглашения не нарушает права и законные интересы других лиц, заключено уполномоченными на то лицами, суд утверждает данное мировое соглашение.

Производство по делу подлежит прекращению в связи с заключением сторонами мирового соглашения и утверждения его судом в соответствии с п.4 ст.220 ГПК РФ.

Последствия утверждения мирового соглашения, предусмотренные ст.39, ст.173 ГПК РФ, и прекращения производства по делу, предусмотренные ст.ст.220-221 ГПК РФ, сторонам разъяснены и понятны.

Руководствуясь ст.ст.39, 173, 220 п.4, 221 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Утвердить мировое соглашение по гражданскому делу по иску Мубаракшина М. М. и Мубаракшина М. М. к Орловой Т. В. о признании недействительными результатов межевания земельного участка, об исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений об описании местоположения границ земельного участка и об установлении границ земельного участка, по условиям которого:

Ответчик в полном объеме признает исковые требования, предъявленные Истцами в части признания недействительными результатов межевания земельного участка с кадастровым номером №, а также в части исключения из Единого государственного реестра недвижимости сведений об описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №

Ответчик полностью согласен со сведениями о координатах границ земельных участков с кадастровыми номерами № (участок Истцов) и № (участок Ответчика), приведенными в Схеме расположения фактических границ земельных участков с кадастровыми номерами № на кадастровом плане территории от 08 июля 2020 года, изготовленной кадастровым инженером Колесниковой Е.П..

В целях урегулирования имеющего между сторонами земельного спора, в целях исправления реестровой ошибки в описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № (участок Ответчика), а также в целях установления уточненных границ земельных участков с кадастровыми номерами № (участок Истцов) и № (участок Ответчика), Истцы и Ответчик пришли к соглашению о нижеследующем:

Признать недействительными результаты межевания принадлежащего Ответчику на праве собственности земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> Эл, <адрес>, примерно в 10 метрах от <адрес> по направлению на запад, которые были использованы при осуществлении государственного кадастрового учета сведений о местоположения границ указанного земельного участка.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения об описании местоположения границ принадлежащего Ответчику на праве собственности земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес> Эл, <адрес>, примерно в 10 метрах от <адрес> по направлению на запад.

Установить уточненное местоположение границ принадлежащего Истцам на праве общей долевой собственности земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> Эл, <адрес>, по следующим точкам:

Обозначение характерных точек границ	Координаты, м
	X	Y
1	280397.14	1299223.66
2	280415.10	1299242.28
3	280418.96	1299250.30
4	280419.29	1299251.58
5	280421.07	1299258.16
6	280417.93	1299259.65
7	280413.73	1299261.39
8	280411.61	1299259.38
9	280409.44	1299261.58
10	280408.14	1299262.48
11	280402.97	1299262.76
12	280379.74	1299242.27
13	280386.66	1299234.25
14	280388.99	1299231.67
15	280390.49	1299230.09
16	280393.16	1299227.25
1	280397.14	1299223.66

Установить уточненное местоположение границ принадлежащего Ответчику на праве собственности земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> Эл, <адрес>, примерно в 10 метрах от <адрес> по направлению на запад, по следующим точкам:

Обозначение характерных точек границ	Координаты, м
	X	Y
1	280442.02	1299209.89
2	280442.94	1299215.99
3	280433.11	1299227.10
4	280434.09	1299229.80
5	280419.29	1299251.58
6	280418.96	1299250.30
7	280415.10	1299242.28
8	280396.65	1299223.27
9	280407.48	1299211.52
10	280408.37	1299206.22
11	280421.51	1299191.50

Стороны договорились, что настоящее мировое соглашение, а также вступившее в законную силу определение Волжского городского суда Республики Марий Эл об утверждении настоящего мирового соглашения являются основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений об уточненном местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами № (участок Истцов) и № (участок Ответчика), которые определены условиями настоящего мирового соглашения.

В течение десяти рабочих дней с даты вступления в законную силу определения Волжского городского суда Республики Марий Эл об утверждении настоящего мирового соглашения стороны обязуются совершить все требуемые от них действия, необходимые для осуществления государственного кадастрового учета уточненного местоположения границ и площади земельных участков с кадастровыми номерами № (участок Истцов) и № (участок Ответчика), которые определены условиями настоящего мирового соглашения.

Стороны пришли к соглашению о том, что все судебные расходы, которые были понесены по делу Истцами, в том числе расходы на оплату услуг представителя, в полном объеме относятся на Истцов и Ответчиком не возмещаются. Судебные расходы, понесенные по делу Ответчиком, в том числе расходы на оплату услуг представителя, в полном объеме относятся на Ответчика и Истцами не возмещаются.

     Производство по гражданскому делу по искуМубаракшина М. М. и Мубаракшина М. М. к Орловой Т. В. о признании недействительными результатов межевания земельного участка, об исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений об описании местоположения границ земельного участка и об установлении границ земельного участка, прекратить в связи с заключением сторонами мирового соглашения и утверждения его судом.

Разъяснить сторонам, что повторное обращение в суд между теми же сторонами, о том же предмете спора, по тем же основаниям не допускается.

Определение об утверждении мирового соглашения подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в суд кассационной инстанции в течение одного месяца со дня вынесения такого определения.

Судья                                                          Малышева Л.Н.