Решение по делу № 2-13/2015 (2-452/2014;) от 24.12.2014

Р Е Ш Е Н И Е дело № 2-13\2015

Именем Российской Федерации

пос. Глушково 20 января 2015 года

Глушковский районный суд Курской области в составе:

председательствующего судьи Аториной И.П.,

при секретаре Бумах Н.Г.,

с участием истца Логвин А.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Логвин А.М. к администрации <адрес> сельсовета <адрес> о признании права собственности на домовладение в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л:

Логвин А.М. обратилась в суд с иском к администрации <адрес> сельсовета <адрес> о признании за нею права собственности на домовладение – жилой дом с хозяйственными строениями, расположенные по адресу: <адрес>, указав, что данное домовладение было приобретено ею и ее мужем в ДД.ММ.ГГГГ году у ФИО3, земельный участок, на котом расположено данное домовладение в ДД.ММ.ГГГГ году передан в собственность ее мужу ФИО4 После смерти мужа, она фактически приняла все наследство, в том числе и данный жилой дом с хозяйственными постройками, на земельный участок, на котором расположено домовладение, получила свидетельство о праве на наследство и свидетельство о государственной регистрации права собственности. Однако устанавливающих право документов на домовладение не имеется, поэтому истец не может оформить на него право собственности.

Истец Логвин А.М. в судебном заседании исковые требования поддержали и просила их удовлетворить по изложенным в иске основаниям, признать за ней право собственности на домовладение – жилой дом с хозяйственными строениями, расположенные по адресу: <адрес>, являющиеся самовольной постройкой, пояснив, что данное домовладение она вместе с мужем ФИО4 приобрели в ДД.ММ.ГГГГ году у ФИО3, земельный участок, на котом расположено данное домовладение в ДД.ММ.ГГГГ году передан в собственность ее мужу ФИО4 После смерти мужа ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ, она фактически приняла все наследство, в том числе и данный жилой дом с хозяйственными постройками, на земельный участок, на котором расположено домовладение, получила свидетельство о праве на наследство и свидетельство о государственной регистрации права собственности. Домовладение в муниципальную, государственную собственность не передано, не арестовано и не заложено, истец осуществляет за ним уход.

Представитель ответчика глава администрации <адрес> сельсовета <адрес>, извещенный о дне и месте судебного заседание, в судебное заседание не явился, в соответствии со ст.167 ч.4 ГПК РФ суд рассматривает дело в отсутствие указанного лица.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, Рыльского отделения Курского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», извещённый о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явился, в заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, извещённый о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явился, в соответствии со ст.167 ч.3 ГПК РФ суд рассматривает дело в отсутствие указанного лица.

Заслушав истца, свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования Логвин А.М. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как указано в п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Согласно п. 27 Постановления Пленума ВС № 22 от 29.04.2010 года, учитывая, что самовольная постройка не является имуществом, принадлежащим наследодателю на законных основаниях, она не может быть включена в наследственную массу. Вместе с тем это обстоятельство не лишает наследников, принявших наследство, права требовать признания за ними права собственности на самовольную постройку. Однако такое требование может быть удовлетворено только в том случае, если к наследникам в порядке наследования перешло право собственности или право пожизненного наследуемого владения земельным участком, на котором осуществлена постройка, при соблюдении условий, установленных статьей 222 ГК РФ.

В судебном заседании установлено, что домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, было построено в ДД.ММ.ГГГГ году, что подтверждено показаниями истца, свидетеля Свидетель 1, показавших, что указанное домовладение было построено в ДД.ММ.ГГГГ году, техническим паспортом домовладения от ДД.ММ.ГГГГ года, в котором значится, что домовладение с местоположением в <адрес> было построено в ДД.ММ.ГГГГ году, право собственности на него не зарегистрировано, выпиской из техпаспорта № №, содержащей аналогичные сведения.

Из договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО4 купил у ФИО3 домовладение, расположенного по <адрес> за № рублей.

Из выписки из похозяйственной книги администрации <адрес> сельсовета <адрес> следует, что домовладение, находящееся по адресу: <адрес> принадлежит ФИО4

Как свидетельствует справка архива <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ года, сведения о выделении земельного участка под строительство жилого дома, договоры о праве застройки домовладения в <адрес> отсутствуют.

Из свидетельства № на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ года, следует, что земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 0,35 га, на котором расположено спорное домовладение, решением <адрес> сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ передан в собственность ФИО7

Согласно ст.218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здание, сооружение и другое вновь создаваемое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Самовольной постройкой, в соответствии со ст. 222 ГК РФ, признаётся жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведённом для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданным без получения для этого необходимых разрешений.

Поскольку разрешения на строительство спорного домовладения не имеется, его государственная регистрация не проведена, следовательно построенное домовладение является самовольной постройкой.

В соответствии с ч.3 ст. 222 ГКРФ данной статьи, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Судом установлено, что ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ года, что подтверждается свидетельством о смерти, выданным администрацией <адрес> сельсовета <адрес> ДД.ММ.ГГГГ года.

В соответствии со ст.1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина, в состав которого в соответствии со ст. 1112 ГК РФ входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В соответствии со ст. 1142 ч.1 ГК РФ, наследником на имущество ФИО4 является его супруга Логвин А.М., что подтверждается свидетельством о браке, которая, фактически приняла все наследственное имущество, оставшееся после смерти мужа, на часть наследственного имущества в виде земельного участка, на котором расположено спорное домовладение, получила правоустанавливающий документ-свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ года, что подтверждается материалами наследственного дела к имуществу ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ года.

Из свидетельства о госрегистрации права собственности Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по курской области от ДД.ММ.ГГГГ следует, что земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью № га, принадлежит на праве собственности Логвин А.М.

В судебном заседании данные факты также установлены и подтверждены показаниями истца, свидетеля Свидетель 1, пояснивших суду, что наследником на имущество ФИО4 является его супруга Логвин А.М., которая приняла все его имущество, и в настоящее время открыто владеет, пользуется домом и земельным участком при нём по своему усмотрению, о чем также свидетельствует справка администрации Кобыльского сельсовета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ года.

По ч.2 ст. 1153 ГКРФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.

Как следует из ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства.

Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, принимая во внимание, что в связи с отсутствием надлежащего оформления права собственности на домовладение истец, являясь наследником по закону, лишена возможности реализовать свои наследственные права, фактически приняла имущество в виде спорного домовладения, к ней в порядке наследования перешло право собственности на земельный участок, на котором осуществлена постройка, суд приходит к выводу, что исковые требования Логвин А.М. обоснованны, подлежат удовлетворению, в связи с чем, суд считает возможным признать за ней право собственности на самовольную постройку- домовладение в <адрес>.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за Логвин А.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на самовольную постройку –жилой дом с хозяйственными строениями с инвентарным номером №, расположенные по адресу: <адрес>.

Решение в течение месяца со дня его вынесения может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Глушковский районный суд.

Председательствующий судья: Аторина И.П.