Решение по делу № 2-907/2024 от 27.08.2024

УИД    14RS0016-01-2024-001195-03

Дело № 2-907/2024

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

    Мирнинский районный суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Воронова С.А. при ведении протокола судебного заседания секретарем Малеванной Е.А.,

с участием представителя ответчика по определению суда Маркова Е.М., прокурора –помощника прокурора г. Мирного Крючкова М.П.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании «10» октября 2024 года в городе Мирном Республика Саха (Якутия)

гражданское дело по иску Богидаева ЯИ к Лхамажаповой НУ о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л :

    Истец Богидаев Я.И. обратился в суд с вышеуказанным иском, указав, что является собственником жилого дома и земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>. На момент приобретения жилого дома помимо бывшего собственника зарегистрированным лицом числится ответчик. Ответчик по данному адресу не проживает, не несет бремя содержание, личные вещи отсутствуют. Просит суд признать ответчика утратившим право пользования жилым домом и снять с регистрационного учета.

Истец Богидаев Я.И. надлежащим образом извещенный о времени и месте проведения судебного заседания, не явился. Заявлением просит о рассмотрении дела без его участия.

Ответчик Лхамажапова Н.У. не явилась на судебное заседание, место их фактического проживания истцу неизвестно. Для установления места нахождения ответчика судом направлены запросы в различные учреждения и организации по результатам, которых получены ответы, из которых следует, что место жительства ответчика неизвестно, в связи с чем, в соответствии со ст. 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в качестве представителя ответчика назначен адвокат Марков Е.М., который в судебном заседании иск не признал.

Судом вынесено определение о рассмотрении дела при данной явке.

Суд, выслушав представителя, прокурора, полагающего, что требования подлежат удовлетворению, исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу.

Из материалов дела следует, что на основании договора купли –продажи здания и земельного участка от 27 марта 2024 года истец является собственниками жилого дома и земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается сведениями из Единого государственного реестра недвижимости от <дата>.

Согласно адресной справке ОВМ ОМВД России по Мирнинскому району от 19.08.2024 года совместно с собственником жилого дома, расположенного по адресу: РС (Я) <адрес> <дата> по настоящее время зарегистрирован ответчик Лхамажапова Н.У., <дата> года рождения.

Согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими.

Данный принцип соответствует статьям 8, 19, 35 и 40 Конституции Российской Федерации.

Положения, характеризующие право собственности, содержатся в статье 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГК РФ). Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением; вправе в установленном порядке вселять в жилое помещение граждан.

В соответствии со статьей 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно части 1 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Указанное свидетельствует, что права ответчика в пользовании спорной жилой площадью подлежит прекращению, так как его регистрация на данной жилой площади препятствует реализации собственником своих прав.

С учетом вышеуказанных норм права, исследованных доказательств, суд приходит к выводу об удовлетворении требований, так как доводы истца подтверждаются материалами дела.

Помимо предъявленных требований о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, истцом заявлено требование о снятии его с регистрационного учета.

Согласно п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утв. постановлением Правительства РФ от 17.07.95 N 713), снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства осуществляется органами регистрационного учета. То есть вопрос о снятии с регистрационного учета не является спором о праве (а является административным актом), в связи с чем, суд полагает, что в данном случае решение о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, в случае вступления его в законную силу, будет являться основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по адресу нахождения квартиры.

При таких обстоятельствах исковые требования истца о снятии с регистрационного учета ответчиков подлежит отказу в удовлетворении.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л :

Исковые требования Богидаева ЯИ - удовлетворить частично.

Признать Лхамажапову НУ, <дата> года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

По вступлению в законную силу, решение суда является основанием для снятия Лхамажаповой НУ с регистрационного учета компетентными органами из жилого помещения, расположенного по адресу:

<адрес>

В удовлетворении остальных требований истца – отказать.

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца со дня его вынесения в окончательной форме в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Саха (Якутия) через Мирнинский районный суд Республики Саха (Якутия).

Председательствующий судья:                                                     С.А. Воронов

Решение в окончательной форме изготовлено 21 октября 2024 года.