Решение по делу № 2-3577/2023 от 09.02.2023

УИД 11RS0001-01-2023-001754-53 Дело № 2-3577/2023

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Сыктывкарский городской суд Республики Коми

в составе председательствующего судьи Олейника И.И.,

при секретаре Ванеевой Н.Н.,

с участием представителя истца Тотминой М.В.,

ответчика Будревич С.Я.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Сыктывкаре

19 июня 2023 года гражданское дело по иску ООО «КС Альфа» к Будревич Станиславу Яновичу о взыскании задолженности по агентскому договору, процентов за пользование чужими денежными средствами,

установил:

ООО «КС Альфа» обратилось в суд к Будревич С.Я. с исковым заявлением, в котором просит взыскать с ответчика задолженность по агентскому договору №... от ** ** ** /вознаграждение агента/ в сумме 50000 руб., а также проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ** ** ** по ** ** ** в размере 2029, 45 руб.

В обоснование заявленных требований указано, что между сторонами был заключен агентский договор №... от ** ** **, по условиям которого заказчик /ответчик/ поручает исполнителю /истцу/ действовать от имени заказчика с целью покупки объекта недвижимости, а именно, квартиры, расположенной по адресу: .... Свои обязательства были исполнены истцом в полном объеме; при этом, в нарушение п. 2.1. заключенного между сторонами договора, оплата агентского вознаграждения в размере 50000 руб. до настоящего времени ответчиком не произведена.

Определением суда от ** ** ** к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено ООО «Аверс».

В судебном заседании представитель истца поддержала доводы искового заявления.

Ответчик исковые требования не признал.

Представитель третьего лица в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом; в представленном суду отзыве ходатайствовал перед судом о рассмотрении дела в отсутствие представителя ООО «Аверс».

Суд определил рассмотреть дело при имеющейся явке лиц в порядке ст.167 ГПК РФ.

Заслушав объяснения участников процесса, исследовав материалы дела, обозрев гражданское дело №... Октябрьского судебного участка г.Сыктывкара, материал проверки, зарегистрированный в КУСП УМВД России по г.Сыктывкару за № ..., суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.421 ГК РФ, граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422).

Исходя из положений ст.779 ГК РФ, по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги.

Если иное не предусмотрено договором возмездного оказания услуг, исполнитель обязан оказать услуги лично (ст.780 ГК РФ).

Согласно ст.781 ГК РФ, заказчик обязан оплатить оказанные ему услуги в сроки и в порядке, которые указаны в договоре возмездного оказания услуг. В случае невозможности исполнения, возникшей по вине заказчика, услуги подлежат оплате в полном объеме, если иное не предусмотрено законом или договором возмездного оказания услуг.

По агентскому договору одна сторона (агент) обязуется за вознаграждение совершать по поручению другой стороны (принципала) юридические и иные действия от своего имени, но за счет принципала либо от имени и за счет принципала. По сделке, совершенной агентом с третьим лицом от своего имени и за счет принципала, приобретает права и становится обязанным агент, хотя бы принципал и был назван в сделке или вступил с третьим лицом в непосредственные отношения по исполнению сделки. По сделке, совершенной агентом с третьим лицом от имени и за счет принципала, права и обязанности возникают непосредственно у принципала (ст. 1005 ГК РФ).

На основании ст.1005 ГК РФ, принципал обязан уплатить агенту вознаграждение в размере и в порядке, установленных в агентском договоре. Если в агентском договоре размер агентского вознаграждения не предусмотрен и он не может быть определен исходя из условий договора, вознаграждение подлежит уплате в размере, определяемом в соответствии с пунктом 3 статьи 424 настоящего Кодекса. При отсутствии в договоре условий о порядке уплаты агентского вознаграждения принципал обязан уплачивать вознаграждение в течение недели с момента представления ему агентом отчета за прошедший период, если из существа договора или обычаев делового оборота не вытекает иной порядок уплаты вознаграждения.

Судом установлено, что ** ** ** между ООО «КС Альфа» /исполнитель/ и Будревич С.Я. /заказчик/ заключен агентский договор №..., по условиям которого заказчик поручает исполнителю действовать от имени заказчика с целью покупки объекта недвижимости /квартира по адресу: .../.

** ** ** между ФИО5 и Будревич С.Я., ФИО6 /действующей в своих интересах и как законный представитель несовершеннолетних ФИО7 и ФИО8/ заключен договор купли-продажи квартиры по адресу: ... /кадастровый №.../.

По информации, представленной по запросу суда Филиалом ППК «Роскадастр» по ..., на основании вышеуказанного договора ** ** ** органами Росреестра зарегистрирован переход права собственности на жилое помещение в общую долевую собственность Будревич С.Я., ФИО6, ФИО7 и ФИО8

Таким образом, поскольку окончательным результатом оказания агентских услуг по договору №... от ** ** ** является приобретение заказчиком права собственности на квартиру, а оказание ответчику таких услуг подтверждается наличием регистрации права собственности в ЕГРН, суд приходит к выводу, что обязательства истца в рамках заключенного договора выполнены последним в полном объеме.

Согласно п.2 агентского договора, в случае покупки объекта недвижимости – жилого помещения на вторичном рынке жилья /к которым, как установлено судом, относится вышеуказанная квартира/, размер агентского вознаграждения составит 29000 руб. + 1% от стоимости объекта недвижимости по договору купли-продажи, но не более 50000 руб.

Этим же пунктом договора установлено, что полная стоимость вознаграждения исполнителя при покупке объекта недвижимости выплачивается заказчиком исполнителю в день подачи заявления на государственную регистрацию возникновения права собственности на объект в органы Росреестра; фактом выполнения исполнителем поручения является сдача полного пакета документов в органы Росреестра.

На основании ст.ст.309-310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается за исключением случаев, предусмотренных законом.В силу положений ст.56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте п.3 ст.23 Конституции РФ и ст.12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Между тем, принимая во внимание то обстоятельство, что при подготовке дела к судебному разбирательству сторонам разъяснялось бремя доказывания, допустимых и достаточных доказательств своевременной выплаты агентского вознаграждения ответчиком не представлено и судом не добыто.

Исходя из совокупности вышеприведенных правовых норм и установленных обстоятельств дела, суд приходит к выводу, что ответчиком не исполнены обязательства по оплате вознаграждения агента в рамках заключенного ** ** ** договора.

Соответственно, требования истца в части взыскания с ответчика задолженности /агентского вознаграждения/ по агентскому договору №... от ** ** ** подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст.401 ГК РФ, лицо, не исполнившее обязательства либо исполнившее его ненадлежащим образом, несет ответственность при наличии вины (умысла или неосторожности), кроме случаев, когда законом или договором предусмотрены иные основания ответственности.

Лицо признается невиновным, если при той степени заботливости и осмотрительности, какая от него требовалась по характеру обязательства и условиям оборота, оно приняло все меры для надлежащего исполнения обязательства. Отсутствие вины доказывается лицом, нарушившим обязательство.

В нарушение указанной нормы права, а также ст.56 ГПК РФ ответчиком не представлено суду доказательств принятия всех мер для надлежащего исполнения обязательства. Доказательств того, что нарушение установленного срока выплаты вознаграждения было вызвано чрезвычайными, объективно непредотвратимыми обстоятельствами, также не представлено. Ответчиком не названо суду обстоятельств, свидетельствующих о невозможности исполнить обязательства по причинам, названным в ст.401 ГК Российской Федерации, с которыми закон связывает освобождение от гражданско-правовой ответственности за неисполнение обязательств.

При изложенных обстоятельствах, оснований для освобождения Будревич С.Я. от взыскания образовавшейся задолженности по агентскому договору суд не находит.

Согласно договору купли-продажи квартиры от ** ** **, стоимость квартиры определена сторонами в размере 4000000 рублей; соответственно, размер агентского вознаграждения, исходя из п. 2 договора, составит 50000 руб. / поскольку 1% от стоимости объекта недвижимости в сумме с 29000 руб. составит 69000 руб., что превышает 50000 руб./.

Допустимыми доказательствами подлежащая взысканию сумма денежных средств не опровергнута; своего контррасчета ответчиком не представлено.

Следовательно, с ответчика в пользу истца надлежит взыскать задолженность по агентскому договору в размере, заявленном ко взысканию, т.е. в сумме 50000 руб.

Исходя из положений ст.1007 ГК РФ, агентским договором может быть предусмотрено обязательство принципала не заключать аналогичных агентских договоров с другими агентами, действующими на определенной в договоре территории, либо воздерживаться от осуществления на этой территории самостоятельной деятельности, аналогичной деятельности, составляющей предмет агентского договора. Агентским договором может быть предусмотрено обязательство агента не заключать с другими принципалами аналогичных агентских договоров, которые должны исполняться на территории, полностью или частично совпадающей с территорией, указанной в договоре.

Агентский договор, заключенный между сторонами ** ** **, а также договор на оказание возмездных услуг по приобретению объекта недвижимости от ** ** **, заключенный ответчиком с ООО «Аверс», вышеуказанных ограничений не содержит.

Вышеуказанные договоры не были расторгнуты, не признаны недействительными в установленном законом порядке.

Таким образом, суд приходит к выводу, что при заключении договоров стороны добровольно договорились со всеми содержащимися в них существенными условиями; соответственно, заключение ** ** ** договора с ООО «Аверс» не освобождает Будревич С.Я. от исполнения возложенных на него обязательств в рамках агентского договора от ** ** ** (как о том заявлено ответчиком в возражениях на иск).

В соответствии со ст.395 ГК РФ, в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок.

В рамках настоящего спора истцом заявлен период с ** ** ** /дата возникновения у ответчика обязанности по оплате вознаграждения/ по ** ** **.

Исходя из положений ст.196 ГПК РФ, суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

Таким образом, разрешая требования ООО «КС Альфа» о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами, суд рассматривает период с ** ** ** по ** ** **.

Представленный истцом расчет процентов проверен судом, признан правильным, поскольку он арифметически и методологически верен, соответствует установленным при рассмотрении дела обстоятельствам и не противоречит требованиям закона.

В этой связи, суд находит возможным положить в основу настоящего решения расчет, приведенный истцом в обоснование позиции по спору, поскольку допустимыми доказательствами указанный расчет не опровергнут.

Следовательно, с Будревич С.Я. в пользу ООО «КС Альфа» подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ** ** ** по ** ** ** в сумме 2029, 45 руб.

По правилам ст.98 ГПК РФ, судебные расходы в виде расходов по уплате госпошлины за подачу искового заявления, понесенные ООО «КС Альфа» в связи с обращением в суд, в размере 1760,88 руб. также подлежат взысканию с Будревич С.Я.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с Будревич Станислава Яновича /.../ в пользу ООО «КС Альфа» /ИНН 1101160683/: задолженность по агентскому договору №... от ** ** ** в сумме 50000 руб., проценты за пользование чужими средствами за период с ** ** ** по ** ** ** в размере 2029,45 руб., расходы по оплате государственной пошлины в сумме 1760,88 руб., всего – 53790 рублей 33 копейки.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Коми через Сыктывкарский городской суд Республики Коми в течение одного месяца со дня изготовления в окончательной форме.

Председательствующий И.И.Олейник