Решение по делу № 2-1912/2018 от 24.01.2018

№ 2-1912/2018

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

г. Тюмень                                                                                 15 марта 2018 года

Ленинский районный суд г.Тюмени в составе председательствующего судьи Калашниковой С.В., при секретаре Мироновой В.Б., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Андреева Александра Ивановича к гаражному кооперативу «Технологический поток № 2», ЗАО «Трест Тюменгоргражданстрой» о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

истец обратился в суд к ответчикам с заявлением о признании права собственности на самовольно выстроенное нежилое помещение – гараж бокс № №, мотивируя свои требования тем, что является членом гаражного кооператива «ТП № 2», выплатил паевые взносы и добросовестно пользуется гаражом. Однако при отсутствии проектной документации и разрешения на ввод гаражей в эксплуатацию невозможно зарегистрировать в установленном порядке право собственности. Просит суд признать право собственности на указанный гараж.

Определением от 26.01.2018 к участию в деле в порядке ст.43 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации привлечены Департамент имущественных отношений Тюменской области, Управа Ленинского АО г.Тюмени.

Стороны, третьи лица в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства уведомлены надлежащим образом и в срок, уважительных причин неявки суду не представили, не просили об отложении разбирательства по делу, при таких обстоятельствах суд счел возможным рассмотреть дело в их отсутствие в силу ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии с п.п.1,4 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Член гаражного кооператива, или другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие своей паевой взнос за гараж, приобретают право собственности на указанное имущество.

В силу положений пунктов 1,3 ст.222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является, в том числе, строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях, в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не сможет быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Следовательно, право собственности на имущество, предоставленное кооперативом, может быть признано в случае полной выплаты пая на это имущество, которое было возведено в установленном законом порядке – с соблюдением градостроительных и строительных норм и правил, с получением необходимых разрешений и на отведенном для этих целей земельном участке.

Судом достоверно установлено, что согласно распоряжения Администрации г. Тюмени № 1190 от 15.07.1992, организован гаражный кооператив «ТП № 2» по строительству и эксплуатации гаражей-стоянок автотранспорта «ТП № 2» с регистрацией Устава кооператива, которому отведен земельный участок по ул. <адрес>, согласно государственного акта на право собственности на землю №ТЮ-№ от 28.10.1993, выданного акционерному обществу закрытого типа «Трест Тюменьгоргражданстрой» общей площадью 4,4804 га и разрешено строительство гаражей, земельный участок площадью 0,112 га передан согласно акта от 30.11.1998 генеральным директором ЗАО «Трест Тюменьгоргражданстрой», являющимся правопреемником АОЗТ«Трест Тюменьгоргражданстрой» председателю ГК «ТП №1».

Истец является членом гаражно-строительного кооператива «ТП № 2», расположенного по адресу: <адрес>, выплатившим полностью паевые взносы за гараж № 21 согласно сводного технического паспорта, что подтверждается справкой ответчика, членской книжкой.

Таким образом, земельный участок под строительство гаражей, в том числе и спорного гаража, был предоставлен уполномоченным органом, имеющим право распоряжения земельными участками на территории города, разрешение на строительство гаражей выдано ответчику в установленном законом порядке.

Согласно экспертного заключения ООО НПО «Стройизыскания», гараж № №, расположенный по адресу: <адрес>, гараж № №, общей площадью 23,20 кв.м., удовлетворяет нормативным требованиям в отношении прочности, устойчивости, находится в удовлетворительном состоянии, пригоден для дальнейшей эксплуатации, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Ответчиками не представлено возражений на исковые требования истца и документов, подтверждающих ввод объекта в эксплуатацию.

Таким образом, судом установлено, что исковые требования истца законные и обоснованные и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования удовлетворить.

Признать за Андреевым Александром Ивановичем право собственности на нежилое помещение расположенное по адресу: <адрес> гараж № № общей площадью 23,2 кв.м.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме в Ленинский районный суд г. Тюмени путём подачи жалобы через мирового судью.

Председательствующий судья подпись                    С.В.Калашникова