Решение по делу № 2-983/2024 (2-5269/2023;) от 12.10.2023

ДЕЛО № 2-983/2024

УИД 24RS0032-01-2023-004765-13

решение

Именем Российской Федерации

<адрес>                                                                       12 марта 2024 года

Ленинский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Чешуевой А.А.

с участием помощника прокурора <адрес> – ФИО8,

представителя истца – ФИО11,

представителя ответчика ФИО1 – ФИО12,

при секретаре ФИО9,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО УК «Восточная Сибирь» к ФИО1, ФИО3, ФИО2, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении,

УСТАНОВИЛ:

    ООО УК «Восточная Сибирь» обратился в суд с указанным иском, в котором просит признать ответчиков ФИО1, ФИО3, ФИО2, ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> снять их с регистрационного учета.

    Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО УК «Восточная Сибирь» и МТУ Росимущества в <адрес> и <адрес> в лице директора ООО «Север» ФИО10, действующего на основании государственного контракта №ФЭ-09-02-2022, заключен договор купли-продажи арестованного имущества, на основании решения протокола о результатах проведения открытых торгов от ДД.ММ.ГГГГ, проходящих в системе электронных торгов Гермес в электронной форме, наименование лота: квартира пл 49м2, №, Красноярск, <адрес>, обременения ЗРД, ИСЗ, КР7204. Должник: ФИО1 долг в размере 1 300 000 руб. Общая стоимость оплаченного имущества по договору купли-продажи составила 2 670 000 руб., дополнительно 10% от указанной стоимости было выплачено торговой площадке. ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРН были внесены сведения о регистрации права собственности данной квартиры за истцом. До настоящего времени в квартире проживают ответчики. Жильцы в полном объеме пользуются квартирой, коммунальные платежи не уплачивают, имеется значительная задолженность по квартплате и капремонту. ФИО1 не открывает двери на контакт не идет, добровольно выселяться из квартиры не желает. В досудебном порядке договориться о выселении и выписке с ответчиком и выписке его родственников договориться не удалось.

    Представитель истца ООО УК «Восточная Сибирь» ФИО11 (полномочия проверены) в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить.

    Ответчики ФИО1, ФИО3, ФИО2, ФИО4 в судебное заседание не явились, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещались своевременно и надлежащим образом, ФИО14 о причинах неявки суд не уведомили, заявлений, ходатайств не представили, ФИО1 доверил представление своих интересов представителю.

    Представитель ответчика ФИО1 – ФИО12 (полномочия проверены) в судебном заседании исковые требования не признал в полном объеме, просил в их удовлетворении отказать, ссылаясь на то, что на квартиру действительно было обращено взыскание, поскольку у ФИО1 имелась задолженность по договору займа, однако спорная квартира это единственное жилье последнего.

    Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора- ФИО5, в лице законного представителя ФИО2, ФИО13, представитель Отдела опеки и попечительства администрации <адрес> в судебное заседание не явились, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещались своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомили, заявлений, ходатайств не представили.

    Дело рассмотрено в отсутствие не явившихся участников процесса в порядке ст. 167 ГПК РФ.

    Выслушав представителей сторон, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшей возможным исковые требования удовлетворить, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно пункту 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно п. 2 ст. 288, ст. 304 ГК РФ собственник жилого помещения может требовать устранения всяких нарушений его права.

Аналогичные положения закреплены в ч.ч. 1 и 2 ст.30 ЖК РФ, устанавливающих право собственника жилого помещения на владение, пользование и распоряжение принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Согласно п.2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Как следует из материалов дела и установлено судом, квартира, расположенная по адресу <адрес>, принадлежит на праве собственности ООО УК «Восточная Сибирь», что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

В спорном жилом помещении по вышеуказанному адресу на регистрационном учете состоят: с ДД.ММ.ГГГГ- ФИО1; с ДД.ММ.ГГГГ- ФИО2; с ДД.ММ.ГГГГ- ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; с ДД.ММ.ГГГГ- ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; с ДД.ММ.ГГГГ- ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Согласно адресных справок Отдела адресно-справочной работы УВМ ГУ МВД России по <адрес> и <адрес> установлено, что ответчики, а также ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения по настоящее время зарегистрированы в указанном жилом помещении.

Каких-либо предусмотренных законом оснований для сохранения за ответчиками право пользования спорной квартирой не установлено, доказательств наличия права пользования помещением, проживания в нем ответчиком не представлено, оплату коммунальных услуг не производят.

В своей совокупности вышеуказанные доказательства свидетельствуют о том, что ООО УК «Восточная Сибирь» является собственником квартиры по адресу: <адрес>, ответчики зарегистрированы по данному адресу и проживают там, однако собственниками указанного жилого помещения не являются, расходов на его содержание не несут, что препятствует истцу в полном объеме осуществлять правомочия собственника.

При установленных    обстоятельствах дела, суд приходит к выводу, что ответчики в силу прямого указания закона, утратили право пользования спорным жилым помещением, собственником которого является истец, который вправе требовать любого устранения нарушения своих прав, в связи с чем, требования истца о признании ответчиков утратившими право пользования спорным жилым помещением и выселении подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст.7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» признание ответчиков утратившими право пользования жилым помещением по решению суда является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства, в связи с чем, требования истца о снятии с регистрационного учета являются излишне заявленными.

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.

Учитывая, что исковые требования удовлетворены, с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины, с ФИО1 в размере 1500 руб., с ФИО2, действующей в своих интересах и интересах малолетних ФИО3, ФИО4, в размере 4500 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО УК «Восточная Сибирь» к ФИО1, ФИО3, ФИО2, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении, - удовлетворить частично.

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Выселить ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения в пользу ООО УК «Восточная Сибирь» расходы по оплате государственной пошлины в размере 1500 руб.

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, действующей в своих интересах и интересах малолетних ФИО3, ФИО4, в пользу ООО УК «Восточная Сибирь» расходы по оплате государственной пошлины в размере 4500 руб.

В остальной части в удовлетворении исковых требований отказать

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам <адрес>вого суда путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд <адрес> в течение месяца со дня вынесения.

Председательствующий                                                                                 А.А, Чешуева

                        Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ