Решение по делу № 2-113/2020 от 29.11.2019

к делу №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 июля 2020 года п. Тульский

Майкопский районный суд Республики Адыгея в составе:

председательствующего Скрябина А.В.

при секретаре ФИО4

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО3 к ФИО2 о признании обременения отсутствующим,

установил:

ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании обременения отсутствующим. В заявлении указала, что ДД.ММ.ГГГГ между ней и ее бабушкой ФИО5 был заключен договор пожизненного содержания с иждивением. Предметом договора явились земельный участок площадью 686 кв.м. с кадастровым номером № и размещенная на нем квартира общей площадью 49,9 кв.м., расположенные по адресу: РА, <адрес>. На основании указанного договора 21.07.2015 г. осуществлена государственная регистрация перехода права собственности на указанные объекты недвижимого имущества с одновременной регистрацией обременения права в виде ренты в пользу ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 скончалась. В настоящее время обязательства по пожизненному содержанию по договору ренты прекратились в связи со смертью ФИО5, однако, регистрационная запись об обременении в виде ипотеки в силу закона осталась. Поэтому просила суд признать отсутствующим обременение в виде ипотеки в силу закона, ренты в отношении земельного участка площадью 686 кв.м. с кадастровым номером № и размещенной на нем квартиры общей площадью 49,9 кв.м., расположенных по адресу: РА, <адрес>.

В судебном заседании представитель ФИО3 по заявлению ФИО6 поддержал заявленные исковые требования и просил суд их удовлетворить.

ФИО2, извещенный надлежащим образом по адресу регистрации и адресу проживания, в судебное заседание не явился.

Представитель администрации МО «Тульское сельское поселение», представитель Управления Росреестра по РА в судебное заседание также не явились, представили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие. По существу заявленных требований не возражали.

Суд, заслушав истца, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

Так, из материалов дела следует, что 22.06.2015г. между ФИО5 и ФИО3 был заключен договор пожизненного содержания с иждивением, согласно которому ФИО5 передала в собственность ФИО3 земельный участок площадью 686 кв.м. с кадастровым номером № и размещенную на нем квартиру общей площадью 49,9 кв.м., расположенные по адресу: РА, <адрес>.

Право собственности в отношении указанного недвижимого имущества было зарегистрировано за ФИО3, с сохранением обременения в пользу ФИО5

Согласно договору от 22.06.2015г. ФИО3, в свою очередь, обязалась пожизненно полностью содержать ФИО5, обеспечивать ее питанием, одеждой, уходом и необходимой помощью, и сохранила за ней право бесплатного пожизненного пользования квартирой.

Согласно свидетельству о смерти ФИО5, 10.05.1952г.р., умерла 21.11.2019г.

ФИО3 выполнила обязательства по договору пожизненного содержания с иждивением от 22.06.2015г., не сняв обременение с полученного в собственность недвижимого имущества.

Указанные обстоятельства подтверждены материалами дела.

В соответствии с п. 1 ст. 2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

В силу п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В п. 52 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 г. № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующим.

Из материалов дела следует, что отношения по договору пожизненного содержания с иждивением от 22.06.2015г. были окончены в связи со смертью ФИО5, умершей 21.11.2019г. Договор был исполнен его сторонами.

Таким образом, суд приходит к выводу о возможности удовлетворения заявленных ФИО3 требований о признании обременения отсутствующим.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Удовлетворить исковые требования ФИО3.

Признать отсутствующим обременение в виде ренты в отношении принадлежащего ФИО3 на праве собственности земельного участка площадью 686 кв.м. с кадастровым номером № и размещенной на нем квартиры общей площадью 49,9 кв.м., расположенных по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Адыгея через Майкопский районный суд в течение месяца со дня его вынесения.

Судья – подпись

Копия верна: Судья Скрябин А.В.