Решение по делу № 33-2271/2024 от 02.04.2024

Судья Мальковская Г.А.                             УИД 39RS0012-01-2023-000810-50

                                                                                            дело №2-5/2024

А П Е Л Л Я Ц И О Н Н О Е    О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

№ 33-2271/2024

23 апреля 2024 года                        г. Калининград

Судебная коллегия по гражданским делам Калининградского областного суда в составе:

председательствующего: Яковлева Н.А.

судей:                                 Теплинской Т.В., Мамичевой В.В.

с участием прокурора        Ботвиной Л.В.

при секретаре:                    Вишняковой Т.Д.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе Новикова А.В. на решение Краснознаменского районного суда Калининградской области от 10 января 2024 года по делу по иску Семеновой Ксении Николаевны к Новикову Анатолию Владимировичу о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении без предоставления другого жилого помещения со снятием с регистрационного учёта.

Заслушав доклад судьи Теплинской Т.В., заключение прокурора Ботвиной Л.В., полагавшей решение суда подлежащим оставлению без изменения, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Семенова К.Н. обратилась в суд с иском к Новикову А.В., указав, что она на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. На момент приобретения указанного жилого дома она состояла в фактических брачных отношениях с Новиковым А.В., с которым они вместе вселились в указанное жилое помещение и были зарегистрированы в нем по месту жительства. К концу ДД.ММ.ГГГГ брачно-семейные отношения между ними были прекращены, но каждый остался проживать в спорном жилом помещении, продолжая отдельно вести хозяйство.

Ссылаясь на то, что ответчик перестал был членом ее семьи, его проживание и регистрация в спорном жилье ограничивает ее права, как собственника жилого помещения, просила суд признать Новикова А.В. утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, выселить Новикова А.В. из указанного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, со снятием с регистрационного учета.

Решением Краснознаменского районного суда Калининградской области от 10 января 2024 года исковые требования Семеновой Ксении Николаевны удовлетворены.

Признан Новиков Анатолий Владимирович, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт <данные изъяты>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Выселен Новиков Анатолий Владимирович, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Указано, что решение суда является основанием для снятия Новикова Анатолия Владимировича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по указанному адресу.

В апелляционной жалобе Новиков А.В. просит решение суда отменить, считая его незаконным и необоснованным. Ссылается на то, что он не имеет иного жилого помещения, кроме спорного, его материальное положение не позволяет ему обеспечить себя иным жилым помещением, в связи с чем полагает, что у суда имелись основания для сохранения за ним права пользования спорным жилым помещением на 1 год.

В возражениях на апелляционную жалобу прокурор Краснознаменского района и Семенова К.Н. в лице представителя Хребтань Е.С. просят решение суда оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

    Лица, участвующие в деле, в заседание судебной коллегии не явились, о времени и месте рассмотрения дела в суде апелляционной инстанции извещены надлежащим образом, в связи с чем суд апелляционной инстанции в соответствии с ст. 167, ст. 327 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Проверив законность и обоснованность решения суда первой инстанции с учетом доводов, изложенных в апелляционной жалобе, судебная коллегия находит решение подлежащим оставлению без изменения.

В силу ч.1 ст.288 ГК РФ, ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами использования, установленными ЖК РФ; собственник вправе предоставить в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение на основании договора найма, договора безвозмездного пользования и на ином законном основании; гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу ч.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно правовой позиции, выраженной в п. 13 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным.

Из материалов дела следует, что Семенова К.Н. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ является единоличным собственником жилого помещения – жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

В данном доме с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы: собственник Семенова К.Н. и Новиков А.В. в качестве «гражданского мужа».

Установлено, что на момент вселения в указанное жилое помещение стороны состояли в фактических брачных отношениях и вели совместное хозяйство. В установленном законом порядке брак между сторонами не регистрировался.

Впоследствии, в ДД.ММ.ГГГГ фактические брачные отношения между ними были прекращены, общее хозяйство не ведется. В ДД.ММ.ГГГГ Семенова К.Н. выехала из жилого дома из-за невозможности совместного проживания с ответчиком.

    Учитывая, что после прекращения фактических брачно-семейных отношений Новиков А.В. в силу ч.4 ст.31 ЖК РФ стал являться для Семеновой К.Н. бывшим членом семьи указанного собственника спорного жилого помещения, каких-либо соглашений по пользованию данным жилым помещением между сторонами не заключалось, суд пришел к правильному выводу о том, что право пользования ответчика вышеуказанным жилым помещением подлежит прекращению.

Доводы апелляционной жалобы о наличии оснований для применения положений ч.4 ст.31 ЖК РФ и сохранения за Новиковым А.В. права пользования указанным жилым помещением на определенный срок, являются несостоятельными.

Как следует из положений ч. 4 ст.31 ЖК РФ, если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п.15 Постановления Пленума ВС РФ от 02.07.2009 г. №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ», принятие судом решения о сохранении права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи на определенный срок допускается ч.4 ст. 31 ЖК РФ при установлении следующих обстоятельств:

а) отсутствие у бывшего члена семьи собственника жилого помещения оснований приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением (то есть у бывшего члена семьи собственника не имеется другого жилого помещения в собственности, отсутствует право пользования другим жилым помещением по договору найма; бывший член семьи не является участником договора долевого участия в строительстве жилого дома, квартиры или иного гражданского правового договора на приобретение жилья и др.);

б) отсутствие у бывшего члена семьи собственника возможности обеспечить себя иным жилым помещением (купить квартиру, заключить договор найма жилого помещения и др.) по причине имущественного положения (отсутствует заработок, недостаточно средств) и других заслуживающих внимания обстоятельств (состояние здоровья, нетрудоспособность по возрасту или состоянию здоровья, наличие нетрудоспособных иждивенцев, потеря работы, учеба и т.п.).

Вместе с тем, учитывая, что между сторонами сложились конфликтные отношения, в связи с чем их совместное проживание невозможно, при сохранении ответчику права пользования жилым домом на определенный срок истец будет лишена возможности осуществлять в полном объеме свои правомочия как собственника, в том числе проживать в указанном доме, в связи с чем будет нарушен баланс интересов сторон.

Более того, суд апелляционной инстанции учитывает, что доказательств, свидетельствующих о тяжелом материальном положении ответчика, не позволяющем ему обеспечить себя иным жилым помещением, в том числе по договору аренды, не представлено.

При этом суд апелляционной инстанции учитывает, что Новиков А.В. трудоустроен, имеет постоянный заработок, среднемесячный размер которого составляет 35 000 рублей.

Кроме того, Новиков А.В. пояснил, что с ДД.ММ.ГГГГ он фактически снимает жилье в <адрес>, поскольку спорный дом является аварийным и нуждался в ремонте, в настоящее время также продолжает осуществлять съем жилья в <адрес>.

С учетом изложенного, достаточных оснований для сохранения за ответчиком права временного пользования спорным жилым помещением, не имеется.

    Ссылки в жалобе на недоказанность истцом факта приобретения спорного жилого дома за счет личных денежных средств, не могут быть приняты во внимание, поскольку до настоящего времени право собственности Семеновой К.Н. на вышеуказанный жилой дом никем не оспорено, договор купли-продажи жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ не расторгался и недействительным не признавался.

Решение суда является законным и обоснованным. Оснований для отмены или изменения решения в апелляционном порядке, предусмотренных ст.330 ГПК РФ, судебная коллегия не усматривает.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Краснознаменского районного суда Калининградской области от 10 января 2024 года оставить без изменения, апелляционную жалобу – без удовлетворения.

Мотивированное апелляционное определение изготовлено 26.04.2024.

Председательствующий

Судьи