Решение по делу № 2-298/2023 от 11.01.2023

Дело (УИД) 42RS0018-01-2023-000029-60

Производство № 2-298/2023

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

(заочное)

г. Новокузнецк                                                                   09 февраля 2023 года

Орджоникидзевский районный суд города Новокузнецка Кемеровской области в составе судьи Ивановой Н.В.,

при секретаре Шевелевой О.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Гарант-Сервис» к Болгаченко Оксане Борисовне, Иониной Светлане Борисовне о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ООО «УК «Гарант-Сервис» обратилось в суд с иском к ответчика Болгаченко О.Б., Иониной С.Б. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Требования мотивированы тем, что ООО «УК «Гарант-Сервис» управляет многоквартирным жилым домом по адресу: ул.....г..... на основании договора управления многоквартирным домом №... от .. .. ....г. Истец оказывает ответчикам услуги по содержанию и ремонту жилья, обслуживанию мусоропровода в порядке, установленном Правилами предоставления коммунальных услуг, утвержденным Постановлением правительства РФ от 06.05.2011 г. № 354. Общая задолженность по жилищно-коммунальным платежам по адресу ул.....г..... за период с 01.04.2017 г. по 30.06.2022 г. составляет 90 269,18 руб. До настоящего времени задолженность не погашена, начислены пени. Собственниками квартиры по адресу ул.....г..... являются Болгаченко О.Б. (1/6 доля в праве), Ионина С.Б. (3/6 доли в праве), что подтверждается выпиской из ЕГРН. Ранее ООО «УК «Гарант-Сервис» обращалось с заявлением о выдаче судебного приказа по взысканию задолженности, однако определением от 10.10.2022 г. мирового судьи судебного участка № 3 Орджоникидзевского судебного района г. Новокузнецка Кемеровской области судебный приказ №... от 10.08.2022 г. отменен.

Просит взыскать с ответчика Болгаченко О.Б. в пользу истца задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг согласно 1/6 доли в праве общей долевой собственности в размере 9436,67 рублей, пени в размере 5608,19 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 602 рубля, почтовые расходы. Взыскать с ответчика Иониной С.Б. в пользу истца задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг согласно 3/6 доли в праве общей долевой собственности в размере 28310,03 рублей, пени в размере 16824,56 рубля, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 1554 рубля, почтовые расходы.

Представитель истца ООО «УК «Гарант-Сервис» ФИО4, действующая на основании доверенности (л.д. 30), в суд не явилась, о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом в соответствии со ст. 113 ГПК РФ, просила рассмотреть дело в ее отсутствие (л.д. 87).

Ответчики Болгаченко О.Б., Ионина С.Б. в суд не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, направленными по известному суду адресу регистрации повестками (л.д. 81-84), причина неявки не известна, иск не оспорили, ходатайств не заявили.

Суд считает ответчиков надлежащим образом извещенными, а их неявку неуважительной, в связи с чем, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке заочного производства в соответствии со ст. ст. 167, 233 ГПК РФ.

Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательств одной из сторон не допускается.

В соответствии со ст. 289 ГК РФ собственнику квартиры в многоквартирном доме наряду с принадлежащим ему помещением, занимаемым под квартиру, принадлежит также доля в праве собственности на общее имущество дома (статья 290).

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором

В силу п. 1 ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Пункт 2 ст. 244 ГК РФ предусматривает, что имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевой собственности).

Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению (ст. 249 ГК РФ).

На основании ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

    В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

    Из п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ следует, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

    Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Согласно ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и статьей 171 настоящего Кодекса (пункт 7).

В силу ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В силу ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: ул.....г....., принадлежит на праве общей долевой собственности Болгаченко Оксане Борисовне (1/6 доля в праве), дата государственной регистрации - 16.10.2015 г., Иониной Светлане Борисовне (3/6 доли в праве), дата государственной регистрации права – 16.10.2015 г., что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 5).

01.04.2017 года между ООО «УК «Гарант-Сервис» и собственниками помещений многоквартирного дома по ул.....г....., на основании решения общего собрания собственников помещений, протокола общего собрания №... от .. .. ....г., заключен договор №... на управление многоквартирным домом по ул.....г..... (л.д. 31-36).

Таким образом, услуги по управлению многоквартирным домом оказываются ООО «УК «Гарант-Сервис», действующим на основании Устава, созданное с целью, в том числе, управления эксплуатацией жилого и нежилого фонда, деятельности по комплексному обслуживанию помещений (л.д. 27-29).

Договор управления МКД № №16-2017 заключен на возмездное оказание (выполнение) управляющей организацией комплекса услуг и (или) работ по управлению МКД, услуг и (или) работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в данном доме, предоставлению коммунальных услуг собственникам помещений в данном доме и пользующимся помещениями в таком доме лицам (п.3.1 договора). Оказание услуг и выполнение работ по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в МКД уставляющая организация осуществляет согласно перечню работ, услуг и периодичностью их выполнения, содержащемуся в приложении № 3, 4, 5 к данному договору (п. 3.4 договора).

В связи с ненадлежащим исполнением собственниками жилого помещения №... по ул.....г..... обязательств по внесению платы за содержание жилого помещения, плату за коммунальные услуги, за период с 01.04.2017 года по 30.06.2022 года образовалась задолженность в размере 90269,18 рублей, в том числе: ЭЛ ОДН ЖУ 1322,44 руб., ХВС ОДН ЖУ 173,61 руб., ВО ОДН ЖУ 203,29 руб., ГВС ОДН ЖУ 511,18 руб., содержание жилья 16889,72 руб., текущий ремонт 7280,78 руб., мусоропровод 2075,82 руб., лифт 5053,03 руб., вознаграждение председателю МКД 1860 руб., долг ХВС и ВО 2808,36 руб., долг отопление 7114,04 руб., долг сбор и транспортирование ТКО 2310,77 руб., долг электроэнергия 6588,41 руб., пени 33649,12 руб., что подтверждается предоставленной выпиской по №..., открытому на имя Болгаченко О.Б., и расчетом задолженности (л.д. 6-17).

Ответчики не оспорили представленный расчет, сумму задолженности, не представили своих возражений, доказательств, опровергающих доводы истца. Ответчики не представили сведений об обращении к управляющей организации с претензиями, жалобами о предоставлении услуг, выполнении работ ненадлежащего качества. Доказательств оплаты задолженности в добровольном порядке суду не представлено.

Поскольку ответчики допустили просрочку исполнения обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг, в результате чего у них перед истцом образовалась задолженность, ответчикам начислены пени, которые суд признает законными и обоснованными. Учитывая, что факт наличия у ответчиков задолженности в судебном заседании подтвержден, суд считает необходимым взыскать с ответчиков пени.

Согласно представленному истцом расчету, размер пени за период с 01.04.2017 г. по 30.06.2022 г. составил 33649,12 рублей (л.д. 18-22).

Оснований для применения ст. 333 ГК РФ судом не установлено, ходатайства о снижении размера пени ответчиками не заявлялось, доказательств несоразмерности размера неустойки и неисполненного обязательства суду не представлено.

Таким образом, поскольку предоставляемые истцом жилищно-коммунальные услуги ответчиками своевременно не оплачивались, что повлекло за собой образование задолженности, в указанном выше размере, и нарушение законных интересов истца, предоставляющего эти услуги, с ответчиков Болгаченко О.Б. и Иониной С.Б. соразмерно их долям в праве общей долевой собственности, подлежит взысканию задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, пене за период с 01.04.2017 г. по 30.06.2022 г.: с Болгаченко О.Б. 9436,67 руб. и пени 5608,19 руб. (1/6 доли), с Иониной С.Б. 28310,03 руб. и пени 16824,56 руб. (3/6 доли).

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Понесенные истцом расходы по оплате государственной пошлины в сумме 2156 руб., подтверждены документально, связаны с рассмотрением дела и подлежат взысканию с ответчиков в полном объеме согласно их долям в праве собственности (л.д. 65-67).

Почтовые расходы по отправлению ответчикам искового заявления подтверждены документально и подлежат взысканию с ответчиков Болгаченко О.Б., Иониной С.Б. по 312,79 руб. с каждого (л.д. 69, 71).

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с Болгаченко Оксаны Борисовны, .. .. ....г. года рождения уроженки ....... в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Гарант-Сервис», ИНН 4217179833, ОГРН 1164205078850, задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг согласно 1/6 доли в праве общей долевой собственности за период с 01.04.2017 года по 30.06.2022 года в размере 9436 (девять тысяч четыреста тридцать шесть) рублей 67 копеек, пени в размере 5608 (пять тысяч шестьсот восемь) рублей 19 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 602 (шестьсот два) рубля, почтовые расходы в размере 312 (триста двенадцать) рублей 79 копеек.

Взыскать с Иониной Светланы Борисовны, .. .. ....г. года рождения уроженки ....... в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Гарант-Сервис», ИНН 4217179833, ОГРН 1164205078850, задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг согласно 3/6 доли в праве общей долевой собственности за период с 01.04.2017 года по 30.06.2022 года в размере 28310 (двадцать восемь тысяч триста десять) рублей 03 копеек, пени в размере 16824 (шестнадцать тысяч восемьсот двадцать четыре) рубля 56 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 1554 (одна тысяча пятьсот пятьдесят четыре) рубля, почтовые расходы в размере 312 (триста двенадцать) рублей 79 копеек.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

        Мотивированное решение изготовлено 10.02.2023 года

Судья                                    Н.В. Иванова