Решение от 23.01.2023 по делу № 2-79/2023 (2-927/2022;) от 02.12.2022

дело №2-79/2023

УИД56RS0034-01-2022-001447-24

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

23 января 2023 года пос. Саракташ

Саракташский районный суд Оренбургской области

в составе председательствующего: судьи Тошеревой И.В.,

с участием: истца Кирюхина С.П., ответчика Рябова В.М., помощника прокурора Саракташского района Оренбургской области Сатановой А.К.,

при секретаре судебного заседания Осиповой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Кирюхина С.П. к Рябову В.М. о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Кирюхин С.П. обратился в суд с иском к Рябову В.М. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, указав, что на основании договора купли – продажи недвижимого имущества от 15 ноября 2022 года, он является собственником жилого помещения – двухкомнатной квартиры, общей площадью 30,4 кв.м., кадастровый номер №, расположенной по адресу: <адрес>. Право собственности зарегистрировано в ЕГРН 28 ноября 2022 года. В указанной квартире зарегистрирован бывший собственник квартиры Рябов В.М.. Ответчик в 2021 году добровольно выехал из квартиры, но с регистрационного учета в добровольном порядке не снялся, в связи, с чем нарушены права истца. Просит суд признать Рябова В.М. прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и снять его с регистрационного учета.

Истец Кирюхин С.П. в судебном заседании заявленные требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик Рябов В.М. в судебном заседании исковые требования признал в полном объеме. Последствия, предусмотренные ст.173 ГПК РФ ему разъяснены и понятны.

Признание иска оформлено отдельным заявлением и приобщено к материалам дела.

Представитель ОВМ ОМВД России по Саракташскому району в судебное заседание не явился, своевременно и надлежащим образом извещен о времени и месте рассмотрения дела.

Помощник прокурора Саракташского района Оренбургской области Сатанова А.К. дала заключение о возможности удовлетворения исковых требований истца о признании прекратившим право пользования жилым помещением Рябова В.М. и снятии с регистрационного учета.

Суд с учетом мнения участников процесса, руководствуясь ст.167 ГПК РФ, определил рассмотреть дело в отсутствие не явившегося представителя третьего лица.

Заслушав пояснения истца, ответчика, допросив свидетелей, заключение помощника прокурора, исследовав материалы дела посредством оглашения в судебном заседании письменные доказательства, оценив их в совокупности на предмет относимости, достоверности и допустимости, суд находит исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 1 ст. 20 ГК РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии с требованиями статьи 3 Закона РФ от 25 июня 1993 года №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

Граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства.

В соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, является Кирюхин С.П.

Право собственности истца на вышеуказанный объект недвижимости было зарегистрировано в установленном законом порядке Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии 23 ноября 2022 года. Основанием возникновение права является договор купли-продажи недвижимого имущества от 15 ноября 2022 года, акт приема-передачи недвижимого имущества от 17 ноября 2022 года.

Согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Данный принцип соответствует ст. ст. 8, 19, 35 и 40 Конституции РФ.

Положения, характеризующие право собственности, содержатся в ст. 209 ГК РФ, в силу которой собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам.

Пункт 1 статьи 30 ЖК РФ гласит, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования.

По сведениям отдела адресно-справочной работы УФМС России по Оренбургской области, Рябов В.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован по адресу: <адрес>.

Согласно рапорту УУП ОУУПиПДН ОМВД России по Саракташскому району Терентьева В.В., Рябов В.М., не проживает в квартире, расположенной по адресу: <адрес> продолжительное время.

Как установлено в судебном заседании, Рябов В.М. не является членом семьи Кирюхина С.П., в данной квартире значится зарегистрированным, но не проживает в ней, его выезд носит добровольный характер, вещей в квартире не имеется, совместного хозяйства он с истцом не ведет, какого-либо соглашения по вопросу пользования спорным жилым помещением между истцом и ответчиком не заключалось, коммунальные услуги ответчик не оплачивает.

Сведений о наличии между сторонами по настоящему делу какого-либо соглашения по вопросу пользования спорным жилым помещением, в материалах дела не имеется.

Эти обстоятельства подтверждаются также показаниями свидетелей К.В.С., Я.А.А., допрошенных в судебном заседании. Истец является собственником жилого дома по адресу: <адрес>. Им известно, что в данном доме зарегистрирован ответчик Рябов В.М., который с 2021 года не проживает в данном доме, добровольно выехал, забрав все свои вещи.

Анализируя представленные доказательства и установленные обстоятельства в судебном заседании, суд приходит к выводу, что Кирюхиным С.П. подтвержденоправособственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. Ответчик в данной квартире значится зарегистрированным, но не проживает в ней, добровольно выехал из спорного жилого помещения, расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг не несет, соглашение о порядке пользованияжилым помещением с собственником не заключал, регистрация ответчика по спорному адресу нарушает права истца, так как он не может реализовать свои права на владение, пользование и распоряжение жильем, как собственник жилого помещения.

В соответствии с ч. 1 ст. 39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск.

Ответчик Рябов В.М. признал исковые требования в полном объеме. Признание иска ответчиком занесено в протокол судебного заседания и оформлено отдельным письменным заявлением.

Суд определил принять признание иска ответчиком, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права третьих лиц.

В силу ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, при признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение суда об удовлетворении заявленных истцом требований.

Таким образом, суд приходит к выводу, что исковые требования Кирюхина С.П. о признании Рябова В.М. прекратившим право пользования жилым помещением являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для снятия Рябова В.М. с регистрационного учета по вышеуказанному адресу отделением по вопросам миграции ОМВД России по Саракташскому району Оренбургской области.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 173, 194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░.░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░.░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░

░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░.

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 30 ░░░░░░ 2023░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░

<░░░░░> ░░░░░░░░ ░.░.