Решение от 20.06.2024 по делу № 2-1162/2024 от 05.02.2024

    УИД: 23RS0058-01-2023-000011-21

    Дело № 2-1162/2024

    РЕШЕНИЕ

    именем Российской Федерации

город Сочи                            20 июня 2024 года

Хостинский районный суд г. Сочи Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Леошик Г.Д.,

при секретаре Силкиной В.В.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации муниципального образования городской округ город-курорт Сочи к Гордееву П.Д. и Гордеевой А.В. о прекращении права собственности на жилое помещение и изъятии для муниципальных нужд жилого помещения, признании права собственности на жилое помещение,

    УСТАНОВИЛ :

        администрация муниципального образования городской округ город-курорт Сочи обратилась в суд с иском Гордеевой А.В., Гордееву П.Д., в котором просит с учетом уточненных требований в порядке ст.39 ГПК РФ изъять для муниципальных нужд жилое помещение (квартиру) принадлежащее Гордееву П.Д., Гордеевой А.Д. на праве собственности общей площадью 15,2 кв.м., <адрес> путем предоставления жилого помещения (квартиры) общей площадью 33 кв.м. <адрес>; прекратить право общей долевой собственности Гордеева П.Д., Гордеевой А.Д., на жилое помещение - квартиру общей площадью 15,2 кв. м, <адрес>; признать право муниципальной собственности муниципального образования городской округ город-курорт Сочи Краснодарского края на жилое помещение - квартиру, общей площадью 15,2 кв.м., № 174 многоквартирного дома <адрес>; выселить Гордеева П.Д., Гордееву А.Д. из жилого помещения - квартиры общей площадью 15,2 кв.м. <адрес>; передать в общедолевую собственность по ? доле Гордееву П.Д., Гордеевой А.Д. квартиру, общей площадью 33,0 кв.м., находящуюся по адресу: <адрес>; обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестра) по Краснодарскому краю зарегистрировать право общедолевой собственности по ? доле за Гордеевым П.Д., Гордеевой А.Д. на квартиру, общей площадью 33,0 кв.м., находящейся по адресу: <адрес>; обязать Гордеева П.Д., Гордееву А.В. выплатить муниципальному образованию городской округ город-курорт Сочи Краснодарского края, разницу в стоимости изымаемого жилого помещения и предоставляемого взамен в размере 108 000 (сто восемь тысяч) рублей.

В обоснование заявленных требований, истец указывает, что, Распоряжением главы администрации Хостинского района города Сочи от 23.11.2015 года № многоквартирный дом <адрес>, признан аварийным и подлежащим сносу. Решением Хостинского районного суда города Сочи от 1 августа 2017 года по делу № удовлетворен иск прокуратуры Хотинского внутригородского района города Сочи и на администрацию города Сочи возложена обязанность незамедлительно расселить жителей многоквартирного дома <адрес> Указанный многоквартирный дом включен в Перечень аварийных многоквартирных домов, подлежащих сносу, утвержденный постановлением администрации города Сочи от 18.07.2018 № № в 2018, 2019 годах в рамках подпрограммы «Обеспечение жилищных прав собственников или нанимателей жилых помещений в многоквартирных домах, признанных в установленном законодательством порядке аварийными и подлежащими сносу, расположенных территории муниципального образования город- курорт Сочи» муниципальной программы города Сочи «Поддержка и развитие объектов жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства муниципального образования город-курорт Сочи» утвержденной Постановлением администрации города Сочи от 25.12.2015 №. Далее, многоквартирный дом <адрес>, с целью получения финансирования из бюджета края был включен в этап 2020 Адресной программы Краснодарского края «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на 2019-2023 годы, утвержденной Постановлением главы администрации (губернатора) Краснодарского края от 10.04.2019 № и Постановлением администрации города Сочи от 31.07.2019 №. Переселение граждан из аварийного жилищного фонда осуществляется в соответствии со статями 32, 86, 89 Жилищного кодекса Российской Федерации, абзацем 4 пункта 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14.

В соответствии с частью 10 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации, после соблюдения установленной предварительной процедуры (требование о сносе), изъяты для муниципальных нужд на основании постановления администрации города Сочи от 22 сентября 2022 № «Об изъятии земельного участкам и объектов недвижимого имущества для муниципальных нужд в целях переселения граждан из аварийного многоквартирного дома № 33 по улице Видовой Хостинского района города Сочи» земельный участок с кадастровым номером № находящийся под многоквартирным домом <адрес> и объекты недвижимого имущества за исключением находящихся в собственности муниципального образования город-курорт Сочи.

Факт принадлежности жилого помещения - квартиры, общей площадью 15.2 кв.м, находящейся по адресу: Российская <адрес> на праве собственности Гордееву П.Д., Гордеевой А.Д. подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 20.12.2022 г. № №

В соответствии с частью 7 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации определен размер возмещения за подлежащее изъятию жилое помещение - квартиру, общей площадью 15,2 кв.м., находящейся по адресу: <адрес> кадастровый (или условный) номер №, принадлежащей на праве собственности в равных долях Гордееву П.Д., Гордеевой А.Д..

Согласно отчету, об оценке от 07.05.2024 № № подготовленному оценщиком ООО «ЛИБРА ЛЕКС» №, размер возмещения за подлежащее изъятию жилое помещение - квартиру, общей площадью 15,2 кв.м., находящейся по адресу: <адрес>, принадлежащую на праве собственности Гордееву П.Д., Гордеевой А.В., составляет 4 692 000 рублей (Четыре миллиона шестьсот девяносто две тысячи), в том числе: рыночная стоимость жилого помещения - квартиры, общей площадью 15,2 кв.м., находящейся по адресу: <адрес>, кадастровый (или условный) номер №, принадлежащую на праве собственности Гордееву П.Д., Гордеевой А.В., составляет 4 485 000 (четыре миллиона четыреста восемьдесят пять тысяч) руб. 00 копеек; размер убытков, причиненных Гордееву П.Д., Гордеевой А.Д., составляет 207 000 (восемьдесят семь тысяч рублей 00 копеек).

Проект соглашения для ознакомления и последующего подписания направлены правообладателям заказным письмом с уведомлением по адресу изымаемого жилого помещения, совпадающего с адресом регистрации правообладателей по месту жительства, что подтверждается сопроводительными документами о направлении проекта соглашения, квитанциями ФГУП «Почта России», а также отчетами об отслеживании отправления с почтовыми идентификаторами.

До настоящего времени ранее указанные соглашения ответчиками не подписаны.

Согласно части 8 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации по соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости при определении размера возмещения за изымаемое жилое помещение.

В реестре муниципальной собственности муниципального образования городской округ город-курорт Сочи Краснодарского края имеется свободное от прав третьих лиц, благоустроенное, отвечающее требованиям действующего законодательства Российской Федерации жилое помещение (квартира) <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 19.06.2024 №.

Согласно отчету, об оценке от 07.05.2024 № подготовленному оценщиком ООО «ЛИБРА ЛЕКС» №, рыночная стоимость жилого помещения - квартиры, общей площадью 33,0 кв.м., находящейся по адресу: <адрес>, принадлежащую муниципальному образованию городской округ город-курорт Сочи Краснодарского края, составляет 4 800 000 (четыре миллиона восемьсот тысяч) руб. 00 копеек

Соответственно, разница в стоимости изымаемого жилого помещения и предоставляемого взамен составляет 108 000 (сто восемь тысяч) руб. 00 коп., которые подлежат внесению ответчиком в муниципальную казну муниципального образования городской округ город-курорт Сочи Краснодарского края.

              Представитель истца в судебное заседание не явился, будучи извещена надлежащим образом, представил заявление, в котором просит рассмотреть настоящее дело в его отсутствии, настаивал на удовлетворении исковых требований с учетом их уточнения.

Гордеев П.Д. и Гордеева А.В. обратились в суд со встречным исковым заявлением к Администрации муниципального образования городской округ город-курорт Сочи о возложении обязанности предоставить в собственность другое жилое помещение взамен изымаемого.

В ходе судебного разбирательства представитель ответчиков (истцов по встречному иску) Бас Г.М. отказалась от встречных требований. Определением Хостинского районного суда г. Сочи от 20 июня 2024 года, производство по встречному исковому заявлению Гордеева П.Д. и Гордеевой А.В. было прекращено в связи с отказом представителя истцов по встречному иску от исковых требований.

             Ответчики Гордеев П.Д. и Гордеева А.В. в судебное заседание не явились, будучи надлежаще извещенными о времени и месте судебного заседания. Представитель ответчиков Бас Г.М. в судебное заседание не явилась, представила письменное заявления, в котором указала, что уточненные исковые требования признает в полном объеме, последствия признания иска разъяснены и понятны.

                   Третьи лица без самостоятельных требований относительно предмета спора Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, отдел по вопросам миграции ОП (Хостинский район) УВД по г.Сочи, а также прокурор Хостинского района г.Сочи будучи надлежаще извещенными о времени и месте судебного заседания, своих представителей в суд не направили, ходатайств об отложении судебного заседания не заявили.

                    В соответствии с положениями ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц участвующих в деле.

                Суд, исследовав материалы дела, приходит к выводу о том, что исковое заявление подлежит удовлетворению по следующим основаниям:

          Согласно ч.4.1 ст.198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

    В ходе рассмотрения настоящего дела, представитель ответчиков признал заявленные исковые требования, что соответствует требованиям ст.39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

    При этом судом согласно ст.173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации были разъяснены сторонам последствия признания заявленных исковых требований и возможность вынесения решения в порядке, установленном ч.4.1 ст.198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

    С учетом изложенного, признание заявленных исковых требований представителем ответчиков, принято судом.

    Тем самым, в связи с признанием ответчиками заявленных исковых требований, исковое заявление подлежит удовлетворению в порядке, установленном ч.4.1 ст.198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

    Также подлежит удовлетворению ходатайство представителя истца об обращении к немеленому исполнению решения.

В соответствии с ч.1 ст. 212 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд может по просьбе истца обратить к немедленному исполнению решение, если вследствие особых обстоятельств замедление его исполнения может привести к значительному ущербу для взыскателя или исполнение может оказаться невозможным. При допущении немедленного исполнения решения суд может потребовать от истца обеспечения поворота его исполнения на случай отмены решения суда. Вопрос о немедленном исполнении решения суда может быть рассмотрен одновременно с принятием решения суда.

В пункте 11 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 19 декабря 2003 года N 23 "О судебном решении" разъяснено, что обращение решения к немедленному исполнению по основаниям, указанным в статье 212 ГПК РФ, возможно только по просьбе истца. В таких случаях выводы суда о необходимости обращения решения к немедленному исполнению должны быть обоснованы достоверными и достаточными данными о наличии особых обстоятельств, вследствие которых замедление исполнения решения может привести к значительному ущербу для взыскателя или невозможности его исполнения.

Удовлетворяя данное ходатайство, суд исходит из того, что, обязанность по расселению граждан из аварийного жилья возложена на муниципальный орган в виду наличия особых обстоятельств, вследствие которых замедление исполнения решения может привести к негативным последствиям для здоровья и жизни граждан, проживающих в аварийном жилье.

При распределении судебных расходов суд пришел к следующим выводам.

В соответствии с ч.1 ст.88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии с ч.1 ст.103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае государственная пошлина зачисляется в соответствующий бюджет.

Суд в данном случае учитывает, что истец был освобожден в силу закона от уплаты государственной пошлины.

Поскольку суд пришел к выводу об удовлетворении иска в указанном объеме, то соответственно с ответчиков, не освобожденных от несения судебных расходов подлежит взысканию, в солидарном порядке, в доход государства, государственная пошлина от которой истец был освобожден, то есть в размере 6 000 рублей, исчисленной в соответствии с пп.2 п.1 ст.333.19 Налогового кодекса Российской Федерации.

           На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

    Р Е Ш И Л :

        ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░-░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, - ░░░░░░░░░░░░░.

        ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ (░░░░░░░░) ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 15,2 ░░.░., <░░░░░> ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ (░░░░░░░░) ░░░░░ ░░░░░░░░ 33 ░░.░. № <░░░░░>.

        ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░.░., ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ 15,2 ░░.░, <░░░░░>.

        ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░-░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ 15,2 ░░.░., <░░░░░>.

        ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 15,2 ░░.░., <░░░░░>

        ░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░ ? ░░░░, ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ 33,0 ░░.░., ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>

        ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ (░░░░░░░░░░) ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░ ? ░░░░, ░░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ 33,0 ░░.░., ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>

            ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░-░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 108 000 (░░░ ░░░░░░ ░░░░░) ░░░░░░.

           ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 6000 (░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░), ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ (░░░ ░░░░░░), ░░░ 770801001, ░░░ 7727406020, ░░░ ░░░░░ 03726000, ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░: 40102810445370000059 ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ 03100643000000018500, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░: ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ // ░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░.░░░░, ░░░ 017003983, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░: ░░░░░░░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ /░░░/ 18210803010011060110.

             ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░ ░░░░ ░ 27 ░░░░ 2024 ░░░░.

        ░░░░░                                                                                                    ░.░.░░░░░░

        ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░.

        ░░░░░░░░░░░.░░░░░