Решение от 25.05.2021 по делу № 2-1370/2021 от 15.03.2021

Гр. дело **

**

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ Р. Ф.

****.                                                                                                     ***

Железнодорожный районный суд ***

в с о с т а в е:

Судьи                                                                            Пащенко Т.А.

при секретаре                                                                            Нироновой А.А.

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Товарищества собственников жилья «Дом на Октябрьской» к ЧАА о взыскании задолженности,

УСТАНОВИЛ:

     Истец обратился с иском в суд к ЧАА, БМИ, БЕА, просил взыскать с ЧАА задолженность по оплате взносов за капитальный ремонт за период с 01.01.2020г. по 31.01.2021г. в размере 10 187,76 руб., взыскать солидарно с ЧАА, БМИ, БЕА задолженность по оплате за коммунальные услуги, содержание и ремонт жилого помещения за период с 01.01.2020г. по 31.01.2021г. в размере 42 425,66 руб., взыскать солидарно с ЧАА, БМИ, БЕА расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 778,40 руб.

Определением суда от 25.05.2021г. данное гражданское дело в части исковых требований к БМИ, БЕА, а также в части исковых требований к ЧАА о взыскании задолженности за период с 01.10.2020г. по 31.01.2021г., оставлено без рассмотрения.

В обоснование требований истец ссылается на то, что ранее ТСЖ «Дом на Октябрьской» обращалось с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании задолженности за коммунальные услуги, содержание жилья и взносов на капитальный ремонт, расходов по оплате госпошлины с ЧАА, 17.11.2020г. мировым судьей 3-го судебного участка Железнодорожного судебного района *** вынесен судебный приказ ** в отношении ЧАА, 21.12.2020г. судебный приказ отменен.

С ****. многоквартирный дом, расположенный по адресу: ***, находится в управлении ТСЖ «Дом на Октябрьской».

ЧАА является собственником квартиры, расположенной по адресу: ***.

Согласно справке из банка у ТСЖ «Дом на Октябрьской» в ПАО Сбербанк ****. открыт специальный счет на капитальный ремонт.

В течение длительного времени ответчик не выполняет обязательства по оплате жилой площади.

Общая сумма задолженности по оплате содержания общего имущества многоквартирного дома, коммунальных услуг, капитального ремонта по квартире за период с 01.01.2020г. по 31.01.2021г. составляет 52 613,42 руб.

Ответчик ЧАА не произвел оплату по взносам за капитальный ремонт за период с 01.01.2020г. по 31.01.2021г. в размере 10 187,76 руб., а также оплату за коммунальные услуги, содержание и ремонт жилого помещения за период с 01.01.2020г. по 21.01.2021г. в размере 42 425,66 руб.

Таким образом, ответчик не исполнял обязательства по содержанию и ремонту принадлежащего ему жилого помещения.

В судебном заседании представитель истца ОЯГ поддержала исковые требования и доводы иска к ЧАА о взыскании задолженности по оплате за содержание общего имущества, коммунальных услуг, капитального ремонта за период с 01.01.2020г. по 30.09.2020г. в сумме 36 279 руб. 56 коп. в полном объеме.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен (л.д. 61оборот,65,71,76), о причинах неявки не сообщил, доказательств уважительности причин неявки, возражений на иск не представил.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, обозрев гражданское дело ** по заявлению ТСЖ «Дом на Октябрьской» о вынесении судебного приказа в отношении ЧАА, приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Судом установлено следующее:

управление многоквартирным домом по адресу: ***, осуществляет ТСЖ «Дом на Октябрьской» (л.д. 16-26).

Собственником *** по указанному адресу является ЧАА, состоящий в ней на регистрационном учете по месту жительства (л.д. 12,13,61оборот).

Решением общего собрания собственников помещений многоквартирного дома от 06.01.2014г. (л.д.34,35) выбран способ формирования фонда капитального ремонта: специальный счет, выбрана кредитная организация - ОАО Сбербанк.

Согласно копии справки ПАО Сбербанк 09.04.2014г. ТСЖ «Дом на Октябрьской» открыт специальный банковский счет для формирования фонда капитального ремонта многоквартирного дома по адресу: *** (л.д.36).

Согласно п. 2.1 раздела 2 Устава (л.д.16-26), целями товарищества является, в том числе, создание, содержание, сохранение и приращение общего имущества многоквартирного жилого дома, обеспечение коммунальными услугами собственников жилых и нежилых помещений, а также нанимателей жилых помещений.

В соответствии с ч.3 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с ч. ч. 1,2 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Согласно ч.1 ст.158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

В силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В соответствии с ч.1 ст. 169 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

ТСЖ «Дом на Октябрьской» обращалось с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании задолженности за коммунальные услуги, содержание жилья и взносов на капитальный ремонт за период с 01.01.2020г. по 30.09.2020г. с ЧАА, 17.11.2020г. мировым судьей 3-го судебного участка Железнодорожного судебного района *** вынесен судебный приказ ** в отношении ЧАА, 21.12.2020г. судебный приказ отменен (л.д. 11, гр. дело **)..

Согласно расчету истца, который судом проверен, ответчиком не оспорен, контррасчета ответчиком не представлено (л.д.15, гр. дело ** л.д. 8) у ЧАА имеется задолженность по оплате взносов за капитальный ремонт за период с 01.01.2020г. по 30.09.2020г. в размере 7 031,34 руб.; по оплате содержания жилья и коммунальных услуг за период с 01.01.2020г. по 30.09.2020г. в размере 29 248,22 руб.., в общей сумме 36 279,56 руб..

Доказательств исполнения обязательств по оплате взносов на капитальный ремонт, за жилое помещение и коммунальные услуги ответчиком не представлено.

Бремя доказывания отсутствия или иной суммы задолженности лежит на ответчике, доказательств своевременного внесения платежей ответчиком не представлено, как не представлено доказательств иного размера задолженности или отсутствия законных оснований для ее взыскания. Ненадлежащее исполнение обязательств ответчиком не оспорено, доказательств своевременного внесения платежей ответчиком не представлено.

На основании изложенного, с ЧАА в пользу истца подлежит взысканию задолженность в общей сумме 36 279 руб. 56 коп.

Таким образом, исковые требования подлежат удовлетворению.

По правилам ст. 98 ГПК РФ, ст. 333.19 НК РФ, с ЧАА в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по уплате государственной пошлины по делу (л.д. 8,9) в сумме 1 288 руб. 39 коп.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ «░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 36 279 ░░░. 56 ░░░., ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 1 288 ░░░. 39 ░░░., ░ ░░░░░: 37 567 ░░░. 95 ░░░..

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ *** ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ (***) ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ *** ░ ░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░, ░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░ ░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░.

    ░░░░░            ░░░░░░░        ░░░░░░░ ░.░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ****.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ** ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ***.