Решение по делу № 2-2054/2015 от 26.02.2015

Дело № 2- 2054/2015     город Нижний Новгород        (марка обезличена)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(дата)

Советский районный суд г. Нижний Новгород в составе председательствующего судьи Тоненковой О.А.,

с участием представителя истца ОАО "Т." Щ.А.Д. (по доверенности), ответчиков В.Т.В., В.В.В.,

при секретаре Самойловой И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску Открытого акционерного общества "Т." к В.Т.В., В.В.В. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, пени, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ОАО "Т." обратилось в суд с иском к ответчикам В.Т.В., В.В.В. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги в размере 89789 руб. 25 коп., пени 24132 руб. 91 коп., в обоснование которого указал следующее.

Ответчики являются получателями жилищных и коммунальных услуг в жилом помещении, расположенном по адресу: ....

Указанный дом обслуживается ОАО "Д.".

Ответчики добровольно не оплачивают оказанные жилищно-коммунальные услуги.

Определением суда от (дата) к участию в деле в качестве третьего лица на стороне ответчика без самостоятельных требований было привлечено ОАО "Д.".

В судебном заседании представитель истца ОАО "Т." Щ.А.Д. (по доверенности) исковые требования поддержал в полном объеме.

В судебном заседании ответчики В.Т.В., В.В.В. исковые требования признали, пояснили, что задолженность перед истцом образовалась в связи с тяжелым материальным положением их семьи, просили уменьшить размер пени.

Третье лицо ОАО "Д." в судебное заседание не явилось, о времени и месте судебного заседания извещалось по месту нахождения, представило заявление о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя.

При данных обстоятельствах, с учетом согласия сторон суд считает возможным рассмотреть данное дело по существу в отсутствие не явившегося третьего лица.

Выслушав пояснения представителя истца, ответчиков, проверив материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению частично по следующим основаниям.

Согласно ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Часть 3 ст.30 ЖК РФ предусматривает, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора, у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно п.2, п.3 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Согласно п.7 ст.155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и статьей 171 настоящего Кодекса.

7.1. На основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме собственники помещений в многоквартирном доме и наниматели жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме могут вносить плату за все или некоторые коммунальные услуги (за исключением коммунальных услуг, потребляемых при использовании общего имущества в многоквартирном доме) ресурсоснабжающим организациям. При этом внесение платы за коммунальные услуги ресурсоснабжающим организациям признается выполнением собственниками помещений в многоквартирном доме и нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме своих обязательств по внесению платы за коммунальные услуги перед управляющей организацией, которая отвечает перед такими собственниками и нанимателями за предоставление коммунальных услуг надлежащего качества.

В соответствии с ч. 3 ст. 31 Жилищного кодекса РФ Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Судом установлено, что ... принадлежит на праве собственности ответчику В.Т.В. (л.д.54).

Ответчик В.В.В. является членом семьи собственников жилого помещения, приходится сыном ответчику В.Т.В., в связи с чем несет солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи

Ответчики фактически проживают в указанной квартире, являются получателями коммунальных услуг по отоплению (л.д.8,57).

По состоянию на (дата) сумма просроченной задолженности по оплате за коммунальные услуги (отопление) перед ОАО "Т." за период с (дата) по (дата) по указанной квартире составляет: основной долг 89789 руб. 25 коп., пени 24132 руб. 91 коп., а всего 113922 руб. 16 коп.

Указанные обстоятельства объективно подтверждаются историей начислений и оплаты по лицевому счету ответчиков и последней квитанцией на оплату жилищных услуг.

В силу ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Из пояснений ответчиков, чеков, представленной истцом историей начислений по спорной квартире на день вынесения решения следует, что частично задолженность перед истцом ответчиками погашена платежом в сумме 7644,66 руб. в марте 2015 г.

На момент рассмотрения дела отказа истца от заявленных исковых требований в части не поступило.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что с ответчиков в солидарном порядке подлежит взысканию сумма задолженности по оплате коммунальных услуг в размере 87065 руб. 03 коп. (92249,47 руб. - 7644,66 руб. + 2460,22 руб.).

ОАО "Д." является организацией, обслуживающей многоквартирный ... г. Н.Новгорода на основании договора управления многоквартирным домом.

ОАО "Т." является ресурсоснабжающей организацией по предоставлению услуги отопления на основании договора купли-продажи тепловой энергии, заключенному с ОАО "Д.".

Также судом установлено, что между ОАО "Д." и ОАО "Т." был заключен договор уступки права требования от (дата)г., согласно которому ОАО "Д." уступило свое право требования к ответчика по оплате за потребленные им коммунальные услуги по отоплению и горячему водоснабжению ОАО "Т." (л.д.35-44).

В соответствии с ч.ч.1,2 ст.384 ГК РФ если иное не предусмотрено законом или договором, право первоначального кредитора переходит к новому кредитору в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода права. В частности, к новому кредитору переходят права, обеспечивающие исполнение обязательства, а также другие связанные с требованием права, в том числе право на проценты. Право требования по денежному обязательству может перейти к другому лицу в части, если иное не предусмотрено законом.

При указанных обстоятельствах суд полагает, что в данном случае с ответчиков в пользу ОАО "Т." подлежит взысканию указанная сумма задолженности за поставленные коммунальные услуги (отопление) в указанном размере.

Сумма задолженности подлежит взысканию с ответчиков в солидарном порядке.

Доводы ответчиков, содержащиеся в возражениях об отсутствии между ними и истцом договорных отношений, являются необоснованными, основанными на неправильном толковании норм права.

В дело представлен договор управления многоквартирным домом от (дата)г., заключенный между собственниками соответствующего дома и управляющей организацией. Данный договор никем не оспаривался, недействительным не признавался. В рамках данного договора ответчиками были получены коммунальные услуги по отоплению, что ими в судебном заседании не оспаривалось. Следовательно, у управляющей компании возникло право требования к ответчикам оплаты соответствующих услуг, а также право передачи данного права требования третьему лицу. Договор уступки права требования между ОАО "Т." и ОАО "Д." никем, в том числе ответчиками по делу, не оспаривался и недействительным не признавался. Следовательно, к ОАО "Т." на законных основаниях перешло право требования к ответчикам о взыскании задолженности по уплате коммунальных услуг.

Доводы ответчиков о несоблюдении истцом досудебного порядка урегулирования спора юридически значимыми не являются, поскольку право на обращения в суд истца в данном случае не поставлено в зависимость от обязательного досудебного претензионного порядка урегулирования возникшего правового конфликта.

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Поскольку судом с достоверностью установлен факт несвоевременного и не в полном объеме внесении платы за соответствующей коммунальных ресурс ответчиками, суд приходит к выводу об обоснованности требований ответчика о взыскании в данном случае пени согласно требованиям ст.155 ч.14 ЖК РФ.

Суд, проверив предоставленный истцом расчет пени, находит его обоснованным, соответствующим требованиям ст.155 ч.14 ЖК РФ, а также арифметически верным.

Учитывая все существенные обстоятельства дела, в том числе, размер задолженности по оплате коммунальных услуг, длительность допущенной ответчиками просрочки нарушения обязательства, последствия нарушения обязательства и иные значимые для дела обстоятельства, в том числе сведения об имущественном положении ответчиков, с учетом позиции ответчиков о завышенном размере пени, суд приходит к выводу о снижении размера пени до 1000 рублей, поскольку заявленная истцом сумма неустойки в размере 24132 руб. 91 коп. явно несоразмерна последствиям допущенных ответчиками нарушений своих обязательств. Взысканная судом сумма пени способствует восстановлению баланса между нарушенными правами истца и мерой ответственности, применяемой к ответчикам. Соответствующая неустойка также подлежит с ответчиков в солидарном порядке.

С учетом положений ч.1 ст.98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию понесенные истцом расходы по оплате государственной пошлины в размере 2841 руб. 95 коп. (по 1420 руб. 98 коп. с каждого) пропорционально размеру удовлетворенных требований.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Открытого акционерного общества "Т." к В.Т.В., В.В.В. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, пени, судебных расходов - удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с В.Т.В., В.В.В. в пользу Открытого акционерного общества "Т." задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 87065 рублей 03 копейки, пени 1000 рублей, а всего 88065 рублей 03 копейки.

Взыскать с В.Т.В. в пользу Открытого акционерного общества "Т." расходы по уплате государственной пошлины в размере 1420 рублей 98 копеек.

Взыскать с В.В.В. в пользу Открытого акционерного общества "Т." расходы по уплате государственной пошлины в размере 1420 рублей 98 копеек.

В удовлетворении исковых требований Открытого акционерного общества "Т." к В.Т.В., В.В.В. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, пени, судебных расходов в остальной части - отказать.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционных жалоб через Советский районный суд г.Н.Новгорода.

Судья - подпись -       О.А. Тоненкова

(марка обезличена)

(марка обезличена)