Решение по делу № 2-4983/2013 от 18.11.2013

Дело № 2-4983/13

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Новочеркасск 05 декабря 2013 года

Новочеркасский городской суд Ростовской области в составе судьи Пикалова А.Н., при секретаре Амелькиной О.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бурхановой Т.Я. к Бурханову В.О., Бурхановой Е.О., Гончарову С.Н., Гончаровой Т.А., Зиракян С.А. и КУМИ Администрации г. Новочеркасска о признании права собственности на самовольно возведенный дом и признании права собственности на долю домовладения в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Бурханова Т.Я. обратилась с иском в суд к Бурханову В.О., Бурхановой Е.О., Гончарову С.Н., Гончаровой Т.А., Зиракян С.А. и КУМИ Администрации г. Новочеркасска о признании права собственности на самовольно возведенный дом и признании права собственности на долю домовладения в порядке наследования, указав, что домовладение <адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности Бурхановой Т.Я., Б.О.А. – <данные изъяты> истицы, Бурхановой Е.О. ее <данные изъяты> и Бурханову В.О. – ее <данные изъяты> – <данные изъяты> долей. Гончарову С.Н. – <данные изъяты>, Гончаровой Т.А. – <данные изъяты> и Зиракян С.А. – <данные изъяты>.

Домовладение состоит из жилого дома литер <данные изъяты> с пристроями, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м., расположено на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м.

Поскольку доли Бурхановых не определены, они являются равными, то есть каждому по <данные изъяты> от спорного домовладения.

Б.О.А. – супруг истицы умер <дата>. После его смерти, в установленные законом сроки, с заявлением о принятии наследства, к нотариусу г. Новочеркасска истица не обращалась, но фактически приняла наследство, так как зарегистрирована в спорном жилом помещении, пользуется и распоряжается им, оплачивает коммунальные услуги.

За время проживания на территории спорного домовладения, истица совместно с супругом за свои личные средства и своими силами возвели жилой дома литер <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м., которое не было введено в эксплуатацию.

Из-за того, что в спорном домовладении имеется самовольно возведенное строение, нотариус не может выдать свидетельства о праве на наследство, а узаконить самовольно возведенное строение без вступления в наследство она не может.

Согласно заключению специалистов МУП «Центр технической инвентаризации» г. Новочеркасска следует, что конструктивное решение жилого дома литер <данные изъяты> по адресу <адрес> выполнено в соответствии с требованиями СНиП 31-01-2003 и соответствует типовому строению, описанному в таблице № 8, 93 Сборника № 4 УПВС.

Выполненные работы не ведут к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания; нарушению в работе инженерных систем и /или/ установленного на нем оборудования, ухудшению сохранности и внешнего вида фасадов здания; нарушению противопожарных устройств, не угрожает жизни и здоровью граждан.

Истица обратилась в администрацию г. Новочеркасска с заявлением, в котором просила узаконить спорное строение. Однако, Администрацией г. Новочеркасска ей было предложено обратиться в суд.

Просила признать за ней право собственности на жилой дом литер <данные изъяты> по <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м. Определить доли Бурхановой Т.Я., Б.О.А., Бурхановой Е.О. и Бурханову В.О. – по <данные изъяты> долей каждому от жилого дома литер <данные изъяты>, расположенного по адресу : <адрес> в <адрес>.Установить факт принятия наследства в виде <данные изъяты> долей от домовладения № по <адрес> в <адрес>, открывшегося после смерти <данные изъяты> Б.О.А., умершего <дата>, признать за ней право собственности на указанную долю.

В судебном заседании представитель истца Зерщикова Е.М., действующая на основании доверенности, поддержала требования искового заявления, настаивала на его удовлетворении.

Ответчики Бурханов В.О., Бурханова Е.О., Гончаров С.Н., Гончарова Т.А., Зиракян С.А. в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие, не возражали против удовлетворения иска Бурхановой Т.Я..

Представитель КУМИ г. Новочеркасска в судебное заседание не явился, представил заявление с просьбой рассмотреть дело по существу в его отсутствие.

С учетом мнения представителя истицы, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав представителя истицы, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Разрешая предъявленные исковые требования, суд принимает во внимание следующие обстоятельства.

Статья 262 ГПК РФ определяет, что суд рассматривает дела об установлении фактов, имеющих юридическое значение. Пункт 9 статьи 264 ГПК РФ гласит, что суд рассматривает дела об установлении факта принятия наследства.

Правоотношения сторон по данному делу регулируются в соответствии со ст.ст. 5,6 ФЗ РФ « О введении в действие части третьей Гражданского кодекса Российской Федерации» № 147 ФЗ от 26.11.2001 г. нормами Гражданского кодекса РСФСР ( 1964 г.) и частью 3 ГК РФ.

Судом установлено, что согласно справке МУП «ЦТИ» домовладение <адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности Бурхановой Т.Я., Б.О.А. – <данные изъяты> истицы, Бурхановой Е.О. ее <данные изъяты> и Бурханову В.О. – ее <данные изъяты> – <данные изъяты> долей. Гончарову С.Н. – <данные изъяты>, Гончаровой Т.А. – <данные изъяты> и Зиракян С.А. – <данные изъяты>.

Домовладение состоит из жилого дома литер <данные изъяты> с пристроями, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м., расположено на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м.

В соответствии со ст. 245 ГК РФ Если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

Поскольку доли Бурхановых не определены, они являются равными, то есть каждому по <данные изъяты> от жилого дома литер <данные изъяты> по <адрес>.

Б.О.А. – <данные изъяты> истицы умер <дата>. После его смерти, в установленные законом сроки, с заявлением о принятии наследства, к нотариусу <адрес> истица не обращалась, но фактически приняла наследство, так как зарегистрирована в спорном жилом помещении, пользуется и распоряжается им, оплачивает коммунальные услуги.

Согласно ответу нотариуса <адрес> Х.С.А., после смерти Б.О.А., умершего <дата>, с заявлением об отказе от наследства в пользу истицы обратились <данные изъяты> умершего Бурханова Е.О. и Бурханов В.О.. Наследственная масса состоит из <данные изъяты> доли в праве собственности на жилой дом литер <данные изъяты> домовладения <адрес>. Свидетельства о праве на наследство по закону выданы не были.

В силу ст.ст.1113,1114 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина. Днем открытия наследства является день смерти гражданина. Согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии со ст.ст. 1152 –1154 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Не допускается принятие наследства под условием или с оговорками. Принятие наследства одним или несколькими наследниками не означает принятия наследства остальными наследниками. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества ;оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства. Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Таким образом, при установленных судом обстоятельствах, Бурханова Т.Я. приняла наследство в виде <данные изъяты> долей собственности в жилом литере <данные изъяты> <адрес>, открывшееся после смерти ее <данные изъяты> Б.О.А., т. к. фактически вступила во владение наследственным имуществом, на день открытия наследства проживала и была зарегистрирована в домовладении <адрес>, до настоящего времени проживает в спорном жилом помещении, оплачивает коммунальные платежи, полностью несет расходы по содержанию наследственного имущества. Следовательно, надлежит признать за истицей право собственности на <данные изъяты> жилого дома литер <данные изъяты> домовладения <адрес> и исключить Б.О.А., умершего<дата>, из числа сособственников домовладения <адрес>.

В соответствии с п. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Согласно п. 14 статьи 1 Градостроительного кодекса РФ реконструкция – это изменение параметров объектов капитального строительства, их частей ( высоты, количества этажей (далее – этажность(, площади, показателей производственной мощности, объема) и качества инженерно-технического обеспечения.

В соответствии с п. 3 ст. 222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно заключению специалистов МУП «Центр технической инвентаризации» г. Новочеркасска следует, что конструктивное решение жилого дома литер <данные изъяты> по адресу <адрес> выполнено в соответствии с требованиями СНиП 31-01-2003 и соответствует типовому строению, описанному в таблице № 8, 93 Сборника № 4 УПВС.

Выполненные работы не ведут к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания; нарушению в работе инженерных систем и /или/ установленного на нем оборудования, ухудшению сохранности и внешнего вида фасадов здания; нарушению противопожарных устройств, не угрожает жизни и здоровью граждан.

Судом установлено, что истица обратилась в администрацию г. Новочеркасска с заявлением, с просьбой узаконить самовольно возведенный литер <данные изъяты>. Однако, Администрацией г. Новочеркасска ей было предложено разрешить вопрос в судебном порядке.

Совладельцы спорного домовладения не возражают против узаконения самовольно возведенного литера <данные изъяты> и признании право собственности за истицей, что подтверждается личными заявлениями.

Поскольку самовольно возведенное строение не нарушает прав третьих лиц, не угрожает жизни и здоровью граждан, суд считает возможным признать право собственности на жилой литер <данные изъяты> за Бурхановой Т.Я.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Бурхановой Т.Я. удовлетворить.

Признать за Бурхановой Т.Я. право собственности на жилой дом литер <данные изъяты> по <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м.

Определить доли Бурхановой Т.Я., Б.О.А., Бурхановой Е.О. и Бурханову В.О. – по <данные изъяты> долей каждому от жилого дома литер <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м. домовладения № по <адрес>.

Установить факт принятия Бурхановой Т.Я. наследства в виде <данные изъяты> долей от жилого дома литер <данные изъяты> общей площадью <дата> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м. домовладения <адрес>, открывшегося после смерти Б.О.А., умершего <дата>, признать за Бурхановой Т.Я. права собственности на <данные изъяты> долей от жилого дома литер <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м. домовладения <адрес>, исключив умершего из числа собственников указанного домовладения. Решение может быть обжаловано в Ростоблсуд через Новочеркасский горсуд в течение одного месяца, со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 10 декабря 2013 года.

Судья: А.Н.Пикалов