Решение по делу № 2-647/2019 от 01.07.2019

Дело № 2-647/2019

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Город Ленск                                                                            25 июля 2019 года

Ленский районный суд Республики Саха (Якутия)

в составе председательствующего судьи Аммосова Н.Г.,

с участием истца Семченко А.А.,

      представителя истца адвоката Осипова В.В. по ордеру,

       представителя ответчика МО «Город Ленск» по доверенности Соснина А.А.,

        при секретаре Мухиной А.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Семченко А.А. к Муниципальному образованию «Город Ленск» о предоставлении благоустроенного жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Семченко А.А. обратился в суд с иском к Муниципальному образованию «Город Ленск» о предоставлении благоустроенного жилья в г. Ленске, указав о том, что 03.07.2007 года его отцу С.А.М.. и его семье С.Е.А.., Семченко А.А., С.И.А.. и С.М.А.. было предоставлено жилое помещение по адресу: [АДРЕС] двухкомнатная квартира общей площадью 56,5 кв.м. 14.04.2009 года между его отцом и МО «Город Ленск» был заключен договор социального найма №88. В этот договор были включены семьи: жена С.Е.А.. и дети: Семченко А.А., С.И.А.. и С.М.А.. в мае 2012 года он ушел служить в Российскую Армию, вернулся в 2013 году, после возвращения из армии также проживал в указанной квартире до 2015 года, с 2015 года по 2017 годы он проживал в квартире только в летний период времени, т.к. зимой отопления не было и было холодно. Собственник МО «Город Ленск» никаких действий, направленных на создание благоприятных условий для проживания в указанном жилище не предпринимал. 02.07.2017 года в результате пожара в четырехквартирном доме [АДРЕС] полностью сгорела крыша данного дома, выгорела несущая стена и в настоящее время он не может проживать в квартире №[НОМЕР] т.к. жилище полностью не пригодно для проживания. Он неоднократно обращался устно и в письменном виде к представителям МО «Город Ленск» с просьбой решить его жилищный вопрос и предоставить социальное жилище взамен утраченного в результате пожара. В 2018 году ему было отказано в этом, так как якобы он не проживал в данном жилище. Инженерно-техническая компания «Феникс» предоставило МО «Город Ленск» экспертное заключение от 27.05.2019 года, согласно которому жилое помещение по адресу: [АДРЕС] признано аварийным и непригодным для проживания.

Просит возложить на МО «Город Ленск» обязанность предоставить ему благоустроенное жилое помещение взамен ранее занимаемого жилого помещения площадью не менее 56,5 квадратных метров.

В судебном заседании истец Семченко А.А. иск поддержал, ссылаясь на приведенные в исковом заявлении доводы.

Представитель истца Осипов В.В. также поддержал иск.

Представитель ответчика Администрации МО «Город Ленск» Соснин А.А. не признал иск, пояснив о том, что в 2013 году в ходе инвентаризации жилищного фонда было выявлено, что вышеуказанном жилом помещении никто не проживает с 2011 года, а также данное жилое помещение находится в неудовлетворительном состоянии. На сегодняшний день жилой дом признан аварийным, однако не участвует в действующей республиканской адресной программе «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на 2019 -2025 годы». Семья Семченко на учете нуждающихся в улучшении жилья не состоит, не признан малоимущим.

Выслушав пояснение сторон, изучив материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении иска на основании следующего.

На основании ст. 87 ЖК РФ, если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.

Предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, указанным выше, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта.

По делам о выселении граждан в другое благоустроенное жилое помещение по основаниям, предусмотренным ст. 86 - 88 ЖК РФ, т.е. в связи с невозможностью использования жилого помещения по назначению (дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу; жилое помещение подлежит переводу в нежилое помещение; жилое помещение признано непригодным для проживания; в результате реконструкции или капитального ремонта жилого дома жилое помещение не сохраняется или уменьшается, в результате чего граждане могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях (ст. 51 ЖК), или увеличивается, в результате чего общая площадь жилого помещения на одного члена семьи существенно превысит норму предоставления (ст. 50 ЖК)), судам надлежит учитывать, что предоставляемое гражданам по договору социального найма другое жилое помещение должно отвечать требованиям ст. 89 ЖК РФ: оно должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта. Если наниматель и члены его семьи занимали квартиру или комнату (комнаты) в коммунальной квартире, им предоставляется квартира или жилое помещение, состоящее из того же числа комнат, в коммунальной квартире.

Как установлено судом, 03.07.2007 года С.А.М.. и его семье С.Е.А.., Семченко А.А., С.И.А.. и С.М.А.. было предоставлено жилое помещение по адресу: [АДРЕС] двухкомнатная квартира общей площадью 56,5 кв.м. 1

14.04.2009 года между отцом истца С.А.М. и МО «Город Ленск» был заключен договор социального найма №88. В этот договор были включены семьи: жена С.Е.А.. и дети: Семченко А.А., С.И.А.. и С.М.А..

Согласно справке УНД ГУ МЧС России по РС (Я) по Ленскому району от 16.02.2018 г. №15-0139/г в производстве отдела надзорной деятельности по Ленскому району находится материал проверки за №34 от 02.06.2017 года по факту пожара 4-х квартирного дома [АДРЕС]. В результате данного пожара в квартире №[НОМЕР] указанного дома кровля уничтожена полностью по всей площади, частично выгорела несущая стена, в связи с чем квартира для дальнейшего проживания непригодна.

Заключением Межведомственной комиссии №003/19з от 09.07.2019 года жилой дом по адресу: [АДРЕС] в связи с физическим износом в процессе эксплуатации жилого дома блокированной застройкой – 89% снижением уровня надежности, прочности и устойчивости строительных конструкций здания признан аварийным и подлежим сносу.

Из Определения Конституционного Суда РФ от 05 марта 2009 года N 376-О-П следует, что п. 1 ч. 2 ст. 57 Жилищного кодекса Российской Федерации по своему конституционно-правовому смыслу в системе действующего правового регулирования не исключает возможность предоставления жилых помещений малоимущим гражданам, как лишившимся своих жилых помещений в результате пожара, по договорам социального найма во внеочередном порядке, если на момент утраты жилища они не состояли на учете в качестве нуждающихся в жилом помещении.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 37 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма предоставляется не в связи с улучшением жилищных условий, а потому иные обстоятельства (названные, например, в части 5 статьи 57, статье 58 ЖК РФ), учитываемые при предоставлении жилых помещений гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, во внимание не принимаются.

Принимая во внимание то обстоятельство, что истец является нанимателем жилого помещения, расположенного в доме, признанном аварийным и подлежащим сносу, дальнейшее проживание в жилом помещении в связи со значительным физическим износом несущих конструкций невозможно и представляет опасность для жизни и здоровья, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск Семченко А.А. удовлетворить.

Обязать Администрацию муниципального образования «Город Ленск» предоставить Семченко А.А. по договору социального найма благоустроенное применительно к условиям г. Ленска РС (Я) жилое помещение не менее 56.5 кв.м., отвечающее установленным требованиям и находящееся в границах г. Ленска РС (Я).

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Саха (Якутия) через Ленский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья:                                                                                          Н.Г. Аммосов

п/п

Копия с подлинным верна:                                                                Н.Г. Аммосов

Решение составлено 25.07.2019 года