Решение по делу № 2-374/2022 от 04.03.2022

1

Дело № 2-374/2022 ОПРЕДЕЛЕНИЕ

26 апреля 2022 года    с. Починки

Починковский районный суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Дурнина В.В., при секретаре судебного заседания ФИО5, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Муниципальному бюджетному дошкольному общеобразовательному учреждению «Починковский детский сад №» к ФИО1 об исправлении реестровой ошибки, исключение сведений из ЕГРН и установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к Муниципальному бюджетному дошкольному общеобразовательному учреждению «Починковский детский сад №» к ФИО1 об исправлении реестровой ошибки, исключение сведений из ЕГРН и установлении границ земельного участка. В обоснования иска указал, что ему на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 2100 кв.м. с кадастровым номером 52:59:0110109:3771, расположенный по адресу: <адрес>, право собственности на который в установленном законом порядке зарегистрировано в ЕГРН 23.03.2016г., что подтверждается записью №.

Ответчики являются его смежными землепользователями.

Ответчику Муниципальному бюджетному дошкольному образовательному учреждению «Починковский детский сад №» на праве постоянного бессрочного пользования принадлежит земельный участок с кадастровым номером 52:59:0110109:260, расположенный по адресу: <адрес>, з/у 2.

Ответчику ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером 52:59:0110109:3819, расположенный по адресу: <адрес>, з/у 4.

Сведения о границах земельного участка истца и земельных участков ответчиков внесены в ЕГРН, что подтверждается соответствующими выписками.

В декабре 2021 г он обратился в ООО «СКИФФ» по вопросу выноса в натуру координат поворотных точек границ принадлежащего ему земельного участка. В ходе производства кадастровых работ от кадастровых инженеров ему стало известно, что местоположение фактических границ его земельного участка не совпадает с их местоположением по данным ЕГРН. Указанное несоответствие местоположения границ кадастровый инженер объяснил наличием реестровой ошибки в сведениях ЕГРН о границах его земельного участка и смежных с ним земельных участков, принадлежащих ответчикам.

12.01.2022г. кадастровым инженером ФИО6 в целях исправления реестровой ошибки подготовлен межевой план его земельного участка с кадастровым номером 52:59:0110109:3771 и заключение кадастрового инженера.

В ходе производства кадастровых работ по определению координат поворотных точек фактических границ его земельного участка, кадастровым инженером установлено, что фактические границы его земельного участка с кадастровым номером 52:59:0110109:3771, существуют на местности более 15 лет, со стороны земельного участка с кадастровым номером 52:59:0110109:260 закреплены забором (т.н10 до т.н1

2

по схеме), граница от т.6 до т.8 проходит по существующему ограждению, совпадает со сведениями в ЕГРН, а фактическая граница от т.н1 до т.н 3 - расположена за документальной границей земельного участка с кадастровым номером 52:59:0110109:3819.

Таким образом, указанной схемой и заключением кадастрового инженера подтверждено существующее пересечение границ земельных участков с кадастровыми номерами 52:59:0110109:3771, 52:59:0110109:260 и 52:59:0110109:3819, связанное с реестровой ошибкой.

В том же заключении кадастровый инженер определил координаты характерных поворотных точек границ его земельного участка, подлежащих уточнению в целях исправления реестровой ошибки и указал их на схеме и в каталоге по точкам н1-н2-нЗ-н4-5-6-7-8-н9-н10-н1, имеющим следующие координаты: т.н1(Х:350275,05; Y:2269752,98); т.н2(Х:350279,58; Y:2269770,11); т.н3(Х:350305,36; Y:2269764,03); т.н4(Х:350314,08; Y:2269787,95); т.5(Х:350312,42; Y:2269788,57); т.6(Х:350284,29; Y:2269799,06); т.7(Х:350282,67; Y:2269796,57); т.8(Х:350257,74; Y:2269806,94); т.н9(Х:350247,88; Y:2269759,80); т.н10(Х:350247,95; Y:2269759,78); т.н1 (Х:350275,05; Y:2269752,98).

В связи с тем, что осуществить исправление реестровой ошибки в сведениях о границах принадлежащего ему земельного участка с кадастровым номером 52:59:0110109:3771 расположенного по адресу: <адрес>, невозможно без уточнения границ земельного участка ответчиков, поэтому он вынужден обратиться с настоящим иском в суд.

ФИО2 просит суд признать наличие реестровой ошибки в описании содержащихся в ЕГРН границ следующих земельных участков:

с кадастровым номером 52:59:0110109:3771, расположенного по адресу: <адрес>;

с кадастровым номером 52:59:0110109:260, расположенного по адресу: <адрес>, з/у 2;

с кадастровым номером 52:59:0110109:3819, расположенного по адресу: <адрес>, з/у 4 и исключить сведения о границах указанных земельных участков из ЕГРН.

2. Установить границы земельного участка с кадастровым номером 52:59:0110109:3771, расположенного по адресу: <адрес>, по фактическому землепользованию по точкам н1-н2-н3-н4-5-6-7-8-н9-н10-н1, имеющим следующие координаты: т.н1(Х:350275,05; Y:2269752,98); т.н2(Х:350279,58; Y:2269770,11); т.н3(Х:350305,36; Y:2269764,03); т.н4(Х:350314,08; Y:2269787,95); т.5(Х:350312,42; Y:2269788,57); т.6(Х:350284,29; Y:2269799,06); т.7(Х:350282,67; Y:2269796,57); т.8(Х:350257,74; Y:2269806,94); т.н9(Х:350247,88; У:2269759,80); т.н10(Х:350247,95; Y:2269759,78); т.н1 (Х:350275,05; Y:2269752,98).

В судебном заседании стороны пришли к мировому соглашению.

В суд от сторон по делу представлено письменное мировое соглашение.

Настоящее мировое соглашение заключается Сторонами на следующих условиях: ФИО2, именуемый в дальнейшем «Истец», Ответчик 1: Муниципальное бюджетное дошкольное образовательное учреждение «Починковский детский сад №», Ответчик 2: ФИО3, именуемые в дальнейшем стороны, в целях исправления реестровых ошибок, содержащихся в сведениях ЕГРН в

3

описании границ земельных участков пришли к заключению мирового соглашения на следующих условиях:

1.    Ответчик 1 согласен исключить содержащиеся в Едином государственном
реестре недвижимости сведения о границах земельного участка с кадастровым номером
52:59:0110109:260, расположенного по адресу: <адрес>, Починковский
район, <адрес>, з/у 2 и установить местоположение смежной границы с
земельным участком с кадастровым номером 52:59:0110109:3771, расположенным по
адресу: <адрес>,
по точкам: н1-н10-н9, имеющим координаты:

т.н1 (Х:350275,05; Y:2269752,98); т.н10(Х:350247,95; Y:2269759,78).

2.    Ответчик 2 согласен исключить содержащиеся в Едином государственном
реестре недвижимости сведения о границах земельного участка с кадастровым номером
52:59:0110109:3819, расположенного по адресу: <адрес>, Починковский
район, <адрес>, з/у 4 и установить местоположение смежной границы с
земельным участком с кадастровым номером 52:59:0110109:3771, расположенным по
адресу: <адрес>,
по точкам: н1-н2-н3, имеющим координаты:

т.н1(Х:350275,05; Y:2269752,98); т.н2(Х:350279,58; Y:2269770,11); т.н3(Х:350305,36; Y:2269764,03).

3.    Ответчик 1 и Ответчик 2 согласны исключить содержащиеся в Едином
государственном реестре недвижимости сведения о смежной границе между
земельными участками с кадастровым номером 52:59:0110109:260, расположенным по
адресу: <адрес>, з/у 2 и
с кадастровым номером 52:59:0110109:3819, расположенным по адресу: Нижегородская
область, <адрес>, з/у 4 и установить
местоположение смежной границы между указанными земельными участками, по
точкам: 1-2-3-4, имеющим координаты:

т.1 (Х:350265,51; Y:2269680,78); т.2(Х:350273,20); Y:2269743,71); т.3(Х:350275,87); Y:2269752,19); т.4(Х:350275,05; Y:2269752,98).

4.    Истец согласен исключить содержащиеся в Едином государственном реестре
недвижимости сведения о границах земельного участка с кадастровым номером
52:59:0110109:3771, расположенного по адресу: <адрес>, Починковский
район, <адрес>, и установить местоположение его границ по
точкам: н1-н2-н3-н4-5-6-7-8-н9-н10-н1, имеющим следующие координаты:

т.н1(Х:350275,05; Y:2269752,98); т.н2(Х:350279,58; Y:2269770,11); т.н3(Х:350305,36;
Y:2269764,03); т.н4(Х:350314,08; Y:2269787,95); т.5(Х:350312,42; Y:2269788,57);
т.6(Х:350284,29; Y:2269799,06); т.7(Х:350282,67; Y:2269796,57); т.8(Х:350257,74;
Y:2269806,94); т.н9(Х:350247,88; Y:2269759,80); т.н10(Х:350247,95; Y:2269759,78); т.н1
(Х:350275,05; Y:2269752,98).

4. Истец и Ответчик 2 согласовали, что после уточнения границ земельного участка с кадастровым номером 52:59:0110109:3771, расположенного по адресу: <адрес>, по точкам: н1-н2-нЗ-н4-5-6-7-8-н9-н10-н1, имеющим координаты, указанные в п.3 настоящего мирового соглашения, выгребной колодец, принадлежащий Ответчику 2, расположенный на территории земельного участка Истца в непосредственной близости от границы, обозначенной точками н3-н5, остается в собственности Ответчика 2. Ответчик 2 обязуется своевременно и надлежащим образом обеспечивать обслуживание

указанного выгребного колодца без использования земельного участка Истца, не допускать подтопление или порчу земельного участка Истца.

5.    Истец дает согласие Ответчику 2 на сохранение подземного водопровода,
принадлежащего Ответчику 2, проложенного по земельному участку Истца и
эксплуатацию указанного существующего водопровода на период его безаварийной
работы. В случае прорыва указанного водопровода, аварии или иной причины,
связанной с необходимостью производства земляных работ, Ответчик2 обязуется
прекратить эксплуатацию указанного водопровода путем его отключения от точки
ввода без производства земляных работ на земельном участке Истца и устроить новый
водопровод за пределами земельного участка, принадлежащего Истцу.

6.    Стороны обязуются в срок не позднее 01.06.2022г. обратиться с соответствующими
заявлениями в орган государственного кадастрового учета с заявлениями об
исключении сведений о местоположении границ из ЕГРН и внесении сведений о
границах, установленных настоящим соглашением.

7.Судебные расходы, в том числе расходы по оплате услуг представителей, любые иные расходы Сторон, связанные прямо и/или косвенно с делом Сторонами друг другу не возмещаются и лежат исключительно на стороне, которая их понесла. 8.Настоящее мировое соглашение заключено на основе свободного волеизъявления сторон. Права, предусмотренные ст.ст. 39, 153.2, 153.8, 153,11, 173, 220, 221 ГПК РФ, нам разъяснены и понятны.

Условия мирового соглашения составлены в письменном виде, подписаны сторонами и приобщены к материалам гражданского дела.

Истцу ФИО2, ответчику Муниципальному бюджетному дошкольному образовательному учреждению «Починковский детский сад №» в лице директора ФИО4, ответчику ФИО1 разъяснены последствия утверждения мирового соглашения и прекращения производства по делу, предусмотренное ст. 221 ГПК РФ.

Учитывая, что мировое соглашение, заключенное сторонами, не противоречит закону, совершено в интересах сторон, выполнение ими условий мирового соглашения не нарушает интересов иных лиц,

Руководствуясь п. 4 ст. 220 ГПК РФ суд,

ОПРЕДЕЛИЛ:

Утвердить мировое соглашение, заключенное между истцом ФИО2, ответчиком Муниципальным бюджетным дошкольным общеобразовательным учреждением «Починковский детский сад №» в лице директора ФИО4, ответчиком ФИО3 согласно которого:

Ответчик 1 согласен исключить содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости сведения о границах земельного участка с кадастровым номером 52:59:0110109:260, расположенного по адресу: <адрес>, з/у 2 и установить местоположение смежной границы с земельным участком с кадастровым номером 52:59:0110109:3771, расположенным по адресу: <адрес>, по точкам: н1-н10-н9, имеющим координаты:

т.н1 (X:350275,05; Y:2269752,98);

т.н10(X:350247,95; Y:2269759,78).

Ответчик 2 согласен исключить содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости сведения о границах земельного участка с кадастровым номером 52:59:0110109:3819, расположенного по адресу: <адрес>, з/у 4 и установить местоположение смежной границы с земельным участком с кадастровым номером 52:59:0110109:3771, расположенным по адресу: <адрес>, по точкам: н1-н2-н3, имеющим координаты:

т.н1(X:350275,05; Y:2269752,98);

т.н2(X:350279,58; Y:2269770,11);

т.н3(X:350305,36; Y:2269764,03).

Ответчик 1 и Ответчик 2 согласны исключить содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости сведения о смежной границе между земельными участками с кадастровым номером 52:59:0110109:260, расположенным по адресу: <адрес>, з/у 2 и с кадастровым номером 52:59:0110109:3819, расположенным по адресу: <адрес>, з/у 4 и установить местоположение смежной границы между указанными земельными участками, по точкам: 1-2-3-4, имеющим координаты:

т.1 (X:350265,51; Y:2269680,78);

т.2(X:350273,20); Y:2269743,71);

т.3(X:350275,87); Y:2269752,19);

т.4(X:350275,05; Y:2269752,98).

Истец согласен исключить содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости сведения о границах земельного участка с кадастровым номером 52:59:0110109:3771, расположенного по адресу: <адрес>, и установить местоположение его границ по точкам: н1-н2-н3-н4-5-6-7-8-н9-н10-н1, имеющим следующие координаты:

т.н1(X:350275,05; Y:2269752,98); т.н2(X:350279,58; Y:2269770,11); т.н3(X:350305,36; Y:2269764,03); т.н4(X:350314,08; Y:2269787,95); т.5(X:350312,42; Y:2269788,57); т.6(X:350284,29; Y:2269799,06); т.7(X:350282,67; Y:2269796,57); т.8(X:350257,74; Y:2269806,94); т.н9(X:350247,88; Y:2269759,80); т.н10(X:350247,95; Y:2269759,78); т.н1 (X:350275,05; Y:2269752,98).

Истец и Ответчик 2 согласовали, что после уточнения границ земельного участка с кадастровым номером 52:59:0110109:3771, расположенного по адресу: <адрес>, по точкам: н1-н2-н3-н4-5-6-7-8-н9-н10-н1, имеющим координаты, указанные в п.3 настоящего мирового соглашения, выгребной колодец, принадлежащий Ответчику 2, расположенный на территории земельного участка Истца в непосредственной близости от границы, обозначенной точками н3-н5, остается в собственности Ответчика 2. Ответчик 2 обязуется своевременно и надлежащим образом обеспечивать обслуживание указанного выгребного колодца без использования земельного участка Истца, не допускать подтопление или порчу земельного участка Истца.

Истец дает согласие Ответчику 2 на сохранение подземного водопровода, принадлежащего Ответчику 2, проложенного по земельному участку Истца и эксплуатацию указанного существующего водопровода на период его безаварийной работы. В случае прорыва указанного водопровода, аварии или иной причины, связанной с необходимостью производства земляных работ, Ответчик2 обязуется прекратить эксплуатацию указанного водопровода путем его отключения от точки ввода без производства земляных работ на земельном участке Истца и устроить новый водопровод за пределами земельного участка, принадлежащего Истцу.

Стороны обязуются в срок не позднее 01.06.2022г. обратиться с соответствующими заявлениями в орган государственного кадастрового учета с заявлениями об исключении сведений о местоположении границ из ЕГРН и внесении сведений о границах, установленных настоящим соглашением.

Судебные расходы, в том числе расходы по оплате услуг представителей, любые иные расходы Сторон, связанные прямо и/или косвенно с делом Сторонами друг другу не возмещаются и лежат исключительно на стороне, которая их понесла.

Определение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд в течение 15 дней со дня вынесения определения Починковским районным судом <адрес>.

Судья                п/п            В.В. Дурнин

Копия верна.

Судья                            В.В. Дурнин    

Секретарь суда                 ФИО8