Решение по делу № 2-1758/2016 от 30.09.2016

Дело № 2-1758/16

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 октября 2016 г.                          г. Переславль-Залесский

Переславский районный суд Ярославской области в составе суда председательствующего судьи Ивахненко Л.А., при секретаре Александровой Ю.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Егорова В.А. к Сергевой О.В., Сергееву Ю.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец Егоров В.А. обратился в суд с иском к Сергеевой О.В., Сергееву Ю.В. о признании неприобретшим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета из жилого помещения, расположенного по адресу: <скрыто>.

Мотивирует заявленные требования тем, что является собственником жилого помещения по адресу <скрыто> Ответчики: Сергеева О.В., Сергеев Ю.В. в спорном доме не проживают, их личных вещей в доме нет, за коммунальные услуги оплату не производят, сведения о регистрации ответчиков в указанном жилом помещении у истица имелись с мая 1984 года, и с указанного периода времени ответчики в доме уже не проживали.

В судебном заседании истец Егоров В.А. заявленные исковые требования поддержал в полном объеме и пояснил обстоятельства, указанные в иске.

Ответчики Сергеева О.В., Сергеев Ю.В. в судебном заседании не участвовали, их интересы в порядке ст. 50 ГПК РФ представлял адвокат Митясова О.Е., которая оставила разрешение заявленных требований на усмотрение суда.

Суд определил рассмотреть дело при имеющейся явке.

Заслушав пояснения истца, пояснения свидетелей Х.В.., К.Е. исследовав письменные материалы дела, суд пришел к выводу, что исковые требования основаны на законе и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с паспортном гражданина Российской Федерации, Егоров В.А., <скрыто> г.р. зарегистрирован по адресу: <скрыто> с 14.07.1995 г. ( л.д.7-8 )

Согласно свидетельства о государственной регистрации права от 10.06.2011 года, Егоров В.А. является собственником общедолевой собственности, доли в праве 1/2 на жилой дом, общей площадью 104 кв.м., лит А, А1,А2, А3, А4, с кадастровым номером <скрыто>, расположенный по адресу: <скрыто> ( л.д.10)

Согласно свидетельства о государственной регистрации права от 18.09.2009 года, Егоров В.А. является собственником общедолевой собственности, доли в праве 1/2 на жилой дом, общей площадью 104 кв.м., лит А, А1,А2, А3, А4, с кадастровым номером <скрыто>, расположенный по адресу: <скрыто>. ( л.д.11)

Согласно выписки из домовой книги квартиросъемщика от 26.09.2016 года, выданной ЕИРЦ г. Переславля-Залесского Ярославской области, по адресу: <скрыто> зарегистрированы: Егоров В.А., <скрыто> г.р., Сергеев Ю.В., <скрыто> г.р., Сергеева О.В., <скрыто> г.р., Е.А. <скрыто> г.р., Е.У.., <скрыто> г.р., Е.Е.. <скрыто> г.р., Е.М. <скрыто> г.р. ( л.д.12)

В судебном заседании истец пояснил, что первичным собственником спорного жилого дома являлась его мать, которая вселилась в данное жилое помещение в 1984 г., и на указанный период времени ответчики в доме не проживали, вещей в доме не имелось, местонахождение было неизвестно. В настоящее время регистрация ответчиков препятствует реализации права собственности истца в полном объеме, увеличивает бремя коммунальных расходов. Указанные пояснения истца подтверждаются показаниями свидетелей Х.В.., К.Е.., показавших суду, что ответчики в спорном жилом помещении не проживали и не проживают, в том числе свидетелям данная информация известна с 1986-1989 г.г., вещей ответчиков в доме нет. Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Статьей 292 ГК РФ установлено, что члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Члены семьи собственника жилого помещения могут требовать устранения нарушений их прав на жилое помещение от любых лиц, включая собственника помещения.

Судом установлено, что в качестве члена семьи истца ответчики в спорное жилое помещение не вселялись, регистрация по месту жительства носила формальный характер, оснований полагать, что между сторонами сложились правоотношения по безвозмездному пользованию жилым помещением, у суда не имеется.

В соответствии с п.1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно п. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В порядке 30 ЖК РФ (на основании договора найма, договора безвозмездного пользования, ином законном основании) спорное жилое помещение ответчикам истцом не предоставлялось, ответчики не вселялись и не проживали в спорном жилом помещении с момента приобретения истцом права собственности на дом и ранее, плату за него не вносили, членом семьи истца ответчики не являются, договор найма заключен не был, следовательно, прав на пользование жилым помещением не возникло.

Суд учитывает, что сама по себе регистрация правовых последствий в виде приобретения права на жилое помещение не несет.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п. 3 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713, местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ, - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома, а также иное жилое помещение.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194- 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать Сергееву О.В., <скрыто> года рождения, Сергеева Ю.В., <скрыто> года рождения неприобретшими права пользования жилым помещением по адресу: <скрыто>.

Управлению федеральной миграционной службы по Ярославской области снять Сергееву О.В., <скрыто> года рождения, Сергеева Ю.В., <скрыто> года рождения с регистрационного учета по адресу: <скрыто>

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд путем подачи жалобы через Переславский районный суд в течение одного месяца.

Председательствующий                 Ивахненко Л.А.