Решение по делу № 2-3378/2023 от 19.09.2023

УИД:50RS0010-01-2023-002751-72

Дело № 2-3378/23

            РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 октября 2023 года                                                              г. Балашиха

Железнодорожный городской суд Московской области в составе судьи Васильевой М.В., при секретаре Бакаевой А.Ю., с участием представителя истца Афанасьевой Е.А., представителя ответчиков Лапина Д.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ «Наш дом» к Сафонову Дмитрию Николаевичу, Сафоновой Наталье Васильевне и Сафонову Максиму Дмитриевичу о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, судебных расходов,

установил:

ТСЖ «Наш дом» обратилось в суд с указанным иском, из содержания которого с учетом уточнений следует, что ответчики являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес> равных долях, то есть 1/3 доле в праве общей долевой собственности каждый. Истец является организацией, управляющей общим имуществом собственников помещений многоквартирного дома. В результате ненадлежащего исполнения своей обязанности по оплате коммунальных услуг, у ответчиков за период с 01.09.2019 года по 31.12.2020 год образовалась задолженность в размере 171 820 рублей 39 копеек. Поскольку ответчиками был нарушен срок внесения ежемесячных платежей, истцом в порядке ст. 155 ЖК РФ была рассчитана пеня за период с 11.01.2021 года по 19.10.2023 года в размере 74 327 рублей 74 копеек. В апреле 2023 года истец обращался к мировому судьей с заявлением о вынесении судебного приказа. Судебный приказ был вынесен, но определением от 02.05.2023 года отменен. При подаче заявления о вынесении судебного приказа истцом была оплачена госпошлина в размере 2 967 рублей. С заявлением о возврате госпошлины истец не обращался.

Просит суд взыскать с ответчиков в пользу истца задолженность по оплате коммунальных платежей за период с 01.09.2019 года по 31.12.2020 года в размере 171 820 рублей39 копеек, пени за период с 11.01.2019 года по 19.10.2023 года в размере 74 327 рублей 74 копеек с пересчетом по день фактического исполнения обязательств и судебные расходы по уплате госпошлины в размере 6 001 рубля.

В судебном заседании представитель истца на иске настаивал, просил удовлетворить.

Представитель ответчиков представил письменные возражения и пояснил, что ответчики заявляют о применении срока исковой давности. Учитывая то, с иском истец обратился 16.06.2023 года, его требования о взыскании задолженности за пределами срока исковой давности, то есть до 16.06.2020 года не подлежат удовлетворению. С учетом применения срока исковой давности, задолженность ответчиков за период с 16.06.2020 года по 31.12.2020 года будет составлять 70 006 рублей 82 копейки. Учитывая то, что ответчики являются собственниками в равных долях, на каждого из них задолженность приходится в размере 23 335 рублей 61 копейки. При этом, определением Арбитражного суда Московской области от 18.10.2022 года завершена процедура реализации имущества должника Сафонова М.Д. с освобождением его от дальнейшего исполнения требований кредиторов, в том числе, требований, не заявленных при введении реализации имущества данного лица. Соответственно, взыскание какой-либо задолженности с Сафонова М.Д. за период до 18.10.2022 года считается необоснованной и незаконной. При таком положении вещей, общая сумма задолженности должников Сафоновых Н.В., Д.Н. составит 46 671 рубль 22 копейки. Поскольку расчет пени истцом произведен без учета указанных ответчиком обстоятельств, он также подлежит пересчету. Полагает, что размер пени за период с 11.01.2021 года по 19.10.2023 года не должен превышать 30 411 рублей 56 копеек. При этом, поскольку размер пени составляет более 65% от суммы задолженности, он с учетом применения положений ст. 333 ГК РФ подлежит снижению. Расходы истца по уплате госпошлины с учетом произведенных ответчиками перерасчетов составляет 1 600 рублей.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. ст. 210, 249 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных обязательных платежей по общему имуществу, а также в расходах и издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии со ст. ст. 30, 153 - 155 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:

собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса;

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

    В соответствии со ст. ст. 196, 199-200, 204 ГК РФ, общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

Из содержания п. 24 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", следует, что по смыслу пункта 1 статьи 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части.

Согласно пункту 27 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 22 июня 2012 года N 35 "О некоторых процессуальных вопросах, связанных с рассмотрением дел о банкротстве", с даты введения наблюдения, финансового оздоровления, внешнего управления и конкурсного производства требования кредиторов по денежным обязательствам и об уплате обязательных платежей, за исключением текущих платежей, могут быть предъявлены только в рамках дела о банкротстве в порядке статей 71 или 100 Закона.

Согласно ст. 5 ФЗ от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)", в целях настоящего Федерального закона под текущими платежами понимаются денежные обязательства, требования о выплате выходных пособий и (или) об оплате труда лиц, работающих или работавших по трудовому договору, и обязательные платежи, возникшие после даты принятия заявления о признании должника банкротом, если иное не установлено настоящим Федеральным законом.

Возникшие после возбуждения производства по делу о банкротстве требования кредиторов об оплате поставленных товаров, оказанных услуг и выполненных работ являются текущими.

Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 2 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23 июля 2009 года N 63 "О текущих платежах по денежным обязательствам в деле о банкротстве" текущими платежами являются любые требования об оплате товаров, работ и услуг, поставленных, выполненных и оказанных после возбуждения дела о банкротстве, в том числе во исполнение договоров, заключенных до даты принятия заявления о признании должника банкротом.

Из вышеуказанного следует, что взыскание текущих коммунальных платежей, обязанность по уплате которых возникла после принятия заявления о признании должника банкротом, производится в порядке, установленном жилищным законодательством.

Судом установлено, что Сафонова Наталья Васильевна, Сафонов Дмитрий Николаевич и Сафонов Максим Дмитриевич являются с 2005 года собственниками жилого помещения по адресу: <адрес> равных долях, то есть по 1/3 доле в праве общей долевой собственности каждый.

ТСЖ «Наш дом» является организацией, управляющей общим имуществом собственников помещений многоквартирного дома.

Из пояснений истца и представленных им документов следует, что в результате ненадлежащего исполнения своей обязанности по оплате коммунальных услуг, у ответчиков за период с 01.09.2019 года по 31.12.2020 год образовалась задолженность в размере 171 820 рублей 39 копеек.

Ответчики не оспаривали размер учтенных истцом денежных средств в качестве произведенной оплаты и наличие самой задолженности.

29.12.2021 года Сафонов М.Д. обратился в Арбитражный суд Московской области с заявлением о признании его банкротом.

Решением Арбитражного суда Московской области от 24.03.2022 года Сафонов М.Д. был признан банкротом. В отношении него была введена процедура реализации имущества.

Определением Арбитражного суда Московской области от 18.10.2022 года процедура реализации имущества была завершена. Сафонов М.Д. освобожден от дальнейшего исполнения требований кредиторов, в том числе, не заявленных при введении реализации имущества гражданина.

24.04.2023 года мировым судьей судебного участка № 298 Железнодорожного судебного района Московской области был вынесен судебный приказ, которым с Сафоновых Д.Н., Н.В., М.Д. в пользу ТСЖ «Наш дом» была взыскана задолженность по оплате коммунальных платежей. Данный приказ был отменен определением от 02.05.2023 года.

Учитывая то, что у ответчиков имеется задолженность по оплате коммунальных услуг, суд находит подлежащим ее взыскать.

Вместе с тем, учитывая ходатайство представителя ответчиков о применении срока исковой давности, а также вынесение 24.04.2023 года судебного приказа и его отмена 02.05.2023 года, учитывая срок внесения ежемесячных платежей (до 10-го числа следующего месяца), суд приходит к выводу, что задолженность подлежит взысканию за период с мая 2020 года (иск подан 16.06.2023 года – 3 года = 16.06.2020 года + продление срока исковой давности на 8 дней (период действия судебного приказа = с 09.06.2020 года, при этом оплата за май производится до 10 июня).

Из материалов дела следует, что с заявлением о признании Сафонова М.Д. банкротом, последний обратился 29.12.2021 года.

Задолженность всех ответчиков за период с 01.05.2020 года по 31.12.2020 года составляет 85 941 рубль 60 копеек. Учитывая то, что обязательства Сафонова М.Д. учитываются только после подачи заявления о банкротстве, задолженность, приходящаяся на его долю до января 2021 года, не подлежит взысканию с него. В связи чем, с Сафоновых Д.Н., Н.В. в пользу истца подлежит взысканию задолженность за период с 01.05.2020 года по 31.12.2020 года в размере 57 294 рублей 40 копеек (85 941,60 : 3 х 2), а учитывая то, что они являются собственниками в равных долях, то с каждого из них подлежит взысканию задолженность в размере 28 647 рублей 20 копеек.

Поскольку ответчики допустили нарушение срока внесения платежей, с них в пользу истца подлежит взысканию неустойка.

При определении периода просрочки, суд принимает по внимание положения п. 65 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" согласно которому истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ).

Присуждая неустойку, суд по требованию истца в резолютивной части решения указывает сумму неустойки, исчисленную на дату вынесения решения и подлежащую взысканию, а также то, что такое взыскание производится до момента фактического исполнения обязательства.

Истец просит взыскать неустойку за период с 11.01.2021 года по 19.10.2023 с последующим перерасчетом с 20.10.2023 года по день фактической оплаты.

Размер неустойки за период с 11.01.2021 года по 24.10.2023 года (день вынесения решения) составляет: 63 001 рубль 80 копеек:

Задолженность	Период просрочки			Ставка	Доля ставки	Формула	Пени
	с	по	дней
57 294,40	11.01.2021	09.02.2021	30	15,00 %	0	57 294,40 ? 30 ? 0 ? 15%	0,00 р.
57 294,40	10.02.2021	10.04.2021	60	15,00 %	1/300	57 294,40 ? 60 ? 1/300 ? 15%	1 718,83 р.
57 294,40	11.04.2021	24.10.2023	927	15,00 %	1/130	57 294,40 ? 927 ? 1/130 ? 15%	61 282,97 р.
Итого:	63 001,80 р.
Сумма основного долга: 57 294,40 руб.
Сумма пеней по всем задолженностям: 63 001,80 руб.
Учитывая ходатайство ответчиков, принимая во внимание период просрочки, суд находит возможным применить положения ст. 333 ГК РФ и снизить размер неустойки, взыскав с каждого из ответчиков неустойку в размере 18 000 рублей.При этом, суд также находит подлежащим взыскать с Сафоновых Д.Н., Н.В. в пользу ТСЖ «Наш дом» в равных долях неустойку за нарушение срока оплаты задолженности по жилищно-коммунальным платежам в размере 57 294 рублей 40 копеек в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, за каждый день просрочки, начиная с 20.10.2023 года по день фактического исполнения обязательства.В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.Истцом при подаче иска с учетом зачета госпошлины, оплаченной за подачу судебного приказа в порядке 333.22 НК РФ, была оплачена госпошлина в размере 5 661 рублей 48 копеек (246148,13 – 200 000) х 1% + 5200). Учитывая то, что иск удовлетворен частично (на 38%: 93 417,06 х 100 : 246 148,13), суд находит подлежащим взыскать с ответчиков в пользу истца госпошлину пропорционально размеру удовлетворенных судом требований, а именно в размере 2 151 рубля 36 копеек, что с каждого составляет 1 075 рублей 68 копеек.

        Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

решил:

иск ТСЖ «Наш дом» к Сафонову Дмитрию Николаевичу, Сафоновой Наталье Васильевне и Сафонову Максиму Дмитриевичу о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, судебных расходов – удовлетворить частично.

Взыскать с Сафонова Дмитрия Николаевича (паспорт серии №) в пользу ТСЖ «Наш дом» (ИНН 5012032006) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01 мая 2020 года по 31.12.2020 года в размере 28 647 рублей 20 копеек; пени за нарушение срока внесения оплаты за период с 11.01.2021 года по 19.10.2023 года в размере 18 000 рублей и расходы по уплате госпошлины в размере 1 075 рублей 68 копеек.

Взыскать с Сафоновой Натальи Васильевны (паспорт серии №) в пользу ТСЖ «Наш дом» (ИНН 5012032006) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01 мая 2020 года по 31.12.2020 года в размере 28 647 рублей 20 копеек; пени за нарушение срока внесения оплаты за период с 11.01.2021 года по 19.10.2023 года в размере 18 000 рублей и расходы по уплате госпошлины в размере 1 075 рублей 68 копеек.

Взыскать с Сафонова Дмитрия Николаевича и Сафоновой Натальи Васильевны в пользу ТСЖ «Наш дом» в равных долях неустойку за нарушение срока оплаты задолженности по жилищно-коммунальным платежам в размере 57 294 рублей 40 копеек в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, за каждый день просрочки, начиная с 20.10.2023 года по день фактического исполнения обязательства.

В иске ТСЖ «Наш дом» к Сафонову Максиму Дмитриевичу о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, судебных расходов, а также к Сафонову Дмитрию Николаевичу и Сафоновой Наталье Васильевне о взыскании задолженности за иной период времени и в большем размере, пени и судебных расходов в большем размере – отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Железнодорожный городской суд Московской области.

Судья:                                   М.В. Васильева

решение в окончательной форме изготовлено 03 ноября 2023 года