Решение по делу № 2-2249/2022 от 22.02.2022

Дело № 2-2249/2022

УИД 66RS0003-01-2022-000857-83

Мотивированное решение изготовлено 27.04.2022

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Екатеринбург 20 апреля 2022 года

Кировский районный суд г. Екатеринбурга в составе председательствующего судьи Королевой Е.В., при секретаре судебного заседания Капустиной Е.В.,

с участием старшего помощника прокурора Кировского района г. Екатеринбурга ТуголуковойА.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Козловского Олега Васильевича к Козловскому Константину Олеговичу о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Козловский Олег Васильевич обратился в суд с иском к Козловскому Константину Олеговичу о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

В обоснование исковых требований указал, что спорным жилым помещением является квартира, общей площадью 42,7 кв.м., расположенная по адресу: ***, кадастровый номер 66:41:0702077:3517. Спорная квартира принадлежит на праве общей совместной собственности Козловскому Олегу Васильевичу и его супруге Козловской Эльмире Вячеславовне на основании договора купли-продажи от15.08.2006. С 22.09.2006 в спорном жилом помещении зарегистрированы КозловскийО.В., Козловская Э.В. и их сын Козловский К.О. Ответчик проживал в спорном жилом помещении с августа 2006 года в течение полугода, в последующем выехал из квартиры, арендовав иное жилье, вывез все свои вещи и более в квартиру не вселялся. С 2007 года ответчик не проживает по спорному адресу, не является членом семьи собственников, не ведет с ними совместное хозяйство, соглашение о пользовании спорной квартирой между ответчиком и собственниками не заключалось, жилая площадь квартиры не позволяет кому-либо еще проживать в помещении, один из сособственников квартиры является инвалидом. 12.04.2012 ответчик приобрел в собственность квартиру, расположенную по адресу: ***, кадастровый номер 66:41:0704007:1464. Козловский К.О. не снялся с регистрационного учета добровольно, не зарегистрировался по месту фактического проживания, не нес расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг, Козловский О.В. и Козловская Э.В. не чинили ответчику препятствия в пользовании спорным жилым помещением. Козловский К.О. постоянно проживал в приобретенной квартире до задержания правоохранительными органами в мае 2016 года и избранием ему меры пресечения в виде заключения под стражу. Регистрация ответчика в квартире нарушает права истца. Козловский О.В. является инвалидом по общему заболеванию с 06.06.2014, ему выплачивается компенсация расходов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в размере 50 %. В связи с регистрацией в квартире трех человек, выплачивается 50 % от 1/3 части произведенных коммунальных платежей, кроме того, собственники несут дополнительные расходы по оплате твердых коммунальных расходов на зарегистрированного ответчика. Полагает, что Козловский К.О. утратил право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: ***, с момента выезда, то есть с февраля 2007 года, и подлежит снятию с регистрационного учета по указанному адресу.

На основании изложенного, истец просит признать Козловского Константина Олеговича, *** года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ***, а также снять ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебном заседании истец Козловский О.В., представитель истца – ПеревощиковаН.Е., действующая на основании доверенности от 10.03.2022, на исковых требованиях настаивали, просили удовлетворить их в полном объеме. В судебном заседании пояснили, что ответчик был вселен в спорную квартиру с момента приобретения, зарегистрирован в ней по месту жительства, однако утратил право пользования жилым помещением с момента выезда, то есть с февраля 2007 года. Стороны не являются членами одной семьи, не имеют общего бюджета, совместного хозяйства не ведут, ответчик не несет обязанности по оплате коммунальных услуг. Истец считал формальностью регистрацию сына по месту жительства в спорной квартире. В настоящий момент истец и его супруга намерены распорядиться спорной квартирой, приобрести единое жилое помещение вместе с матерью Козловской Э.В., которая в силу преклонного возраста и инвалидности нуждается в постороннем уходе.

Ответчик Козловский К.О. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, содержится под стражей в ФКУ СИЗО-1 ГУФСИН России по Свердловской области. В материалы дела поступило заявление ответчика о признании исковых требований. Указал, что проживал в спорной квартире на протяжении нескольких месяцев с момента приобретения, в начале 2007 года выехал из квартиры, изначально арендовал квартиры, а в последующем, в 2012 году, приобрел в собственность квартиру, расположенную по адресу: ***, в указанной квартире ответчик проживал до момента задержания и избрания меры пресечения в виде заключения под стражу. С момента выезда из квартиры ответчик вывез все свои личные вещи, с указанного момента с родителями в спорной квартире не проживал, общего хозяйства не вел. Ответчик неоднократно намеревался сняться с регистрационного учета по указанному адресу, однако все откладывалось по различным причинам. Соглашения о пользовании жилым помещением между родителями и ответчиком не имеется.

Третье лицо Козловская Э.В. в судебном заседании доводы искового заявления поддерживала, просила удовлетворить требования в полном объеме. Пояснила, что вопрос о снятии ответчика с регистрационного учета не возникал до момента принятия решения о продаже спорной квартиры и приобретении совместного жилья с матерью третьего лица, которая достигла возраста 83 лет и в силу инвалидности нуждается в постороннем уходе. Подтвердила, что Козловский К.О. выехал из спорной квартиры в 2007 году, никогда более в квартиру не вселялся, приходил только на праздники, расходы по оплате коммунальных услуг не нес. В настоящее время снятие ответчика с регистрационного учета необходимо для получения истцом компенсации за оплату жилищно-коммунальных услуг в большем размере, и для продажи квартиры.

Помощник прокурора Кировского района г. Екатеринбурга – Туголукова А.Ю. в заключении указала на возможность удовлетворения исковых требований о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, поскольку каких-либо доказательств, свидетельствующих о том, что ответчик сохраняет право пользования спорным жилым помещением в судебном заседании не установлено.

Заслушав объяснения истца, представителя истца, третьего лица, заключение прокурора, исследовав материалы дела, имеющиеся по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. ч. 1, 2 ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Статьей 45 Конституции Российской Федерации гарантировано право на государственную защиту прав граждан, в том числе права на частную собственность.

В соответствии с п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основание своих требований или возражений.

Согласно ч. 2 и ч. 4 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан. Граждане, законно находящиеся на территории Российской Федерации, имеют право свободного выбора жилых помещений для проживания в качестве собственников, нанимателей или на иных основаниях, предусмотренных законодательством.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных настоящим Кодексом.

Из материалов дела следует, что Козловский О.В., Козловская Э.В. на основании договора купли-продажи недвижимого имущества от 15.08.2006 являются совместными собственниками квартиры, площадью 42,7 кв.м., расположенной по адресу: ***, кадастровый номер 66:41:0702077:3517, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

Согласно справке МКУ «Центр муниципальных услуг», полученной в ответ на судебный запрос, Козловский Олег Васильевич, Козловская Эльмира Вячеславовна зарегистрированы в спорной квартире по месту жительства с 22.09.2006 по настоящее время, кроме истца и третьего лица в квартире с 22.09.2006 по настоящее время зарегистрирован по месту жительства сын собственников – Козловский Константин Олегович, *** года рождения.

Как следует из искового заявления, объяснений истца, третьего лица, данных в судебном заседании, ответчик из спорной квартиры выехал в 2007 году, после этого в ней не проживал, в 2012 году приобрел в собственность квартиру, расположенную по адресу: ***.

Допрошенные в судебном заседании свидетели Х, В, пояснили, что ответчик с 2007 года в спорном жилом помещении не проживает, приходил в гости на непродолжительное время, в указанной квартире проживают только истец и третье лицо. С 2012 года Козловский К.О. постоянно проживет в собственном жилом помещении – квартире, расположенной по адресу: ***. С конца 2012 года проживал совместно с Козловской А.В.

Оценивая показания свидетелей Х, В, суд не находит оснований сомневаться в их достоверности, поскольку сообщенные ими сведения согласуются с письменными материалами дела и им не противоречат, являются последовательными и логичными. Кроме того, свидетели были предупреждены об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний. Сведений о заинтересованности Х, В в разрешении настоящего дела у суда не имеется.

Согласно положению ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Принимая во внимание, что ответчик в квартире не проживает, отсутствие доказательств чинения истцом и третьим лицом препятствий в пользовании жилым помещением, суд приходит к выводу о том, что право пользования квартирой, находящейся по адресу: ***, у ответчика утрачено.

При таких обстоятельствах, ответчик Козловский К.О. подлежит признанию утратившим право пользования спорным жилым помещением.

Таким образом, требования истца законны, обоснованы и подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 года №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением, производится снятие гражданина с регистрационного учёта по месту жительства.

С учетом изложенного, ответчик подлежит снятию с регистрационного учета в жилом помещении, расположенном по адресу: ***. Решение суда является самостоятельным основанием для органов УФМС России по Свердловской области для снятия ответчика с регистрационного учета и не требует судебного принуждения. Учитывая, что истцом заявлено самостоятельное требование о снятии ответчика с регистрационного учета, суд не усматривает оснований для его удовлетворения.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст. 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов в доход государства.

Поскольку с учетом положений пп. 2 п. 2 ст. 333.36 Налогового кодекса Российской Федерации истец освобожден от уплаты государственной пошлины как инвалид второй группы, с ответчика в доход местного бюджета надлежит взыскать государственную пошлину, исчисленную по правилам ст. 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации, в размере 300 руб.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования Козловского Олега Васильевича к Козловскому Константину Олеговичу о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать Козловского Константина Олеговича, *** года рождения, утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: ***.

Настоящее решение является основанием для снятия Козловского Константина Олеговича, *** года рождения, с регистрационного учета по адресу: ***.

Взыскать с Козловского Константина Олеговича в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 300 руб.

Решение может быть обжаловано лицами, участвующими в деле, в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда через Кировский районный суд г. Екатеринбурга в течение месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья Е.В. Королева