Решение по делу № 2-1063/2021 от 25.02.2021

Дело № 2-1063/2021

№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27.05.2021 года

Промышленный районный суд г.Оренбурга в составе председательствующего судьи Хлопиной И.В., при секретаре Головиной А.В., с участием истицы Капаевой Т.Б., ее представителя Михайлюка О.О., ответчицы Смирновой И.Е., ее представителя Анисимовой Н.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Капаевой Т.Ю. к Смирновой И.Е. о взыскании расходов на оплату жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Капаева Т.Б. обратилась в суд с иском к ответчице, указывая, что истица является собственником 6/20 долей в квартире по <адрес> г.Оренбурга. Собственником 7/20 долей является ответчица. На протяжении длительного времени ответчица не исполняет свои обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг. Во избежание неблагоприятных последствий все счета по оплате за квартиру, оплачивает истица. За период с 2018 года по 2020 год включительно истица несла расходы по оплате за вывоз ТБО, капитальный ремонт, отопление и содержание жилого помещения. Общая сумма, подлежащая взысканию со Смирновой И.Е., исходя из ее доли, составляет 134.703,94 рубля. Просит взыскать с ответчицы в свою пользу 136.501 рубль по оплате коммунальных услуг и судебные расходы по оплате госпошлины и услуг представителя в сумме 15.000 рублей.

В судебном заседании Капаева Т.Б. свой иск поддержала и пояснила, что квартира находится в собственности истицы и двух ее дочерей. На долю ответчицы приходится 7/20 долей в квартире. В квартире истица проживает одна. Ответчица не проживает в квартире с 2009 года, оплачивать коммунальные услуги отказывается, ссылаясь на то, что в квартире она не живет. В январе 2021 года истица получила от дочери уведомление о том, что она продает свою долю в квартире. Истица согласна выкупить у нее долю, но за реальную стоимость. Просит взыскать с ответчицы расходы по оплате за жилищно-коммунальные услуги за три последних года.

Ответчица Смирнова И.Е. в судебном заседании исковые требования не признала. Пояснила, что истица не пускает ее в квартиру, поэтому ответчица вынуждена жить с ребенком на съемной квартире. Она просила мать, разделить лицевые счета, чтобы каждому приходили отдельные квитанции на оплату, но истица отказалась.

Представитель ответчицы Анисимова Н.Н., действующая на основании ордера, в судебном заседании пояснила, что истица препятствует дочери проживать в квартире, ответчица пользоваться квартирой не может, поэтому она не должна нести расходы по оплате ЖКУ. С расчетом долга, который просит взыскать Капаева Т.Б. ответчица не согласна. Из квитанций на оплату видно, что по квартире имеется задолженность, сальдовыми ведомостями, сумма, которую просит взыскать истица с ответчицы не подтверждается.

Выслушав в судебном заседании пояснения сторон, их представителей, исследовав материалы дела, суд находит, что исковые требования подлежат удовлетворению в части.

Судом установлено, что квартира по <адрес> г.Оренбурга находится в общей долевой собственности истца Капаевой Т.Б., ответчицы Смирновой И.Е. и Смирновой Л.Е.

Смирновой И.Е. на праве собственности принадлежит 7/20 долей квартиры.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии со ст. 153,154,158 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги. Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно со своей долей в праве общей собственности на это имущество, путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Таким образом, учитывая, что квартира находится в общей долевой собственности, каждый участник долевой собственности должен нести бремя расходов по ее содержанию и содержанию общего имущества в доме и оплате коммунальных услуг.

Кроме того, установлено, что истица и ответчица членами одной семьи не являются, поэтому солидарную ответственность по оплате за ЖКУ они не несут.

Ответчик Смирнова И.Е. в квартире не проживает, но как собственник жилого помещения, она обязана нести расходы по оплате за содержание, текущий ремонт, отопление и капитальный ремонт дома, которые начисляются исходя из общей площади квартиры.

Поскольку ответчица свои обязанности по оплате ЖКУ не исполняет, оплату за нее производит Капаева Т.Б., то со стороны ответчицы имеет место неосновательное обогащение за счет истицы.

С расчетом долга, который представила суду Капаева Т.Б., суд согласиться не может.

Истица представила суду сальдовые ведомости по лицевому счету на квартиру, за период с января 2018 года по декабрь 2020 года из АО «Система Город».

Согласно сальдовым ведомостям, в 2018 году истица уплатила за ЖКУ по вывозу ТБО, капитальному ремонту, отоплению и содержанию жилого помещения 27.189,34 рублей. В 2019 году истица уплатила всего 48.026,73 рублей; в 2020 году истица уплатила 37.627,84 рублей.

С учетом этого, на долю ответчицы приходится 39.495,35 рублей неосновательного обогащения ( 27.189,34+48.026,73+37.627,84) : 20 х 7).

Таким образом, с ответчицы в пользу истицы подлежит взысканию 39.495,35 рублей.

С ответчика в пользу истца подлежат возмещению судебные расходы пропорционально удовлетворенным требованиям: по оплате госпошлины 1.126,7 рублей, оплате услуг представителя 5.000 рублей.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Капаевой Т.Б. удовлетворить частично.

Взыскать со Смирновой И.Е. в пользу Капаевой Т.Ю. 39.495,35 рублей расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с января 2018 года по январь 2021 года и 6.127 рублей судебных расходов.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Промышленный райсуд г.Оренбурга в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья:

Решение в окончательной форме изготовлено 04.06.2021 года