Решение по делу № 2-3057/2014 от 17.11.2014

К делу № 2 – 3057/2014

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

"15" декабря 2014 года Ейский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего             Данилейченко И.Н.

при секретаре                             Соколовой Г.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Рашевской Т.П. к Администрации Ейского городского поселения Ейского района, з\лицо – Администрация МО Ейский район о признании права собственности на жилое помещение, -

У С Т А Н О В И Л:

Истица просит суд признать за ней право собственности на жилые помещения : комнаты №№ литер А6, общей площадью 75,1 кв.м.по <адрес> в пос. <адрес>, г.Ейска, Ейского района, Краснодарского края. Также просит суд обязать Ейский отдел ТО Росреестра погасить запись о праве собственности Рашевской Т.П. на нежилые помещения общей площадью 69,5 в.м литер А2 комнаты №№1,2 по <адрес> в пос. <адрес>, г.Ейска, Ейского района, Краснодарского края, обязать Федеральную кадастровую палату Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> поставить на кадастровый учет жилые помещения : комнаты №№ литер А6, общей площадью 75,1 кв.м.по <адрес> в пос. <адрес>, г.Ейска, Ейского района, Краснодарского края.

    В судебное заседание истица не явилась, дело просит рассмотреть в её отсутствие, на иске настаивает.

Ответчик - представитель Администрации Ейского городского поселения Ейского района исковые требования поддерживают, дело просят рассмотреть в их отсутствие.

З\лицо – представительАдминистрация МО Ейский район в судебное заседание не явился, уведомлены.

          Изучив материалы дела, суд считает, что иск следует удовлетворить по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что истица Рашевская Т.П. на основании решения Ейского горсуда от ДД.ММ.ГГГГ является собственником нежилых помещений 1,2 площадью 69,5 кв.м по <адрес>. <адрес> в пос. <адрес>, г.Ейска, Ейского района, Краснодарского края, право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке (л.д.5,8,9).

В установленном законом порядке истица обратилась в Администрацию Ейского городского поселения о переводе нежилых помещений в жилые, а также об их переустройстве и перепланировке, данный факт подтверждается Постановлением Администрации Ейского городского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ года, разрешающим производствопереустройсто и перепланировку нежилых помещений в соответствии с разработанным проектом, уведомлением о переводе нежилого помещения в жилое № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6,7).

Как указывает истица, в процессе проведения строительных работ согласно полученного проекта в связи с ветхостью здания стены помещения разрушились, в связи с чем, пришлось произвести их снос и выполненные работы частично были проведены не в соответствии с указанными в разрешении на переустройство, что повлекло увеличение площади строения с 69,5 кв.м до 75,1 кв.м. и было расценено Администрацией Ейского городского поселения как строительство новой пристройки без получения соответствующего разрешения.

После изготовления технической документации на жилые строения, истице был выдан Акт о завершенном переустройстве и перепланировке нежилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ года, с указанными документами истица обратилась в Управление архитектуры и градостроительства для получения разрешения на строительство, в устной форме ей отказано ввиду отсутствия документов на земельный участок, оформить которые она не имеет возможности, т.к. не является собственником жилых помещений (л.д.10-16).

В соответствии с ч.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя, с соблюдением закона или иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

По данному делу была проведена строительно-техничесская экспертиза. Согласно представленному заключению проведеннная реконструкция в пристройке литер А6 по <адрес> в <адрес> заключается в увеличении общей площади помещений за счет переустройства пристройки литер А6: создании помешений №23-№28, общей площадью 75,1 кв.м, что улучшило условия проживания жильцов. Выстроенная пристройка литер А6 выполнена с соблюдением строительных норм, правил пожарной безопасности, нарушений несущих конструкций не установлено, угрозу жизни и здоровью возведенная пристройка не создает, права и законные интересы других лиц не нарушает (л.д.21-32).

Истица просит суд признать за ней право собственности на жилые помещения : комнаты №№ литер А6, общей площадью 75,1 кв.м.по <адрес> в <адрес>, т.к. о внесудебном порядке решение спора невозможно.

Суд считает, что истица являлась собственником нежилых помещений по <адрес> в <адрес>, право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке, перевод нежилых помещений в категорию жилых с переустройством и перепланировкой был осуществлен на основании полученного в установленном порядке разрешения, имеется акт о завершении работ, оформлена техническая документация, работы произведены согласно проекта и требований уполномоченного органа, заключением экспертизы подтверждается, что выполненная реконструкция и перепланировка соответствует строительным и пожарным требованиям, угрозы жизни не создает, ничьи прав не нарушает, в связи с чем, требования истицы основаны на законе и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 218 ч. 1 ГК РФ,ст.ст. 194-198     ГПК РФ, суд

                                              Р Е Ш И Л:

Признать за Рашевской Т.П. право собственности на жилые помещения : комнаты №№ литер А6, общей площадью 75,1 кв.м.по <адрес> в пос. <адрес>, г.Ейска, Ейского района, Краснодарского края.

Право собственности подлежит регистрации в федеральной регистрационной службе после вступления решения суда в законную силу.

Решение Ейского городского суда является основанием для Ейского отдела ТО Росреестра для погашения записи о праве собственности Рашевской Т.П. на нежилые помешения общей площадью 69,5 в.м литер А2 комнаты №№1,2 по <адрес> в пос. <адрес>, г.Ейска, Ейского района, Краснодарского края.

Решение Ейского городского суда является основанием для Федеральной кадастровой палаты Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю для постановки на кадастровый учет жилых помещений : комнаты №№ литер А6, общей площадью 75,1 кв.м.по <адрес> в пос. <адрес>, г.Ейска, Ейского района, Краснодарского края, принадлежащих Рашевской Т.П..

Срок обжалования решения - тридцать дней в Краснодарском краевом суде путем подачи жалобы через Ейский городской суд.

Председательствующий              …………….