Решение по делу № 2-272/2024 (2-4771/2023;) от 21.09.2023

Дело № 2-272/2024

УИД 23RS0006-01-2024-000840-15

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 июня 2024 года                                                                 г. Армавир

Армавирский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Шеки А.Н.,

при секретаре Ждановой А.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Улисковой Е.Г. к администрации муниципального округа город Армавир и Гончаровой А.В. об устранении помех в реализации права на приобретение в общую долевую собственность земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Улискова Е.Г. обратилась в суд с иском к администрации МО город Армавир и Гончаровой А.В. об устранении помех в реализации права на приобретение в общую долевую собственность земельного участка. В обоснование требований ссылается на то, что является собственником 27/30 долей домовладения, общей площадью 49,1 кв.м, по адресу: <...>, кадастровый <...>. Домовладение расположено на земельном участке площадью 1418 кв.м, кадастровый <...>. 3/30 доли домовладения принадлежат Гончаровой А.В., но в наследство она не вступила. Земельный участок находится в муниципальной собственности. В целях реализации права на приобретение в общую долевую собственность земельного участка она обратилась в администрацию МО город Армавир, но получила отказ в связи с отсутствием совместного обращения всех совладельцев. Ответчик Гончарова А.В. уклоняется от совместного обращения для оформления общей долевой собственности на земельный участок. Истец считает, что отсутствуют основания, предусмотренные ст.39.16 ЗК РФ для отказа в предоставлении ей в собственность истребуемой доли земельного участка.

В судебное заседание стороны не явились, извещены в соответствии со ст. 113 ГПК РФ. От представителем АМО город Армавир поступило возражение на иск, в котором содержится просьба о принятии решения с учетом материалов дела и рассмотрении дела в отсутствие представителя. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон в соответствии со ст. 167 ГПК ПФ.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что собственником 7/10 долей домовладения по адресу: <...> согласно регистрационному удостоверению <...> от 21.11.1968 г. являлся Г., собственником 3/10 долей – Н. (л.д.40-41).

Н. (мать Г.) умерла в 1991 г., Г. умерла <...>, Г. умер <...> Г. получил свидетельство о праве на наследство по завещанию и по закону после смерти родителей: Г. и Г. После смерти Г. с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство в размере 3/10 долей домовладения по <...> обратилась и несовершеннолетняя Гончарова А.В. (с согласия матери Г.) по праву представления, так как ее отец и сын Г. – Г. умер <...>.

05.08.2022 г. Г. продал принадлежащие ему 27/30 доли домовладения <...> по <...> в <...> Улисковой Е.Г., что подтверждено договором купли-продажи (л.д.5-6).

Для оформления части земельного участка соответственно доле в праве собственности на домовладение истец обратилась в администрацию МО город Армавир. Ответом от 05.10.2022 г. ей было отказано из-за отсутствия совместного обращения всех собственников жилого дома (л.д.11).

В соответствии с п.1 ст.39.20 ЗК РФ, если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

Согласно п.5 данной статьи, для приобретения права собственности на земельный участок все собственники здания, сооружения или помещений в них совместно обращаются в уполномоченный орган.

Истец ссылается на уклонение Гончаровой А.В. от совместного обращения по оформлению права собственности 27/30 долей земельного участка, что препятствует ее праву, предусмотренному п.1 ст. 39.20 ЗК РФ.

Реализация такого права в данном случае возможна только в судебном порядке.

В судебном заседании истец уточнила исковые требования, просит исключить из числа ответчиков Гончарову А.В., обязать администрацию муниципального образования рассмотреть ее заявление о приобретении в долевую собственность размере 27/30 долей земельного участка, площадью 1418 кв.м, кадастровый <...>, по адресу: <...>, без совместного обращения совладельца.

Учитывая установленные в судебном заседании обстоятельства дела и вышеуказанные положения закона, суд приходит к выводу об удовлетворении уточненных исковых требований.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Улисковой Е.Г. к администрации муниципального округа город Армавир об обязании рассмотрения ее заявления о приобретении в собственность земельного участка в размере 27/30 долей без совместного обращения собственников долей домовладения, расположенного по адресу: <...>, удовлетворить.

Обязать администрацию муниципального образования город Армавир рассмотреть заявление Улисковой Е.Г. о приобретении в собственность 27/30 долей земельного участка, площадью 1418 кв.м, кадастровый <...>, по адресу: <...>, без совместного обращения собственников долей домовладения.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Армавирский городской суд Краснодарского края в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий                                                А.И. Шека