Решение по делу № 2-773/2018 от 26.09.2018

дело № 2-773/2018

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

29 октября 2018 года г. Уварово Тамбовской области

Уваровский районный суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Сибилевой О.Е., при секретаре Ситниковой Н.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Жиронкиной Е.В. к Догонкиной М.П., Догонкину А.С., Обществу с ограниченной ответственностью «Служба Единого Заказчика» о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

Жиронкина Е.В. обратилась к Догонкиной М.П., Догонкину А.С., Обществу с ограниченной ответственностью «Служба Единого Заказчика» о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги, в обоснование требований, указав, что она является общедолевым собственником жилого помещения (трехкомнатной квартиры) по адресу: <адрес>, общей площадью <адрес> кв.м. Совместно с ней общедолевыми собственниками (по 1/3 доли каждому) являются Догонкина М.П. и Догонкин А.С.. Догонкина М.П. и Догонкин А.С. не производят оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, при этом мотивируя это только своим нежеланием в принятии участия в оплате жилья и коммунальных услуг. С 2012 года она одна оплачивает жилищные и коммунальные услуги по данному адресу. До 19 лет по состоянию здоровья она не имеет постоянное место работы и лишена возможности получать полагающуюся ей субсидию на уплату жилищных и коммунальных услуг, предусмотренной статьей 59 ЖК РФ. С июня 2018 года она не имеет финансовой возможности оплачивать квартплату по данному адресу. Управляющей компанией, оказывающей в данном многоквартирном доме коммунальные услуги и обслуживание жилья, является ООО «СЕЗ». Начисление, прием платежей за коммунальные услуги и обслуживание жилья осуществляет ТОГУП «ЕРЦ», которым за квартирой по адресу: <адрес> значится лицевой счет №, по которому производятся расчеты. Она обращалась в управляющую компанию ООО «СЕЗ» о разделе лицевого счета между собственниками данной квартиры, но получила отказ и пояснения, что лицевые счета можно поделить только в судебном порядке, особенно если учитывать, что остальные собственники данной квартиры не изъявляют желания их делить. Применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 Жилищного кодекса РФ и статьи 249 Гражданского кодекса, суд вправе определить порядок и размер участия собственников (нанимателя и членов его семьи) в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на каждого доли общей площади жилого помещения, с возложением на управляющую организацию обязанности заключить с каждым гражданином соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Поскольку между собственниками данной квартиры не имеется соглашения об определении порядка пользования и оплаты этим жилым помещением, то вышеназванные расходы должны быть определены судом с учетом приходящихся на них долей. Соглашение об определении оплаты пользования и оплаты за жилье и коммунальные услуги достигнуть не удалось. На основании изложенного просит определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире по адресу: <адрес> между ней и Догонкиной М.П., Догонкиным А.С. в равных долях от общего размера оплаты, по 1/3 доли каждому собственнику, обязать ООО «СЕЗ» заключить отдельные договора на оказание коммунальных услуг и обслуживание жилья; обязать ТОГУП «ЕРЦ» разделить лицевой счет №.

В судебном заседании истец Жиронкина Е.В. исковые требования поддержала в полном объеме, на основании доводов, изложенных в иске.

Ответчики Догонкина М.П., Догонкин А.С. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Представитель ответчика - Общества с ограниченной ответственностью «Служба Единого Заказчика» Закирова Н.А., действующая на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. В поступившем в суд 22.10.2018 заявлении просит в удовлетворении исковых требований отказать, рассмотреть дело в свое отсутствие.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика – Уваровского филиала АО «Тамбовская сетевая компания» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Согласно поступившего в суд 26.10.2018 отзыва на исковое заявление представитель по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ Т.И. Милосердова, разрешение исковых требований оставляет на усмотрение суда, просит рассмотреть дело в свое отсутствие.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований - представитель Уваровского отделения ОАО «Тамбовская областная сбытовая компания» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Согласно поступившего в суд 22.10.2018 заявления представитель по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ Т.Б. Гомзова просит рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика - представитель НО «Фонд капитального ремонта Тамбовской области» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Согласно поступившего в суд 26.10.2018 ходатайства представитель по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ Д.О. Пальгов просит рассмотреть дело в отсутствие представителя Фонда.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика – представитель Тамбовского областного государственного унитарного предприятия Единый Расчетный Центр в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Согласно поступившего в суд 29.10.2018 заявления, представитель по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ А.А. Прокошина просит рассмотреть дело без участия представителя, разрешение исковых требований оставляет на усмотрение суда.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ч. 1 и ч. 4 ст. 17 ЖК РФ, жилое помещение предназначено для проживания граждан. Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан.

Согласно статье 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственниками и членами его семьи.

Пунктом 12 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разъяснено, что в силу ч. 2 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют равное с собственником право пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Таким соглашением, в частности, в пользование членам семьи могут быть предоставлены отдельные комнаты в квартире собственника, установлен порядок пользования общими помещениями в квартире, определен размер расходов члена собственника на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и т.д.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В то же время закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа. Данный вывод следует из ст. 247 ГК РФ, в соответствии с которой владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.

Исходя из анализа приведенных выше норм права и разъяснений Верховного Суда РФ, суд приходит к выводу о том, что истец и ответчики, являясь собственником жилого помещения, обладают равными правами пользования квартирой, в связи с чем имеют равные права и обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг. Каждый из них вправе требовать соглашения об определении размера своих расходов на оплату жилья и коммунальных услуг.

Как следует из материалов дела и установлено судом, соглашение об определении порядка и размера участия в оплате за жилое помещение и коммунальных услуг между сторонами не достигнуто. Организация, обслуживающая многоквартирный жилой дом, отказала в разделе финансовых счетов для оплаты жилого помещения на всех зарегистрированных и проживающих в комнатах лиц.

При рассмотрении дела установлено, что первоначально право общей долевой собственности (по 1/3 доли у каждого) на жилое помещение по адресу: <адрес>, - возникло у Ж.А.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Ж.П.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Догонкина А.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на основании договора о безвозмездной передаче жилья в собственность от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного Уваровским нехозрасчетным межрайонным бюро технической инвентаризации и приватизации жилого фонда Тамбовской области ДД.ММ.ГГГГ. за № (л.д. 69).

Впоследствии указанное жилое помещение (по 1/3 доли каждая) унаследовала Жиронкина Е.В. после смерти Ж.П.И., на основании свидетельства <адрес>0 о праве на наследство по закону выданного ДД.ММ.ГГГГ нотариусом <адрес> Ф.Е.Н., Догонкина М.П. после смерти Ж.А.Г., на основании свидетельства <адрес>0 о праве на наследство по закону выданного ДД.ММ.ГГГГ нотариусом <адрес> Ф.Е.Н. (л.д.55, 117).

Учитывая изложенное, исходя из того, что соглашение о порядке и размере оплаты за содержание жилого помещения и коммунальные услуги в отношении спорной квартиры, находящейся в общей долевой собственности между сторонами не достигнуто, вследствие чего порядок раздельной оплаты собственниками за содержание жилого помещения и коммунальные услуги должен производиться пропорционально доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение.

Таким образом, требования истца об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные платежи подлежат удовлетворению, в связи с чем, суд приходит к выводу об определении доли в оплате жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в соответствии с долями в праве собственности – Жиронкиной Е.В. – 1/3 долю, Догонкиной М.П. – 1/3 долю, Догонкину А.С. – 1/3 долю.

Суд считает необходимым обязать ООО «Служба единого заказчика» производить начисления оплаты жилого помещения и коммунальных платежей за жилое помещение по адресу: <адрес>, согласно установленным долям путем выдачи на имя Жиронкиной Е.В., Догонкиной М.П., Догонкина А.С. отдельных квитанций.

Как усматривается из материалов дела и установлено судом, Жиронкина Е.В., Догонкина М.П., Догонкин А.С. являются собственниками по 1/3 доли в праве общей долевой собственности квартиры, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: <адрес>.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости выданной филиалом Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ спорная квартира общей площадью 59,6 кв.м., расположена по адресу: <адрес>, 4-й микрорайон, <адрес> (л.д. 19-21).

Из копии финансово-лицевого счета № по состоянию на 14.09.2018 выданного ТОГУП «Единый расчетный центр», истец Жиронкина Е.В. является квартиросъемщиком вышеуказанной квартиры с 24 марта 2015 года. Указанный лицевой счет между собственниками в равных долях не разделен (л.д.6).

В соответствии с требованиями Конституции Российской Федерации защите подлежит как право собственности граждан (ст.35), так и право на жилище (ст. 40).

Вместе с тем, как следует из справки о начислениях и оплате по лицевому счету жилья (<адрес>), что все начисления по содержанию указанного жилого помещения и по оплате за коммунальные услуги произведены в отношении Жиронкиной Е.В.. При этом указано, что количество проживающих значится – 1 человек, задолженность по данному лицевому счету по состоянию на 14.09.2018 г. составляет 7829,75 руб. (л.д.10).

Из материалов дела следует, что истец оплачивала жилищно-коммунальные услуги, что следует из кассовых чеков по оплате от 24.12.2013г., 13.02.2015г., 26.08.2015г.,19.02.2018г., 23.03.2018г., 13.04.2018г., 25.05.2018г., 26.06.2018г.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Статьей 153 ЖК РФ установлена обязанность собственника жилого помещения своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включают в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги (ч. 2 ст. 154 ЖК РФ).

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление (ч. 4 ст. 154 ЖК РФ).

В связи с чем, рассматриваемые исковые требования Жиронкиной Е.В. об определении размера долей в оплате жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес> соответствии с долями в праве собственности от общей суммы счета для всех собственников квартиры подлежат безусловному удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш ИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ 1/3 (░░░░░ ░░░░░) ░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ 1/3 (░░░░░ ░░░░░) ░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ 1/3 (░░░░░ ░░░░░) ░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░:

░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ 1/3 (░░░░░ ░░░░░) ░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ 1/3 (░░░░░ ░░░░░) ░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ 1/3 (░░░░░ ░░░░░) ░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░

░░░░░: ░.░. ░░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 29.10.2018░.

░░░░░: ░.░. ░░░░░░░░