Решение по делу № 2-163/2022 (2-4519/2021;) от 08.10.2021

УИД 29MS0007-01-2021-003055-80

Дело № 2-163/2022

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

11 января 2022 года город Архангельск

Октябрьский районный суд г. Архангельска в составе председательствующего судьи Вальковой И.А., при секретаре Карповой Н.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Ветер перемен» к Чесноковой Любови Николаевне о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, пени, судебных расходов,

установил:

ООО «Ветер перемен» обратилось в суд с иском к Чесноковой Л.Н., уточненным в ходе рассмотрения дела, о взыскании задолженности по оплате жилищных услуг за период с 01.03.2018 по 18.02.2020 в размере 747 руб. 56 коп., пени за период с 24.04.2018 по 31.03.2020 в размере 308 руб. 70 коп., расходов на услуги представителя и почтовые расходы в размере 7 218 руб. 74 коп., а также расходов по уплате государственной пошлины в размере 400 руб.

В обоснование требований указано, что ответчик является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: город Архангельск, <адрес>. Управление многоквартирным домом осуществляет ООО «Ветер перемен». По лицевому счету указанной квартиры перед управляющей организацией образовалась задолженность, которую и просит взыскать с ответчика.

Представитель истца Панкратова Е.С. в судебном заседании исковые требования с учетом уточнения поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении и дополнениях к нему.

Ответчик Чеснокова Л.Н., извещенная о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась. В представленных в материалы дела письменных возражениях с исковыми требованиями не согласилась.

По определению суда в соответствии с ч.3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие ответчика.

Исследовав материалы дела, выслушав представителя истца, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему

Согласно ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

На основании положений ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с ч. 1 и ч. 2 ст. 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В силу ч.1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Согласно ч.1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

На основании ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Судом установлено, что Чеснокова Н.М. являлась собственником <адрес> в городе Архангельске.

23 марта 2018 года Чеснокова Н.М. умерла.

13 ноября 2018 года ответчику Чесноковой Л.Н. выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию, состоящее из квартиры по вышеуказанному адресу.

Согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости, 17 апреля 2019 года право собственности на квартиру зарегистрировано за ответчиком Чесноковой Л.Н., прекращено 19.02.2020 на основании договора купли-продажи.

Управление многоквартирным домом осуществляет ООО «Ветер перемен».

Согласно представленным истцом документам по начисленным за период с марта 2018 года по февраль 2020 года платежам по лицевому счету квартиры по состоянию на 23.03.2020 имеется задолженность в размере 747 руб. 56 коп. и пени в размере 308 руб. 70 коп.

Разрешая заявленные требования, суд учитывает следующее.

В соответствии с п.1 ст. 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Пунктом 4 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно п.1 ст. 1175 Гражданского кодекса Российской Федерации Наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323).

Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

Таким образом, именно на ответчике Чесноковой Л.Н., принявшей наследство после смерти Чесноковой Н.М., лежала обязанность по оплате жилого помещения в заявленный истцом период.

Не соглашаясь с иском, ответчик Чеснокова Л.Н. заявила о пропуске истцом срока исковой давности, а также о необоснованности начисленной суммы в размере 1 408,61 руб. в качестве перерасчета за один год, предшествующий обнаружению недостатков, выставленной к оплате в квитанции за март 2018 года.

Согласно пояснениям истца, перерасчет, произведенный в марте 2018 года за период с февраля 2017 года по февраль 2018 года, был осуществлен за коммунальную услугу на содержание общего имущества по справке БТИ от 06.09.2017 №689 для определения состава общего имущества многоквартирного дома, которой была увеличена общая площадь такого имущества. В связи с чем ответчику произведена корректировка начислений в разнице между начисленным и подлежащим начислению.

Истцом представлен также подробный расчет суммы корректировки, который ответчиком в нарушение положений ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не оспорен.

Таким образом, истцом предъявлена к оплате сумма за фактически оказанную коммунальную услугу, предусмотренных законом оснований для освобождения ответчика от внесения платы за фактически потребленный коммунальный ресурс не имеется.

В соответствии с п. 41 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» к спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (статьи 196, 200 ГК РФ).

Таким образом, ответчиком правомерно произведен перерасчет платежей за период, предшествующий дате обнаружения несоответствия фактической площади общего имущества многоквартирного дома, той площади, из которой производен расчет оплаты.

В соответствии с п. 1 ст. 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Согласно разъяснениям, изложенным в п.24 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» от 29.09.2015 N 43 по смыслу пункта 1 статьи 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Как следует из п.17,18 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» от 29.09.2015 N 43 срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

По смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.

В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ).

С заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании с ответчика задолженности истец обратился 17.02.2020, судебный приказ отменен 30.03.2020.

Согласно п.5.3 Договора управления многоквартирным домом от 01.12.2015 плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно, до 20 числа месяца, следующего за расчетным месяцем, за который производится оплата.

В соответствии со ст. 203 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока исковой давности прерывается совершением обязанным лицом действий, свидетельствующих о признании долга.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п.32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" в случае когда наниматель (собственник) не указал, в счет какого расчетного периода им осуществлено исполнение, исполненное засчитывается за периоды, по которым срок исковой давности не истек (часть 1 статьи 7 ЖК РФ и пункт 3 статьи 199, пункт 3 статьи 319.1 ГК РФ).

Как следует из представленного истцом расчета, а также чеков об оплате, предоставленных ответчиком, в период с 07.04.2018 по 23.03.2020 ответчиком периодически вносились денежные средства в счет оплаты коммунальных платежей за заявленный в иске период. При этом, представленные чеки не содержат указания о внесении денежных средств за конкретный расчетный период.

В связи с вышеизложенным суд приходит к выводу, что по заявленным истцом требованиям о взыскании задолженности по лицевому счету, образовавшейся по состоянию на 23.03.2020, срок исковой давности не истек, в связи с чем требование о взыскании задолженности в сумме 747 руб. 56 коп. подлежит удовлетворению.

Требование о взыскании пеней в размере 308 руб. 70 коп. за период с 24 апреля 2018 года по 31 марта 2020 года суд также полагает подлежащим удовлетворению. Истцом представлен подробный расчет взыскиваемой суммы, который проверен судом и признан правильным, контррасчет ответчиком в нарушение ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не представлен.

На основании изложенного суд приходит к выводу об удовлетворении иска.

В силу п. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В соответствии с ч. 1 ст. 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

В подтверждение понесенных расходов на оплату юридических услуг истцом представлены договор от 15 февраля 2021 года, расписка от 15 февраля 2021 года о получении представителем истца Панкратовой Е.С. денежных средств в сумме 3 000 руб. за оказание услуг по консультации, составлению искового заявления, сбору необходимых документов и расчету суммы задолженности, отправке копии искового заявления с пакетом документов ответчику, подаче искового заявления в суд; дополнительное соглашение к договору от 10 сентября 2021 года, расписка от 10 сентября 2021 года о получении представителем истца Панкратовой Е.С. денежных средств в сумме 4 000 руб. за оказание услуг по представительству в суде первой инстанции.

Согласно п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21.01.2016 № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» разумными следует считать такие расходы на оплату услуг представителя, которые при сравнимых обстоятельствах обычно взимаются за аналогичные услуги. При определении разумности могут учитываться объем заявленных требований, цена иска, сложность дела, объем оказанных представителем услуг, время, необходимое на подготовку им процессуальных документов, продолжительность рассмотрения дела и другие обстоятельства.

Суд, учитывая удовлетворение иска, принимая во внимание конкретные обстоятельства дела, объем оказанных услуг, учитывая категорию и сложность спора, участие представителя в пяти судебных заседаниях в Октябрьском районном суде г.Архангельска, участие в судебном заседании у мирового судьи, приходит к выводу, что заявленная сумма в 7 000 руб. является разумным размером расходов по оплате юридических услуг.

Вопреки доводам ответчика несение указанных расходов подтверждено допустимыми доказательствами, в связи с чем они подлежат взысканию.

Также подлежат взысканию с ответчика почтовые расходы в сумме 218 руб. 74 коп., которые подтверждаются квитанцией об отправке ценного письма с описью вложения на сумму 204 руб. 74 коп. и стоимостью конверта – 14 руб.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации взысканию с ответчика подлежат расходы по уплате государственной пошлины, исходя из цены иска после уменьшения исковых требований, в сумме 400 руб. 00 коп. Излишне уплаченная истцом государственная пошлина в сумме 465 руб. 92 коп. на основании п.1 ч.1 ст. 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации подлежит возврату.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

иск общества с ограниченной ответственностью «Ветер перемен» к Чесноковой Любови Николаевне о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, пени, судебных расходов удовлетворить.

Взыскать с Чесноковой Любови Николаевны в пользу общества с ограниченной ответственностью «Ветер перемен» задолженность по оплате жилищных услуг за период с 01.03.2018 по 18.02.2020 в размере 747 руб. 56 коп., пени за период с 24.04.2018 по 31.03.2020 в размере 308 руб. 70 коп., расходы на услуги представителя в размере 7 000 руб. 00 коп., почтовые расходы в размере 218 руб. 74 коп., расходы по уплате государственной пошлины в размере 400 руб. 00 коп.

Возвратить обществу с ограниченной ответственностью «Ветер перемен» государственную пошлину в сумме 465 руб. 92 коп., уплаченную по платежным поручениям №459 от 19.04.2021 и №165 от 13.02.2020.

Решение суда может быть обжаловано в Архангельский областной суд в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд города Архангельска.

Решение в окончательной форме изготовлено 12 января 2022 года.

Председательствующий И.А. Валькова