Решение по делу № 2-1081/2017 от 05.10.2017

Дело № 2-1081/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

01 июня 2017 года г. Брянск

Бежицкий районный суд г. Брянска в составе:

председательствующего судьи Е.А. Атрошенко,

секретаря О.В. Бурой,

с участием истца Юдина Н.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Юдина Николая Ивановича к Брянской городской администрации о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

Юдин Н.И. обратился в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что ему согласно справки БТИ МО № по г. Брянску принадлежит гараж №, расположенный по адресу: <адрес> Юдиным Н.И. был возведен гараж по вышеуказанному адресу на выделенном ему земельном участке. Разрешение на строительство было получено в администрации г. Брянска. Истец имея намерение узаконить возведенный гараж по указанному адресу обратился с заявлением в МКУ «Архив г. Брянска» на что ДД.ММ.ГГГГ получил ответ № об отсутствие правоустанавливающих документов. Истец просит суд признать за ним право собственности на гараж № общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

В судебном заседании истец поддержал заявленные требования, просил таковые удовлетворить.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства уведомлен надлежащим образом.

Третье лицо - председатель ГО «Железобетонщик» в судебное заседание не явился, извещен надлежаще.

Выслушав истца, свидетелей, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Относительно объектов недвижимости это означает, в первую очередь, необходимость учитывать и соблюдать при их возведении градостроительные и строительные нормы и правила, а также требования Гражданского кодекса российской Федерации и земельного законодательства Российской Федерации.

Согласно выписки из постановления администрации г. Брянска от 6 мая 1995 года №500 «О предоставлении земельного участка акционерному обществу «Бежица-Стройдеталь» под существующее гаражное общество «Железобетонщик» и дополнительного земельного участка под проектирование и строительство гаражей боксового типа по <адрес>» АО «Бежица-Стройдеталь» предоставлен земельный участок общей площадью 9000 кв.м., в том числе на праве аренды земельный участок площадью 4749 кв.м. под существующее гаражное общество «Железобетонщик»; на праве аренды дополнительный земельный участок площадью 4251 кв.м. под проектирование и строительство гаражей боксового типа.

Как видно из материалов дела в частности выписки из заседания правления гаражного общества «Железобетонщик» по <адрес> Юдину Н.И. был выделен земельный участок № под строительство гаража.

Судом установлено, что Юдиным Н.И. на отведенном земельном участке в блоке существующих гаражей по адресу<адрес>» был возведен кирпичный гараж №, поставленный на технический учет в БТИ в 2012 году

По сведениям, содержащимся в карточке учета инвентарного объекта состоящего из гаража <адрес>», в блоке гараже, его владельцем значиться Юдин Н.И., общая площадь земельного участка <данные изъяты> кв.м., в том числе застроенная <данные изъяты> кв.м., с подвалом площадью <данные изъяты> кв.м.

Планом земельного участка подтверждено расположение спорного гаража в блоке гаражей (л.д.6).

Нежилое знание – кирпичный гараж №, расположенный по адресу: <адрес>, состоит на кадастровом учете за №, о чем свидетельствует кадастровый паспорт выданный филиалом ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Брянской области.

Судом установлено и подтверждено материалами дела, что строительство гаража истцом осуществлено на земельном участке, отведенном в блоке существующих гаражей, что подтверждается постановлением администрации г. Брянска от 06.05.1995 № 500 «О предоставлении земельного участка акционерному обществу «Бежица-Стройдеталь» под существующее гаражное общество, заключением по отводу земельного участка под строительство от ДД.ММ.ГГГГ №к3-29, актом об отводе границ земельного участка в натуре от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно техническому заключению ГУП «Брянскоблтехинвентаризация» от ДД.ММ.ГГГГ о состоянии основных несущих строительных конструкций и возможности дальнейшей эксплуатации гаража <адрес>: гараж имеет показатели: общая площадь гаража <данные изъяты> кв.м., площадь застройки гаража <данные изъяты> кв.м., фактические размеры – 6.25м х 4.75м,, в гараже имеется подвал и смотровая яма, техническое состояние несущих конструкций обследованного гаража соответствует требованиям СП 63.13330.2012 «Бетонные и железобетонные конструкции», СП 15.13330.2012 «Каменные и армокаменные конструкции», СП 70.13330.2012 «Несущие и ограждающие конструкции», позволяет эксплуатировать гараж по назначению без угрозы жизни и здоровья граждан.

При этом, в силу пункта 1 части 17 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации получения разрешения на строительство гаража на отведенном для этих целей земельном участке не требовалось.

Суд считает, что поскольку гараж расположен в границах выделяемого земельного участка, он не является самовольным строением.

Таким образом, учитывая, что спорная постройка находится на земельном участке, который выделен Юдину Н.И. для строительства гаража, а также то, что она не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд считает возможным признать право собственности на гараж <адрес> истцом.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Признать право собственности за Юдиным Николаем Ивановичем на гараж <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Брянский областной суд через Бежицкий районный суд города Брянска.

Судья Атрошенко Е.А.