Решение от 11.04.2019 по делу № 33-2813/2019 от 20.02.2019

Судья: Руденская Е.С.

Докладчик: Грибанов Ю.Ю.      Дело №33-2813/2019 г.

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Судебная коллегия по гражданским делам Новосибирского областного суда в составе:    

председательствующего Грибанова Ю.Ю.,

судей Никифоровой Е.А., Хабаровой Т.А.,

при секретаре Пастор К.А.,

рассмотрела в открытом судебном заседании в городе Новосибирске 11 апреля 2019 года дело по апелляционной жалобе представителя ООО «Снегири» Хританковой О.Н. на решение Новосибирского районного суда Новосибирской области от 04 декабря 2018 года, которым удовлетворены исковые требования Лукина Петра Васильевича, Комбарбаевой Раисы Васильевны, СНТ «Полянка» к ООО «Снегири», ООО «Геозем», Чайко Константину Викторовичу о признании недействительными результатов межевания.

Признаны недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>

Заслушав доклад судьи Новосибирского областного суда Грибанова Ю.Ю., выслушав объяснения истцов, представителей сторон, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Лукин П.В., Комбарбаева Р.В., СНТ «Полянка» обратились в суд с уточненным в порядке ст. 39 Гражданского процессуального кодекса РФ иском к ООО «Снегири», ООО «Геозем», Чайко К.В. о признании недействительными результатов межевания.

В обоснование заявленных исковых требований указали, что СНТ «Полянка» на основании постановления администрации Новосибирского района Новосибирской области №228 от 12.04.1994 г., кадастровой выписки о земельном участке от 24.11.2009 г. отведена в постоянное пользование СНТ «Полянка» площадь 25.2 га.

По результатам проведения кадастровых работ в связи с уточнением границ земельного участка с кадастровым номером 54:19:164603:55, находящегося в государственной или муниципальной собственности, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> и фактическом пользовании НСТ «Полянка» установлена площадь фактического землепользования и определены координаты фактически используемой территории в соответствии с данными Государственного кадастра недвижимости (ГКН) и выявлено наложение на земельный участок с кадастровым номером № (площадь наложения составляет 41 437 кв.м). В результате выполненных работ получен вывод о наложении границ смежного земельного участка с кадастровым номером № по данным ГКН на фактические границы земельного участка НСТ «Полянка» с кадастровым номером №

В связи с тем, что межевание принадлежащего ООО «Снегири» земельного участка, являвшегося исходным по отношению к участку с кадастровым номером №, происходило с нарушением требований закона решением Новосибирского районного суда Новосибирской области от 30.09.2014 г. по делу № 2-1204/2014 были признаны недействительными результаты его межевания.

Однако, несмотря на вступление в законную силу решения суда от 30.09.2014 г. ООО «Снегири», заведомо располагая сведениями о наложении своего участка на земли в составе СНТ «Полянка», провело повторное межевание земельного участка, по результатам которого были выделены несколько самостоятельных участков, включая земельный участок с кадастровым номером №, права на которые в дальнейшем перешли к Чайко К.В.

При этом в ходе формирования указанного участка также не были соблюдены требования действующего законодательства.

На основании изложенного истцы просили суд признать недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым номером №

Судом постановлено вышеуказанное решение, с которым не согласился представитель ООО «Снегири» Хританкова О.Н.

В апелляционной жалобе изложена просьба решение суда отменить, принять по делу новый судебный акт, которым в удовлетворении исковых требований отказать.

Апеллянт полагает, что истцами был избран ненадлежащий способ защиты нарушенного права.

Указывает, что истцами оспариваются границы земельного участка СНТ «Полянка» с кадастровым номером № которая является смежной с границей земельного участка Чайко К.В. с кадастровым номером №, однако при признании результатов межевания недействительными спор о границах земельных участков № не будет разрешен.

Действующее законодательство не предусматривает права суда исключить из ЕГРН сведения о границах (местоположении) и площади земельного участка, не установив новые, соответствующие правоустанавливающим документам на земельный участок границы и площадь земельного участка, в связи с чем иск не подлежал удовлетворению.

Выводы суда о недействительности межевания земельных № являются ошибочными.

Указывает, что при проведении межевания земельных участков с кадастровыми номерами № и № проводить согласование с СНТ «Полянка» не требовалось, поскольку в результате проведенного межевания границы земельного участка №, внесенные в ЕГРН не уточнялись, а остались неизменными.

Представителем СНТ «Полянка» Хаврат Л.Л. поданы возражения на апелляционную жалобу ответчика.

Исследовав материалы дела на основании ч. 1 ст. 327.1 ГПК РФ в пределах доводов апелляционной жалобы, обсудив доводы жалобы и возражений относительно жалобы, судебная коллегия приходит к следующим выводам.

Из материалов дела следует, что СНТ «Полянка» на основании постановления администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ на праве постоянного пользования принадлежит земельный участок площадью 25,2 га. В составе СНТ образованы земельные участки № и №, переданные в пользование членам товарищества Лукину П.В. и Комбарбаевой Р.В.

Решением Новосибирского районного суда Новосибирской области от 30.09.2014 г. по делу № 2-1204/2014, вступившим в законную силу 16 октября 2014 года, были признаны недействительными результата межевания земельных участков с кадастровыми номерами № и исключены из ГКН сведения об их местоположении и площади.

Решение было исполнено, однако, 30.03.2016 г. ООО «Снегири» уточняет местоположение границ и площадь многоконтурного земельного участка с кадастровым номером № а 12.04.2017 г. путем раздела многоконтурного земельного участка с кадастровым номером № образует земельные участки с кадастровыми номерами №, который в дальнейшем переходит в собственность Чайко К.В.

В свою очередь земельный участок с кадастровым номером № также подвергается разделу, по результатам которого образуются и ставятся на кадастровый учет четыре земельных участка с кадастровыми номерами №, с уточненной площадью 100 687 кв.м, 1 903 465 кв.м, 82 165 кв.м и 17 834 кв.м соответственно.

Заключением кадастрового инженера Носакова И.В. и материалами межеваний вышеуказанных участков подтверждено, что в границы земельного участка с кадастровым номером № граничащего с выделенным СНТ «Полянка» участком, включены земельные участки СНТ «Полянка» (земли общего пользования товарищества с расположенными на них объектами инфраструктуры), а также его членов Лукина П.В. и Комбарбаевой Р.В.

Удовлетворяя требования истцов о признании недействительным межевания земельного участка с кадастровым номером № суд первой инстанции исходил из того, что поскольку вступившим в законную силу решением суда установлено нарушение требований земельного законодательства при уточнении границ земельного участка с кадастровым номером №, а именно не учтены фактические границы смежных участков – СНТ «Полянка», Лукина П.В. и Комбарбаевой Р.В., в результате чего в государственный кадастр недвижимости были внесены сведения о вышеуказанном участке с ошибкой, которая была допущена при уточнении местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером земельного участка с кадастровым номером №, то при подготовке на его основе последующих межевых планов земельных участков с кадастровыми номерами № и № местоположение их границ было предопределено неправильно в результате воспроизведения допущенной ранее и установленной в судебном порядке кадастровой ошибки при формировании исходного земельного участка с кадастровым номером №

Выводы суда основаны на нормах действующего законодательства, соответствуют фактическим обстоятельствам дела, подтверждены относимыми и допустимыми доказательствами, по доводам апелляционной жалобы под сомнение поставлены быть не могут.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. ст. 39 Федерального закона 24.07.2007 г. N 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в ч. 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости. Согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве: 1) собственности (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставлены гражданам в пожизненное наследуемое владение, постоянное (бессрочное) пользование либо юридическим лицам, не являющимся государственными или муниципальными учреждениями либо казенными предприятиями, в постоянное (бессрочное) пользование); 2) пожизненного наследуемого владения; 3) постоянного (бессрочного) пользования (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки предоставлены государственным или муниципальным учреждениям, казенным предприятиям, органам государственной власти или органам местного самоуправления в постоянное (бессрочное) пользование);4) аренды (если такие смежные земельные участки находятся в государственной или муниципальной собственности и соответствующий договор аренды заключен на срок более чем пять лет).

В силу ст. 40 Федерального закона 24.07.2007 г. N 221-ФЗ результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана. Если надлежащим образом извещенное заинтересованное лицо или его представитель в установленный срок не выразили свое согласие посредством заверения личной подписью акта согласования местоположения границ либо не представили свои возражения о местоположении границ в письменной форме с их обоснованием, местоположение соответствующих границ земельных участков считается согласованным таким лицом, о чем в акт согласования местоположения границ вносится соответствующая запись. К межевому плану прилагаются документы, подтверждающие соблюдение установленного настоящим Федеральным законом порядка извещения указанного лица. Данные документы являются неотъемлемой частью межевого плана.

Однако, как следует из ░░░░░░░░░░ ░░░░, ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░. ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░. 12 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░.░. 4 ░.2 ░░. 60 ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░.

░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░. ░░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ (░░░░░░░░░░░░░░) ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░.

░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░ 30.09.2014 ░., ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░, ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░░░░░░░, ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ № ░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░.

░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░-░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ № ░ № ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░. 3 ░░. 196 ░░░ ░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░ ░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ № ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░ «░░░░░░░» ░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░ ░░░░░░░.

░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░. 1 ░░. 328 ░░░ ░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░

░░░░░░░░░░:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ 04 ░░░░░░░ 2018 ░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░ ░.░. – ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░:

░░░░░: