Решение по делу № 2-232/2021 от 06.04.2021

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> 01 июня 2021 года

Городской суд <адрес> Республики Дагестан в составе

председательствующего судьи Гасанбекова Г.М.,

при секретаре ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к ФИО1 о признании утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и о снятии ее с регистрационного учета,

установил:

ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО1, зарегистрированной по адресу: <адрес>, о признании утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, со снятием её с регистрационного учета.

В обосновании иска указано на то, что ей на праве собственности принадлежит жилой дом общей площадью 194,4 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается Выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество, выданной Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии.

В принадлежащем ей на праве собственности домовладении зарегистрирована ФИО1, которая была вселена в указанный жилой дом в 2010 году.

На протяжении последних пяти лет и в настоящее время ответчик в её домовладении не проживает. Его выезд носит добровольный характер, интерес к данному жилому помещению для использования его по назначению, т.е. для проживания, ответчик утратил. ФИО1 выехала на постоянное место жительства в другое место и адрес ее фактического жительства ей не известен. Личных вещей ответчика в жилом доме нет, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет.

Она, как собственник жилого дома, вынуждена нести все расходы по содержанию жилого помещения, хотя ответчик лишь формально зарегистрирован в данном жилом доме.

Регистрация ответчика в принадлежащем ей домовладении существенным образом ограничивает ее права владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением.

Учитывая то, что ответчик не проживает в жилом доме, принадлежащем ей на праве собственности, она вынуждена обратиться в суд с иском о признании его утратившим право пользования жилым помещением и снятии его с регистрационного учета.

Истица ФИО3, надлежащим образом извещенная о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явилась. ДД.ММ.ГГГГ в суд от истицы поступило заявление, в котором она просила рассмотреть гражданское дело без ее участия и удовлетворить ее требования.

Согласно ч. 5 ст. 167 ГПК РФ стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда.

Ответчик ФИО1, извещенная о времени и месте судебного разбирательства по последнему известному месту ее жительства, в судебное заседание не явилась и об уважительности неявки суду не сообщила.

Согласно рапорту курьера суда ФИО8 следует, что он ходил по адресу: <адрес>, для вручения ФИО4 определений суда и извещения о назначении дела, однако вручить не сумел, так как последняя по указанному адресу не проживает более 5 лет.

В силу ч. 4 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие. Кроме того, при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика (ст. 119 ГПК РФ).

Согласно ст. 167 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны представить суду доказательства уважительности причины своей неявки в суд. При признании судом причины неявки стороны в суд неуважительной суд вправе рассмотреть дело без участия какой-либо стороны.

Суд признал возможным рассмотреть дело без участия сторон.

Суд, изучив и исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 и ч. 4 ст. 17 ЖК РФ, жилое помещение предназначено для проживания граждан. Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан.

В соответствии со ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации предусмотрено, что каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с частью 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Согласно пункту 1 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Судом установлено, что согласно Выписке из ЕГРН истице на праве собственности принадлежит жилой дом общей площадью 194,4 кв.м., с кадастровым номером 05:47:010014:616, расположенный по адресу: <адрес>.

Согласно выписке из домовой книги ответчик ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирована по адресу: <адрес>.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 35 ЖК РФ в случае, если гражданин систематически нарушает права и законные интересы собственника, соседей и после предупреждения собственника жилого помещения продолжает нарушать права и законные интересы собственника или соседей и без уважительных причин не проведет необходимый ремонт, данный гражданин по требованию собственника жилого помещения подлежит выселению на основании решения суда.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина право пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным законом, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение.

Подпунктом «е» пункта 31 Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ за № «Об утверждении Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», предусмотрена возможность снятия с регистрационного учета, в случае выселения лиц из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением, на основании вступившего в законную силу решения суда.

Учитывая изложенное, и то, что ответчик фактически не проживает в доме истца, который вынужден уплачивать за ответчика дополнительные коммунальные услуги, суд считает, что истец вправе требовать признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением и снятия ответчика с регистрационного учета из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

С учетом установленных обстоятельств и требований закона, суд приходит к выводу, что регистрация ФИО1 по указанному адресу ущемляет права собственника жилого помещения, вынуждает производить оплату коммунальных услуг в более высоком размере за лицо, фактически не проживающее в его доме, препятствует реализации правомочий собственника по пользованию и распоряжению принадлежащим истцу имуществом, вследствие чего считает необходимым удовлетворить исковое заявление об утрате ФИО1 права пользования жилым помещением – жилым домом, по вышеуказанному адресу, не соответствующему его фактическому месту жительства, и снятии его с регистрационного учета по указанному адресу.

    Суд, оценив в порядке статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации представленные истцом доказательства находит их совокупность достаточной, с учетом положения части 1 статьи 35 Конституции Российской Федерации, в соответствии с которой право частной собственности, как одно из важнейших прав, находится под охраной закона, учитывая отсутствие какого-либо соглашения между сторонами по использованию жилого помещения, приходит к выводу, что у ответчика право пользования жилым помещением не имеется.

При этом истица является собственником жилого дома общей площадью 194,4 кв.м., зарегистрированный за государственным учетным номером 05-05-07/007/2009-380 с кадастровым номером 05:47:010014:616, находящегося по адресу: <адрес>, и в силу выше указанных норм имеет право пользоваться, распоряжаться и владеть им способами прямо не запрещенными законом.

Поскольку регистрация ответчика нарушает права истицы в распоряжении, пользовании и владении в полной мере недвижимым имуществом, суд считает заявленное ФИО3 к ФИО1 требование о признании утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и о снятии ее с регистрационного учета, обоснованными.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО3 к ФИО1 о признании утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и о снятии ее с регистрационного учета, - удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: <адрес>, и снять ее с регистрационного учета.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Дагестан в апелляционном порядке в течение одного месяца через городской суд <адрес> со дня вынесения решения в окончательной форме.

Судья Гасанбеков Г.М.

        Мотивированное решение суда составлено ДД.ММ.ГГГГ.