Решение по делу № 2-1229/2015 от 30.01.2015

дело №

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ Ленинский районный суд <адрес> в составе

председательствующего судьи Лычагиной С.В.,

при с е к р е т а р е Кузнецовой Д.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Меньшенина О.В., Кочетова Л.В. к Администрации <адрес> о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, признании права собственности на жилое помещение,

У С Т А Н О В И Л:

Меньшенина О.В., Кочетова Л.В. обратились в суд с иском к Администрации <адрес> о сохранении жилого <адрес> <адрес> в перепланированном состоянии, согласно технического паспорта на ДД.ММ.ГГГГ года, с учетом возведенного пристроя под Лит.А1, общей площадью 19,10 кв.м. и Лит.а, общей площадью 9,3 кв. м., а всего общей площадью 72,4 кв.м., признании права собственности на указанный жилой дом общей площадью 72,4 кв.м. за Меньшенина О.В. и Кочетова Л.В. в равных долях, по ? доли за каждой.

В обоснование требований указали, что являются собственниками жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 45,0 кв.м. на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ года. Своими силами и за счет собственных средств с целью повышения благоустройства была самовольно пристроена к жилому дому пристройка под Лит.А1, общей площадью 19,1 кв.м. и пристройка лит.а, общей площадью 9,3 кв.м., строительство выполнено с соблюдением строительных и градостроительных норм.

Истцы- Меньшенина О.В. и Кочетова Л.В. в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель истцов- Урсул М.В. исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям указанным в заявлении.

Ответчик- представитель администрации <адрес> в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Третьи лица – представитель Управления Росреестра по <адрес>, Т.А.Г., П.Т.В., Н.О.Ю. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

В силу ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Судом установлено, что истцы Меньшенина О.В., Кочетова Л.В. являются собственниками жилого дома расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 45,0 кв.м. на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ года. (л.д.8,9)

Согласно кадастрового паспорта на земельном участке по адресу: <адрес>, расположен жилой <адрес>, общей площадью 72,4 кв. м. (л.д.19)

Согласно технического паспорта на земельном участке имеются самовольно возведенные строения – пристрой под Лит.А1, общей площадью 19,10 кв.м. и пристрой Лит.а, общей площадью 9,3 кв. м. (л.д.10-14)

Данные обстоятельства дела подтверждаются свидетельством о праве на наследство, техническим паспортом на жилой дом.

В силу ч. 1 ст. 131, ст. 223 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество подлежат государственной регистрации и возникает с момента такой регистрации.

На основании ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Согласно заключению ГУАГ <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ года, ответу администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ года, самовольно возведенные строения – пристрой под Лит.А1, общей площадью 19,10 кв.м. и пристрой Лит.а, общей площадью 9,3 кв. м., находятся в границах земельного участка расположенного по адресу: <адрес>.(л.д.30)

Техническим заключением ООО «Союз-Проект» от ДД.ММ.ГГГГ самовольное строение- пристрой под Лит.А1, общей площадью 19,10 кв.м. и пристрой Лит.а, общей площадью 9,3 кв. м. отвечают требованиям действующих нормативных документов, обеспечивают надежность и устойчивость строительных конструкций здания, не изменяют систем инженерного обеспечения и не создают угрозу жизни и здоровья граждан (л.д.15-17).

Экспертным заключением по оценке самовольно возведенных строений ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в <адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что самовольные строения- пристрой под Лит.А1, общей площадью 19,10 кв.м. и пристрой Лит.а, общей площадью 9,3 кв. м. не противоречит санитарным нормам (л.д.23-24).

Смежные землепользователи Т.А.Г., П.Т.В., Н.О.Ю. не возражают против признания права собственности на самовольно возведенные строения- пристрой под Лит.А1, общей площадью 19,10 кв.м. и пристрой Лит.а, общей площадью 9,3 кв. м. подписали акт согласования границ земельного участка.

Кроме того, истцы принимали меры для сохранения жилого дома в переустроенном и перепланированном состоянии обращались в Главное Управление Архитектуры и градостроительства (л.д.30),в Администрацию Ленинского района <адрес>. (л.д.29).

Истцы просят сохранить жилой <адрес> <адрес> в перепланированном состоянии, согласно технического паспорта на ДД.ММ.ГГГГ года, общей площадью 72,4 кв.м., с учетом самовольно возведенных строений- пристроя под Лит.А1, общей площадью 19,10 кв.м. и Лит.а, общей площадью 9,3 кв. м., признавать право собственности на указанный жилой дом общей площадью 72,4 кв.м. за Меньшенина О.В. и Кочетова Л.В. в равных долях, по ? доли за каждой.

Принимая во внимание то, что земельный участок по адресу <адрес> находится в собственности истцов, самовольно возведенные строения расположены в пределах указанного земельного участка, он не противоречат требованиям градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических и иных правил и нормативов, не нарушает прав и законных интересов других лиц, не угрожает здоровью и безопасности граждан, о чем свидетельствуют техническое заключение, экспертное заключение, заключение ГУАиГ, администрации <адрес>, истцы принимали меры для узаканивания строений, то суд считает возможным признать за Меньшенина О.В. и Кочетова Л.В. в равных долях, по ? доли за каждой, право собственности на жилой дом расположенный в границах земельного участка по адресу: <адрес>, общей площадью 72,4 кв.м., согласно технического паспорта на ДД.ММ.ГГГГ года.

Таким образом, иск Меньшенина О.В. и Кочетова Л.В. подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 131, 222, 558 ГК РФ, ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Меньшенина О.В., Кочетова Л.В. к Администрации <адрес> о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, признании права собственности на жилое помещение,- удовлетворить.

Сохранить жилой <адрес> по 2<адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии согласно технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ общей площадью 72.4 кв.м.

Признать за Меньшенина О.В., Кочетова Л.В. в равных долях, по ? доли за каждой, право собственности на жилой дом, расположенный в границах земельного участка по адресу: <адрес>, общей площадью 72,4 кв.м., согласно технического паспорта на ДД.ММ.ГГГГ года.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение месяца с момента вынесения мотивированного решения путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд <адрес>.

Председательствующий                         С.В. Лычагина

2-1229/2015

Категория:
Гражданские
Статус:
Иск (заявление, жалоба) УДОВЛЕТВОРЕН
Истцы
Меньшенина О.В.
Кочетова Л.В.
Ответчики
Администрация Ленинского района г.Челябинска
Другие
Пименова Т.В.
Нетесов О.Ю.
Управление Росреестра по Челябинской области
Тумашов А.Г.
Суд
Ленинский районный суд г. Челябинск
Дело на сайте суда
lench.chel.sudrf.ru
30.01.2015Регистрация иска (заявления, жалобы) в суде
02.02.2015Передача материалов судье
04.02.2015Решение вопроса о принятии иска (заявления, жалобы) к рассмотрению
04.02.2015Вынесено определение о подготовке дела к судебному разбирательству
04.02.2015Вынесено определение о назначении предварительного судебного заседания
04.03.2015Предварительное судебное заседание
27.04.2015Судебное заседание
02.05.2015Изготовлено мотивированное решение в окончательной форме
27.04.2015
Решение

Детальная проверка физлица

  • Уголовные и гражданские дела
  • Задолженности
  • Нахождение в розыске
  • Арбитражи
  • Банкротство
Подробнее