Решение по делу № 2-2885/2024 от 26.04.2024

                                  Дело № 2-2885/24

УИД 76RS0014-01-2024-001892-57

Изготовлено 18.06.2024г.

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

18 июня 2024 г.                                г.Ярославль

Кировский районный суд г. Ярославля в составе:

председательствующего судьи Нуваховой О.А,

при секретаре Куликовой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ОАО «РЖД» к Лобкову Сергею Валентиновичу о приведении земельного участка в надлежащее состояние,

У С Т А Н О В И Л :

    ОАО «РЖД» обратилось в суд с исковым заявлением к Лобкову С.В., в котором просило обязать ответчика установить ограждение и привести земельный участок с кадастровым номером №, переданный по договору субаренды части земельного участка №ЦРИ/4/СА/3633/12/001206 в надлежащее состояние, взыскать расходы по уплате госпошлины в размере 6000 рублей.

В обоснование исковых требований указано, что 29.07.2012 года между ОАО «РЖД» и Лобковым С.В. заключен договор субаренды части земельного участка № №ЦРИ/4/СА/3633/12/001206, по условиям которого ОАО «РЖД» передало Лобкову С.В. земельный участок с кадастровым номером № Пунктом 5.4.1 Договора субарендатор обязан перед началом использования участком провести вынос границ земельного участка в натуру и его ограждение. Проведенной проверкой установлено, что территория земельного участка не ограждена, на земельном участке производится складирование лесоматериала, что является нарушением п. 5.4.1, п. 5.4.4 Договора.

Представитель истца по доверенности Терентьева А.П. в судебном заседании исковые требования поддержала.

Ответчик Лобков С.В. в судебное заседание не явился, о месте, дате и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причины неявки суду не сообщил, в связи с чем судом решено рассмотреть данное дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

    Заслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению.

По делу установлено, что 29.07.2012 года между ОАО «РЖД» и Лобковым С.В. заключен договор субаренды части земельного участка № №ЦРИ/4/СА/3633/12/001206, по условиям которого ОАО «РЖД» передало Лобкову С.В. часть земельного участка площадью 1487 кв.м. из земель населенных пунктов с с кадастровым номером №, имеющего адресные ориентиры <адрес>, в границах, указанных в плане участка, прилагаемом к договору. Участок предоставляется для размещения объекта незавершенного строительством.

В соответствии с п. 5.4.1 Договора субарендатор обязан перед началом использования участком провести вынос границ земельного участка в натуру и его ограждение.

Согласно п. 5.4.4 Договора субарендатор обязан соблюдать правила и режим использования полосы отвода в соответствии с законодательством Российской Федерации, соблюдать требования экологического, природоохранного и иного законодательства Российской Федерации (в том числе соблюдать нормы противопожарной безопасности), соблюдать нормативы загрязнения окружающей среды, содержать в надлежащем санитарном состоянии арендуемый Участок прилегающую к нему территорию, получать разрешения на выбросы, сбросы загрязняющих веществ и размещение отходов, нести ответственность за утилизацию отходов и внесение платежей за загрязнение окружающей среды, не допускать нанесения вреда объектам железнодорожного транспорта, соблюдать условия эксплуатации и безопасности движения.

Соблюдать требования законодательства Российской Федерации об обеспечении транспортной безопасности объектов транспортной инфраструктуры и транспортных средств.

Проведенной проверкой установлено, что территория земельного участка не ограждена, на земельном участке производится складирование лесоматериала, на территории в непосредственной близости от железнодорожных путей складируется древесина, что является нарушением п. 5.4.1, п. 5.4.4 Договора.

В соответствии с частью первой статьи 309, пунктом 1 статьи 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями; односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных данным кодексом, другими законами или иными правовыми актам

Согласно пункту 1 статьи 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии с пунктом 1 статьи 615 ГК РФ арендатор обязан пользоваться арендованным имуществом в соответствии с условиями договора аренды, а если такие условия в договоре не определены, в соответствии с назначением имущества.

Статьей 42 Земельного кодекса Российской Федерации закреплена обязанность собственников земельных участков и лиц, не являющихся собственниками, использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту.

Ответчик, являясь стороной договора субаренды, обязан выполнять его условия, однако в нарушение п. 5.4.1, п. 5.4.4 Договора субаренды части земельного участка № ЦРИ/4/СА/3633/12/001206 от 29.06.2021 г., ответчик не установил ограждение земельного участка, не содержит в надлежащем состоянии арендуемый земельный участок.

В связи с изложенным, исковые требования ОАО «РЖД» заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению.

На основании ч.1 ст. 98 ГПК РФ в связи с удовлетворением требований истца в его пользу с ответчика подлежит взысканию также уплаченная по делу государственная пошлина в размере 6000 рублей.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

    Исковые требования ОАО «РЖД» (ИНН 77085037272 ) удовлетворить.

Обязать Лобкова Сергея Валентиновича (№) установить ограждение и привести земельный участок с кадастровым номером № переданный по договору субаренды части земельного участка №ЦРИ/4/СА/3633/12/001206 в надлежащее состояние.

Взыскать с Лобкова Сергея Валентиновича (№) в пользу ОАО «РЖД» расходы по уплате государственной пошлины 6 000 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья О.А.Нувахова