Решение по делу № 2-2353/2019 от 09.04.2019

Дело № 2-2353/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    27 мая 2019 года    г. Выборг

Резолютивная часть решения оглашена в судебном заседании 27 мая 2019 г.

Решение в окончательной форме изготовлено 30 мая 2019 г.

Выборгский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Гришина Д.Ю.,

при секретаре Ивановой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Казыро Александра Алексеевича к садоводческому некоммерческому товариществу «Сампо», администрации муниципального образования «Выборгский район» Ленинградской области о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

истец обратился в суд с исковым заявлением к садоводческому некоммерческому товариществу «Сампо», администрации муниципального образования «Выборгский район» Ленинградской области о признании права собственности на земельный участок.

В обосновании заявленных требований истец указал, что Казыро Александр Алексеевич с 2018 года является членом садоводческого некоммерческого товарищества «Сампо», согласно записи в членской книжке садовода: принят в члены товарищества – протокол б/н от Дата, участок №, площадью <данные изъяты> кв.м.

Решением общего собрания садоводческого некоммерческого товарищества «Сампо» от Дата произведен раздел земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> находящегося в общей совместной собственности граждан, членов СНТ «Сампо» на части, в соответствии с проектом корректуры генерального плана согласованным с КУМИГ администрации МО «Выборгский район» Ленинградской области, в результате чего, в том числе, образовался земельный участок №, площадью <данные изъяты> кв.м., непосредственно смежный с земельным участком, принадлежащим на тот момент супруге истца на праве собственности. Этим же решением общего собрания садоводов, прекращено право общей совместной собственности на земельный участок №. В 2018 году истец обратился в правление СНТ «Сампо» с заявлением о предоставлении ему вышеуказанного земельного участка. Правление СНТ «Сампо» удовлетворило заявление истца.

В настоящее время земельный участок №, площадью <данные изъяты> кв.м., предоставленный истцу решением высшего органа управления СНТ, общим собранием, из земель общего пользования, индивидуализирован, поставлен на кадастровый учет с кадастровым номером №, границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства.

Истец обратился в Управление государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области с заявлением о регистрации его права собственности на спорный земельный участок, представив все необходимые документы, на что получил сообщение об отказе в государственной регистрации, по причине непредставления документов, свидетельствующих о выделении гражданину земельного участка в установленном порядке.

Истец обратился в администрацию МО «Выборгский район» Ленинградской области с заявлением о предоставлении земельного участка № в собственность, на что получил разъяснение, что испрашиваемый земельный участок находится в коллективно-совместной собственности членов садоводства, поэтому органы местного самоуправления не вправе распоряжаться земельными участками, находящимися в собственности граждан или юридических лиц.

На основании изложенного истец просит суд признать право собственности Казыро Александра Алексеевича на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – земли общего пользования (под дорогами, зелеными зонами, общественными строениями и др.).

Истец в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом, направил представителя. Представитель истца Цветкова Н.А. в судебном заседании исковые требования поддержала по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик администрация МО «Выборгский район» Ленинградской области, в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, об отложении разбирательства не просил, об уважительности причин неявки не известил.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, об отложении разбирательства не просил, об уважительности причин неявки не известил.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными. На основании изложенного суд определил рассмотреть дело в составе имеющейся явки сторон.

Суд, исследовав материалы дела, оценив имеющиеся доказательства, приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, решением общего собрания СНТ «Сампо» от Дата произведен раздел земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> находящегося в общей совместной собственности граждан, членов СНТ «Сампо» на части, в соответствии с проектом корректуры генерального плана согласованным с КУМИГ администрации МО «Выборгский район» Ленинградской области, в результате чего, в том числе, образовался земельный участок №, площадью <данные изъяты> кв.м., непосредственно смежный с земельным участком, принадлежащим на тот момент супруге истца на праве собственности. Этим же решением общего собрания садоводов, прекращено право общей совместной собственности на земельный участок №. В 2018 году истец обратился в правление СНТ «Сампо» с заявлением о предоставлении ему вышеуказанного земельного участка. Правление СНТ «Сампо» удовлетворило заявление истца.

В настоящее время земельный участок №, площадью <данные изъяты> кв.м., предоставленный истцу решением высшего органа управления СНТ, общим собранием, из земель общего пользования, индивидуализирован, поставлен на кадастровый учет с кадастровым номером №, границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства.

Поскольку в связи отсутствием решения исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления регистрация права собственности гражданина невозможна, а устранить самостоятельно причины, послужившие основанием для отказа в государственной регистрации права собственности на земельный участок истец не может, это явилось основанием нарушения права истца по пользованию и распоряжению данным земельным участком и вынудило его обратиться в суд с исковым заявлением о признании права собственности на указанный земельный участок.

Указанное выше решение членов садоводческого товарищества соответствует требованиям Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», а также областного закона Ленинградской области от 02 декабря 2005 года № 107-оз «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения на территории Ленинградской области», согласно которым участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить в счет своей земельной доли или своих земельных долей для создания или расширения личного подсобного хозяйства или распоряжения земельным участком иным образом.

Согласно названным законам, образование земельного участка, выделяемого в счет земельной доли, осуществляется на основании решения общего собрания участников долевой собственности.

В соответствии с ч. 2.7 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» до 31 декабря 2020 года члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;

по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Земельный участок, который образован из указанного в абзаце втором настоящего пункта земельного участка и относится к имуществу общего пользования, предоставляется в собственность садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан бесплатно.

При таких обстоятельствах, суд считает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 11.4, 39.5 Земельного кодекса РФ, п.п. 2.7, 2.8 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Казыро Александра Алексеевича к садоводческому некоммерческому товариществу «Сампо», администрации муниципального образования «Выборгский район» Ленинградской области о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за Казыро Александром Алексеевичем, пол мужской, Дата года рождения, место рождения: <адрес>, <данные изъяты>, зарегистрированным по адресу: <адрес>, право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №, площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – земли общего пользования (под дорогами, зелеными зонами, общественными строениями и др.).

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца с момента изготовления решения в окончательной форме в Ленинградский областной суд через Выборгский городской суд.

    Судья:    Д.Ю. Гришин