Решение по делу № 2-1604/2022 от 25.07.2022

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 сентября 2022 года                                                                         г. Кореновск

           Кореновский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи                             Лазаровича С.Н.,

при секретаре судебного заседания                           Урюмовой А.В.,

           рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Восход» к Симонян А.К, Шелудько Ю,Н об обязывании исполнения договора аренды,

установил:

         Истец обратился в суд с иском к ответчику с вышеуказанными требованиями.

Исковые требования мотивированы тем, что ООО "Восход" (арендатор) и собственники земельных долей в лице Бойко Людмилы Юрьевны действующей на основании протокола общего собрания участников долевой собственности (арендодатели) подписали договор аренды земельного участка при множественности лиц на стороне арендодателя от «03» марта 2015 г. (далее Договор)

        25.03.2015 г. данный договор был зарегистрирован в ЕГРН. Земельный участок площадью 2325137 кв.м, расположен: №

        В соответствии с п. 3 договора за каждую условную долю, равную 310/23250, что соответствует условно 3,1 (три целых одна десятая) гектара

        Арендатор обязан выдать арендную плату: зерно 1954 кг., масло растительное -34,5 литров, сахар песок 86 кг., муку пшеничную - 57,5 кг. Срок выдачи

арендной платы до 31 декабря.

        В соответствии с п. 4.4 Договора Арендодатели, в свою очередь, обязаны получать арендную плату за пользование земельным участком, причитающуюся за год, до начала следующего года.

        Срок получения может быть продлен по письменному соглашения Арендатора и Арендодателей. ООО «Восход» выплачивает арендную плату регулярно в указанный период времени.

        В соответствии со ст. 316 Гражданского Кодекса РФ выплата арендной платы осуществляется по месту нахождения обособленного подразделения Арендатора - №

        Ответчики в течение длительного периода времени не исполняют свои обязательства по договору аренды, а именно: уклоняются от получения арендной платы искусственно создавая задолженность по арендной плате: - Симонян А.К не получила арендную плату за период с 01.01.2019 г. по 31.12.2021 г. в размере зерно 5862 кг., масло растительное - 103,5 литров, сахар песок 258 кг., муку пшеничную - 172,5 кг.;

Шелудько Ю,Н не получил арендную плату за период с 01.01.2020 г. по 31.12.2021 г. в размере зерно - 3912 кг., масло растительное - 69 литров, сахар песок 172 кг., муку пшеничную - 115 кг.;

          В результате уклонения ответчиков от получения арендной платы истец несет убытки, связанные с хранением неполученной арендной платы.

Истец неоднократно направлял ответчикам требования получить арендную плату.                                                    Это факт подтверждается уведомлениями о необходимости получения арендной платы. Данные требования ответчиками проигнорированы, арендная плата ими не получена.

          Представитель истца уменьшил заявленные требования, указал, что Кореновский районный суд Краснодарского края рассматривает дело N2-1604/2022 по иску ООО "Восход" к Шелудько Ю.Н и Симонян А.К об обязанности исполнения договора аренды.Первоначально истец заявил требование:

обязать ответчиков получить арендную плату по договору аренды земельного участка при множественности лиц на стороне арендодателя от «03» марта 2015 г. зарегистрирован 25.03.2015 г в ЕГРН:Симонян А.К арендную плату за период с 01.01.2019 г. по 31.12.2021 г. в размере зерно 5862 кг., масло растительное -103,5 литров, сахар песок 258 кг., муку пшеничную - 172,5 кг.;

Шелудько Ю.Н арендную плату за период с 01.01.2020 г. по 31.12.2021 г. в размере зерно - 3912 кг., масло растительное - 69 литров, сахар песок 172 кг., муку пшеничную - 115 кг.

взыскать с ответчиков солидарно государственную пошлину в размере 6 000 рублей. В настоящий момент истец уменьшает исковые требования исключая исковые требования к Симонян А.К, поскольку в счет земельной доли принадлежащей Симонян был выделен земельный участок и отчужден третьему лицу.

         На основании изложенного истец просил принять уменьшение размера исковых требований ООО "Восход" к Симонян А.К и Шелудько Ю.Н; обязать Шелудько Ю.Н получить арендную плату по договору аренды земельного участка при множественности лиц на стороне арендодателя от «03» марта 2015 г. зарегистрирован 25.03.2015 г в ЕГРН: за период с 01.01.2020 г. по 31.12.2021 г. в размере зерно - 3912 кг., масло растительное - 69 литров, сахар песок 172 кг., муку пшеничную - 115 кг. Взыскать с ответчика государственную пошлину в размере 6 000 рублей.

В судебном заседании представитель истца ООО «Восход» по доверености Проскура А.Г. настаивал на удовлетворении уточненных требований.

        В судебное заседание ответчик Шелудько Ю.Н. не явился, будучи своевременно и надлежащим образом уведомленным о времени и месте рассмотрения дела, причину своей неявки суду не сообщил, ходатайств не заявлял.

В соответствии с частью 4 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ), суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассматривать дело в его отсутствие, в связи с чем, дело было рассмотрено в порядке заочного производства. В соответствии с частью 1 статьи 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. При таких обстоятельствах, суд определил, дело рассмотреть в порядке заочного судопроизводства.

         Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу, что заявленные требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

          В соответствии со ст. 310 Гражданского кодекса Российской Федерации ( далее по тексту ГК РФ) односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

          Согласно статьи 406 ГК РФ Кредитор считается просрочившим, если он отказался принять предложенное должником надлежащее исполнение или не совершил действий, предусмотренных законом, иными правовыми актами или договором либо вытекающих из обычаев или из существа обязательства, до совершения которых должник не мог исполнить своего обязательства.

           Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании, истец ООО "Восход" и собственники земельных долей в лице Бойко Людмилы Юрьевны действующей на основании протокола общего собрания участников долевой собственности подписали договор аренды земельного участка при множественности лиц на стороне арендодателя от «03» марта 2015 г.

           Как следует из материалов дела, 25.03.2015 г. вышеуказанный договор был зарегистрирован в ЕГРН.

           Судом установлено, что земельный участок площадью 2325137 кв.м, расположен: Российская Федерация, Краснодарский край, Кореновский район, с/п Платнировское, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка, ориентир ст-ца Платнировская, участок находится примерно в 3,7 км от ориентира по направлению на северо-запад, кадастровый номер: 23:12:09 03 000:11.

        Согласно исследованного в суде п. 3 договора, за каждую условную долю, равную 310/23250, что соответствует условно 3,1 (три целых одна десятая) гектара

        Арендатор обязан выдать арендную плату: зерно 1954 кг., масло растительное -34,5 литров, сахар песок 86 кг., муку пшеничную - 57,5 кг. Срок выдачи

арендной платы до 31 декабря. Согласно п. 4.4 Арендодатели, в свою очередь, обязаны получать арендную плату за пользование земельным участком, причитающуюся за год, до начала следующего года. Срок получения может быть продлен по письменному соглашения Арендатора и Арендодателей. ООО «Восход» выплачивает арендную плату регулярно в указанный период времени.

        Суд установил, что выплата арендной платы осуществляется по месту нахождения обособленного подразделения Арендатора - №

        Суд считает установленным, что ответчик Шелудько Ю.Н. в течении длительного периода времени не исполняет свои обязательства по договору аренды, а именно: уклоняется от получения арендной платы искусственно создавая задолженность по арендной плате.

       В этой связи у суда не вызывает сомнения тот факт, что в результате уклонения ответчика от получения арендной платы истец несет убытки, связанные с хранением неполученной арендной платы.

       Материалами дела подтверждено, что истец неоднократно направлял ответчику требования получить арендную плату.

       Это факт подтверждается исследованными в судебном заседании уведомлениями о необходимости получения арендной платы. Данные требования ответчиком проигнорированы, арендная плата им не получена.

Оценивая представленные суду письменные доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, их относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а так же достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к выводу, что требования ООО «Восход» подлежат удовлетворению.

      В соответствии со статьей 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

       С учетом изложенного суд считает необходимым взыскать с ответчика сумму госпошлины в размере 6 000 рублей, оплаченной истцом при подаче искового заявления.

       На основании изложенного, руководствуясь статьями 235, 194 -198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

       Исковые требования ООО «Восход» к Шелудько Ю,Н об обязывании получить арендную плату, удовлетворить.

       Обязать Шелудько Ю,Н получить арендную плату по договору аренды земельного участка при множественности лиц на стороне арендодателя от «03» марта 2015 г. зарегистрирован 25.03.2015 г в ЕГРН: за период с 01.01.2020 г. по 31.12.2021 г. в размере зерно - 3912 кг., масло растительное - 69 литров, сахар песок 172 кг., муку пшеничную - 115 кг. Взыскать с ответчика государственную пошлину в размере 6 000 рублей.

       Ответчик вправе подать в Кореновский районный суд Краснодарского края заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

      Заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Кореновский районный суд Краснодарского края в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Судья

Кореновского районного суда:                                              С.Н. Лазарович