Решение по делу № 33-444/2017 от 14.12.2016

Судья: Лифанова Л.Ю. Гр.д. № 33-17313/2016

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

12 января 2017 года г. Самара

Судебная коллегия по гражданским делам Самарского областного суда в составе:

председательствующего – Калинниковой О.А.,

судей – Осиповой С.К., Набок Л.А.,

при секретаре – Татариновой Г.Ю.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе Мэрии г.о.Тольятти на решение Комсомольского районного суда г.Тольятти Самарской области от 28 октября 2016 года, которым постановлено:

«Исковые требования Ворожейкиной Л.А. удовлетворить.

Включить в состав наследства Б., умершего 27.08.2015г., земельный участок, площадью 292 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для дальнейшей эксплуатации 1/2 доли жилого дома, расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за Ворожейкиной Л.А. право собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 292 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для дальнейшей эксплуатации 1/2 доли жилого дома, расположенный по адресу: <адрес>.»

Заслушав доклад судьи Самарского областного суда Осиповой С.К., судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Ворожейкина Л.А. обратилась в суд с иском к Мэрии г.о.Тольятти, Черемоховой Ф.А., Ворожейкиной Н.А. о включении земельного участка в наследственную массу после смерти Б., умершего 27.08.2015г., площадью 292 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, и признании права собственности на 1/3 долю указанного земельного участка, указав, что 19.07.2015 г. умерла Т. - мать истца и ответчиков Ворожейкиной Н.А., Черемоховой Ф.А. 27.08.2015г. умер Б. – супруг Б., брак которых был зарегистрирован 09.09.2014г. При жизни 26.03.2015г. Б. подарил Т. земельный участок площадью 321 кв.м и жилой дом, расположенные по адресу: <адрес>. Данное имущество после смерти Т.. вошло в наследственную массу и было унаследовано истцом и ответчиками в равных долях и зарегистрировали право собственности.. На момент смерти Б. являлся собственником земельного участка площадью 292 кв.м, расположенного по адресу: <адрес> на основании свидетельства № на право собственности на землю, выданного главой администрации г. Тольятти. Но в данном свидетельстве была допущена орфографическая ошибка - в фамилии «Б.» пропущена буква «р» - и указано «ФИО27». О данной ошибке, равно как и факте раздела земельного участка под домом на два, истцу и ответчикам стало известно только после смерти Б. и Т. Указанная ошибка препятствует оформлению наследственных прав, поскольку формально юридически не подтверждается тождество наследодателя и лица которому был выдан правоустанавливающий документ.

Ссылаясь на указанные обстоятельства истец с учетом уточнений просила суд включить земельный участок в наследственную массу после смерти Б. умершего 27.08.2015г., площадью 292 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, и признать за ней права собственности на 1/3 долю указанного земельного участка,

Судом постановлено вышеуказанное решение.

В апелляционной жалобе Мэрия г.о.Тольятти просит решение суда отменить, считая его незаконным. В обоснование доводов жалобы указывает, что мать наследников Т. умерла 19.07.2015г. – до дня открытия наследства наследодателя Б. ( 28.08.2015г.) и на момент открытии наследства истец не являлась падчерицей наследодателя. Границы спорного земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, то есть земельный участок как объект гражданских прав отсутствует.

В заседании судебной коллегии представитель истца Меркулов А.А. ( по доверенности) против доводов жалобы возражал, просил оставить решение без изменения.

Иные участники процесса в заседание судебной коллегии не явились, извещены надлежащим образом.

В силу требований ст. 167, 327 ГПК РФ судебная коллегия полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Рассмотрев дело в порядке, предусмотренном главой 39 ГПК РФ, обсудив доводы апелляционной жалобы, исследовав материалы дела, судебная коллегия не находит оснований для отмены или изменения решения суда, считает его правильным.

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст. 1181 ГК РФ принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных ГК РФ. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное решение не требуется.

В соответствии со ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности. В соответствии с ч. 2 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно ст. 1164 ГК РФ при наследовании по закону, если наследственное имущество переходит к двум или нескольким наследникам, и при наследовании по завещанию, если оно завещано двум или нескольким наследникам без указания наследуемого каждым из них конкретного имущества, наследственное имущество поступает со дня открытия наследства в общую долевую собственность наследников.

Из материалов дела следует, что 20.07.2015г. умерла Т. что подтверждается свидетельством о смерти серии №, выданным 20.07.2015г. Отделом ЗАГС Автозаводского района г.о. Тольятти управления ЗАГС Самарской области.

27.08.2015 г. умер Б. что подтверждается свидетельством о смерти серии №, выданным 28.08.2015г. Отделом ЗАГС Комсомольского района г.о. Тольятти управления ЗАГС Самарской области.

Б. и Т. состояли в браке с 09.09.2014г., что подтверждается свидетельством о заключении брака № от 09.09.2014г.

Наследниками, принявшимися наследство после смерти Т. являются ее дети Ворожейкина Л.А., Ворожейкина Н.А., Черемохова Ф.А. в равных долях, что подтверждается сообщением нотариуса К. от 21.09.2016г. Наследникам выданы свидетельства о праве на наследство.

Наследниками, принявшими наследство Б. по закону, являются падчерицы наследодателя Ворожейкина Л.А., Ворожейкина Н.А., Черемохова Ф.А., что подтверждается сообщением нотариуса К. от 21.09.2016г. Свидетельство о праве на наследство на спорный земельный участок не выдавалось в связи с отсутствием документов, подтверждающих принадлежность имущества наследодателю.

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи от 23.12.1968г. Б. и З. приобрели в равных долях жилой дом, общей площадью 46,7 кв.м, жилой площадью 34,4 кв.м, расположенный на земельном участке площадью 584 кв.м, расположенные по адресу: <адрес>. Право собственности указанных лиц на домовладение было зарегистрировано в БТИ, что подтверждается отметкой на договоре (л.д.22), справкой БТИ № 3 от 04.08.1987г., сообщением МП г.о.Тольятти «Инвентаризатор» от 25.10.2016г.

Бусарев Н.Л. и З. являлись сожителями, проживали и были зарегистрированы в указанном жилом доме, что подтверждается домовой книгой.

13.06.1996г. З. умерла. После ее смерти наследственное дело не заводилось, что подтверждается сообщением нотариальной палаты Самарской области от 28.10.2016г.

Право собственности Б. на 1/2 часть жилого дома возникло на основании договора купли-продажи от 23.12.1968г., на вторую 1/2 долю жилого дома - на основании решения Комсомольского районного суда г.Тольятти от 22.05.2001г. Право собственности Б. на целый жилой дом было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним и не оспаривается сторонами.

На основании договоров дарения от 15.08.2014г. и 26.03.2015г. Б. распорядился своим правом на жилой дом и подарил его Т. по 1/2 доле по каждому договору. Право собственности Т. на целый жилой дом было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Право собственности на жилой дом после смерти Т. перешло в порядке наследования Ворожейкиной Л.А., Ворожейкиной Н.А., Черемоховой Ф.А. по 1/3 доли каждой, зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним и не оспаривается сторонами.

Земельный участок площадью 582 кв.м по адресу: <адрес> предоставлялся П. на праве бессрочного пользования для строительства индивидуального жилого дома на основании договора № от 29.08.1960г.

Из схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории следует, что жилой дом со службами и сооружениями по адресу: <адрес> расположен на двух земельных участках с кадастровыми номерами № и № (л.д.26).

Земельный участок КН № площадью 321 кв.м был передан в собственность Б. на основании распоряжения мэрии г.Тольятти от 06.02.2003г. №, поставлен на кадастровый учет с установленными границами; право собственности Б. было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

На основании договоров дарения от 15.08.2014г. и 26.03.2015г. Б. распорядился своим правом на земельный участок с КН № и подарил его Т. по 1/2 доле по каждому договору. Право собственности Т. на целый земельный участок с КН № было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Право собственности на земельный участок с КН № площадью 321 кв.м на после смерти Т. перешло в порядке наследования Ворожейкиной Л.А., Ворожейкиной Н.А., Черемоховой Ф.А. по 13 доли каждой, зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним и не оспаривается сторонами.

Земельный участок КН № площадью 292 кв.м был предоставлен Б. на основании постановления администрации г.Тольятти от 30.06.1992г. №, в подтверждение чего было выдано свидетельство о праве собственности на землю № от 30.06.1992г. Назначение земельного участка в указанных документах значится следующее: в постановлении – под индивидуальные строения, в свидетельстве – для дальнейшего использования 1/2 доли индивидуального жилого дома по <адрес>

Земельный участок прошел кадастровый учет, его граница не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, что подтверждается кадастровым паспортом от 08.06.2016г. Право собственности на земельный участок не зарегистрировано, что подтверждается уведомлением об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений от 21.07.2016г.

В постановлении администрации г.Тольятти от 30.06.1992г. № и свидетельстве о праве собственности на землю № от 30.06.1992г. фамилия правообладателя записана с ошибкой: указано ФИО60

Из материалов дела следует и судом установлено, что в фамилии правообладателя земельного участка, действительно, допущена техническая ошибка, поскольку имя и отчество – ФИО61 - соответствует имени и отчеству Б.; на момент принятия постановления и выдачи свидетельства владельцем 1/2 доли жилого дома и другого земельного участка, на котором также расположен жилой дом, являлся Б.; иных граждан, кроме Б. и З. в пользовании которых мог находиться жилой дом и земельный участок, на момент предоставления земельного участка не имелось.

Согласно ст. 26 Земельного кодекса РФ права на земельный участок удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом от 21.07.1997г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Согласно ст. 6 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество», возникшие до момента вступления в силу данного закона признаются действительными при отсутствии государственной регистрации, введенной данным законом.

В силу ст. 9 Федерального закона от 25.10.2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в том числе свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Постановлением Правительства РФ от 19.03.1992г. № 177 «Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения».

При таких обстоятельствах, суд пришел к правильному выводу о том, что спорный земельный участок с КН № площадью 292 кв.м принадлежал на праве собственности наследодателю Б. в связи с чем подлежит включению в состав его наследства.

Неверное указание фамилии правообладателя в свидетельстве о праве собственности на землю является технической ошибкой, которая не является препятствием для удовлетворения исковых требований.

Доводы представителя ответчика мэрии г.о.Тольятти о том, что в настоящее время фактическая площадь спорного земельного участка составляет 389 кв.м, судом правильно не принято во внимание, поскольку граница земельного участка в соответствии с требованиями земельного законодательства не установлена и в дальнейшем подлежит уточнению собственниками; истцом заявлены требования в отношении земельного участка с площадью 292 кв.м, соответствующей площади участка по правоустанавливающим документам; спора о размере заявленной площади не имеется. Указанная в схеме расположения земельного участка площадь 389 кв.м не подтверждена землеустроительными документами в соответствии с требованиями законодательства. Земельный участок стоит на кадастровом учете с кадастровым номером №

Доводы апелляционной жалобы Мэрии г.о.Тольятти о том, что истец не является наследником Б. основаны на неверном толковании норм материального права.

В соответствии с ч.3 статьи 1145 ГК РФ если нет наследников предшествующих очередей, к наследованию в качестве наследников седьмой очереди по закону призываются пасынки, падчерицы, отчим и мачеха наследодателя.

После смерти Т., умершей 19.07.2015г., истец не перестала быть падчерицей Б. и является наследником седьмой очереди.

Доводы апелляционной жалобы о несогласии с решением суда, суд апелляционной инстанции не принимает во внимание, поскольку указанные доводы не содержат правовых оснований к отмене решения, основаны на ошибочном толковании норм материального права, и в целом сводятся к переоценке обстоятельств, являвшихся предметом исследования и оценки суда первой инстанции, а также к выражению несогласия с произведенной судом оценкой представленных по делу доказательств, что само по себе не может служить основанием для отмены решения суда.

Судебная коллегия полагает, что все обстоятельства, имеющие значение для дела, судом определены правильно, им дана надлежащая оценка. Нарушений норм материального и процессуального права, влекущих отмену или изменение принятого решения и предусмотренных статьей 330 ГПК РФ, судом не допущено.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 328,329 ГПК РФ, судебная коллегия

О П Р Е Д Е Л И Л А:

Решение Комсомольского районного суда г.Тольятти Самарской области от 28 октября 2016 года оставить без изменения, а апелляционную жалобу Мэрии г.о.Тольятти - без удовлетворения.

Определение апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в кассационном порядке в течение шести месяцев.

Председательствующий:

Судьи: