Решение по делу № 2-1597/2015 от 16.02.2015

Дело № 2-1597/15

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 апреля 2015 года г. Солнечногорск

Солнечногорский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Гордеева И.И.,

при секретаре Тимофеевой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тарасовой Н. М. к Администрации Солнечногорского муниципального района о признании права собственности на земельный участок,-

УСТАНОВИЛ

Тарасова Н.М. обратилась в суд с иском к Администрации Солнечногорского муниципального района о признании права собственности на земельный участок.

Иск обоснован тем, что она приобрела право собственности на жилой <адрес> <адрес> Солнечногорского района. При доме имеется земельный участок с кадастровым № площадью 3074 кв.м. Правоустанавливающих и правоподтверждающих документов на землю на ее имя нет, что явилось причиной отказа в регистрации права собственности на вышеуказанный земельный участок.

Ответчик Администрация Солнечногорского муниципального района, будучи надлежащим образом уведомлена, направила в судебное заседание представителя, который не возражал в удовлетворении иска.

Изучив материалы дела, выслушав пояснения явившихся лиц, оценив собранные доказательства в объеме, представленном сторонами, суд пришел к следующему.

В соответствии со ст. 37 ЗК РСФСР, с Законом РФ «О праве граждан РФ на получение в частную собственность и на продажу земельных участков для ведения личного подсобного и дачного хозяйства, садоводства и индивидуального жилищного строительства», от ДД.ММ.ГГГГ, Указом Президента РФ от ДД.ММ.ГГГГ «О реализации конституционных прав граждан на землю», а также Постановлением Конституционного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, установлено, что при переходе права собственности на строение, сооружение вместе с этими объектами переходит и право пользования земельными участками. В контексте ст. 552 ГК РФ, вступившей в силу с ДД.ММ.ГГГГ при переходе права на строение право на земельный участок переходит на основании закона. В силу ст.ст.271, 273 ГК РФ к лицу, приобретшему дом, объем вещных прав на землю переходит к нему как новому собственнику строения.

Норма ст. 35 ЗК РФ подтверждает положение ст.ст. 552 и 271 ГК РФ, поскольку устанавливает право использования земли в тех же объемах и на тех же условиях, что и у бывшего собственника.

В соответствии со ст. 36 ЗК РФ исключительное право на приватизацию земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений в порядке и на условиях, установленных законом.

В соответствии со ст. 25-2 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, представленный до введения в действие Земельного кодекса РФ для ИЖС или ведения личного подсобного хозяйства возможна, если в акте о предоставлении земельного участка указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, либо участок предоставлен в постоянное (бессрочное) пользование.

В соответствии со ст. 3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» если в акте, устанавливающем право гражданина на земельный участок, предоставленного до введения в действие ЗК РФ для ИЖС или ведения личного подсобного хозяйства, указано, что участок предоставлен в собственность, либо не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, или участок предоставлен в постоянное (бессрочное) пользование, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности.

Как следует из материалов дела, истец на основании сделки приобрела право собственности на жилой <адрес> <адрес>, возведенный в ДД.ММ.ГГГГ на земельном участке площадью 3308 кв.м., предоставленном для строительства жилого дома. В ДД.ММ.ГГГГ Администрация Солнечногорского муниципального района утвердила границы земельного участка при <адрес> <адрес> площадью 0,3074 га (земли поселений) для ведения личного подсобного хозяйства. В ДД.ММ.ГГГГ указанный земельный участок поставлен на кадастровый учет под №.

Поскольку для строительства жилого дома подлежал отводу земельный участок, при переходе права собственности на жилой дом, к истцу перешло право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком. Поскольку законодателем такое право трансформировано в право собственности, за истцом может быть признано право собственности на спорный участок.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,-

РЕШИЛ:

Иск Тарасовой Н. М. удовлетворить и признать за ней право собственности на земельный участок с кадастровым № площадью 3074 кв.м. при <адрес> <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Солнечногорский городской суд Московской области в течении месяца.

Судья: И.И.Гордеев