Решение по делу № 2-183/2021 от 16.03.2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

а. Кошехабль                                                                                     14 мая 2021 года

Кошехабльский районный суд Республики Адыгея в составе:

председательствующего - судьи                                                   Самогова Т.А.,

при секретаре судебного заседания                        ФИО5,

с участием:

представителя истца общества с ограниченной ответственностью

Юридическое агентство «Аврора»                        ФИО6,

действующего на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ и

генерального директора общества                         ФИО8,

ответчика                                        ФИО1,

старшего помощника прокурора <адрес>

Республики Адыгея                                ФИО9,

представителя администрации муниципального образования

«<адрес>» осуществляющий функции органа опеки

и попечительства                                    ФИО7,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью Юридическое агентство «Аврора» к ФИО1, ФИО2 и ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением и выселении из жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

ООО Юридическое агентство «Аврора» обратилось в Кошехабльский районный суд Республики Адыгея с иском к ФИО1, ФИО2 и ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением и выселении из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, а. Кошехабль, <адрес>, а также взыскании государственной пошлины в размере 6000 рублей.

При этом указали, что ООО Юридическое агентство «Аврора» является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, а. Кошехабль, <адрес>. В настоящее время в квартире зарегистрированы и проживают посторонние лица, а именно ФИО1, ФИО2 и ФИО3, которые нарушают права и законные интересы собственника по использованию своей квартиры.

На основании изложенного просили суд признать ФИО1, ФИО2 и ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением и выселить из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, а. Кошехабль, <адрес>, а также взыскать государственную пошлину в размере 6000 рублей.

Представитель истца ООО Юридическое агентство «Аврора» ФИО6 и генеральный директор общества ФИО8 в судебном заседании поддержали заявленные исковые требования и просили их удовлетворить в полном объеме.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании признала исковые требования истца в полном объеме не возражала против их удовлетворения.

Ответчик ФИО2 действующая от своего имени и в интересах несовершеннолетнего сына ФИО3 извещенная надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явилась.

Представитель администрации МО «<адрес>» осуществляющий функции органа опеки и попечительства ФИО7 в судебном заседании находила исковые требования ООО Юридическое агентство «Аврора» законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Старший помощник прокурора <адрес> Республики Адыгея ФИО9 в судебном заседании находил исковые требования ООО Юридическое агентство «Аврора» законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Заслушав явившиеся стороны, исследовав материалы дела, суд находит, иск ООО Юридическое агентство «Аврора» к ФИО1, ФИО10 и ФИО3 о признании утратившими право пользования и выселении из жилого помещения подлежащим удовлетворению, по следующим основаниям.

Согласно ч. 1 ст. 167 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин.

В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Согласно п. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно п. 2 ст. 292 переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно договору купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ следует, что АО «ДОМ.РФ» продало, а ООО Юридическое агентство «Аврора» купило квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, а. Кошехабль, <адрес>.

Согласно выпискам из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ следует, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, а. Кошехабль, <адрес>, на праве собственности принадлежат ООО Юридическое агентство «Аврора» на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Из ответа начальника МО МВД России «Кошехабльский» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что проверкой установлено, что по адресу: <адрес>, а. Кошехабль, <адрес>, зарегистрирована и фактически проживает ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которая пояснила, что по адресу: <адрес>, а. Кошехабль, <адрес> фактически проживает с 1968 года. На данный момент она по данному адресу проживает по устной договоренности с представителем банка. Ей известно, что собственником данной квартиры является ООО Юридическое агентство «Аврора». Кроме того ФИО1 пояснила, что каких-либо требований об освобождении помещения, ей не выдвигалось.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ООО Юридическое агентство «Аврора» является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, а. Кошехабль, <адрес> вправе владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим им домовладением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации.

В соответствии с п. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее помещение. Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

ДД.ММ.ГГГГ истцом в адрес ответчиков направлены требования о выселении, однако указанные требования остались без исполнения.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ответчики ФИО1, ФИО2 и ФИО3 по настоящее время значатся зарегистрированными и проживают в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, а. Кошехабль, <адрес>, что нарушает права собственника, предусмотренные ст. 30 ЖК РФ.

В соответствии с ч. 1 и ч. 2 ст. 35 право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Суд, оценив в совокупности все исследованные доказательства, пришёл к выводу, что иск ООО Юридическое агентство «Аврора» к ФИО1, ФИО2 и ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением и выселении из жилого помещения следует удовлетворить и признать ФИО1, ФИО2 и ФИО3 утратившими право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, а. Кошехабль, <адрес>, выселить ФИО1, ФИО2 и ФИО3 из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, а. Кошехабль, <адрес>.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Как следует из платежного поручения № от ДД.ММ.ГГГГ, ООО Юридическое агентство «Аврора» оплатило 6000 рублей, при обращении в суд с исковым заявлением о признании утратившими права пользования жилым помещением и выселении, в связи с чем, указанную государственную пошлину следует взыскать с ответчиков ФИО1, ФИО2 в пользу истца в равных долях.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск общества с ограниченной ответственностью Юридическое агентство «Аврора» к ФИО1, ФИО2 и ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением и выселении из жилого помещения, удовлетворить.

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку аула Кошехабль, <адрес>, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку аула Кошехабль, <адрес> и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца аула Кошехабль, <адрес> Республики Адыгея - утратившими право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, аул Кошехабль, <адрес>.

Выселить ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку аула Кошехабль, <адрес>, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку аула Кошехабль, <адрес> и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца аула Кошехабль, <адрес> Республики Адыгея из жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, аул Кошехабль, <адрес>.

Решение является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО1, ФИО2 и ФИО3.

Взыскать с ФИО1 пользу истца - общества с ограниченной ответственностью Юридическое агентство «Аврора» государственную пошлину в размере 3000 (три тысячи) рублей.

Взыскать с ФИО2 пользу истца - общества с ограниченной ответственностью Юридическое агентство «Аврора» государственную пошлину в размере 3000 (три тысячи) рублей.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд Республики Адыгея в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Кошехабльский районный суд Республики Адыгея.

Мотивированно решение изготовлено: ДД.ММ.ГГГГ.

Судья                       /подпись/