Решение по делу № 2-1017/2021 от 19.10.2021

Дело №2-1017/2021 г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

29 декабря 2021 года г. Лебедянь

Лебедянский районный суд Липецкой области в составе:

председательствующего судьи Коленкиной Н.В.,

при секретаре Шаповаловой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску

Овсянникова <данные изъяты> к администрации сельского поселения Волотовский сельский совет Лебедянского муниципального района Липецкой области, Верещагиной <данные изъяты> о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л

Овсянников П.А. обратился в суд с иском к администрации сельского поселения Волотовский сельский совет Лебедянского муниципального района Липецкой области, Верещагиной Н.И., в котором с учетом уточненных исковых требований окончательно просил признать за ним право собственности на жилой дом, площадью 46,9 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти его отца ФИО4 Свои требования мотивирует тем, что он является наследником ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ, по завещанию. После смерти ФИО4 открылось наследство в виде жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес> денежного вклада. В 1991 году ФИО4 купил у Верещагиной Н.И. 3/4 доли вышеуказанного жилого дома, право собственности на которые изначально не были зарегистрированы за Верещагиной Н.И. в установленном законом порядке. Верещагина Н.И. выдала ФИО4 расписку о получении денежных средств за спорное недвижимое имущество и обязалась оформить договор купли-продажи после оформления жилого дома в собственность. Решением Лебедянского районного суда Липецкой области от 30.07.1991 года за Верещагиной Н.И. признано право собственности на 3/4 доли спорного жилого дома. В 1997 году ФИО4 выкупил у администрации сельского поселения Волотовский сельский совет Лебедянского района Липецкой области 1/4 долю вышеуказанного жилого дома, без оформления договора купли-продажи, и в этом же году ему было выдано разрешение на реконструкцию данного жилого дома. Под домом ему был выделен земельный участок. С 1991 года ФИО4 проживал в спорном жилом доме, пользовался земельным участком при доме. Верещагина Н.И. уехала жить к дочери и в с.Волотово не возвратилась, договор купли-продажи долей дома при жизни ФИО4 надлежащим образом не оформила, в связи с чем, он вынужден обратиться с настоящим иском в суд.

Истец Овсянников П.А., его представитель по доверенности Калинин В.П., представитель ответчика администрации сельского поселения Волотовский сельский совет Лебедянского муниципального района Липецкой области, надлежаще извещённые о дне, времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явились. О причинах неявки суду не сообщили, об отложении дела слушанием не просили. Ответчик Верещагина Н.И., надлежащим образом извещенная о дне, месте и времени рассмотрения дела по последнему известному месту жительства, в судебное заседание не явилась. В адресованных суду заявлениях истец Овсянников П.А. и его представитель по доверенности Калинин В.П. просили рассмотреть дело в их отсутствие, исковые требования поддерживают. Представитель ответчика администрации сельского поселения Волотовский сельский совет Лебедянского муниципального района Липецкой области - глава администрации сельского поселения Волотовский сельский совет Лебедянского муниципального района Липецкой области Кукушкина Н.А. в адресованном суду заявлении просила рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика. Ответчик Верещагина Н.И. о рассмотрении дела в её отсутствие не просила.

Руководствуясь ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся в судебное заседание сторон.

Исследовав материалы дела, суд находит заявленные Овсянниковым П.А. исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу статьи 35 Конституции РФ, право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения.

Согласно ч.1, 3 ст.129 ГК РФ объекты гражданских прав могут свободно отчуждаться или переходить от одного лица к другому в порядке универсального правопреемства (наследование, реорганизация юридического лица) либо иным способом, если они не ограничены в обороте.

Земля и другие природные ресурсы могут отчуждаться или переходить от одного лица к другому иными способами в той мере, в какой их оборот допускается законами о земле и других природных ресурсах.

В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ч.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно расписке от 10 мая 1991 года Верещагина Н.И. получила от ФИО4 денежные средства в сумме 20000 рублей в счет оплаты за проданный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, значащийся за ФИО7, принадлежащий Верещагиной Н.И. в порядке наследования после смерти матери. Верещагина Н.И. обязуется оформить договор купли-продажи дома после оформления документов на наследство. Дом переходит в собственность ФИО4 после передачи им денежных средств Верещагиной Н.И.

Решением Лебедянского районного народного суда Липецкой области от 30 июля 1991 года за Верещагиной Н.И. признано право собственности на 3/4 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, числящегося в похозяйственной книге под № за ФИО7 Указанное недвижимое имущество зарегистрировано за Верещагиной Н.И. в БТИ <адрес> ДД.ММ.ГГГГ за №.

Из регистрационного удостоверения №, выданного Лебедянским БТИ Липецкой области от 06.01.1995 года, выписки из реестровой книги ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что Верещагиной Н.И. на основании распоряжения главы администрации Лебедянского района Липецкой области от 06.01.1995 года принадлежит на праве собственности 3/4 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, 1/4 доля дома принадлежит Волотовской сельской администрации Лебедянского района Липецкой области.

Из справки Волотовского сельского совета Лебедянского района Липецкой области от 04.02.1997 года следует, что на доме, расположенном в <адрес>, принадлежащем Верещагиной Н.И. – 3/4 доли, администрации Волотовского сельского совета – 1/4 доля, арестов и запрещений нет, задолженностей по налоговым платежам нет, в доме никто не зарегистрирован.

В соответствии с разрешением администрации Лебедянского района Липецкой области № от ДД.ММ.ГГГГ разрешено Волотовской сельской администрации Лебедянского района продать 1/4 долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, жителю села Волотово – ФИО4

Факт заключения договора купли-продажи 1/4 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, между администрацией Лебедянского района Липецкой области и ФИО4 подтверждается справкой отдела архитектуры Лебедянского района об оплате ФИО4 документации по оформлению документации на жилой дом в размере 175000 рублей.

ДД.ММ.ГГГГ администрация Волотовского сельского совета Лебедянского муниципального района разрешила ФИО4 провести реконструкцию жилого дома и строительство двух холодных пристроек размером 2,20 х 1,60 м. и 2,60 х 2,30 м. с увеличением общей полезной площади до 46,9 кв.м., жилой до 31,2 кв.м.

Согласно справке о соответствии администрации сельского поселения Волотовского сельского совета Лебедянского муниципального района № от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок, площадью 3000 кв.м., принадлежащий ФИО4 на основании выписки их похозяйственной книги №3 за 1997-2001 г.г., расположенный по адресу: <адрес>, фактически соответствует земельному участку с кадастровым номером: 48:11:0780103:6, расположенному по адресу: <адрес>.

Из выписок из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что право собственности на жилой дом, площадью 46,9 кв.м., с кадастровым номером №, земельный участок, площадью 3000 кв.м., с кадастровым номером 48:11:0780103:6, расположенные по адресу: <адрес>, не зарегистрировано.

Из справки администрации сельского поселения Волотовский сельсовет Лебедянского муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, значится за ФИО4, умершим ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, судом достоверно установлено, что договор купли-продажи 3/4 долей жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, расположенного по адресу: <адрес>, заключенный между Верещагиной Н.И. с одной стороны и ФИО4, с другой стороны, совершён в надлежащей форме. Верещагина Н.И. передала ФИО4 принадлежащие ей 3/4 доли вышеуказанного жилого дома, а ФИО4 принял от Верещагиной Н.И. данное недвижимое имущество, расплатившись за него согласно письменной расписке в полном объеме. Каждая сторона исполнила свои обязательства по договору. Доказательств обратного ответчиками суду не представлено.

Согласно завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенному нотариусом нотариального округа Лебедянского района Липецкой области Огиенко О.Ф., ФИО4 всё своё имущество, которое ко дню его смерти окажется ему принадлежащим, в чём бы таковое не заключалось и где бы оно не находилось, завещал своему сыну Овсянникову П.А.

В силу ст.1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

Из копии свидетельства о смерти №, выданного ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ, о чём ДД.ММ.ГГГГ составлена запись акта о смерти №.

В силу ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и закону.

Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим кодексом.

Согласно ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Частями 1 и 2 статьи 1152 ГК РФ предусмотрено, что для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В силу ч.1 и 2 ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В силу ст.1154 ГК РФ указанные действия должны быть совершены в течение 6 месяцев со дня открытия наследства.

Из свидетельства о рождении серии №, выданного ДД.ММ.ГГГГ, запись акта о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Овсянников П.А. родился ДД.ММ.ГГГГ, его родителями являются ФИО4 и ФИО11

Из ответа на запрос нотариуса нотариального округа Лебедянского района Липецкой области Огиенко О.Ф. от 09.11.2021 года следует, что в её производстве имеется наследственное дело №, открытое к имуществу ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ. С заявлением о принятии наследства по закону и о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону в нотариальную контору обратился сын умершего Овсянников П.А. Супруга умершего ФИО11 обратилась в нотариальную контору с заявлением об отказе от наследства по всем основаниям наследования в пользу Овсянникова П.А. 20.11.2015 года Овсянникову П.А. выдано свидетельство о праве на наследство по закону на денежные вклады с причитающимися процентами, хранящиеся в ПАО Сбербанк. Сведений о наличии другого наследственного имущества в наследственном деле не имеется.

Таким образом, судом достоверно установлено и не оспорено сторонами, что ФИО4, умершему ДД.ММ.ГГГГ, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному им с Верещагиной Н.И., принадлежали на праве собственности 3/4 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, договора купли-продажи, заключенного им в 1997 году с администрацией Волотовского сельского совета, принадлежала на праве собственности 1/4 доля жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Анализируя собранные по делу доказательства в их совокупности, суд находит их относимыми, допустимыми и достаточными для признания того, что ФИО4, умершему ДД.ММ.ГГГГ принадлежал на праве собственности жилой дом, общей площадью 46,9 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. В установленный законом срок после смерти ФИО4 истец обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства и о выдаче свидетельства о праве на наследство. Овсянников П.А. является единственным наследником ФИО4, принявшим наследство, следовательно, он приобрёл право собственности на все принадлежащее ФИО4 имущество.

Оценивая имеющиеся по делу доказательства в их совокупности по правилам ст. ст.59 - 60, 67 ГПК РФ, с учётом анализа приведённых норм материального права, суд приходит к выводу, что исковые требования Овсянникова П.А. о признании за ним права собственности на жилой дом, общей площадью 46,9 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования, являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.

Само по себе отсутствие регистрации права собственности ФИО4 на вышеуказанные доли спорного недвижимого имущества не может нарушать право истца Овсянникова П.А. на данное имущество в порядке наследования после смерти его отца ФИО4

Поскольку в адресованном суду заявлении истец Овсянников П.А. просил не взыскивать с ответчиков в его пользу расходы, понесённые им по оплате государственной пошлины, суд полагает возможным не принимать решение по данному вопросу.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л

Признать за Овсянниковым <данные изъяты> право собственности на жилой дом, общей площадью 46,9 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности за Овсянниковым <данные изъяты> на указанное недвижимое имущество.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Липецкий областной суд путем подачи жалобы через Лебедянский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Н.В.Коленкина