Решение по делу № 2-306/2023 (2-3219/2022;) от 22.09.2022

       Дело 2-306/2023(2-3219/2022)

                                                                                                    91RS0019-01-2022-004801-67

        РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

     06 апреля 2023 года                                                    г. Симферополь

Симферопольский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего судьи – Сердюк И.В.,

при секретаре – Петровой Д.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Собченко Светланы Николаевны к Рукавишниковой Марии Юрьевне, Романовой Валентине Степановне, Романову Никите Игоревичу, Глобиной Виктории Николаевне, третьи лица: Товарищество собственников недвижимости «Ветеран», Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым об определении границ земельного участка, внесении сведений в ЕГРН,

с участием представителя истца по доверенности Мясоедовой Е.В.,

    УСТАНОВИЛ:

В сентябре 2022 года в Симферопольский районный суд Республики Крым поступило исковое заявление Собченко Светланы Николаевны, которое было уточнено 21 февраля 2023 года, к Рукавишниковой Марии Юрьевне, Романовой Валентине Степановне, Романову Никите Игоревичу, Глобиной Виктории Николаевне, третьи лица: Товарищество собственников недвижимости «Ветеран», Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым об определении границ земельного участка, внесении сведений в ЕГРН, мотивированное тем, что решением Симферопольского районного суда Республики Крым от 01.10.2019 по делу № 2-2124/2019 иск Собченко Светланы Николаевны к Администрации Добровского сельского поселения Симферопольского района Республики Крым, третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований на предмет спора, Администрация Симферопольского района Республики Крым, Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, Товарищество собственников недвижимости «Ветеран», Алтунин Максим Алексеевич о признании права собственности на земельный участок удовлетворен.

Признано за Собченко Светланой Николаевной право собственности на земельный участок №83 площадью 400 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> с целевым назначением – ведение садоводства в порядке наследования после смерти Алтуниной Л.Г.

С момента образования садоводческого товарищества (1988 год), а также на момент принятия решения, смежная граница земельного участка №83 была закреплена на местности более 15 лет.

12.03.2021 истец через своего представителя обратилась в Федеральную службу государственной регистрации, кадастру и картографии ЦА Госкомрегистрации для регистрации права собственности на земельный участок, которая была приостановлена, а в последующем было отказано в регистрации права, поскольку участок не состоит на кадастровом учете.

При этом, с целью включения в ЕГРН сведения о ранее учтенном земельном участке истец через своего представителя неоднократно обращалась Федеральную службу государственной регистрации, кадастру и картографии ЦА Госкомрегистрации с предоставлением решения суда и решения Добровского сельского совета Симферопольского района. Однако получала уведомления об отказе во включении по причине того, что представленные документы не могут являться основанием для внесения сведений об объекте недвижимости как о ранее учтенном.

Для установления и уточнения месторасположения границ и (или) площади земельного участка №83 истец обратилась к кадастровому инженеру, были проведены кадастровые работы по подготовке межевого плана предполагаемых границ земельного участка

20.04.2022 истец через своего представителя обратилась в Федеральную службу государственной регистрации, кадастру и картографии ЦА Госкомрегистрации для проведения государственного кадастрового учета и государственной регистрации права на земельный участок №83 площадью 400 кв.м, однако уведомлением о приостановлении государственной регистрации права от 04.05.2022, осуществление регистрационных действий приостановлено, поскольку в ходе правовой проверки установлено, что объект недвижимого имущества, не состоит на кадастровом учете, однако является ранее учтенным согласно постановлению Совета министров Республики Крым от 11.08.2014 №264, в связи с чем государственный кадастровый учет проводится путем подачи в орган регистрации прав заявления о внесении сведений о ранее учтенном объекте недвижимости.

Уведомлением об отказе государственной регистрации права от 04.08.2022 отказано в государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Мясоедовой Е.В. заявленные исковые требования с учетом уточненных поддержала, просила их удовлетворить с учетом выводов экспертизы, проведенной в рамках рассматриваемого дела.

Иные участники процесса в судебное заседание не явились. О дате, времени и месте рассмотрения дела извещались в установленном порядке, причин неявки суду не сообщили, заявлений об отложении дела слушанием не подавали.

Суд в соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса считает возможным рассмотреть дело без участия неявившихся участников процесса на основании представленных доказательств.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела и, оценив в соответствии со статьей 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к следующему.

Равенство защиты частной, государственной, муниципальной и иных форм собственности относится к основам конституционного строя Российской Федерации (часть 2 статьи 6 Конституции Российской Федерации).

Согласно статье 18 Конституции Российской Федерации права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими. Они определяют смысл, содержание и применение законов, деятельность законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечиваются правосудием.

Право частной собственности охраняется законом (часть 1 статьи 35 Конституции Российской Федерации).

В соответствии с пунктом 3 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Согласно статье 70 ЗК РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом                  «О государственной регистрации недвижимости».

Статьей 14 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ                           «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются одновременно в связи с: 1) созданием объекта недвижимости, за исключением случаев, если государственный кадастровый учет осуществляется на основании разрешения на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию, представленного органом государственной власти, органом местного самоуправления или уполномоченной организацией, осуществляющей государственное управление использованием атомной энергии и государственное управление при осуществлении деятельности, связанной с разработкой, изготовлением, утилизацией ядерного оружия и ядерных энергетических установок военного назначения, Государственной корпорацией по космической деятельности "Роскосмос", в порядке, предусмотренном частью 1 статьи 19 настоящего Федерального закона; 2) образованием объекта недвижимости, за исключением случаев, предусмотренных пунктами 8 - 10 части 5 настоящей статьи; 3) прекращением существования объекта недвижимости, права на который зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости; 4) образованием или прекращением существования части объекта недвижимости, на которую распространяются ограничения прав и обременения соответствующего объекта недвижимости, подлежащие в соответствии с федеральным законом государственной регистрации, за исключением случая, предусмотренного пунктом 11 части 5 настоящей статьи.

Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются: 1) акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания, и устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости; 2) договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения недвижимого имущества на момент совершения сделки; 3) акты (свидетельства) о приватизации жилых помещений, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте осуществления приватизации на момент ее совершения; 4) свидетельства о праве на наследство; 5) вступившие в законную силу судебные акты; 6) акты (свидетельства) о правах на недвижимое имущество, выданные уполномоченными органами государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания; 7) межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ (далее - карта-план территории); 7.1) утвержденная схема размещения земельного участка на публичной кадастровой карте при осуществлении государственного кадастрового учета земельного участка, образуемого в целях его предоставления гражданину в безвозмездное пользование в соответствии с Федеральным законом "Об особенностях предоставления гражданам земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и расположенных на территориях субъектов Российской Федерации, входящих в состав Дальневосточного федерального округа, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"; 8) иные документы, предусмотренные федеральным законом, а также другие документы, которые подтверждают наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости в соответствии с законодательством, действовавшим в месте и на момент возникновения, прекращения, перехода прав, ограничения прав и обременений объектов недвижимости; 9) наступление обстоятельств, указанных в федеральном законе.

Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земель этого участка и деления их на части. Местоположение отдельных частей границ земельного участка также может устанавливаться в порядке, определенном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, посредством указания на природные объекты и (или) объекты искусственного происхождения, в том числе линейные объекты, если сведения о таких объектах содержатся в государственном кадастре недвижимости и местоположение указанных отдельных частей; границ земельного участка совпадают с местоположением внешних границ таких объектов.

Требования к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка устанавливаются органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношении.

В соответствии с частью 7 статьи 1 Федерального закона от 13 июля               2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет недвижимого имущества – это внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости.

По смыслу статьи 11 Гражданского кодекса Российской Федерации судебная защита нарушенных прав направлена на восстановление таких прав, то есть целью судебной защиты является восстановление нарушенного или оспариваемого права и, следовательно, избранный стороной способ защиты нарушенного права должен соответствовать такому праву и должен быть направлен на его восстановление.

Судом установлено, что решением Симферопольского районного суда Республики Крым от 01 октября 2019 года по гражданскому делу №2-2124/19, иск Собченко Светланы Николаевны к администрации Добровского сельского поселения Симферопольского района Республики Крым, третьи лица, не заявляющие самостоятельные требования относительно предмета спора – администрация Симферопольского района Республики Крым, Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, Товарищество собственников недвижимости «Ветеран», Алтунин Максим Алексеевич, о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования – удовлетворен.

Суд решил: Признать за Собченко Светланой Николаевной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок № площадью 400 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>,, <адрес>», с целевым назначением – ведение садоводства, в порядке наследования после смерти ФИО16, умершей 2 мая 2002 года.

Судом установлено, что решением исполнительного комитета Ялтинского городского совета народных депутатов Крымской области №267 от 21 мая 1988 года выделено головным организациям садоводческих товариществ в с. Перевальный» Симферопольского района землю, в том числе Совету ветеранов войны и труда «Ветеран» - 5,0 га.

Согласно акту установления границ участка в натуре, СТ «Ветеран» произведен отвод в натуре земельного участка из земель КСП «Перевальное», площадь земельного участка 11,2083 га, для постоянного пользования.

Согласно справке председателя правления ТСН «Ветеран» от 2 февраля 2019 года, ФИО17 являлась членом ТСН «Ветеран», за ней закреплен участок №83, площадью 0,04 га, что также подтверждается членской книжкой.

Решением исполнительного комитета Добровского сельского совета Симферопольского района Автономной Республики Крым от 26 ноября 1997 года                  № 66в/ Алтуниной Любови Георгиевне был передан в частную собственность бесплатно земельный участок площадью 0,04 га, для ведения садоводства из землепользователя СТ «Ветеран» Добровского сельского Совета.

В соответствии с частью 2 статьи 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Как усматривается из выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок площадью 400 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, вид разрешенного использования –ведение садоводства, кадастровый №, имеет статус – ранее учтенный, актуальный. Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют, описание месторасположения земельного участка отсутствуют (т.2, л.д.103).

Понятие «ранее учтенного земельного участка» следует из положений Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Ранее учтенным считается земельный участок, учет которого был произведен до введения в действие законодательства о государственном кадастре недвижимости, вследствие чего кадастровый учет осуществлен не был.

По делу была назначена и проведена судебная землеустроительная экспертиза.

        Согласно заключению эксперта в соответствии с заключением №4509 судебной землеустроительной экспертизы от 01 декабря 2022 года, проведенной экспертом АНО «Крымский республиканский центр «Судебная экспертиза», при выходе на объект исследования установлено, что фактические границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, представляют собой забор из сетки рабицы, натянутой на металлические и бетонные столбы, а также забор из металлической сетки.

Выполняя полевые измерения, были определены координаты фактических границ земельного участка с кадастровым номером №. При сопоставлении фактического месторасположения земельного участка с кадастровым номером № со сведениями ЕГРН о местоположении смежных земельных участков установлено, что фактические границы земельного участка не накладываются на границы по сведениям ЕГРН смежных земельных участков с кадастровыми номерами №

Фактическая площадь земельного участка с кадастровым номером № составляет 406 кв.м.

Экспертом предлагается вариант установления границ земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес> учитывая кадастровую ситуацию и исключая наложения на смежные земельные участки и чересполосицу. Площадь земельного участка составит 411 кв.м. со следующими координатами:

№	№	№	№	№	№
№	№	№	№
№	№
№	№	№	№
№	№
№	№	№	№
№	№
№	№	№	№
№	№
№	№	№	№

(т.2. л.д.162-172)

    Допрошенный в судебном заседании, состоявшемся 21.02.2023, эксперт Петровский А.Б. пояснил, что все смежные участки, граничащие с земельным участком истца поставлены на кадастровый учет, границы уточнены. В рамках уточнения границы земельного участка необходимо исключить черезполосицу, площадь земельного участка будет составлять 411 кв.м., что не превышает 10% от площади, указанной в решении о выделении земельного участка наследодателю.

Суд принимает как надлежащее доказательств выводы, изложенные, в заключении №4509 судебной землеустроительной экспертизы от 01 декабря                           2022 года, проведенной экспертом АНО «Крымский республиканский центр «Судебная экспертиза», поскольку экспертиза проведена на основании определения суда, эксперт предупреждался об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения, оснований сомневаться в правильности и обоснованности выводов, изложенных в судебной экспертизе, у суда не имеется, поскольку экспертиза является мотивированной и четкой, имеет научную и практическую основу, основывается на тщательном изучении документации.

В силу части 3 статьи 196 Гражданского кодекса Российской Федерации суд принимает решение по заявленным истцом требованиям. Однако суд может выйти за пределы заявленных требований в случаях, предусмотренных федеральным законом.

Истцом заявлено требование об уточнении площади и месторасположения границ земельного участка, но поскольку сведения о земельном участке с кадастровым номером № имеет статус ранее учтенный, актуальный; граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, описание месторасположения земельного участка отсутствуют, суд полагает возможным установить границы и площадь земельного участка с учетом заключения судебной землеустроительной экспертизы.

Что касается требований о внесении в ЕГРН уточненных сведений о земельном участке, то суд приходит к выводу, что данные требования не подлежат удовлетворению как излишне заявленные, поскольку в соответствии с пунктом 5 части 2 статьи 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

Таким образом, требования истца подлежат частичному удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

    Исковое заявление Собченко Светланы Николаевны к Рукавишниковой Марии Юрьевне, Романовой Валентине Степановне, Романову Никите Игоревичу, Глобиной Виктории Николаевне, третьи лица: Товарищество собственников недвижимости «Ветеран», Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым об определении границ земельного участка, внесении сведений в ЕГРНП, удовлетворить частично.

    Установить границы и площадь земельного участка с кадастровым номером №, вид разрешенного использования – ведение садоводства, расположенного по адресу: <адрес> в соответствии с заключением № судебной землеустроительной экспертизы от ДД.ММ.ГГГГ, проведенной экспертом АНО «Крымский республиканский центр «Судебная экспертиза», со следующими координатами поворотных точек границ:

№точки	расстояние	Внутренние углы	Дирекционные углы	ФИО13	Координата Y
1	№	№	№
№	№
№	№	№	№
№	№
№	№	№	№
№	№
№	№	№	№
№	№
№	№	№	№

площадью 411 кв.м, принадлежащего на праве собственности ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженке Петропавловск-Камчатский Камчатской области, паспорт гражданина Российской Федерации 0914 100438, в соответствии с решением Симферопольского районного суда Республики Крым от 01 октября 2019 года по гражданскому делу № 2-2124/2019.

Решение суда является основанием для внесения соответствующих сведений в Единый государственный реестр недвижимости.

В остальной части требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Крым путем подачи через Симферопольский районный суд Республики Крым апелляционной жалобы в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

    Судья                                      И.В. Сердюк

Мотивированное решение составлено и подписано 07 апреля 2023 года