Решение по делу № 2-270/2015 от 24.04.2015

Дело № 2-270/2015                          

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

27 мая 2015 года         с.Староалейское

Третьяковский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи         Волжениной Т.Н.

при секретаре                     Ткачевой А.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Гончарова В.К. к Администрации Шипунихинского сельсовета Третьяковского района о признании права собственности на квартиру,

у с т а н о в и л:

Гончаров В.К. обратился в суд с иском к Администрации Шипунихинского сельсовета о признании права собственности на квартиру.

В обоснование иска указал следующее: В ДД.ММ.ГГГГ истец купил в АКХ «Нива Алтая» квартиру, расположенную по адресу: <адрес> которой проживает по сегодняшний день. Сделка купли-продажи квартиры была оформлена договором купли- продажи. Расчет за квартиру истцом был произведен.

Правопреемником АКХ «<данные изъяты>» являлся СПК коопхоз «<данные изъяты>», который в настоящее время не существует в связи с прекращением деятельности по причине исключения его с ДД.ММ.ГГГГ из ЕГРЮЛ.

В настоящее время возникла необходимость оформить права на квартиру, однако выяснилось, что правоустанавливающих документов нет, поскольку договор купли-продажи составлен неправильно. Поэтому оформить право собственности на квартиру без обращения в суд невозможно.

С момента покупки квартиры истец считает ее своей собственной, открыто, добросовестно и непрерывно владеет ею. Никто претензий по поводу его владения квартирой не предъявлял. Земельный участок, на котором расположена квартира, принадлежит истцу на праве собственности. Считает, что имеет право приобрести право собственности на квартиру в силу приобретательной давности (ст. 234 ГК РФ).

     Гончаров В.К. просит признать за ним право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец Гончаров В.К.поддержал исковые требования, обстоятельства, изложенные в исковом заявлении подтвердил.

Представитель ответчика Администрации Шипунихинского сельсовета в судебное заседание не явился, о дне судебного заседания извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица Администрации Третьяковского района в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежаще.

Ходатайств об отложении судебного заседания не поступало.

Третье лицо Гончарова Г.Ю.суду пояснила, что она состоит в браке с Гончаровым В.К., согласна, чтобы на его имя была зарегистрирована квартира.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд принимает решение о рассмотрении дела в отсутствии не явившихся лиц.

Суд, выслушав пояснения истца, третьего лица, проверив и оценив представленные доказательства, приходит к следующему.

Согласно ч. 2 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст.219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно подп. 5 п. 1 ст. 1 Земельного кодекса РФ единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому, все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между АКХ «<данные изъяты>» и Гончаровым В.К. был заключен договор купли-продажи жилого дома (л.д. 8). Согласно данного договора Гончаров В.К. купил у АКХ а «<данные изъяты>» квартиру за <данные изъяты>.

Согласно квитанции к приходному кассовому ордеру (л.д. 9) Гончаров В.К. оплатил <данные изъяты> за квартиру.

Согласно сведений о юридическом лице из ЕГРЮЛ СПК коопхоз «<данные изъяты>», являющийся правопреемником АКХ «<данные изъяты>» исключен из ЕГРЮЛ в связи с прекращением деятельности. (л.д.26-27)

В соответствии с уведомлением Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ года, запрашиваемая информация на объект недвижимого имущества – квартиру и земельный участок, расположенные по адресу <адрес>, отсутствует. (л.д.28-29)

Согласно сообщению Межрайонной ИФНС № по Алтайскому краю плательщиком налога за квартиру и земельный участок, расположенные по адресу <адрес> является Гончаров В.К. (л.д. 30).

Согласно выписки из похозяйственной книги (л.д. 12), копии кадастрового паспорта (л.д.13) земельный участок, расположенный по адресу <адрес> принадлежит на праве собственности Гончарову В.К., площадь земельного участка 1200 кв.м.

Согласно выписки из технического паспорта размер общей площади квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, составляет 64,2 кв.м. (л.д. 11).

С учетом изложенного суд приходит к выводу, что исковые требования Гончарова В.К. о признании права собственности на квартиру подлежат удовлетворению.

    Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Иск Гончарова В.К. о признании права собственности на квартиру удовлетворить.

Признать право собственности Гончарова В.К., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на недвижимое имущество в виде жилой квартиры, (общей площадью 64,2 кв.м.), расположенной по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд через Третьяковский районный суд в течение месяца со дня вынесения решения.

Судья:                             Т.Н.Волженина