Решение по делу № 2-4339/2024 от 14.12.2023

Дело № 2 – 4339/2024                        18 сентября 2024 года

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

    Красногвардейский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи                Гусевой Н.А.

при помощнике                            Щуняеве К.С.

с участием помощника прокурора района        Ивановой В.А.,

    рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Гольфстрим-Р» к Головкину Андрею Валентиновичу о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета, взыскании неосновательного обогащения,

УСТАНОВИЛ:

    Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением: <адрес>; вселении из указанного жилого помещения и снятии с регистрационного учета; взыскании с ответчика в его пользу суммы неосновательного обогащения за период с 20.10.2023 по 30.11.2023 в размере 55 000 рублей, суммы неосновательного обогащения в размере 50 000 рублей ежемесячно по дату фактического исполнения решения суда о выселении и снятии с регистрационного учета включительно; расходов по оплате государственной пошлины в размере 13 850 рублей.

    В обоснование иска истец указывает, что ответчик являлся собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Решением Преображенского районного суда г. Москвы от 12.10.2022 по гражданскому делу № 2 – 7407/2022 по иску ООО «Гольфстрим-Р» к Головкину А.В. взыскана задолженность по кредитному договору и обращено взыскание на заложенное имущество – спорную квартиру. Истец является собственником спорной квартиры, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 25.09.2023. Истец приобрел право собственности на квартиру на основании постановления о передаче нереализованного имущества взыскателю от 16.05.2023, акта о передаче нереализованного имущества должника взыскателю от 31.08.2023, вынесенных судебным приставом-исполнителем Ладожского ОСП Красногвардейского района Санкт-Петербурга ГУФССП в рамках исполнительного производства от 12.01.2023 № 6560/23/78031-ИП. Право собственности истца зарегистрировано в ЕГРН 25.09.2023 за номером <№> Ответчик в настоящее время проживает и зарегистрирован в спорной квартире. Соглашений о порядке пользования квартирой между сторонами не заключалось. 09.10.2023 в адрес ответчика направлено требование о выселении и снятии с регистрационного учета. Требование ответчиком не исполнено. Согласно сайту «Циан» средняя стоимость аренды аналогичных квартир составляет 50 000 рублей в месяц. По мнению истца, в силу положений ст. 1102 ГК РФ с ответчика подлежит взысканию стоимость аренды жилого помещения.

    Представитель истца – Токарев В.Н., действующий на основании доверенности, в судебном заседании иск поддержал по доводам, изложенным выше, и просит суд иск удовлетворить.

    Ответчик в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела был извещен надлежащим образом – заказным письмом с уведомлением.

    Ответчик о причинах своей неявки в судебное заседание не сообщил, ходатайство об отложении рассмотрения дела либо о рассмотрении дела в своё отсутствие не заявил.

    Статья 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации допускает рассмотрение дела в порядке заочного производства, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания.

    Согласно статье 35 настоящего Кодекса лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться принадлежащими им процессуальными правами и не злоупотреблять ими.

    Извещение посредством телеграммы является надлежащим извещением, соответствует требованиям статьи 113 ГПК РФ.

    В соответствии со статьёй 117 ГПК РФ адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства.

    На основании части 1, части 3 статьи 167 настоящего Кодекса лица, участвующие в деле обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин. Суд вправе рассмотреть это дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

    Согласно разъяснениям, содержащимся в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 26 июня 2008 года № 13 «О применении норм Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении и разрешении дел в суде первой инстанции» при неявки в суд лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, вопрос о возможности судебного разбирательства дела решается с учетом требований ст. 167 и ст. 233 ГПК РФ. Невыполнение лицами, участвующими в деле, обязанности известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин дает суду право рассмотреть дело в их отсутствие.

    Учитывая, что ответчик, извещенный в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, не сообщил об уважительности причин неявки и не просил об отложении рассмотрения дела, истец против вынесения заочного решения не возражает, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства в соответствии со статьей 233 ГПК РФ.

    Выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, заслушав заключение помощника прокурора района, полагавшей иск подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующему.

    Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

На основании ч. 1 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены данным кодексом.

В силу положений ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ответчик являлся собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>

Решением Преображенского районного суда г. Москвы от 12.10.2022 по гражданскому делу № 2 – 7407/2022 по иску ООО «Гольфстрим-Р» к Головкину А.В. взыскана задолженность по кредитному договору и обращено взыскание на заложенное имущество – спорную квартиру.

Истец является собственником спорной квартиры, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 25.09.2023.

Истец приобрел право собственности на квартиру на основании постановления о передаче нереализованного имущества взыскателю от 16.05.2023, акта о передаче нереализованного имущества должника взыскателю от 31.08.2023, вынесенных судебным приставом-исполнителем Ладожского ОСП Красногвардейского района Санкт-Петербурга ГУФССП в рамках исполнительного производства от 12.01.2023 № 6560/23/78031-ИП.

Право собственности истца зарегистрировано в ЕГРН 25.09.2023 за номером <№>

Ответчик в настоящее время проживает и зарегистрирован в спорной квартире.

Соглашений о порядке пользования квартирой между сторонами не заключалось.

09.10.2023 в адрес ответчика направлено требование о выселении и снятии с регистрационного учета.

Требование ответчиком не исполнено.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

Согласно пункту 1 статьи 1107 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое неосновательно получило или сберегло имущество, обязано возвратить или возместить потерпевшему все доходы, которые оно извлекло или должно было извлечь из этого имущества с того времени, когда узнало или должно было узнать о неосновательности обогащения.

Ответчик в судебное заседание письменные возражения на иск не предоставил.

При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении иска.

Исходя из положений части 1 статьи 98 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 13 850 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 – 198, 233 – 237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ООО «Гольфстрим-Р» к Головкину Андрею Валентиновичу о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета, взыскании неосновательного обогащения, - удовлетворить.

Выселить Головкина Андрея Валентиновича из жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>

Признать Головкина Андрея Валентиновича утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, со снятием с регистрационного учета.

Взыскать с Головкина Андрея Валентиновича в пользу ООО «Гольфстрим-Р» сумму неосновательного обогащения за период с 20.10.2023 по 30.11.2023 в размере 55 000 рублей, сумму неосновательного обогащения в размере 50 000 рублей ежемесячно по дату фактического исполнения решения суда о выселении и снятии с регистрационного учета включительно; расходы по оплате государственной пошлины в размере 13 850 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения копии заочного решения ему в руки.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Санкт-Петербургский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Судья                                        Н.А. Гусева

    Мотивированная часть заочного решения изготовлена 30 сентября 2024 года.