Решение от 05.06.2023 по делу № 2-1050/2023 (2-4035/2022;) от 16.09.2022

Дело № (2-4035/2022)

УИД 24RS0№-05

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 июня 2023 года пгт. Емельяново

Емельяновский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Хомченко И.Ю.,

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к <адрес> о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к <адрес>, в котором, просит признать за ней право собственности на земельный участок, площадью 226 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, район ост. Лесная, СНТ «Учитель-1», <адрес>, участок №. Заявленные исковые требования мотивированы тем, что с 2015 года она является членом СНТ «Учитель-1», за ней закреплен участок №, что подтверждается членской книжкой, выпиской из протокола общего собрания. С 2015 года и до настоящего времени использует данный земельный участок по целевому назначению, обрабатывает его, оплачивает членские взносы в товарищество. Участок находится в границах СНТ «Учитель-1», споров по границам участка со смежными землепользователями не имеется. В связи с тем, что во внесудебном порядке оформить право собственности на указанный земельный участок не представляется возможным, истец обратился в суд с данным иском (л.д. 3-5).

К участию в деле в качестве третьих лиц привлечены Управление Росреестра по <адрес>, ФИО4, ФИО5

Истец ФИО1 надлежащим образом извещенная о времени, дате и месте судебного заседания, посредством направления почтовой связью судебного извещения (л.д.109), в суд не явилась.

Представитель ответчика <адрес>, представители третьих лиц Управления Росреестра по <адрес>, СНТ «Учитель-1», ФИО4, ФИО5, надлежащим образом извещенные о времени, дате и месте судебного заседания, посредством направления почтовой связью судебного извещения (л.д.109), в судебное заседание не явились; от представителя Управления Росреестра по <адрес>, ФИО4, ФИО5 поступили ходатайства о рассмотрении дела в их отсутствие (л.д. 100,101,111,112).

В соответствии со ст.233 ГПК РФ, дело рассмотрено в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд полагает, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно статье 12 Гражданского кодекса РФ (далее ГК РФ) защита гражданских прав осуществляется путем, в том числе, признания права, истец свободен в выборе способа защиты своего нарушенного права.

В соответствии со ст.59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

В соответствии с ч.1 ст.25 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ), права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

Согласно п.9.1 ст.3 Федерального закона №137-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Согласно п.2.7 ст.3 Федерального закона №137-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», до ДД.ММ.ГГГГ члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок не предоставлен члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;

по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

В случае, если земельный участок, указанный в абзаце втором настоящего пункта, относится к имуществу общего пользования, указанный земельный участок до ДД.ММ.ГГГГ предоставляется бесплатно в общую долевую собственность собственников земельных участков, расположенных в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд, пропорционально площади таких земельных участков.

В силу ч.1 ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежатгосударственной регистрациив едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Из представленных материалов дела следует и установлено судом, что решением Исполнительного комитета Красноярского городского Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ «Об отводе земельных участков под коллективное садоводство предприятиям и организациям <адрес>» Садоводческому товариществу «Учитель-1» был отведен земельный участок площадью 21,48 гектара для коллективного садоводства, ДД.ММ.ГГГГ исполнительным комитетом выдан соответствующий акт на право пользования землей (л.д. 21-23).

Решением общего собрания СНТ «Учитель-1» № от ДД.ММ.ГГГГ внесены изменения в устав товарищества, согласно которым Садоводческое некоммерческое товарищество «Учитель-1» является правопреемником Садоводческого товарищества «Учитель-1», место расположения земельных участков товарищества: <адрес>, пл. Лесная (л.д. 37).

Согласно Уставу, СНТ «Учитель-1» зарегистрировано Межрайонной инспекцией МНС России № по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ и является правопреемником СТ «Учитель-1», что также подтверждается свидетельствами о государственной регистрации юридического лица, о внесении записи в ЕГРЮЛ, о постановке на учет в налоговом органе, выпиской из Единого государственного реестра юридических лиц (л.д 24-47).

Таким образом, по делу установлено, что СНТ «Учитель-1» осуществляет свою деятельность с 1981 года, границы товарищества сформированы на местности с учетом исторически сложившихся границ.

Согласно представленной в материалы дела справке председателя СНТ «Учитель-1», ФИО1 является членом СНТ «Учитель-1», с закреплением за ней земельного участка № (л.д. 48-49).

Таким образом, со дня предоставления и до настоящего времени ФИО1, являясь членом товарищества, владеет и пользуется земельным участком №, использует его по назначению - для ведения садоводства, уплачивает членские взносы, что также подтверждается членской книжкой (л.д. 57-60).

Согласно уведомлению Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии <адрес>, в Едином государственном реестре недвижимости сведения о зарегистрированных правах и обременениях на земельный участок № по адресу: <адрес>, район пл.Лесная, СНТ «Учитель-1», отсутствуют (л.д.95).

В соответствии с представленным истцом межевым планом земельного участка, границы данного земельного участка установлены на местности. По результатам измерения площадь земельного участка № составляет 226 кв.м., категория земель – земли сельскохозяйственного назначения; вид разрешенного использования - для ведения садоводства; участок находится в границах СНТ «Учитель-1» (л.д. 52-57).

Согласно представленным в материалы дела плану застройки СНТ «Учитель-1», справке председателя СНТ, смежными по отношению к спорному земельному участку являются земельные участки №, 73, 47; пользователями земельных участков: № является ФИО4, № – ФИО5, № – права не зарегистрированы, участок заброшен (л.д. 50,96,102).

Будучи надлежащим образом извещенными о нахождении в производстве суда дела по иску ФИО1 смежные землепользователи ФИО4, ФИО5 по заявленным требованиям возражений не представили. Согласно акту согласования, границы земельных участков согласованы (л.д. 57). Данные обстоятельства указывают на отсутствие споров относительно границ спорного земельного участков.

Таким образом, по делу установлено, что истец ФИО1 является членом СНТ «Учитель-1», за ней закреплен земельный участок №, который не изъят из оборота и расположен в границах СНТ «Учитель-1», образованного до 1998 года. Споры по границам земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, район пл.Лесная, СНТ «Учитель-1», участок №, отсутствуют, сведения о зарегистрированных правах на земельный участок, находящийся в пользовании истца, в Едином государственном кадастре недвижимости отсутствуют, лиц, которые бы оспаривали право истца на спорный земельный участок, либо иным образом претендовали на него, не установлено.

На основании изложенного, исходя из совокупности установленных по делу обстоятельств и требований закона, суд приходит к выводу, что заявленные истцом требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 198-199,235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░1 ░ <░░░░░> ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░1 ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 226 ░░.░., ░░░░░░░░░ ░░░░░░ - ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ - ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░░, <░░░░░>, ░░░░░ ░░.░░░░░░, ░░░ «░░░░░░░-1», ░░░░░░░ №, ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░:

№

№

№

№

№ ░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ 7 ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░. ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░