Решение по делу № null от 08.02.2012

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

8 февраля 2012 года

Ленинский районный суд г. Тюмени

В составе:

Председательствующего судьи КАРПОВА А.В.

С участием прокурора ГОРИНОВОЙ И.Ю.

При секретаре БАЕВОЙ О.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-75\2012 по иску Учреждения Российской Академии ФИО12 к Федорову ФИО13, Федоровой ФИО14, Федорову ФИО15 Федоровой ФИО16 в лице законного представителя Федорова ФИО15, УФМС России по Тюменской области в Ленинском АО г. Тюмени о признании утратившими право пользования специализированным жилым помещением, устранении препятствий в осуществлении права оперативного управления путём снятия с регистрационного учёта по месту жительства, освобождения комнаты от имущества, передачи ключей от жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

    Истец обратился в суд к ответчикам о признании утратившими право пользования специализированным жилым помещением, устранении препятствий в осуществлении права оперативного управления путём снятия с регистрационного учёта по месту жительства, освобождения комнаты от имущества, передачи ключей от жилого помещения, указывая, что общежитие, расположенное по адресу: г. Тюмень, ул. <адрес>, в состав которого входит спорное жилое помещение, комната № № относится к государственному жилищному фонду. Согласно Постановлению Президиума <данные изъяты> № 261 от 07 мая 1991 года «О создании <данные изъяты> в г. Тюмени» Институту проблем освоения Севера было вменено в обязанности передать на основе разделительного акта основные средства (производственные и вспомогательные помещения, оборудование, приборы, аппаратуру, транспортные средства, материалы) и другие активы и пассивы соответствующих подразделений по состоянию на 1.01.1991г. Во исполнение указанного Постановления Президиума СО АН СССР 25 января 1992 года по Разделительному акту № 2 Институт проблем освоения Севера передал Институту криосферы Земли на баланс здание общежития по адресу: г. Тюмень, ул. <адрес> В настоящее время здание общежития по ул. <адрес>, города Тюмени, принадлежит истцу на праве оперативного управления, что подтверждается следующими документами: Свидетельством о внесении в реестр Федерального имущества и приложением к нему; приказом № 0768 от 13.05.2004 года; выпиской из реестра федерального имущества, актом приема-передачи федерального имущества в оперативное управление; свидетельством о государственной регистрации права от 04.06.2010 г.; выпиской из реестра федерального имущества от 27.10.2010 г. № № 3993 и 3994. Согласно нормам жилищного законодательства (как Жилищного кодекса РСФСР, так и Жилищного кодекса РФ) жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения. Жилое помещение (комната в общежитии) по адресу: г. Тюмень, ул. <адрес>, было предоставлено Федорову К.М. как работнику Института. Федоров К.М. и его жена Федорова О.В. их сын Федоров П.К. 5.02.1988 года встали на регистрационный учёт по месту жительства в данную комнату и вселились в эту комнату. Приказом №22 от 28.02.1989 года Федоров К.М. был уволен из Института в порядке перевода в <данные изъяты>. В указанном Институте Федоров К.М. проработал до 2.09.1995 года и был уволен по его заявлению в порядке перевода в <данные изъяты>. Несмотря на прекращение трудовых отношений с Институтом, ответчик и члены его семьи длительное время продолжали пользоваться спорной комнатой в общежитии. Несколько лет назад Федоров К.М. и его жена Федорова О.В. выехали из спорного жилого помещения на другое постоянное место жительства по адресу: г. Тюмень, ул. <адрес>. Впоследствии Федоров К.М. снялся с регистрационного учёта по месту жительства из спорной комнаты. После выселения Федоровых К.М. и О.В. в квартире остался проживать их сын Федоров П.К., который женился и проживал с супругой Федоровой Е.А. в спорной комнате. В 2010 году Федоровой Е.А. администрацией г. Тюмени была предоставлена квартира по адресу: г. Тюмень, ул. <адрес>. После получения указанного жилого помещения Федоровы П.К. и Е.А. выехали из спорной комнаты. В настоящее время в спорной комнате значатся зарегистрированными по месту жительства Федорова О.В., Федоров П.К. и несовершеннолетняя дочь последнего Федорова А.П., 11.02.2008 г.р., которые добровольно прекратили пользование комнатой и выехали на другое постоянное место жительства. Комната №№ заперта на замок, ключи от комнаты находятся у ответчиков. В указанной комнате периодически появляются посторонние лица. Так как никто из ответчиков не состоит с истцом в трудовых отношениях, считает, что использование ответчиками комнаты общежития является неправомерным. Поскольку Федоров К.М., его супруга Федорова О.В., их сын Федоров П.К., а также несовершеннолетняя дочь последнего Федорова А.П. не проживают длительное время в спорном жилом помещении, считает, что они утратили право пользования спорной комнатой. Исходя из того, что жилое помещение в общежитии было предоставлено Федорову К.М. и членам его семьи на период работы, жилищные правоотношения ответчиков Федоровой О.В. и Федорова П.К. производны от жилищных прав Федорова К.М. Самостоятельного права пользования спорной комнатой у членов семьи Федорова К.М. возникнуть не могло. Таким образом, регистрация по месту жительства в указанной комнате Федоровых О.В., П.К., А.П. нарушают права Института на владение, пользование и распоряжение этим имуществом. Просит признать утратившими право пользования спорным специализированным жилым помещением Федоровых К.М., О.В., П.К., и несовершеннолетнюю Федорову А.П., ДД.ММ.ГГГГ.р., устранить препятствия в осуществлении права оперативного управления Институтом в отношении спорной комнаты путём снятия с регистрационного учёта по месту жительства в указанной комнате Федорову О.В., Федорова П.К. и несовершеннолетнюю Федорову А.П., ДД.ММ.ГГГГ.р., освобождения спорной комнаты от незаконно находящегося в ней имущества, обязания ответчиков передать Институту ключи от входной двери спорной комнаты.

    Представитель истца Артемьева И.А. в судебном заседании указанные исковые требования поддержала.

    Ответчики Федоров К.М., Федорова О.В., Федоров П.К., действующий в своих интересах и в интересах своей несовершеннолетней дочери Федоровой А.П., в суд не явились, надлежаще извещены. О причинах неявки ответчики суду не сообщили, доказательств уважительности причин неявки суду не представили. Суд счёл возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков, признавая причины их неявки в суд неуважительными.

    Представитель ответчиков Федорова К.М., Федоровой О.В., Федорова П.К. – Океанов Е.А. иск не признал и пояснил суду, что спорная комната была выделена Федорову К.М. Институтом криосферы Земли в связи с его трудовыми отношениями в данном Институте. Впоследствии Федоров К.М. уволился из Института по уважительной причине – в порядке перевода в другой Институт. Увольнение в порядке перевода считает уважительной причиной увольнения, поэтому право на спорную комнату у Федорова К.М. сохранилось. Истец не представил суду доказательств того, что в спорной комнате ответчики в настоящее время не проживают. Ответчики проживают в указанном жилом помещении. Федоров П.К. в последнее время бывает в длительных командировках, поэтому его часто не бывает дома. Кроме того, истец не представил суду доказательств того, что у Федорова К.М., Федорова П.К. имеется другое жильё. Считает, что поскольку право на спорную комнату за Федоровым К.М. сохранилось, то, следовательно, сохранилось право на указанную комнату и за членами его семьи. По изложенным обстоятельствам, считает иск необоснованным и не подлежащим удовлетворению.

    Представитель ответчика УФМС России по Тюменской области в Ленинском АО г. Тюмени в суд не явился, надлежаще извещен. Суд счёл возможным рассмотреть дело в его отсутствие, признавая причины его неявки в суд неуважительными.

    Выслушав представителей сторон, изучив материалы дела, допросив свидетеля, заслушав заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что общежитие, расположенное по адресу: г. Тюмень, ул. <адрес>, в состав которого входит спорное жилое помещение, комната № №, относится к государственному жилищному фонду. Согласно Постановлению Президиума Сибирского отделения Академии наук СССР № 261 от 07 мая 1991 года «О создании Института криосферы Земли СО АН СССР в г. Тюмени» Институту проблем освоения Севера было вменено в обязанности передать на основе разделительного акта основные средства (производственные и вспомогательные помещения, оборудование, приборы, аппаратуру, транспортные средства, материалы) и другие активы и пассивы соответствующих подразделений по состоянию на 01.01.1991 года. Во исполнение указанного Постановления Президиума СО АН СССР 25 января 1992 года по Разделительному акту № 2 Институт проблем освоения Севера передал Институту криосферы Земли на баланс здание общежития по адресу: г. Тюмень, ул. <адрес>. В настоящее время здание общежития по ул. <адрес>, города Тюмени, принадлежит истцу на праве оперативного управления, что подтверждается следующими документами: свидетельством о внесении в реестр Федерального имущества и приложением к нему; приказом № 0768 от 13.05.2004 года; выпиской из реестра федерального имущества, актом приема-передачи федерального имущества в оперативное управление; свидетельством о государственной регистрации права от 04.06.2010 г.; выпиской из реестра федерального имущества от 27.10.2010 г. № № 3993 и 3994. Жилое помещение (комната в общежитии) по адресу: г. Тюмень, ул. <адрес>, было предоставлено Федорову К.М. как работнику Института. Федоров К.М. и его жена Федорова О.В. их сын Федоров П.К. 5.02.1988 года встали на регистрационный учёт по месту жительства в данную комнату и вселились в эту комнату. Приказом №22 от 28.02.1989 года Федоров К.М. был уволен из Института в порядке перевода в <данные изъяты>. В указанном Институте Федоров К.М. проработал до 2.09.1995 года и был уволен по его заявлению в порядке перевода в <данные изъяты>. Несмотря на прекращение трудовых отношений с Институтом, ответчик и члены его семьи длительное время продолжали пользоваться спорной комнатой в общежитии. Несколько лет назад Федоров К.М. и его жена Федорова О.В. выехали из спорного жилого помещения на другое постоянное место жительства по адресу: г. Тюмень, ул. <адрес> Впоследствии Федоров К.М. снялся с регистрационного учёта по месту жительства из спорной комнаты. После выселения Федоровых К.М. и О.В. в квартире остался проживать их сын Федоров П.К., который женился и проживал с супругой Федоровой Е.А. в спорной комнате. В 2010 году Федоровой Е.А. администрацией г. Тюмени была предоставлена квартира по адресу: г. Тюмень, ул. <адрес>. После получения указанного жилого помещения Федоровы П.К. и Е.А. выехали из спорной комнаты. В настоящее время в спорной комнате значатся зарегистрированными по месту жительства Федорова О.В., Федоров П.К. и несовершеннолетняя дочь последнего Федорова А.П., ДД.ММ.ГГГГ г.р., которые добровольно прекратили пользование комнатой и выехали на другое постоянное место жительства. Комната №№ заперта на замок, ключи от комнаты находятся у ответчиков. В указанной комнате периодически появляются посторонние лица.

Данные обстоятельства подтверждаются объяснениями сторон, материалами дела, а также показаниями свидетеля ФИО18

Истец просит признать утратившими право пользования спорным специализированным жилым помещением Федоровых К.М., О.В., П.К., и несовершеннолетнюю Федорову А.П., ДД.ММ.ГГГГ.р., устранить препятствия в осуществлении права оперативного управления Институтом в отношении спорной комнаты путём снятия с регистрационного учёта по месту жительства в указанной комнате Федорову О.В., Федорова П.К. и несовершеннолетнюю Федорову А.П., ДД.ММ.ГГГГ.р., освобождения спорной комнаты от незаконно находящегося в ней имущества, обязания ответчиков передать Институту ключи от входной двери спорной комнаты.

Суд находит данные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим обстоятельствам.

В соответствии со ст.296 ГК РФ учреждение и казенное предприятие, за которыми имущество закреплено на праве оперативного управления, владеют, пользуются этим имуществом в пределах, установленных законом, в соответствии с целями своей деятельности, назначением этого имущества и, если иное не установлено законом, распоряжаются этим имуществом с согласия собственника этого имущества.

Согласно свидетельству о внесении в реестр федерального имущества от 1.03.2000г. Институт криосферы Земли Сибирского отделения РАН владеет на праве оперативного управления общежитием в г. Тюмени по ул. <адрес>

В соответствии со ст.ст.304,305 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Права, предусмотренные статьями 301-304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.

Как установлено в судебном заседании, спорная комната является жилым помещением в общежитии.

Согласно ст.92 ЖК РФ жилые помещения в общежитиях относятся к специализированному жилищному фонду.

    В силу ст.94 ч.1 ЖК РФ жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения.

    Как указано выше, жилое помещение (комната в общежитии) по адресу: г. Тюмень, ул. <адрес>, было предоставлено Федорову К.М. как работнику Института. Приказом №22 от 28.02.1989 года Федоров К.М. был уволен из Института в порядке перевода в <данные изъяты>. В указанном Институте Федоров К.М. проработал до 2.09.1995 года и был уволен по его заявлению в порядке перевода в <данные изъяты>

Согласно ст.105 ч.2 ЖК РФ договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения. Прекращение трудовых отношений, учёбы, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии.

    Поскольку в настоящее время трудовые отношения у Федорова К.М. с Институтом, предоставившем ему комнату в общежитии, прекращены, то, следовательно, прекратился и договор найма жилого помещения в общежитии.

    Таким образом, договор найма спорного помещения в общежитии у Федорова К.М. прекратился в связи с прекращением его трудовых отношений с истцом. Права членов семьи Федорова К.М. (Федоровой О.В., Федорова П.К., Федоровой А.П., ДД.ММ.ГГГГ.р.) на спорную комнату производны от прав Федорова К.М. на данное жилое помещение. Самостоятельного права пользования спорной комнатой члены семьи Федорова К.М. не приобрели. Таким образом, у ответчиков право пользования спорной комнатой прекратилось, иными словами, ответчики утратили право пользования спорным специализированным жилым помещением.

    В настоящее время все ответчики выехали из спорной комнаты и длительное время в этой комнате не проживают, что подтверждается справками участкового инспектора ФИО19. от 9.12.2011 года и от 30.01.2012 года, показаниями свидетеля ФИО18 которая показала суду, что она работает комендантом в спорном общежитии, в к.№ в настоящее время никто не проживает, появляются случайные лица. Федоров К.М. и его жена Федорова О.В. выехали из к.705 несколько лет назад. Их сын Федоров П.К. с женой и дочерью выехали из указанной комнаты весной 2011 года.

    При таких обстоятельствах исковые требования о признании ответчиков утратившими право пользования спорным жилым помещением суд находит основанными на законе, а потому подлежащими удовлетворению.

    Доводы представителя ответчиков о том, что за Федоровым К.М. сохранилось право на спорную комнату, поскольку уволен из Института последний был в порядке перевода, что является уважительной причиной увольнения, представляются суду несостоятельными, ибо законом не предусмотрено, что увольнение в порядке перевода является уважительной причиной, позволяющей сохранить право на общежитие, предоставленное в связи с работой.

    Таким образом, данные доводы не основаны на законе.

    Другие доводы представителя ответчиков в возражениях на иск также не принимаются судом во внимание, ибо обстоятельства, на которые ссылается в этих доводах представитель ответчиков, не являются юридически значимыми по данному конкретному делу.

Также суд находит подлежащими удовлетворению и требования истца об устранении препятствий в осуществлении права оперативного управления Институтом в отношении спорной комнаты путём снятия с регистрационного учёта по месту жительства из указанной комнаты Федорову О.В., Федорова П.К., Федорову А.П., ДД.ММ.ГГГГ г.р., освобождения спорной комнаты от незаконно находящегося в ней имущества, обязания ответчиков передать Институту ключи от входной двери спорной комнаты.

Поскольку ответчиков Федорову О.В., Федорова П.К., Федорову А.П., ДД.ММ.ГГГГ.р., следует признать утратившими право пользования спорным жилым помещением, то, следовательно, ответчики подлежат снятию с регистрационного учёта по месту жительства из спорной комнаты, ибо в силу ст.7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» снятие гражданина РФ с регистрационного учёта по месту жительства производится органом регистрационного учёта в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Учитывая изложенные обстоятельства, подлежат удовлетворению и требования иска об устранении препятствий в осуществлении права оперативного управления в части обязания ответчиков освободить спорную комнату от незаконно находящегося в ней имущества и обязания ответчиков передать ключи от входной двери спорной комнаты, ибо указанные обстоятельства препятствуют истцу осуществлять в полной мере принадлежащие ему права, вытекающие из права оперативного управления имуществом, в данном случае спорным общежитием, а ответчики неправомерно удерживают у себя ключи от входной двери и хранят в спорной комнате имущество.

Оценив изложенные обстоятельства в их совокупности, суд находит исковые требования основанными на законе и подлежащими удовлетворению в полном объёме.

Руководствуясь ст.ст.92,94,99,100,102,103,105 ЖК РФ, ст.ст.296,301-305 ГК РФ, ст.7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать Федорова ФИО13, Федорову ФИО14, Федорова ФИО15, Федорову ФИО16, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в лице законного представителя Федорова ФИО15, утратившими право пользования специализированным жилым помещением, расположенным по адресу: г. Тюмень, ул. <адрес>

Устранить препятствия в осуществлении права оперативного управления Институтом ФИО12 в отношении комнаты № №, общежития по адресу: г. Тюмень, ул. <адрес> путём снятия с регистрационного учёта по месту жительства из указанного жилого помещения Федорову ФИО14, Федорова ФИО15, Федорову ФИО16, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, освобождения указанной комнаты от незаконно находящегося в ней имущества, обязания Федорова ФИО13, Федорову ФИО14, Федорова ФИО15 передать ключи от входной двери указанной комнаты.

Взыскать с Федорова ФИО13, Федоровой ФИО14, Федорова ФИО15 в пользу Института ФИО12 возврат госпошлины в сумме 8000 рублей в равных долях.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тюменский облсуд через Ленинский райсуд г. Тюмени в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

    Федеральный судья КАРПОВ А.В.

Мотивированное решение изготовлено 15.02.2012 года.