Решение по делу № 2-1849/2015 от 16.02.2015

Дело №2-1849/15

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 апреля 2015 года г. Сергиев Посад

Московской области

Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Соболевой О.О.,

при секретаре Сергеевой Т.Ю.,

рассмотрев в отрытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «<данные изъяты>» к ФИО16, ФИО14, ФИО15, ФИО17 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ООО «<данные изъяты>» обратилось в суд с иском к Капрановой Т.А., Дорофееву В.С., Васковской Н.С., Капранову Р.О. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, судебных расходов.

В судебном заседании представитель истца ООО «<данные изъяты>» по доверенности Зотов А.В. исковые требования поддержал, пояснив, что Капранова Т.А. является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> Фактически по данному адресу проживают и зарегистрированы Капранова Т.А., Дорофеев В.С., Васковская Н.С., Капранов Р.О., ДорофеевД.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Васковская Е.Р., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. На основании Распоряжения Главы города Сергиев Посад Сергиево-Посадского района Московской области № от ДД.ММ.ГГГГ года многоквартирный дом № по адресу: <адрес> передан ДД.ММ.ГГГГ года в управление ООО «<данные изъяты>». С ДД.ММ.ГГГГ за ответчиками образовалась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере <данные изъяты> что подтверждается выпиской из лицевого счета №. Просит суд взыскать солидарно с Капрановой Т.А., Дорофеева В.С., Васковской Н.С., Капранова Р.О. в пользу ООО «<данные изъяты>» задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> пени за несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги, начисленные за период с ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> расходы по оплате госпошлины за подачу иска <данные изъяты> расходы по оплате услуг представителя <данные изъяты>

Ответчики Капранова Т.А., Капранов Р.О., Дорофеев В.С. в судебном заседании исковые требования не признали, полагая размер начисленной задолженности завышенным, исходя из фактически проживающих в жилом помещении лиц.

Ответчик Васковская Н.С. в судебное заседание не явилась, извещена судом по месту регистрации. Об уважительности причин своей неявки суд не известила, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просила.

Суд, руководствуясь ч. 1, 4 ст.167 ГПК РФ, счел возможным рассматривать дело при данной явке, в отсутствие ответчика Васковской Н.С.

Заслушав объяснения представителя истца, возражения ответчиков, исследовав письменные доказательства, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению частично по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что Капранова Т.А., Дорофеев В.С., Васковская Н.С., Капранов Р.О., Дорофеев Д.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Васковская Е.Р., ДД.ММ.ГГГГ года рождения зарегистрированы по месту жительства постоянно по адресу: <адрес>

Данное жилое помещение предоставлено Капрановой Т.А. по договору социального найма жилого помещения.

На основании Распоряжения Главы города Сергиев Посад Сергиево-Посадского района Московской области № от ДД.ММ.ГГГГ многоквартирный дом № по адресу: <адрес> передан ДД.ММ.ГГГГ в управление ООО «<данные изъяты>».

За жилье и коммунальные услуги управляющая организация – ООО «<данные изъяты>» начисляет плату в соответствии с установленными договорами, тарифами и нормативами, в том числе, и по жилью, расположенному по адресу: <адрес>

За период с ДД.ММ.ГГГГ на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> с учетом зарегистрированных по постоянному месту жительства граждан была начислена плата, которая не погашена, в результате чего у ответчиков, образовалась задолженность перед истцом в размере <данные изъяты>

Из объяснений представителя истца следует, что все произведенные платежи были учтены на лицевом счете квартиросъемщиков.

В соответствии с п. 5 ч.3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Исходя из положений ст. 68 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.

В соответствии со ст. 153, 155 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Названная плата вносится ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Аналогичные положения закреплены в ст. ст. 678, 682 ГК РФ, п.п.«з» п.52 Правил предоставления коммунальных услуг, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006г. № 307.

В соответствии с ч.3,4 ст. 69 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения. Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридическим лицом независимо от организационно-правовой формы или индивидуальным предпринимателем (далее - управляющая организация), вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке.

Согласно ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя имеют равные права и обязанности с нанимателем, предусмотренные договором найма жилого помещения.

Согласно ст. 322 Гражданского кодекса Российской Федерации солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

Такая солидарная обязанность для членов семьи предусмотрена пунктом 3 ст. 31 ЖК РФ. В частности, закон устанавливает, что дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением.

Между тем, ответчики не выполняли возложенные на них обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг в полном объеме.

Доказательств обратного ими вопреки положениям ст. 56 ГПК РФ суду не представлено.

Поскольку обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг ответчиками не исполняется, суд полагает исковые требования истца о взыскании соответствующей задолженности подлежащими удовлетворению в полном объеме.

При этом, суд отвергает возражения ответчиков о том, что в действительности в жилом помещении проживает лишь один из соответчиков с семьей, а остальные проживают по иным адресам, поскольку надлежащих доказательств тому (сведений о регистрации по месту пребывания) ответчиками суду не представлено. Согласно их пояснениям их проживание осуществляется по месту пребывания без регистрации.

Истцом также заявлено требование о взыскании с ответчиков суммы начисленных пени за несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>

Частью 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Статьей 330 ГК РФ установлено, что неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков. Кредитор не вправе требовать уплаты неустойки, если должник не несет ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства.

В соответствии со ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствия нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

С учетом требований ст. 333 ГК РФ и возражений ответчиков суд считает необходимым уменьшить размер пени до <данные изъяты> руб., поскольку подлежащие уплате пени явно несоразмерны последствиям нарушения обязательства.

На основании ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально удовлетворенным требованиям.

Таким образом, требования истца о взыскании с ответчиков в его пользу понесенных судебных расходов подлежат удовлетворению пропорционально удовлетворенным требованиям в сумме <данные изъяты> по правилам главы 7 ГПК РФ – в равных долях с каждого из ответчика.

В соответствии со ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся расходы на оплату услуг представителей.

Согласно ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

С учетом степени сложности дела, длительности его рассмотрения, а также активности участия представителя в судебном разбирательстве, суд находит заявленную к возмещению сумму расходов на услуги представителя в размере <данные изъяты> рублей разумной, а потому – подлежащей взысканию с ответчиков в пользу истца.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 65, 67-69, 153, 155 ЖК РФ, ст. 56, 167, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «<данные изъяты>» к ФИО19, ФИО18, ФИО20, ФИО21 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, судебных расходов удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с ФИО22, ФИО23, ФИО24, ФИО25 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «<данные изъяты>» задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> пени за несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги, начисленные за период с ДД.ММ.ГГГГ, – <данные изъяты> рублей, расходы по оплате услуг представителя – <данные изъяты> рублей, а всего взыскать <данные изъяты>

Взыскать с ФИО26, ФИО27, ФИО28, ФИО29 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «<данные изъяты>» в равных долях в счет возмещения судебных расходов <данные изъяты> по <данные изъяты> с каждого.

Решение может быть обжаловано сторонами и иными участвующими в деле лицами в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение одного месяца со дня изготовления его в окончательной форме через Сергиево-Посадский городской суд Московской области.

Судья: О.О. Соболева