Решение по делу № 2-1042/2016 от 07.07.2016

Дело № 2-1042/2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 августа 2016 года Дивногорский городской суд Красноярского края в составе: председательствующего- судьи Боровковой Л.В.,

при секретаре Соловьевой К.Н.

с участием ответчика Золотых А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ «Строитель-13» к Золотых А.В., ФИО3 о взыскании задолженности за жилье и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ТСЖ «Строитель 13» обратилось в суд с иском к Золотых А.В., ФИО3 о взыскании задолженности за жилье и коммунальные услуги в размере 183213,64 рублей, расходов по уплате государственной пошлины в размере 4864,27 руб., мотивируя свои требования тем, что ответчики являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ.

По состоянию на 01.07.2016 за ответчиками числится задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 183213,64 руб.

Последняя оплата была произведена 10.05.2016 в размере 2000 рублей.

11.05.2016 между истцом и ответчиками было заключено соглашение о реструктуризации долга сроком на 16 месяцев, однако ответчики уклоняются от исполнения указанного соглашения.

За несвоевременную оплату коммунальных платежей ответчикам начислены пени в размере 16260,60 руб.

Представитель истца - ТСЖ «Строитель 13», надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, что суд в силу ст. 167 ГПК РФ считает возможным.

Ответчик Золотых А.В. в судебном заседании исковые требования признал в полном объеме, о чем представил суду заявление, последствия признания иска понятны.

Ответчик ФИО3, надлежащим образом извещенный о месте и времени судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, однако его неявка в силу ч.3 ст. 167 ГПК РФ не является препятствием для рассмотрения дела.

Выслушав ответчика, изучив представленные материалы, суд приходит к следующему.

В силу ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно п. 1 ст. 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Как следует из ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В силу ч. 4 ст. 158 Жилищного кодекса РФ, если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами, в том числе плату за данные коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме в случае непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в данном доме (ч. 4 ст. 154 ЖК РФ).

В силу ст. 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива либо в случае, предусмотренном ч.14 ст. 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

В силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Судом установлено, что ответчики Золотых А.В., ФИО3 являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Согласно п. 3.5 Устава ТСЖ «Строитель 13» товарищество обязано обеспечить надлежащее санитарное и техническое состояние общего имущества в многоквартирном доме.

Устав ТСЖ «Строитель 13» предусматривает, в том числе, и обязанность членов товарищества по своевременному внесению оплаты коммунальных услуг в срок до 10-го числа месяца, следующего за расчетным (пункт 5.2.6 Устава).

11.05.2016 между истцом и ответчиком Золотых А.В. было заключено соглашение о реструктуризации долга сроком до 30.11.2016, которое ответчиком не исполняется, что не отрицалось ответчиком в судебном заседании.

Судом установлено, что задолженность ответчиков по оплате за жилищно - коммунальные услуги по состоянию на 01.07.2016 составляет 183213,64 рублей.

Таким образом, судом установлен факт не исполнения ответчиками обязанностей, предусмотренных Жилищным кодексом РФ, по внесению платы за жилье и коммунальные услуги, в связи с чем, исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Кроме того, в силу ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 4864,27 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Взыскать с Золотых А.В., ФИО3 солидарно в пользу товарищества собственников жилья «Строитель 13» задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги по состоянию на 01.07.2016 в размере 183 213 (ста восьмидесяти трех тысяч двухсот тринадцати) рублей 64 копеек, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере в размере 4 864 (четырех тысяч восьмисот шестидесяти четырех) рублей 27 копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья

СОГЛАСОВАНО

Судья _________________________Л.В. Боровкова