Решение по делу № 2-266/2020 от 02.06.2020

копия РЕШЕНИЕ дело №

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ

Дорогобужский районный суд Смоленской области

В составе:

Председательствующего: судьи Шкредова С.А.

при секретаре: Войтенко О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 в своих интересах и в интересах несовершеннолетней дочери ФИО3 к ФИО7 о нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, по иску ФИО7 к ФИО2 в своих интересах и в интересах несовершеннолетней дочери ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета и по иску ФИО2 к ФИО7 о выделе доли в праве общей долевой собственности на квартиру и признании права общей долевой собственности

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 в своих интересах и в интересах несовершеннолетней дочери ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО7 о нечинении препятствий в пользовании жилым помещением: кв№ в д.№ по <адрес> на том основании, что она зарегистрирована по данному адресу и проживала в данной квартире, но в связи с ухудшением отношений со своей матерью ФИО7 ей пришлось с дочерью уйти из квартиры и снимать другое жилье. В настоящее время у неё возникли проблемы со съемом жилья. Несмотря на неоднократные попытки вселиться в квартиру ФИО7 ей и дочери чинит препятствия в пользовании жилым помещением поэтому просит обязать ФИО7 не чинить препятствий ей и её дочери в пользовании жилым помещением: кв.№ в д.№ по ул.<адрес> и обязать её выдать ей ключи от данной квартиры.

ФИО7 обратилась в суд с иском к ФИО2 в своих интересах и в интересах несовершеннолетней дочери ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета: кв№ в д№ по <адрес> на том основании, что она является собственником данной квартиры. В квартире зарегистрированы ФИО2 и её дочь ФИО3. Расходов по содержанию квартиры ФИО2 не несет, на её требования сняться с регистрационного учета не реагирует. В настоящее время в квартире не проживает, поэтому просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением и снять их с регистрационного учета.

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО7 о выделе доли в праве общей долевой собственности на квартиру и признании права общей долевой собственности в кв.№ в д.№ по ул.<адрес> на том основании, что её мать ФИО7 купила у её сестры ФИО5 кв№ в д№ по <адрес> с использованием средств материнского капитала, полученных ею при рождении третьего ребенка, её сестры ФИО4. В соответствии с п.3 квартира была куплена её матерью за 600 000 рублей, из которых 433 026 рублей составляли средства материнского капитала, предоставленного на основании Государственного сертификата на материнский (семейный) капитал серия №, выданного ДД.ММ.ГГГГ ГУ-УПФРФ в <адрес>; 163300 рублей составляли средства областного материнского (семейного) капитала; 3674 рубля - собственные средства её матери.

Закон обязывает ФИО7 выделить ей долю в праве общей долевой собственности на квартиру в размере, эквивалентном стоимости 1/4 доли от внесенной суммы за счет средств материнского (семейного капитала), предоставленного на основании Государственного сертификата на материнский (семейный) капитал серия №, т.е. от суммы 433 026 рублей. Таким образом, стоимость подлежащей выделу ей доли в праве общей долевой собственности на квартиру на момент заключения договора составляла 108 256,50 рублей, а размер подлежащей выделу ей доли в праве общей долевой собственности на квартиру составляет 9/50 (108 256,50 /600 000 = 0,18). Поэтому просит выделить ей 9/50 долей в праве общей долевой собственности на квартиру и признать за ней право общей долевой собственности на выделенную долю в праве на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Прекратить право собственности ФИО7 на 9/50 долей в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, погасить запись о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ. Погасить регистрационную запись об ипотеке № от ДД.ММ.ГГГГ на данную квартиру.

Определением Дорогобужского районного суда Смоленской области от ДД.ММ.ГГГГ объединены в одно производство под номером № гражданские дела по иску ФИО2 в своих интересах и в интересах несовершеннолетней дочери ФИО3 к ФИО7 о нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, по иску ФИО7 к ФИО2 в своих интересах и в интересах несовершеннолетней дочери ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета и по иску ФИО2 к ФИО7 о выделе доли в праве общей долевой собственности на квартиру и признании права общей долевой собственности.

Определением Дорогобужского районного суда Смоленской области от ДД.ММ.ГГГГ в качестве соответчиков привлечены ФИО5 и ФИО4.

В судебном заседании ФИО2 в своих интересах и в интересах несовершеннолетней дочери ФИО3 и её представитель адвокат ФИО10 полностью поддержали исковые требования ФИО2 и не согласились с требованиями ФИО7.

В судебном заседании ФИО7 в своих интересах и в интересах несовершеннолетней дочери ФИО4 не поддержала свои исковые требования и согласилась с требованиями ФИО2.

В судебное заседание ответчик ФИО5 не явилась, о рассмотрении дела извещена надлежащим образом.

Заслушав явившихся лиц, исследовав письменные материалы дела суд удовлетворяет требования ФИО2 и отказывает в удовлетворении требований ФИО4 по следующим основаниям.

Согласно п.4 ч.1 ст.10 Федерального закона от 29.12.2006 №256-ФЗ (в редакции действовавшей в 2017 году) "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" средства (часть средств) материнского (семейного) капитала в соответствии с заявлением о распоряжении могут направляться письменного обязательства лица (лиц) в течение шести месяцев со дня получения кадастрового паспорта либо со дня получения уведомления о соответствии построенного или реконструированного объекта индивидуального жилищного строительства требованиям законодательства о градостроительной деятельности, указанного в п. 5 ч. 19 ст. 55 Градостроительного кодекса Российской Федерации, оформить жилое помещение, построенное (реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга (супруги), детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей).

По договору купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 продала ФИО7 квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>, этаж третий, состоящую из двух жилых комнат, общей площадью - 41 кв.м. По договоренности сторон квартира продана за 600000, которые Покупатель обязуется оплатить Продавцу следующим образом: - деньги в сумме 433026 будут оплачены путем безналичного перечисления средств материнского (семейного) капитала за счет средств Федерального бюджета на основании Государственного сертификата на материнский (семейный) капитал Серия №, выданного ДД.ММ.ГГГГ ГУ-УПФРФ в <адрес> по мере предъявления покупателем зарегистрированного в установленном порядке перехода права, договора купли-продажи и выписки из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости в территориальный орган пенсионного фонда Российской Федерации по месту жительства Покупателя на расчетный счет Продавца. Деньги в сумме 163300 будут оплачены путем безналичного перечисления средств областного материнского (семейного) капитала за счет средств Областного бюджета на основании Государственного сертификата на областной материнский (семейный) капитал Серия №, выданного ДД.ММ.ГГГГ Департаментом Смоленской области по социальному развитию по мере предъявления покупателем зарегистрированного в установленном порядке перехода права, договора купли-продажи и выписки из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости в территориальный орган Департамента Смоленской области по социальному развитию Российской Федерации по месту жительства Покупателя на расчетный счет Продавца. Деньги в сумме 3674 рубля будут оплачены за счет собственных средств после подписания настоящего договора. В п.8 данного договора указано, что «При данной форме расчета указанная квартира будет находиться в залоге в пользу «Продавца».

ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 в связи с направлением средств Государственного сертификата на материнский (семейный) капитал Серия №, выданного ДД.ММ.ГГГГ ГУ-УПФРФ в <адрес> дала нотариально заверенное обязательство оформить квартиру, находящуюся по адресу: <адрес> общую собственность лица получившего сертификат, супруга, детей (первого, второго, третьего) с определением размера долей по соглашению в течение 6 месяцев после перечисления Пенсионным фондом РФ средств материнского (семейного) капитала, лицу осуществляющему отчуждение жилого помещения.

Платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ УФК по Смоленской области (ОПФР по Смоленской области) на счет ФИО5 перечислило 433026 рублей по договору от ДД.ММ.ГГГГ пер. ср-в МСК.

Платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ УФК по Смоленской области (Департамент финансов Смоленской области Департамент Смол. Обл. по социальному развитию) на счет ФИО5 перечислило 163300 рублей Материн. Капитал па оплату по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО7 является лицом, получившим материнский (семейный) капитал Серия №, выданного ДД.ММ.ГГГГ ГУ-УПФРФ в <адрес>, её детьми являются: ФИО2, ФИО5 и ФИО4.

Договором купли продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ предусмотрена его оплата путем перечисления денег в сумме 163300 будут из средств областного материнского (семейного) капитала за счет средств Областного бюджета на основании Государственного сертификата на областной материнский (семейный) капитал Серия №, выданного ДД.ММ.ГГГГ.

Законом Смоленской области от ДД.ММ.ГГГГ N № (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О дополнительных мерах поддержки семей, имеющих трех и более детей, на территории Смоленской области" не предусмотрена направление данных денежных средств на приобретения жилья в общую собственность. Поэтому суд устанавливая, согласно нотариального обязательства ФИО7 и Федерального закона от 29.12.2006 №256-ФЗ (в редакции действовавшей в 2017 году) "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" долю ФИО2 в собственности на кв№ в д.№ по ул.<адрес> соглашается с представленным расчетом как 9/50 долей.

В соответствии со ст. 245 ГК РФ (ч.1) Если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными. (ч.2) Соглашением всех участников долевой собственности может быть установлен порядок определения и изменения их долей в зависимости от вклада каждого из них в образование и приращение общего имущества.

Поэтому доли еще двоих детей ФИО7 - ФИО5 и ФИО4 суд устанавливает также по 9/50 долей каждой.

Соответственно право собственности ФИО7 будет 23/50 долей в праве долевой собственности на кв№ в д.№ по <адрес>.

В силу ч.1 ст. 30 ЖК РФ Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Судом признано право общей долевой собственности ФИО2 на кв№ в д.№ по <адрес>, поэтому она имеет право владеть, пользоваться и распоряжаться своей долей в данном жилом помещении, поэтому удовлетворяет её требование и обязывает ФИО7 не чинить ФИО2 и её несовершеннолетней дочери ФИО3 препятствий в пользовании данным жилым помещением и передать ей ключи от входной двери квартиры.

Поэтому суд отказывает ФИО7 в удовлетворении исковых требований к ФИО2 и к её несовершеннолетней дочери ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии их с регистрационного учета по адресу: кв.№ в д.№ по <адрес>.

На основании ч.4 ст.25 Федеральный закон от 16.07.1998 N 102-ФЗ (ред. от 02.08.2019) "Об ипотеке (залоге недвижимости)" В случае обращения взыскания на предмет ипотеки по решению суда или без обращения в суд (во внесудебном порядке) в порядке, установленном настоящим Федеральным законом, регистрационная запись об ипотеке погашается одновременно с регистрацией права собственности приобретателя или залогодержателя, оставляющего предмет ипотеки за собой, в порядке, установленном Федеральным законом от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".

ФИО7 и ФИО5 с заявлением о погашении записи об ипотеке не обращались, поэтому установив право общей долевой собственности ФИО7, ФИО4, ФИО2 и ФИО5 на кв.№ в д.№ по ул.<адрес> суд погашает регистрационную запись об ипотеке на данную квартиру установленную в пользу ФИО5

Руководствуясь ст., ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать право собственности ФИО2, ФИО5 и ФИО4 по 9/50 (девять пятидесятых) долей каждой в праве долевой собственности на кв№ в д.№ по <адрес>.

Признать право собственности ФИО7 на 23/50 (двадцать три пятидесятых) долей в праве долевой собственности на кв.№ в д.№ по <адрес>

Обязать ФИО7 не чинить ФИО2 и её несовершеннолетней дочери ФИО3 препятствий в пользовании жилым помещением по адресу: кв№ в д.№ по <адрес> и передать ей ключи от входной двери квартиры.

Отказать ФИО7 в удовлетворении исковых требований к ФИО2 в своих интересах и в интересах несовершеннолетней дочери ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по адресу: кв№ в д№ по <адрес>.

Погасить регистрационную запись об ипотеке № от ДД.ММ.ГГГГ на кв№ в д.№ по <адрес> в пользу ФИО5.

Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения, путем подачи апелляционной жалобы через Дорогобужский районный суд.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ года

Копия верна

Судья Дорогобужского районного суда

Смоленской области Шкредов С.А.