Решение по делу № 2-919/2024 (2-7642/2023;) от 15.11.2023

Дело № 2-919/2024

УИД №48RS0001-01-2023-007619-60

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 января 2024 года город Липецк

Советский районный суд г. Липецка в составе:

председательствующего судьи Примаковой А.С.,

при секретаре Чумовицкой О.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Якушевой Лидии Серафимовны к Управлению имущественных и земельных отношений Липецкой области о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Якушева Л.С. обратилась в суд с иском к Управлению имущественных и земельных отношений Липецкой области о признании права собственности. В обоснование требований указала, что решением общего собрания членов СНТ «Горняк-1» от 19.03.2022 истице распределен <адрес>. Размер данного земельного участка уточнен после проведения кадастровых работ и составляет 545 кв.м. Истец использует земельный участок по его целевому назначению, обрабатывает, а также добросовестно уплачивает членские взносы. Якушева Л.С. обратилась к ответчику с заявлением о предоставлении указанного земельного участка в собственность, однако решением Управления имущественных и земельных отношений Липецкой области отказано в предоставлении земельного участка в собственность на основании того, что согласно Государственному акту на право пользования землей А-I №091290, образуемый земельный участок не в границах земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу ФЗ от 25.10.2001 №137-ФЗ, испрашиваемый земельный участок расположен на полях фильтрации. В связи с чем истец была вынуждена обратиться в суд. Просит признать за истцом право собственности на указанный земельный участок <адрес>

Истец, ответчик, представители 3-его лица СНТ «Горняк-1» в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела судом извещались.

Представитель истца в письменном заявлении просил дело рассмотреть без его участия, согласился на рассмотрении дела, о чем представил суду заявление.

Судом определено о рассмотрении дела в порядке заочного судопроизводства.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости". Государственная регистрация сделок с земельными участками обязательна в случаях, указанных в федеральных законах. Не подлежат возврату земельные участки, не подлежит возмещению или компенсации стоимость земельных участков, которые были национализированы до 1 января 1991 года в соответствии с законодательством, действовавшим на момент национализации земельных участков.

В силу ст. 26 Земельного кодекса Российской Федерации документы о правах на земельные участки права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости». Договоры аренды земельного участка, субаренды земельного участка, безвозмездного пользования земельным участком, заключенные на срок менее чем один год, не подлежат государственной регистрации, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Судом установлено, что решением общего собрания членов СНТ «Горняк-1» от 19.03.2022 года Якушевой Л.С. распределен земельный участок <адрес>

02.10.2023 года Якушева Л.С. обратилась в Управление имущественных и земельных отношений Липецкой области с заявлением о предоставлении земельного участка бесплатно в собственность.

Решением Управления имущественных и земельных отношений Липецкой области от 12.10.2023 года № 4890-2023-рз Якушевой Л.С. отказано в предоставлении в собственность <адрес> кв.м. государственная собственность на который не разграничена, относящегося к категории земель населенных пунктов, расположенного в Советском округе г. Липецка, в составе садоводческого некоммерческого товарищества «Горняк-1» на основании следующего:

согласно Государственному акту на право пользования землей А-I №091290, выданному СНТ «Горняк-1», образуемый земельный участок не в границах земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу ФЗ от 25.10.2001 №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» садоводческому товариществу (испрашиваемый земельный участок расположен на полях фильтрации).

Истец Якушева Л.С., полагая, что нарушено ее право на предоставление земельного участка бесплатно в собственность, обратилась в суд с настоящим иском.

Согласно п.1. ст. 45 Земельного кодекса РФ право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, право пожизненного наследуемого владения земельным участком прекращаются при отказе землепользователя, землевладельца от принадлежащего им права на земельный участок на условиях и в порядке, которые предусмотрены статьей 53 настоящего Кодекса и по иным основаниям, установленным гражданским и земельным законодательством.

В соответствии с п.2 ст. 45 Земельного кодекса РФ право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, право пожизненного наследуемого владения земельным участком прекращаются принудительно:

1) при использовании земельного участка с нарушением требований законодательства Российской Федерации, а именно при: использовании земельного участка не по целевому назначению или если его использование приводит существенному снижению плодородия земель сельскохозяйственного назначения или причинению вреда окружающей среде; порче земель; невыполнении обязанностей по рекультивации земель, обязательных мероприятий по улучшению земель и охране почв;невыполнении обязанностей по приведению земель в состояние, пригодное для использования по целевому назначению; неиспользовании земельного участка, предназначенного для сельскохозяйственного производства либо жилищного или иного строительства, в указанных целях в течение трех лет, если более длительный срок не установлен федеральным законом.В этот период не включается время, необходимое для освоения участка, за исключением случаев, когда земельный участок относится к землям сельскохозяйственного назначения, оборот которых регулируется Федеральным законом "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", а также время, в течение которого участок не мог быть использован по целевому назначению из-за стихийных бедствий или ввиду иных обстоятельств, исключающих такое использование;создании или возведении на земельном участке самовольной постройки либо невыполнении обязанностей, предусмотренных частью 11 статьи 55.32 Градостроительного кодекса Российской Федерации, в сроки, установленные решением о сносе самовольной постройки либо решением о сносе самовольной постройки или ее приведении в соответствие с установленными требованиями;

2) при изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд в соответствии с правилами, предусмотренными настоящим Кодексом.

Прекращение права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, права пожизненного наследуемого владения земельным участком по основаниям, указанным в подпункте 1 пункта 2 настоящей статьи, осуществляется в соответствии с правилами, предусмотренными статьей 54 настоящего Кодекса, за исключением случаев, установленных федеральными законами (п.3 ст.45 Земельного кодекса)

Согласно п. 3 ст. 45 Земельного кодекса Российской Федерации прекращение права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, права пожизненного наследуемого владения земельным участком по основаниям, указанным в подпункте 1 пункта 2 настоящей статьи, осуществляется в соответствии с правилами, предусмотренными статьей 54 настоящего Кодекса, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Согласно п. 1 ст. 54 Земельного кодекса Российской Федерации принудительное прекращение права пожизненного наследуемого владения земельным участком, права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком по основаниям, указанным в подпункте 1 пункта 2 статьи 45 настоящего Кодекса, осуществляется на основании вступившего в законную силу судебного акта об изъятии земельного участка (при условии неустранения административного правонарушения, связанного с неиспользованием земельного участка по целевому назначению или использованием с нарушением законодательства Российской Федерации, после назначения административного наказания), за исключением случаев, указанных в пунктах 2, 6.1 и 6.2 настоящей статьи.

Согласно ст. 17 Гражданского кодекса российской Федерации правоспособность гражданина возникает в момент его рождения и прекращается смертью.

Согласно положениям ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают:

1) из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему;

1.1) из решений собраний в случаях, предусмотренных законом;

2) из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей;

3) из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности;

4) в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом;

5) в результате создания произведений науки, литературы, искусства, изобретений и иных результатов интеллектуальной деятельности;

6) вследствие причинения вреда другому лицу;

7) вследствие неосновательного обогащения;

8) вследствие иных действий граждан и юридических лиц;

9) вследствие событий, с которыми закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий.

На основании п. 1 ст. 15 Земельного кодекса Российской Федерации собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В соответствии с п. 2 ст. 15 Земельного кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Согласно п. 2.7 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" до 1 марта 2031 года члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок не предоставлен члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;

по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Согласно справке председателя правления СНТ «Горняк-1» Якушева Л.С. является членом садоводческого товарищества в ее пользовании находится земельный <адрес> площадью 545 кв.м. (уточнена после проведения кадастровых работ), задолженности по членским взносам не имеет, что также подтверждается членской книжкой садовода. Споров о границах данного земельного <адрес> а также споров о его принадлежности среди членов СНТ «Горняк-1» не имеется. Ареста и иных наложенных ограничений на <адрес> не имеется. Сведений в Едином государственном реестре недвижимости на <адрес> не имеется, поскольку ранее кадастровые работы по нему не проводились.

Кроме того, СНТ «Горняк-1» сообщает, что <адрес> действительно расположен на территории бывших полей фильтрации, принадлежавших ранее заводу «Центролит», однако фактически находится в пределах земель, предоставленных садоводческому некоммерческому товариществу «Горняк-1». Вместе с тем, в УИЗО Липецкой области информация об этом отсутствует.

<адрес> граничит с участком <адрес> (кадастровый ) <адрес>, принадлежащим Якушевой Л.С. на праве собственности с 2020 года, который также расположен на территории бывших полей фильтрации, ранее принадлежавших заводу «Центролит», однако был в установленном порядке приватизирован, поставлен на кадастровый учет и находится в собственности.

Согласно межевому плану от 23.10.2023 межевой план подготовлен в результате выполнения кадастровых работ в связи с образованием земельного участка из земель, находящихся в государственной собственности, расположенного: <адрес>. Данный земельный участок расположен в зоне СХ-2. Минимальные и максимальные размеры установлены в соответствии с Решением Липецкого городского Совета депутатов от 30.05.2017 №399 "О правилах землепользования и застройки г. Липецка", опубликованном на официальном сайте администрации города Липецка 30.05.20172. http://www.depgrad48.ru. Границы земельного участка согласованы собственником и смежниками земельного участка. От точки н1-1, 2-н1-смежные участки относятся к землям не разграниченной государственной собственности, в городе Липецке согласование данных земель не проводится. Согласно схеме СНТ Горняк-1, указаны, что смежные участки <адрес> это ЗОП (земли общего пользования), соответственно относятся к землям не разграниченной государственной собственности. В Росреестре так же отсутствуют данные о <адрес>, кадастровые номера не присвоены, регистрация права отсутствует.

В ходе кадастровых работ проведено натурное обследование для получения достоверных данных об уточияемом земельном участке, с выполнением обмерочных работ (произведена геодезическая съемка). По результатам выполнена камеральная обработка данных обследования, вычислены координаты границ земельных участков в системе координат мск-48, принятая для г.Липецка.

Местоположение границ земельного участка определено по средством определения координат характерных точек границ по забору, по фактическому пользованию.

Фактическая площадь земельного участка составила 545 кв.м. Все границы земельного участка закреплены забором.

Согласно ст. 59 Земельного кодекса Российской Федерации признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

В соответствии с абз. 2 ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права. Признание права собственности как способ судебной защиты, направленный на создание стабильности и определенности в гражданских правоотношениях, представляет собой отражение в судебном акте возникшего на законных основаниях права, наличие которого не признано кем-либо из субъектов гражданского права.

Согласно ч. 1 ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных ГК РФ и иными законами.

В силу ч. 1 ст. 69 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Каких-либо доказательств, опровергающих вышеуказанные, либо ставящих их под сомнение, в ходе разбирательства дела суду не представлено.

При таких обстоятельствах, учитывая, что у спорного земельного участка отсутствует собственник, истец использует спорный земельный участок по его целевому назначению, обрабатывает, уплачивает членские взносы, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для признания за истцом права собственности на земельный участок на основании пункта 3 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Якушевой Лидии Серафимовны к Управлению имущественных и земельных отношений Липецкой области о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за Якушевой Лидией Серафимовной (<данные изъяты>) право собственности на <адрес>

Решение является основанием для внесения записи о государственной регистрации права собственности в Единый государственный реестр недвижимости.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий                    А.С. Примакова

Мотивированное решение

изготовлено 25.01.2024 года.

2-919/2024 (2-7642/2023;)

Категория:
Гражданские
Статус:
Иск (заявление, жалоба) УДОВЛЕТВОРЕН
Истцы
Якушева Лидия Серафимовна
Ответчики
Управление имущественных и земельных отношений Липецкой области
Другие
Печерский Алексей Александрович
СНТ "Горняк-1"
Суд
Советский районный суд г. Липецк
Судья
Примакова Анна Сергеевна
Дело на сайте суда
sovetsud.lpk.sudrf.ru
15.11.2023Регистрация иска (заявления, жалобы) в суде
15.11.2023Передача материалов судье
22.11.2023Решение вопроса о принятии иска (заявления, жалобы) к рассмотрению
22.11.2023Вынесено определение о подготовке дела к судебному разбирательству
13.12.2023Подготовка дела (собеседование)
13.12.2023Вынесено определение о назначении дела к судебному разбирательству
18.01.2024Судебное заседание
25.01.2024Изготовлено мотивированное решение в окончательной форме
26.01.2024Отправка копии заочного решения ответчику (истцу)
01.02.2024Дело сдано в отдел судебного делопроизводства
18.01.2024
Решение

Детальная проверка физлица

  • Уголовные и гражданские дела
  • Задолженности
  • Нахождение в розыске
  • Арбитражи
  • Банкротство
Подробнее