Решение по делу № 2-1285/2020 от 22.01.2020

№ 2-1285/2020 года. (публиковать).

УИД 18RS0002-01-2020-000239-54

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 августа 2020 года.                                    Первомайский районный суд г. Ижевска Удмуртской Республики в составе: председательствующего – судьи Обуховой М.А.,

при секретаре – Смирновой А.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Третьяков А.В. к ООО «Свет» о взыскании задолженности по договору аренды, и судебных расходов

у с т а н о в и л:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности по договору аренды. В обоснование требований указал, что между Третьяков А.В. (именуемый далее - “Арендодатель”) и ООО “Центрметалл” (именуемый далее - «Арендатор») был заключен Договор аренды от «05» апреля 2016 г. (далее по тексту - «Договор»). Позднее произошла смена наименования Ответчика с ООО “Центрметалл” на ООО Свет”. В соответствии с п.1.1. Договора Арендодатель обязался предоставить Арендатору за арендную плату во временное владение и пользование следующее имущество, расположенное на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>: мобильное здание “Бытовое помещение”, кран козловой КК-16/20, заводской №, рельсовый путь козлового крана, протяженностью 100 метров. Указанное имущество было передано Арендатору по акту приема-передачи. Согласно п.1.2. Договора последний вступает в силу с момента подписания Договора и акта приема-передачи и действует 11 месяцев. По истечении срока действия Договор считается продленным на тот же срок, если ни одна из Сторон не уведомит вторую Сторону о его прекращении. 14.04.2019г. Договор аренды был расторгнут Истцом в одностороннем внесудебном порядке. В соответствии с п.3.1. Договора за аренду имущества Арендатор уплачивает арендную плату в размере 70 000 рублей в месяц. Арендатор не позднее 20-го числа каждого календарного месяца уплачивает Арендодателю сумму арендной платы за текущий календарный месяц. Обязательства по оплате аренды, возложенные на Арендатора согласно условиям Договора, выполнены не были.

Просит:

Взыскать с ООО “Свет” в пользу Третьяков А.В. сумму долга по Договору аренды от «05» апреля 2016г. за период с 01.03.19г. по 14.04.19г. в размере 102 666,66 руб.

Взыскать с ООО “Свет” в пользу Третьяков А.В. расходы по оплате госпошлины.

В соответствии со ст.233 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие сторон в порядке заочного судопроизводства.

Истец Третьяков А.В. в судебное заседание надлежащим образом извещенный не явился, имеется заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, и с участием его представителя Полонянкин М.В.

    Представитель истца – Полонянкин М.В., действующий в суде по доверенности, надлежащим образом извещенный, в суд не явился.

     Истец Третьяков А.В. в суд в письменном виде представил дополнительно письменные пояснения и доказательства. В дополнительных пояснениях с приложением доказательств указал, что на удовлетворении исковых требований настаивает в полном объеме. Согласно п.6.2. Договора аренды от 05.04.2016г. (имеется в материалах дела любая из Сторон Договора, начиная с 05.03.2017г. вправе отказаться от исполнения настоящего Договора в одностороннем внесудебном порядке и потребовать возврата Имущества путем направления другой стороне соответствующего уведомления. Договор в этом случае считается расторгнутым с даты, указанной в соответствующем уведомлении, но не ранее даты получения такого уведомления Стороной. Согласно уведомления от 01.03.2019г. о расторжении договора аренды (имеется в материалах дела), истец со ссылкой на п.6.2. Договора аренды уведомил ответчика о том, что договор считается расторгнутым 14.04.19г. с указанием того, что 14.04.19г. является последним днем аренды. Данное уведомление было получено ответчиком - 01.03.2019г., на что он указывает в своих возражениях на иск исх.№-м от 26.02.20г., и в ответе на претензию исх.№-п от 20.08.19г. (имеются в материалах дела), причем дата расторжения договора, заявленная истцом в уведомлении -14.04.19г. не является более ранней по отношению к дате получения уведомления ответчиком – 01.03.19г.

Ответчик ООО «Свет» уведомленный надлежащим образом, явку представителя не обеспечил. Направил письменные возражения от <дата> №-м, согласно которым факт заключения договора аренды ответчиком не оспаривается. 01.03.2019г. нарочно было получено уведомление от 01.03.2019г. о расторжении данного договора аренды. Согласно ст. 450.1 ГК РФ договор прекращается с момента получения соответствующего уведомления о расторжении договора. Таким образом, договор является прекращенным 01.03.2019г. и арендатор не обязан уплачивать арендную плату с 01.03.2019г. По арендной плате до 01.03.2019г. задолженности у нашей организации не имеется. Просят отказать в удовлетворении требований.

С учетом надлежащего извещения ответчика о дате, времени и месте судебного заседания, суд на основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГПК РФ) рассмотрел гражданское дело в отсутствие ответчика.

Суд, исследовав материалы дела, установил следующие обстоятельства.

05.04.2016г. между Третьяков А.В. (арендодатель) и ООО «Центрметалл» (арендатор) заключен договор аренды имущества, находящегося на земельном участке с кадастровым номером № адресу: <адрес>, <адрес>: мобильное здание “Бытовое помещение”, кран козловой КК-16/20, заводской №, рельсовый путь козлового крана, протяженностью 100 метров (п.1.1 договора)

Передача имущества подтверждается актом приема-передачи от 05.04.2016г.

Срок действия договора с момента его подписания и действует 11 месяцев. По истечении срока действия Договор считается продленным на тот же срок, если ни одна из сторон не уведомит вторую сторону о его прекращении. (п.1.2. договора).

Согласно п. 3.1 договора аренды размер арендной платы составляет: 70 000 рублей 00 коп. в месяц. Арендатор не позднее 20-го числа каждого календарного месяца уплачивает Арендодателю сумму арендной платы за текущий календарный месяц. Размер арендной платы не может быть измене Арендодателем в одностороннем порядке в течение первых 11-ти месяцев аренды.

В соответствии с п.3.3. договора аренды расчеты возможны любым способом, не запрещенным законодательством, а также взаимозачетом.

Пунктом 6.2 предусмотрено, что любая из Сторон Договора, начиная с 05.03.2017г. вправе отказаться от исполнения настоящего Договора в одностороннем внесудебном порядке и потребовать возврата Имущества путем направления другой стороне соответствующего уведомления. Договор в этом случае считается расторгнутым с даты, указанной в соответствующем уведомлении, но не ранее даты получения такого уведомления Стороной.

<дата> ООО "ЦЕНТРМЕТАЛЛ" (ОГРН 1021800856725, ИНН 1818005530) сменило наименование на ООО «Свет».

Истцом в адрес ответчика направлено уведомление от <дата> с требованием о расторжении договора аренды. Договор считается расторгнутым с <дата>.

С целью соблюдения досудебного порядка урегулирования спора истец направил в адрес ответчика досудебную претензию от <дата> с требованием оплатить образовавшуюся задолженность. Письмом от <дата> ответчик на указанную претензию отреагировал отказом.

    Кроме того, истец в суд представил в ходе рассмотрения дела, и данные доказательства и судом, и истцом были вручены ответчику, акт возврата имущества по договору аренды от 05.04.2016г, подписанный сторонами от <дата>.

Данные обстоятельства подтверждаются материалами дела и сторонами не оспариваются.

В силу ст.ст.309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Согласно ст. 606 ГК РФ, по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии со ст. 614 ГК РФ, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

В соответствии со ст.615 ГК РФ арендатор обязан пользоваться арендованным имуществом в соответствии с условиями договора аренды, а если такие условия в договоре не определены, в соответствии с назначением имущества.

2. Арендатор вправе с согласия арендодателя сдавать арендованное имущество в субаренду (поднаем) и передавать свои права и обязанности по договору аренды другому лицу (перенаем), предоставлять арендованное имущество в безвозмездное пользование, а также отдавать арендные права в залог и вносить их в качестве вклада в уставный капитал хозяйственных товариществ и обществ или паевого взноса в производственный кооператив, если иное не установлено настоящим Кодексом, другим законом или иными правовыми актами. В указанных случаях, за исключением перенайма, ответственным по договору перед арендодателем остается арендатор.

Договор субаренды не может быть заключен на срок, превышающий срок договора аренды.

К договорам субаренды применяются правила о договорах аренды, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.

Как установлено в судебном заседании, размер, состав, порядок расчетов и сроки внесения арендных платежей определены в разделе 3 договора аренды от <дата>

Суд учитывая, что имущество по договору аренды от 05.04.2016г было передано только <дата>, о чем сторонами был подписан акт, представленный в суд стороной истца, и не оспоренный стороной ответчика, суд принимает данное доказательство. Обязанность возвратить имущество, у ответчика возникает согласно п. 6.2 договора аренды от 05.04.2016г и уведомления от 01.03.2019г, также -<дата> о чем прямо указано в уведомлении от 01.03.2019г.

Согласно представленным в суд расчетам истца, обязательства по внесению арендной платы по договору аренды ответчик исполнил не полностью, задолженность ответчика по договору аренды от <дата> перед Третьяков А.В. за период с <дата> по <дата> - составляет 102666,66 руб.

Согласно ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Согласно чек-ордеру № от <дата> истцом уплачена госпошлина за обращение в суд с исковым заявлением в размере 3253,00 рублей.

Таким образом, на основании ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 3253,00 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования Третьяков А.В. к ООО «Свет» о взыскании задолженности по договору аренды, - удовлетворить.

Взыскать с ООО «Свет» в пользу Третьяков А.В. задолженность по договору аренды имущества от <дата> за период с <дата> по <дата> в размере 102666,66 руб.

Взыскать с ООО «Свет» в пользу Третьяков А.В. расходы по оплате государственной пошлины в размере 3253,00 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

    Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

    Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме изготовлено: <дата>.

Судья:              М.А. Обухова