Решение по делу № 2-1014/2023 от 26.05.2023

Дело №2 –1014/2023

76RS0008-01-2023-000983-79

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 июля 2023 года г. Переславль-Залесский

Переславский районный суд Ярославской области в составе председательствующего судьи Бородиной М.В., при ведении протокола секретарем судебного заседания Посохиным С.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Чижовой Антонины Николаевны к администрации г.о. г. Переславль-Залесский о признании недействительным кадастрового учета в части местоположения границ,

УСТАНОВИЛ:

Чижова А.Н. в лице представителя по доверенности Анциферовой О.И. обратилась в Переславский районный суд, просит признать недействительными и исключить из ЕГРН сведения о поворотных точках земельного участка с кадастровым номером <номер скрыт>, расположенного по адресу: <адрес скрыт> в части пересечения площадью 1 326 кв.м. с земельным участком с кадастровым номером <номер скрыт> расположенный по адресу: <адрес скрыт>; признать недействительными и исключить из ЕГРН сведения о поворотных точках земельного участка с кадастровым номером <номер скрыт>, расположенный по адресу: <адрес скрыт> в части пересечения площадью 652 кв.м. с земельным участком с кадастровым номером <номер скрыт> расположенный по адресу: <адрес скрыт>; признать недействительными и исключить из ЕГРН сведения о поворотных точках земельного участка с кадастровым номером <номер скрыт>, расположенный по адресу: <адрес скрыт> в части пересечения площадью 86 кв.м. с земельным участком с кадастровым номером <номер скрыт> расположенный по адресу: <адрес скрыт>; признать недействительными и исключить из ЕГРН сведения о поворотных точках земельного участка с кадастровым номером <номер скрыт>, расположенный по адресу: <адрес скрыт> в части пересечения площадью 225 кв.м. с земельным участком с кадастровым номером <номер скрыт> расположенный по адресу: <адрес скрыт>; признать недействительными и исключить из ЕГРН сведения о поворотных точках земельного участка с кадастровым номером <номер скрыт>, расположенный по адресу: <адрес скрыт> в части пересечения площадью 1217 кв.м. с земельным участком с кадастровым номером <номер скрыт> расположенный по адресу: <адрес скрыт>; признать недействительными и исключить из ЕГРН сведения о поворотных точках земельного участка с кадастровым номером <номер скрыт>, расположенный по адресу: <адрес скрыт> в части пересечения площадью 1 139 кв.м. с земельным участком с кадастровым номером <номер скрыт> расположенный по адресу: <адрес скрыт>.

Требование мотивирует тем, что решением Переславского районного суда от 25 января 2023 года установлены границы земельных участков с кадастровыми номерами <номер скрыт>, <номер скрыт>, <номер скрыт>. принадлежащих на праве собственности Чижовой А.Н. Кадастровыми инженерами <#>4 и <#>5 подготовлены межевые планы. В связи с тем, что решением суда пересечения земельных истицы с земельными участками с кадастровыми номерами <номер скрыт> и <номер скрыт> не исключены, Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии вынесено уведомление о приостановлении государственного кадастрового учета.

Определением суда от 19 июля 2023 года производство в части требований о признании недействительными местоположения границ земельного участка с кадастровым номером <номер скрыт> прекращено в связи с отказом от исковых требований.

В судебном заседании истец Чижова А.Н. не участвовала, извещена надлежаще. Представитель истца по доверенности Анциферова О.И. требования поддержала по доводам, изложенным в иске.

Представитель ответчика администрации города Переславля-Залесского в судебном заседании не участвовал, о дате судебного заседания извещены надлежаще, представили отзыв, в котором против удовлетворения исковых требований не возражают, просят рассмотреть дело в отсутствии представителя.

Третье лицо Ковалева Ю.Л. в судебном заседании не участвовала, о дате судебного заседания извещена надлежащим образом.

Заслушав лиц, участвующих в судебном заседании, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Из материалов дела судом установлено, что земельный участок с кадастровым номером <номер скрыт>, площадью 1500 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для огородничества, по адресу: <адрес скрыт>, поставлен на кадастровый учет 15.05.2013г., собственником является Чижова А.Н.

Земельный участок с кадастровым номером <номер скрыт>, площадью 950 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для огородничества, по адресу: <адрес скрыт>, поставлен на кадастровый учет 10.07.2013г., собственником является Чижова А.Н.

Земельный участок с кадастровым номером <номер скрыт>, площадью 2540 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, по адресу: <адрес скрыт>, поставлен на кадастровый учет 07.10.2005г., собственником является Чижова А.Н.

Решением Переславского районного суда Ярославской области по гражданскому делу № 2-184/2023 постановлено: «Установить границы земельного участка с кадастровым номером <номер скрыт>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование для ведения приусадебного хозяйства, общей площадью 2200 кв.м., расположенного по адресу: <адрес скрыт>, в соответствии с межевым планом, выполненным кадастровым инженером <#>6 24.10.2022 года (Приложение №1).

Признать недействительными и исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о местоположении границ и поворотных точек земельного участка с кадастровым номером <номер скрыт>, общей площадью 12796 кв.м., расположенного по адресу: <адрес скрыт>, в части пересечения площадью 1069 кв.м. с земельным участком с кадастровым номером <номер скрыт>

Признать недействительными и исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о местоположении границ и поворотных точек земельного участка с кадастровым номером <номер скрыт>, общей площадью 2540 кв.м., расположенного по адресу: <адрес скрыт>, в части пересечения площадью 464 кв.м. с земельным участком с кадастровым номером <номер скрыт>

Признать недействительными и исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о местоположении границ и поворотных точек земельного участка с кадастровым номером <номер скрыт>, общей площадью 950 кв.м., расположенного по адресу: <адрес скрыт>, в части пересечения площадью 152 кв.м. с земельным участком с кадастровым номером <номер скрыт>

Признать недействительными и исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о местоположении границ и поворотных точек земельного участка с кадастровым номером <номер скрыт>, общей площадью 1500 кв.м., расположенного по адресу: <адрес скрыт>, в части пересечения площадью 40 кв.м. с земельным участком с кадастровым номером <номер скрыт>

Установить границы земельного участка с кадастровым номером <номер скрыт>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование для ведения приусадебного хозяйства, общей площадью 1500 кв.м., расположенного по адресу: <адрес скрыт>, в соответствии с межевым планом, выполненным кадастровым инженером <#>4 18.01.2023 года (Приложение №2).

Установить границы земельного участка с кадастровым номером <номер скрыт>, общей площадью 950 кв.м., расположенного по адресу: <адрес скрыт>, в соответствии с межевым планом, выполненным кадастровым инженером <#>4 18.01.2023 года (Приложение №2).

Установить границы земельного участка с кадастровым номером <номер скрыт>, общей площадью 2540 кв.м., расположенного по адресу: <адрес скрыт>, в соответствии с межевым планом, выполненным кадастровым инженером <#>5 23.12.2022 года (Приложение №3).

Признать недействительными и исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о местоположении границ и поворотных точек земельного участка с кадастровым номером <номер скрыт>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование для ведения приусадебного хозяйства, общей площадью 1500 кв.м., расположенного по адресу: <адрес скрыт>.

Признать недействительными и исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о местоположении границ и поворотных точек земельного участка с кадастровым номером <номер скрыт>, общей площадью 950 кв.м., расположенного по адресу: <адрес скрыт>.

Признать недействительными и исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о местоположении границ и поворотных точек земельного участка с кадастровым номером <номер скрыт>, общей площадью 2540 кв.м., расположенного по адресу: <адрес скрыт>.».

Решение суда не обжаловалось, вступило в законную силу.

Чижова А.Н. обратилась в Управление Росреестра по <адрес скрыт> с заявлением о постановке на кадастровый учет объектов недвижимости земельных участков с кадастровыми номерами <номер скрыт>, <номер скрыт>, <номер скрыт>. К заявлению приложены межевые планы, подготовленные в результате выполнения кадастровых работ в связи с уточнением описания местоположения границ и площади земельных участков, а также решение суда.

25 марта 2023 года Даниловским межмуниципальным отделом Управления Росреестра по ярославской области вынесено уведомление о приостановлении государственного кадастрового учета, выявлено пересечение границ земельных участков с кадастровыми номерами <номер скрыт>, <номер скрыт>, <номер скрыт> с земельными участками с кадастровыми номерами <номер скрыт>, <номер скрыт>

Определением суда от 19 июля 2023 года производство в части требований о признании недействительными местоположения границ земельного участка с кадастровым номером <номер скрыт> прекращено в связи с отказом от исковых требований.

Площадь пересечения земельного участка с кадастровым номером <номер скрыт> с земельным участком с кадастровым номером <номер скрыт> составила 86,46кв.м.

Площадь пересечения земельного участка с кадастровым номером <номер скрыт> с земельным участком с кадастровым номером <номер скрыт> составила 224,92 кв.м.

Площадь пересечения земельного участка с кадастровым номером <номер скрыт> с земельным участком с кадастровым номером <номер скрыт> составила 1139,15 кв.м. (л.д. 6,7).

Земельный участок с кадастровым номером <номер скрыт>, площадью 139635 кв.м, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, по адресу: <адрес скрыт>, поставлен на кадастровый учет 06.02.2008г.

Имеющееся пересечение препятствует истцу в проведении кадастрового учета местоположения границ принадлежащего ему земельного участка.

С 01 января 2017 года отношения, возникающие в связи с осуществлением государственного кадастрового учета недвижимого имущества, ведением Единого государственного реестра недвижимости, регулирует Федеральный закон от 13.07.2015г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

В соответствии с ч. 1 ст. 43 Федерального закона №218-ФЗ государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным законом требованиям к описанию местоположения границ земельных участков.

В соответствии п.8,10 ст.22 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Аналогичные положения были предусмотрены п. 9 ст. 38 ФЗ от 24.07.2007 N 221-ФЗ.

Из толкования нормы п.10 ст.22 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ, п. 9 ст. 38 Закона №221-ФЗ следует, что суд учитывает фактические границы земельного участка при отсутствии письменных документов, определяющих границы участка на момент его образования. В качестве доказательств существования объектов, определяющих границу участка на местности, суду могут быть представлены иные доказательства.

    Согласно ч.2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Решением суда от 25 января 2023 года по гражданскому делу № 2-184/2023 установлено наличие реестровой ошибки, а именно несоответствие сведений ГКН о местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами <номер скрыт>, <номер скрыт>, <номер скрыт> их конфигурации и их фактическому местоположению связано с общим смещением учтенных границ по отношению к фактическим.

Границы земельного участка с кадастровым номером <номер скрыт>, площадью 950 кв.м., земельного участка с кадастровым номером <номер скрыт> установлены в соответствии с межевым планом, выполненным кадастровым инженером <#>4 18 января 2023 года.

Границы земельного участка с кадастровым номером 76:11:161002:57 установлены в соответствии с межевым планом, выполненным кадастровым инженером <#>5 23 декабря 2022 года.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что в настоящее время на кадастровом учете находится объект недвижимости с кадастровыми номерами <номер скрыт> с недостоверными сведениями об их границах. При указанных обстоятельствах требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Чижовой Антонины Николаевны (паспорт <данные изъяты>) к администрации г.о. г. Переславль-Залесский (ОГРН 1027601048727, ИНН 7608004065) о признании недействительным кадастрового учета в части местоположения границ, удовлетворить.

Признать недействительными и исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о местоположении границ и поворотных точек земельного участка с кадастровым номером <номер скрыт>, в части пересечения с земельным участком с кадастровым номером <номер скрыт>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование для ведения приусадебного хозяйства, общей площадью 1500 кв.м., расположенного по адресу: <адрес скрыт> (Приложение №1).

Признать недействительными и исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о местоположении границ и поворотных точек земельного участка с кадастровым номером <номер скрыт>, в части пересечения с земельным участком с кадастровым номером <номер скрыт>, общей площадью 950 кв.м., расположенного по адресу: <адрес скрыт> (Приложение №2).

Признать недействительными и исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о местоположении границ и поворотных точек земельного участка с кадастровым номером <номер скрыт>, в части пересечения с земельным участком с кадастровым номером <номер скрыт>, общей площадью 2540 кв.м., расположенного по адресу: <адрес скрыт> (Приложение №3).

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд через Переславский районный суд в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения суда.

    Мотивированное решение суда изготовлено 26 июля 2023г.

Судья Бородина М.В.