Решение по делу № 2-1116/2021 от 25.08.2021

УИД 50RS0004-01-2021-002192-95            2-1116\21

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 НОЯБРЯ 2021 ГОДА.

г. Волоколамск Московской области

Волоколамский городской суд Московской области в составе судьи Ошурко В.С.

при секретаре Тепляковой О.Н.

с участием представителя истца Унаняна А.Э.

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску СНТ «Ручей» к Воробьевой А.В. о признании отсутствующим права собственности на земельный участок, о признании права собственности на земельный участок в порядке приобретательной давности

У С Т А Н О В И Л:

В суд обратилось СНТ «Ручей» с иском к Воробьевой А.В., в котором истец просил признать отсутствующим право собственности на земельный участок № с кадастровым номером №, площадью 600 кв.м, расположенный адресу: <адрес> у Воробьевой А.В..

Признать право собственности за СНТ «Ручей» на земельный участок № с кадастровым номером №, площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> в границах, обозначенных точками:.

№ точки	Координаты X	Координаты Y
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№

В обоснование иска указано, что ФИО1 являлся членом СНТ «Ручей» согласно Постановлению Главы администрации Волоколамского района Московской области владел на праве собственности земельным участком № с кадастровым номером №, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ. При жизни ФИО1 в СНТ «Ручей» не приезжал, земельным участком не пользовался и не обрабатывал, членские, целевые взносы не оплачивал. Одновременно с ним по одному адресу проживала и проживает по настоящее время ответчик, Воробьева А.В.. Наследственное дело к имуществу Воробьева А.В., умершего ДД.ММ.ГГГГ, не открывалось.

Воробьева А.В. является единственным наследником умершего ФИО1, данный вывод сделан на основании того, что Воробьева А.В. и ФИО1 проживали по одному адресу: <адрес>.

Ответчик, Воробьева А.В., свидетельство о праве собственности на землю в порядке наследования, не получала, никогда не оплачивала членские и целевые взносы, земельным участком не пользовалась.

СНТ за свой счет приводит участок в порядок, провел межевание, установил его границы, его местоположение определено, спор с соседями отсутствует. СТН «Ручей» за свой счет окашивает участок, вырубает деревья и кустарники, несет бремя содержания данного участка. В силу положений ст. 234 ГК РФ СНТ «Ручей» приобрело право собственности на спорный земельный участок.

Земельный участок не находится ни в государственной, ни в муниципальной собственности. СНТ «Ручей» зарегистрировано в соответствии с действующим законодательством РФ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации юридического лица, состоит на налоговом учете, что подтверждается свидетельством о постановке на налоговый учет, свидетельством о внесении записи в ЕГРЮЛ, является некоммерческой организацией, создано на основании Постановления Главы администрации Волоколамского района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ №. Устав СНТ принят на общем собрании и зарегистрирован в налоговом органе.

Доказательством отказа Воробьева А.В. от права собственности на землю, без намерения сохранить на нее какие-либо права, является неиспользование им участка с момента вступления в члены товарищества, неисполнение обязанностей члена товарищества, неуплата членских и целевых взносов, не обеспечение надлежащего содержания имущества.

Кроме того, доказательством отказа ответчика от прав на землю является не получение им свидетельства о праве собственности, а также отсутствие с его стороны в период с 1995 года по настоящее время каких-либо притязаний в отношении земельного участка и совершении действий по владению, пользованию и несению расходов по содержанию спорного имущества на протяжении более 26 лет.

Представитель истца Унанян А.Э. исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчик Воробьева А.В., 3-е лицо о месте и времени судебного разбирательства извещены, в судебное заседание не явились.

Рассмотрев заявленные исковые требования, заслушав объяснения представителя истца, изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования удовлетворению не подлежат.

Согласно части 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Кроме того, в силу части 3 указанной статьи в случаях и в порядке, предусмотренных названным Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В силу части 1 статьи 234 настоящего Кодекса лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

На основании разъяснений, содержащихся в пункте 15 совместного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении, принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 Гражданского кодекса Российской Федерации не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Из указанных выше положений закона и разъяснений пленумов следует, что приобретательная давность является самостоятельным законным основанием возникновения права собственности на вещь при условии добросовестности, открытости, непрерывности и установленной законом длительности такого владения.

При этом в пункте 16 вышеуказанного Постановления разъяснено, что по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

По данному делу установлено, что на основании постановления главы администрации Волоколамского района Московской области за № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 был предоставлен в собственность земельный участок площадью 600 кв.м под № в СНТ «Ручей» по адресу <адрес>. По данному делу установлено, что истцу было известно, что собственником данного земельного участка являлся ФИО1, соответственно истец знал об отсутствии у него оснований возникновения права собственности на спорный земельный участок. Сам по себе факт несения истцом расходов на содержание не принадлежащего ему имущества не порождает правовых последствий в виде приобретения права собственности на него. Согласно представленной выписки из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ по адресу проживания ответчика Воробьевой А.В. усматривается, зарегистрированный с ней по одному адресу ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ, выписан в связи со смертью.

Между тем, согласно пункту 2 статьи 1153 ГК РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Сведений о принятии наследства ответчиком суду не представлено.

В силу ч. 1 ст. 1151 ГК РФ, в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным.

На основании ч. 2 ст. 1151 ГК РФ, в порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо городского округа переходит следующее выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории: жилое помещение, земельный участок, а также расположенные на нем здания, сооружения, иные объекты недвижимого имущества, доля в праве общей долевой собственности на указанные в абзацах втором и третьем настоящего пункта объекты недвижимого имущества.

Как наследники выморочного имущества публично-правовые образования наделяются Гражданским кодексом Российской Федерации особым статусом, отличающимся от положения других наследников по закону, поскольку для приобретения выморочного имущества принятие наследства не требуется (абзац второй пункта 1 статьи 1152), на них не распространяются правила о сроке принятия наследства (статья 1154), а также нормы, предусматривающие принятие наследства по истечении установленного срока (пункты 1 и 3 статьи 1155); при наследовании выморочного имущества отказ от наследства не допускается (абзац второй пункта 1 статьи 1157);

В силу того, что принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (пункт 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации), выморочное имущество признается принадлежащим публично-правовому образованию со дня открытия наследства при наступлении указанных в пункте 1 статьи 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации обстоятельств независимо от осведомленности об этом публично-правового образования и совершения им действий, направленных на учет такого имущества и оформление своего права.

При таких обстоятельствах у суда не имеется законных оснований для удовлетворения иска о признании права собственности истца на земельный участок в порядке приобретательной давности.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований СНТ «Ручей» к Воробьевой А.В. о признании отсутствующим права собственности на земельный участок № площадью 600 кв.м, расположенный в СНТ «Ручей» по адресу <адрес>, на землях сельскохозяйственного назначения, с разрешенным видом использования «для садоводства», с кадастровым номером №,

о признании права собственности на земельный участок № площадью 600 кв.м, расположенный в СНТ «Ручей» по адресу: <адрес>, на землях сельскохозяйственного назначения с разрешенным видом использования «для садоводства», с кадастровым номером №, в порядке приобретательной давности в границах, указанных кадастровым инженером в заключении от ДД.ММ.ГГГГ, – отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца путем принесения апелляционной жалобы через Волоколамский городской суд <адрес>.

СУДЬЯ:                            В.С.ОШУРКО.