Решение по делу № 2-527/2023 от 01.03.2023

Дело № 2-527/2023

УИД 33RS0008-01-2023-000600-72

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 мая 2023 года г. Гусь-Хрустальный

Гусь-Хрустальный городской суд Владимирской области в составе председательствующего судьи Овчинниковой Е.Е., при секретаре судебного заседания Панфиловой О.Б., с участием прокурора Сивцевой И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Лозбичева Дмитрия Сергеевича, Лозбичевой Анастасии Александровны к Митрофанову Дмитрию Анатольевичу, Митрофановой Виктории Викторовне, Митрофановой Светлане Дмитриевне о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ

Лозбичев Д.С., Лозбичева А.А. обратились в суд с иском к Митрофанову Д.А., Митрофановой В.В., Митрофановой С.Д. о признании их прекратившими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Владимирская область, <адрес> снятии с регистрационного учета. В обоснование иска указали, что ДД.ММ.ГГГГ заключили с Митрофановым Д.А. договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: Владимирская область <адрес>. На момент его подписания в квартире были зарегистрированы Митрофанов Д.А., Митрофанова В.В. и Митрофанова С.Д., которые обязались сняться с регистрационного учета в срок не позднее 14 дней с момента подписания указанного договора. Митрофановы принятое на себя обязательство не выполнили, до настоящего времени с регистрационного учета не снялись. В спорной квартире они не проживают, их личных вещей в квартире не имеется, членами семьи Лозбичевых не являются. На основании изложенного просят прекратить право пользования жилым помещением и снять с регистрационного учета по указанному адресу ответчиков Митрофановых.

Истцы Лозбичева А.А., Лозбичев Д.С. в судебное заседание не явились, о дне, месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, о чем в материалах дела имеются расписки, просили рассмотреть дело в их отсутствие, на заявленных требованиях настаивают (л.д.34, 35). Ранее в судебном заседании поддержали требования по изложенным в иске основаниям и просили их удовлетворить в полном объеме.

Ответчики Митрофанов Д.А., Митрофанова С.Д., Митрофанова В.В. в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела были извещены надлежащим образом, об уважительности причин своей неявки суду не сообщили, об отложении рассмотрения дела либо о рассмотрении дела в их отсутствие не просили, возражений по существу заявленных требований не представили.

Прокурор Сивцева И.А. в судебном заседании полагала заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч.1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

В соответствии со ст. 167, ст. 233 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, в порядке заочного производства.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 35 и ч. 1 ст. 40 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом.

Каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу п. 1 ст. 209, п. 1, п. 2, п. 3 ст. 288, п. 1 ст. 292, ст. 304 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора. Члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 2 ст. 1, ч. 4 ст. 3, п. 5 ч. 3 ст. 11, ч. 1 ст. 30, ч. 1 ст. 31 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований.

Никто не может быть ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Защита жилищных прав осуществляется путем: прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязан использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В п. 13 постановления Пленума Верховного суда РФ от 2 июля 2009 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ» разъяснено, что по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

По смыслу положений ст. 2, 6 - 7 Закона РФ от 25.06.1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» необходимым условием для осуществления регистрации по месту жительства и сохранения такой регистрации является наличие у гражданина права на занятие соответствующего жилого помещения.

В судебном заседании установлено, что Лозбичев Д.С. и Лозбичева А.А. являются собственниками квартиры, общей площадью 72 кв.м., расположенной по адресу: Владимирская область, <адрес>, что подтверждается договором купли-продажи объекта недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным между Лозбичевым Д.С., Лозбичевой А.А. (покупатели) и Митрофановым Д.А. (продавец), а также выписками из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8-13, 14, 32, 33-35).

Согласно п.3.8 указанного договора, на момент заключения договора купли-продажи по месту жительства зарегистрированы Митрофанов Д.А., Митрофанова С.Д. и Митрофанова В.В., которые обязуются сняться с регистрационного учета по месту жительства в срок, не позднее 14 календарных дней с момента подписания настоящего договора (оборот л.д.14).

Однако до настоящего времени ответчики зарегистрированы в спорном жилом помещении, что подтверждается адресными справками отдела миграции МО МВД России «Гусь-Хрустальный» от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которым Митрофановы с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы в квартире по адресу: <адрес> (л.д. 36-39, 56).

Ограничение прав собственников на принадлежащее им жилое помещение противоречит части 2 статьи 1 Жилищного кодекса РФ, согласно которой граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Данный принцип соответствует статьям 35 и 40 Конституции Российской Федерации.

Собственник не может быть лишен законного права на жилье либо ограничен в этом праве произвольно, так как это императивно запрещено статьей Конституции РФ.

Суд полагает, что регистрация ответчиков по вышеуказанному месту жительства, нарушает права Лозбичевой А.А. и Лозбичева Д.С., являющихся собственниками указанной квартиры, поскольку они не могут в полной мере осуществлять свои права собственников.

Проанализировав нормы материального права и установленные судом обстоятельства дела, принимая во внимание, что жилое помещение находится в личной собственности истцов; ответчики не являются членами их семьи; собственники квартиры просят устранить препятствия в пользовании и владении своей собственностью, а ответчики не представили доказательств законных прав на пользование указанным помещением, суд считает необходимым признать ответчиков Митрофановых прекратившими права пользования жилым помещением по адресу: Владимирская область, <адрес>.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233 – 237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Лозбичева Дмитрия Сергеевича, Лозбичевой Анастасии Александровны к Митрофанову Дмитрию Анатольевичу, Митрофановой Виктории Викторовне, Митрофановой Светлане Дмитриевне о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Прекратить право Митрофанова Дмитрия Анатольевича (паспорт №), ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Митрофановой Светланы Дмитриевны (паспорт №), ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Митрофановой Виктории Викторовны (паспорт №), ДД.ММ.ГГГГ года рождения, пользования квартирой, расположенной по адресу: Владимирская область, <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия Митрофанова Дмитрия Анатольевича (паспорт №), ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Митрофановой Светланы Дмитриевны (паспорт №), ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Митрофановой Виктории Викторовны (паспорт №), ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по месту жительства: Владимирская область, <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционной порядке во Владимирский областной суд через Гусь-Хрустальный городской суд Владимирской области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Гусь-Хрустальный городской суд Владимирской области в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.Е. Овчинникова

Мотивированное решение суда изготовлено 15 мая 2023 года.

Судья Е.Е. Овчинникова